Presentamos el grupo de Telegram “Inversión de alquiler de habitaciones”. Es público y hay más de 2.000 rentistas hablan sobre sus estrategias para exprimir a las inquilinas, Que tú puedas vivir en un sitio y cuanto pagas lo decide esta gente. Atenta a las mejores perlas. Tienen claro que no cumplen la legalidad pero ya cuando venga alguna norma “ya nos preocuparemos”. ¿Por qué usar el contrato de habitación? Por “la libertad de pactos” es decir, para no aplicar la LAU y así no tener que respetar los derechos de los inquilinos.
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etiquetas: rentismo , especulación , vivienda 
Les sale barato a los canallas con dinero eso de delinquir en este país.
Es así de sencillo.
No se puede concentrar toda la actividad económica en 4 ciudades, crecimiento de población con restricción de oferta sólo lleva a dramas y a que los caseros, pongas las leyes que pongas, tengan la sartén por el mando.
España es un país ridículo con la vivienda. Ni la política ni el debate público tienen sentido.
Habrá quien pueda tolerar hasta tener 8-9 pisos, pero a partir de ahí se jodió el negocio de la especulación. De hecho será difícil (imposible) a los rentistas especuladores amortizar cientos/miles de viviendas en los <15 años que lo hacen actualmente. Si además incluimos ahí a grandes y enormes tenedores de viviendas, como la iglesia, bancos y fondos buitres, eso haría que saliesen al…
Estoy de acuerdo en que no les interesa aumentar la oferta, pero en general es por estupidez.
De hecho, la ministra de vivienda, Isabel Rodriguez, es una pequeña rentista, lo que da una muestra de que no van a hacer nada para solucionar el problema de la especulación con la vivienda.
Haces VPO y luego tu comunidad la vende a entidades privadas. Seguimos en las mismas
www.meneame.net/story/pais-vacas-pero-comemos-pollo-como-crisis-econom
¿Entonces para qué quieres aumentar la oferta inmobiliaria? Eso podría causar que baje el rentismo.
CC. #4
Vaya.
Me parece bien. Cual es el problema?
La falta de inspectores hace el resto
Una búsqueda rápida en Idealista te dice que ahora mismo hay 14.000 viviendas en alquiler en Madrid. Por lo que de primeras ya sabemos que hay más AirBnBs que viviendas en alquiler.
El número de gente buscando piso no lo sabemos, porque no hay estadísticas disponibles sobre eso, pero si se prohibieran los AirBnBs, podría duplicarse el total de viviendas disponibles para alquilar, cosa que obviamente mejoraría la cosa.
En algunos barrios son un problema muy serio pero es que el problema del acceso a la vivienda ya llega bien lejos de las principales ciudades.
Por cierto que me encanta lo de "Al descubierto el grupo público...". Eso es como cuando alguien dice que se infiltra en un sitio pagando la entrada, no?
www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm
Comunidad de Madrid: 0.66%
Andalucia: 1.76%
Castilla y León: 0.41
Cataluña: 1.34%
Se puede encontrar algo a medio camino?
Seguro?
De hecho en España hay mucha vivienda vacía. Pero está toda donde no hay demanda. De hecho las provincias con más vivienda vacía tienen los precios más bajos.
Si hasta tienen sus propios portales web
www.inmocaixa.com/es/alquiler
i.imgur.com/HznU0O9.jpeg
En las casas q se venden no vive gente?
Esa es la famosa vivienda vacía de la que se habla, y eso sin contar los miles de unidades que habrá desperdigadas por toda españa porque no cumplen condiciones de habitabilidad, o están en estado ruinoso, o el dueño la palmó y la administración ni se ha enterado de que existen.
Te lo digo porque yo estuve mucho tiempo con este tema y la administración tiene cero prisa e interés en resolver esto, casi diría que parece lo contrario.
Sube la oferta y los precios bajarán.
Si eres autónomo con hijos...
Ya
La gente compraria pisos para no vivir en ellos sino para mirarlos...
Cual es la inmigracion neta?
Restale los fallecimientos y tendras el numero de viviendas que necesitas. Aunque sea solo para mantener los precios.
Y si quieres que bajen, construye x2 veces esa cantidad.
Si hay mucha (demasiada) oferta, los precios han de bajar, porque entonces los propietarios han de competir por conseguir un cliente (vamos, lo normal en cualquier mercado justo y equilibrado)
Otro tema sería que se pusieran de acuerdo acerca del precio, o que hubiera monopolio, pero por ahora no es el caso.
Edito, veo que ya te respondieron a todo esto
pero no, mejor que si tu falcon que si tu marcial que si process.... y no olvidemos eta o franco
son unos hijos de puta, del primero al último y os (nos) manipulan como… » ver todo el comentario
Mal que os pese a muchos el último gran programa de vivienda pública es de tiempos de paquito. Da que pensar, eh.
La realidad es que la administración hace poco o nada.
En muchos sitios de España la gente tiene terrenos colindantes a pueblos o ciudades que llevan esperando más de una década la recalificación de los POU, pero llega un promotor grande y todo se agiliza.
Es triste admitirlo pero para la administración sólo somos una vaca lechera.
Porque quiero pensar que entiendes que no puedes meterle los pisos que te de la gana a un edificio, los cimientos se dimensionan para un peso, si tu metes plantas parriba, igual los cimientos no dan.
Supongo que tienes un plan de realojamiento para todas esas viviendas que piensas echar abajo y garantizarle la habitabilidad durante 5 o 6 años a toda esa peña que ahora mismo no tiene donde vivir. Luego eso si, supongo que les tendras que regalar un piso nuevo en tu recien montado edificio porque el anterior... se lo... ¿Expropiaste?
Y nah lo del casco historico y tal ya pa otro dia.
Si construir es dificil de cojones en las zonas tensionadas, y la demanda es la que es, efectiviwonder tendras que hacer algo con la oferta, pero si repito que constuir es dificil tendras que poner otro tipo de incentivos para que aumente la oferta, como las… » ver todo el comentario
Si no se puede construir más, si los pisos turísticos son un 1% de los pisos que existen, si el número
de pisos vacíos es anecdótico... igual simple y llanamente no se puede hacer nada.
Una cosa es que me hables de Valencia. Plana como tabla de planchar y con tanto espacio para comprar, recalificar y edificar que parece una partida nueva del sim city.
Otra cosa es que hablemos de Málaga, expertos y visionarios en el arte de colocar viviendas sobre montañas como si fueran cabras montesas haciendo equilibrios porque hace tiempo que se les acabó la tierra donde poner casas.
Atacar la especulacion.
Prohibirla. Penarla.
Si un oiso cuesta X y alguien invierte en vivienda es para sacar X + Ganancias de la persona q lo vaya a usar.
Prohibe o dificulta al maximo la especulacion y bajara el precio de esas ganancias.
Al estado, en todos sus niveles, solo le pido sacar organismos fuera de los centros de las capitales hacia la periferia, y apostar por el trasporte público de calidad, con eso ya el sector privado dejará los centros de la ciudad y se acercarán los puestos de trabajo a los lugares donde puede vivir la gente.
Como decían en Isi Disi, 'Dicen que Leganés es una ciudad dormitorio, y debe ser verdad porque las mejores cosas se hacen en los dormitorios'
Crecer hacia arriba tiene un límite y además requiere años de adaptación.
Y tú a mucha gente le dices que se mude a Ávila y no lo va a hacer porque sabe que no tiene la vida urbanita que le gusta allí, aunque sea muy barato.
Es la pescadilla que se muerde la cola.
Quizá los primeros en moverse deberían ser los funcionarios, pero jaja, ponte a tocarles las bolas y verás la que te lían.
Lo único que se me ocurre es invertir a saco en cercanías para que vivir a ciertas distancias sea más factible, con lo que se construya allí y la gente pueda pagarlo.
Dale una vuelta a eso meu... que igual hace aguas.
No has dicho absolutamente nada que mejore la problematica del acceso a vivienda a personas, esas dos medidas lo q vas a conseguir es que invertir en ladrillo sea aun mas lucrativo.
Hoy mucha gente tiene pisos "parados" por ahorrarse dolores de cabeza o porque han tenido ya malas experiencias de impagos. Minimiza ese riesgo (un mes sin pagar y a la calle) y muchos de esos pisos parados volverán al mercado aumentando la oferta. Y eso es simplemente porque la gente prefiere ganar dinero con el piso que tenerlo como coste.
Lo de arriba es gratis para… » ver todo el comentario
Los contratos son de cinco años prorrogando año a año
Nada más salir la medida solamente perjudicaron al que se estaba cambiando no al total de arrendatarios
No que el inquilino estuviese fuera en un mes que no pagase, pero si que estuviese fuera en 3-4 meses y que el propietario tuviese la certeza de recibir al menos un par de meses del alquiler. Esto aumentaría el número de viviendas en alquiler y con esto se relajaría el precio siendo todavía mejor para el inquilino, especialmente para aquellos que pagamos todos los meses.
Dar cobertura legal a soluciones alternativas como las park home.
Un conocido intentó sacar su piso al mercado de aquiler al precio que le pareció (no tiene problemas económicos precisamente) y lo puso muy por debajo de su precio. Al día siguiente tenía la mensajería de la plataforma colapsada de mensajes. La única solución que tuvo fue ponerla al precio de mercado.
Y lo que la gente debería entender es que los que alquilan pisos no son ONGs al servicio del ciudadano, el problema de la vivienda en este país únicamente se arregla con viviendas de VPO, esas que tanto prometen en capaña pero que luego cuando gobiernan, por lo que sea, se les olvida de cumplir ...
a lo vuestro
www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-s
Con 20.000 habitantes menos que hace solo 10 años, y con 11.000 viviendas mas construidas:
apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000
Y esto es extrapolable a casi toda España, no es un problema que se solucione solo a base de construir casas, como bien debiéramos haber aprendido (pero no),… » ver todo el comentario
Mentís una y otra vez. Y al final os creéis la mentira.
Hay viviendas de sobra. Lo que también sobra son los propietarios acaparadores de la misma, hijos de puta holgazanes que quieren vivir de lo heredado.
Siempre pongo el ejemplo de Wyoming. Si un tío como él acumula más de diez viviendas. Que no tendrán los vagos ladrones de generaciones de títulos.
A esta gentuza el dia que se les corte el chollo de inquilinos pagando por zulos, se les viene una gorda con las 3 o 4 hipotecas que tienen abiertas...
Cuando…
Los terroristas son los que ofrecen salarios de mierda, vivienda imposible y vida reducida a la subsistencia.
Y no, no tengo ganas de poseer si he de explotar/engañar/timar a otro ser humano.
Que todavía la humanidad funcione con un sistema económico de comprar barato en un sitio y vender caro en otro dice poco de nuestra cacareada evolución.
Se llamaban pasapiseros. Pagaban la entrada de un piso en construcción y lo vendían antes de que estuviera terminado, por una suculenta ganancia.
De ir a mirar una promoción y ver a unos cuantos jóvenes hablando con el de la caseta de venta. Esperar que terminaran y decirte que eran amigos suyos y que uno se había llevado 4, otro 3 pisos... etc. Que quedaban 7 pisos de los 60 de la promoción y que cual querías, que te dieras prisa.
No firmaban ni hipoteca en muchos casos, pero era el mismo sistema.Y si, muchos se quedaron entrampados cuando petó la burbuja.
Se bonifica la inversión inmobiliaria, se permite airbnb y la ley favorece al arrendador.
El banco malo se quedó con las viviendas zulo y evitó que acabaran en el mercado a precios bajos.
Los gobiernos de derechas han dejado de crear vivienda pública y parte de la existente la han vendido a fondos buitre a precios regalados. 50.000 euros por viviendas en Madrid dentro de la m-30. Así también compro yo, no te jode.
Esto provoca que inversores compitan en el mismo mercado que jóvenes que buscan su primera vivienda.
Hay que crear dos mercados de vivienda, uno para residentes y otro para inversores y definir un ratio 70/30 como mucho.
Sobre lo del banco malo, estoy de acuerdo que habría que haber dejado que se vendiera esa vivienda barata.
El que quiera hacer negocio que lo haga con viviendas de lujo, hoteles, etc. El mercado de las viviendas que sean objeto de primera necesidad, como tal, debería estar muy regulado y con barreras, y existir una oferta pública que imposibilitara ser objeto de negocio o especulación.
Un mercado no regulado. Legalizar los… » ver todo el comentario
Si era público ya estaba al descubierto.
Digo yo, si son inquilinos no los exprimen? solo es contra las inquilinas? No entiendo
y ahora direis, pues cuando inviertes es un riesgo que corres, cierto, pues por eso eligen no correr ese riesgo, ya sabeis de quien es la culpa....
La justicia ni está ni se le espera
Pero luego solo hablan casi de inquilinas. Igualdad.
pero bueno, esto es como todo, odiar al que tiene en vez de mejorar tu situacion, odio odio y mas odio, esa es la enseñanza de la progresía hoy
Lo voy a justificar:
- Estas personas no aportan valor a la cadena de producción, porque lo único que hacen es acaparar los bienes y distribuirlos bajo sus condiciones. Todo aquel que no cumpla sus condiciones (económicas, culturales o raciales) es privado de acceder a esos… » ver todo el comentario
Un chaval que cobra el sueldo mínimo y que todos los pisos de su alrededor valen más de 1000€ tu crees que es un envidioso? En serio crees que es envidia? Utiliza un poquito la cabeza antes de decir sandeces
Como ya han dicho, cualquier intervención en los precios o legislar en caliente no sirve de nada si no se acerca la oferta a la demanda.
gratuitasen zonas como san cosme en el prat (a finales de los 90 la calle riu llobregat y sus bloques -ya derribados- parecían sarajevo)esta gente no quiere que el estado les encalome la responsabilidad social a ellos
Es por eso que muchos no alquilan si no es alguien con trabajo fijo.
Y de paso la de los subseres que los defienden. Que esas ratas no puedan salir a la calle sin ser señalados y que si lo hacen que hagan mirando cada 10 metros a sus espaldas.
"El séptimo mandamiento prohíbe el robo, es decir, la usurpación del bien ajeno contra la voluntad razonable de su dueño. No hay robo si el consentimiento puede ser presumido o si el rechazo es contrario a la razón y al destino universal de los bienes. Es el caso de la necesidad urgente y evidente en que el único medio de remediar las necesidades inmediatas y esenciales (alimento, vivienda, vestido) es disponer y usar de los bienes ajenos" (Catecismo de la Iglesia católica # 2408)