#160 No es "mi" teoría económica, es algo ampliamente estudiado.
> Pero eso sencillamente es imposible para los nuevos contratos
¿? Cómo que es imposible. Es, de hecho lo que ha pasado cuando se han probado estas medidas.
> si no te podías permitir un piso antes de que te subieran el sueldo, según tu teoría no te lo puedes permitir cuando te lo suben, porque los rentistas suben los alquileres igualmente.
> Lo cual desmonta tu teoría: los rentistas no se llevan ningún dinero a su bolsillo porque no alquilan su piso
¿?¿? Qué? Claro que alquilan su piso. Muchacho, o te explicas mejor, o lo que planteas no tiene sentido.
> Todo tu discurso, repito, es porque quieres justificar que el estado construya vivienda pública contratando empresas constructoras privadas (¿tienes una constructora?) y que las constructoras no asuman ningún riesgo, en un momento por cierto bastante jodido para muchas constructoras.
Yo no quiero "justificar", me parece la menos mala de las medidas. Y no tengo ninguna constructora
#60 Si se regula el mercado de vivienda lo que vas a ver es que las rentas bajas y modales no pueden alquilar, como ya pasa en Barcelona, porque el mecanismo de asignación pasa a funcionar a la inversa: En lugar de cobrarte mucho reduzco el riesgo al máximo.
No somos los primeros con este problema, y créeme que ya se ha probado de todo. Sin la UE se podría prohibir la compra a no residentes y otros mecanismos.
Con la UE no queda más cojones que hacer vivienda pública. La única forma de no perder el control del activo es que sea de tu propiedad.
Otra cosa que puede hacer la administración es expropiar vivienda, que es difícil y caro, pero a largo plazo, si se incorpora a un parque de alquiler público, tiene sentido.
Y en lugares turísticos si no quieren que se desmadre tendrá que haber también más plazas hoteleras.
Te aconsejo leer el enlace de mi primer comentario.
#49 Es que la moderación salarial no es la solución a todos los problemas. Pero este en concreto, si sigues subiendo los salarios, va a empeorar.
Si tú a la limpiadora del vídeo le subes el salario a 30k, lo que consigues es que la vivienda suba su parte proporcional, porque la limpiadora no tiene opciones ¿comprendes?
Esto no es un mercado cualquiera. No es como, qué se yo, la cerveza, que un productor se sube a la parra y te vas a otro. No puedes hacer eso porque el valor de la vivienda está ligado a su localización. Esto no ocurre con la mayoría de bienes.
NO ES POSIBLE solucionar los problemas de renta subiendo salarios en un mercado de vivienda tensionado.
Da igual lo que te joda leerlo o lo que te cabrees. No es posible. Y si se hace, vamos a ir a peor.
Hay que tomar medidas de oferta y demanda para que la gente no esté tan puteada. Las primeras son regulaciones, pero hay que ponerse a construír vivienda pública a lo burro.
Y se tiene que hacer así porque no podemos prohibir la venta a no residentes por la UE, y la única forma de sortear ese problema es con vivienda pública masiva de alquiler.
#41 Yo lo que quiero es mejorar el problema, no empeorarlo.
Lo que quiero es que la gente pueda tener dinero para gastar, comprarse un coche, ahorrar, etc. No quiero que se legisle a golpe de encuesta y de cabreo, porque eso es lo que llevamos haciendo décadas y lo que nos ha traído hasta aquí.
Nos ha traído hasta el "andar en bici es de izquierdas, construír de derechas".
Un país que funciona así no puede solucionar ningún problema.
Y sino fíjate cómo de putas las pasa mucha gente, cuando se supone que nos va de puta madre, que el SMI ha subido, ha bajado el paro, y tal.
Hay que ser menos simplistas y pensar un poquito en los problemas.
Subir los salarios suena bien ¿verdad? ¿Quién no quiere cobrar más? ¿Estamos locos? ¿Va esto de esclavismo o cómo va esto?
El problema es que si subes los salarios, en unos meses, con suerte un año, sube el precio de la vivienda (dando por hecho el escenario entre oferta y demanda que hemos descrito).
Piénsalo bien. Lo que quieres no es un salario mayor, sino tener más dinero en el bolsillo, es decir, renta disponible. Si te suben los ingresos, pero los gastos suben al mismo ritmo, te quedas igual que estabas.
Dicho de otro modo, cualquier aumento de renta disponible en un mercado de vivienda tensionado, acaba tarde o temprano en los bolsillos de los rentistas. Primero tienes que resolver el problema de la vivienda, no al revés.
En España además hay un riesgo añadido. Nuestra economía es fuertemente dependiente de la exportación. Nuestra industria del automóvil, nuestra huerta y nuestro turismo (que es una exportación) depende fuertemente de que nuestros salarios sean más bajos que los de centro-europa y Francia, o como mínimo que no haya mucha diferencia con Italia, o con el Este de Europa (que ya lo es, por eso mucha producción se ha movido allí).
Además de esto, nuestra economía es muy débil y estacional. Y no tenemos control sobre nuestra moneda. Esto significa, que en una crisis, como muchas que hemos vivido, y viviremos, lo que hacemos en España se llama devaluación interna. Esto es, bajan los salarios y los precios de las cosas. Si tienes edad suficiente ya lo recordarás, porque pasó después de 2008. Al principio la gente se va a la calle, luego los precios bajan, luego se vuelve a contratar con salarios más bajos.
Si tú subes los salarios sin resolver otros problemas antes, además de que no sube el poder adquisitivo, cuando llega la hora del ajuste interno tienes un problema, especialmente si se trata de salarios mínimos, ya que el sector privado no lo puede ajustar.
Es decir, al final has creado un espejismo del que no has sacado ningún beneficio. Los salarios deben subir porque mejora la economía. Se hace más diversa, con productos de mayor valor añadido, etc. Subir los salarios no es como darle a una manivela, tiene efectos secundarios.
#1 Las medidas son típicas del PP, sin vivienda pública y con transferencias de renta a los propietarios, pero no olvidemos que en la izquierda la propuesta estrella es controlar precios, no hay políticas de demanda, y la única política de oferta es que un poquito de vivienda pública, ya si eso para otra década.
Lo menciono por si alguien se siente muy superior al PP que se baje los humos.
Hacen falta muchas políticas de oferta y demanda, algunas (mal) tratadas por el PP, como el clamoroso caso de los PGOU y la falta de suelo, pero no hay ningún partido que no sea un chotis. Hace unos días estuve viendo el programa de sumar para Euskadi y es un refrito de las bobadas que se dicen en prensa.
Lo único que mencionaban era más vivienda pública, que ojalá sea así pero creo que no han entendido tampoco la dimensión del problema.
En este país ir en bici es de izquierdas y construir de derechas. Siendo un país así de imbécil es imposible solucionar nada.
A todos los que no tengáis vivienda en propiedad: Emigrad. Las cuentas no salen y no van a salir. España está rota ya, la vivienda y las pensiones os van a hacer una pinza de la que es imposible salir.
Además no importas nada porque España está cubriendo ya la mitad de las contrataciones con extranjeros. Si no tienes estudios sobras, y si los tienes también.
Todo lo que se está haciendo es propio de unas élites a los que les importas una puta mierda, y se la suda que el sistema reviente.
Todo el debate público es una gilipollez gregaria para tenerte amarrado. Lárgate. Ya.
De verdad, convéncete, no tiene solución. En diez años no ha cambiado nada, en los próximos diez años vas a ver a la gente pegándose por las mismas estupideces. Al menos sal y gánate unos dineros.
#102 ¿Mi sueldo pone en riesgo la continuidad de todo el país? ¿Supone ya casi el 50% del gasto del estado y subiendo? ¿Sale de aportaciones forzosas de otros trabajadores?
Ya sé que en menéame no os gusta leerlo pero por eso mismo hay que repetirlo: Nuestro sistema de pensiones es uno de los más generosos del mundo, y el aumento de gasto está siendo tan alocado que se va a llevar al país por delante.
Eso y la vivienda. Pero bueno en un país donde usar la bici es de izquierdas y construír de derechas doy por hecho que nos iremos a la mierda y le echaremos la culpa a lo primero que se nos ocurra.
#92 También crece la desigualdad, hay una bajada brutal de ahorro y renta disponible por generación, la accesibilidad a la vivienda está en mínimos, etc, etc.
Quedarse con un indicador no sirve de mucho. Especialmente porque el mercado no es homogéneo.
Si tú miras los datos de ahorro, por ejemplo, verás que ha subido. Pero si desagregas por generación ves que básicamente todo <50 años está perdiendo.
Puedes hacer lo mismo con el PIB y otros indicadores. La lectura tiene que ser más de cojunto, y lo que se desprende de los datos que tenemos es que vamos a tener las pensiones más generosas de la OCDE en unas décadas (o eso se pretende) sostenidas por generaciones de rent-slaves sin a penas ahorro ni renta disponible, con una parte importante del stock de vivienda en manos de extranjeros, y de empresas que están deseando imitar el modelo alemán.
#1 Esto no es 2008. España está recibiendo una cantidad de inmigración de todos los tramos de renta enorme. Eso es más demanda.
Y para colmo muchos españoles no se pueden permitir vivir fuera de las ciudades porque no pueden comprar y/o mantener un coche, asi que la demanda se concentra aún más.
Esto no va a mejorar, vamos 10 años tarde y no hemos hecho nada.
Se va a llevar el país por delante y estamos aquí discutiendo sobre el sexo de los ángeles. Casi la mitad de las compras son de extranjeros, y además podemos ver como todas las generaciones <50 están sufriendo un retroceso en términos de renta disponible y ahorro brutales.
Es decir, en dos décadas ya seremos un país pobre, con todas las letras.
#46 Si no quieres espirales de deuda impagables no te metas en deudas impagables. Cuando se hizo la reforma aquí había una tropa 24/7 diciendo que el que no pasase por el aro era un facha insolidario. Es un discurso para subnormales.
#31 No tienen que mangonear nada, sólo señalar lo obvio: La reforma de Escrivá va a tener unas consecuencias que vamos a sufrir todos.
El sistema de pensiones y la vivienda van a destrozar el país completamente, y esto con los votantes de izquierda que aplauden a rabiar mientras el argumentario no se sale de "Pues con el PP era peor", "pues los de derechas tal".
#90 Cuando el sistema se diseño ya se sabía que sin una pirámide demográfica como la de aquel entonces sufriría. Lo único que hemos hecho es taparnos los ojos durante décadas. Ahora vamos tardísimo para una reforma, que tendríamos que haber hecho hace 15 años, por lo menos.
> Pero eso sencillamente es imposible para los nuevos contratos
¿? Cómo que es imposible. Es, de hecho lo que ha pasado cuando se han probado estas medidas.
> si no te podías permitir un piso antes de que te subieran el sueldo, según tu teoría no te lo puedes permitir cuando te lo suben, porque los rentistas suben los alquileres igualmente.
> Lo cual desmonta tu teoría: los rentistas no se llevan ningún dinero a su bolsillo porque no alquilan su piso
¿?¿? Qué? Claro que alquilan su piso. Muchacho, o te explicas mejor, o lo que planteas no tiene sentido.
> Todo tu discurso, repito, es porque quieres justificar que el estado construya vivienda pública contratando empresas constructoras privadas (¿tienes una constructora?) y que las constructoras no asuman ningún riesgo, en un momento por cierto bastante jodido para muchas constructoras.
Yo no quiero "justificar", me parece la menos mala de las medidas. Y no tengo ninguna constructora
Madre mía lo que hay que leer.