Europa se ahoga con los precios de la vivienda

La vivienda se ha encarecido un 58% en la UE desde 2014. Los precios se han disparado muy por encima del crecimiento de los salarios en la inmensa mayoría de los países convirtiéndose en un desafío para los gobiernos. Sacar al mercado casas vacías, construir más y mejorar la conexión de los núcleos urbanos son algunas de las soluciones

[#2 HeilHynkel]

¿os acordáis cuando en los 80 vino un vaquero que anunciaba cigarros y una vieja borracha junto con un polaco aporafóbico a deciros que eso de los ricos contribuyeran a la sociedad era malo y os lo creísteis?

Pues a disfrutarlo.

[#22 soberao]

#2 ¿Puedes dar los nombres o el contexto de los personajes que hablas? Gracias

[#31 adolor]

#22 ¿Serán Ronaldo Reagan,
Margarita Theacher y Solidaridad Man?

[#32 haprendiz]

#31 Creo que el polaco puede ser otro, uno que desde la Santa Sede alargaba sus (católicos) tentáculos para servir a los intereses de los otros dos.

[#126 adolor]

#32 #48 Lo había borrado de mi memoria.

[#48 loborojo]

#31 Juanpablosegundo

[#87 MLeon]

#22 Ronald Reagan, Margaret Thatcher y Juan Pablo II (creo)

[#50 ccguy]

#2 ¿Dices la borracha que tiene una calle o plaza en Madrid gracias a otra vieja hija de puta?

[#54 HeilHynkel]

#50

Ummm. Por referencias, yo diría que sí.

[#77 ostiayajoder]

#50 creo q hablais del mismo monton de mierda, si.

[#7 angelitoMagno]

Revisando la gráfica, veo que los precios apenas han subido en Italia o Francia, dos países en los que el turismo también tiene un gran peso en la economía. ¿Porqué no han subido los precios?

Y Portugal, horrible, ¿qué han hecho para que suban tantísimo los precios? También es llamativo Alemania, que estaban disparados hasta que algo ocurrió y empezaron a bajar.

Para mirarlo bien, sin sacar conclusiones simplistas.

[#9 bronco1890]

#7 Porque se hierra en el diagnóstico, el problema es que se construye por debajo de la demanda, no los pisos turísticos ni los fondos buitre.

[#13 angelitoMagno]

#9 ¿El turismo no genera un incremento de demanda que antes no existía (porque no compartían "mercado" con la vivienda de larga duración? ¿Los pisos turísticos no reducen oferta en las grandes ciudades?

[#18 bronco1890]

#13 En determinadas zonas de algunas ciudades puede influir, pero no verás muchos apartamentos dedicados al alquiler turístico en Burgos, Albacete o Alcobendas y los precios han subido igual.

[#40 balancin]

#13 si construyes más para satisfacer todas las necesidades, en principio no sería problema.

#18 ni en ciertos barrios. En Granollers habrán menos que en Castelldefels

[#45 El_Yo]

#18 En el caso de Burgos o Albacete no sé, pero en el caso de Alcobendas el aumento de pisos turísticos de Madrid tiene un efecto directo, al igual que sucede con el resto de ciudades dormitorio.
Si disminuye la oferta en Madrid, aumentando los precios, habrá gente que se vea desplazada a estas ciudades, que ya son como barrios del mismo Madrid, provocando (en parte) esta subida de precios.

[#86 chochis]

#18 En Alcobendas influyen varios factores, como dice #45 uno es la cercanía con Madrid, la cantidad de sedes de empresas que se han puesto cerca, la falta de terreno para urbanizar (Sólo queda el barrio de Los Carriles por urbanizar y está en pleitos ya que se cargan la mitad de uno de los puntos verdes mas importantes del municipio), la aparición de pisos turísticos, que parece que no, pero hay gente que viene a ferias y es muy fácil acceder a la feria de Madrid.
Y no te digo nada como se está poniendo San Sebastián de los Reyes por estas mismas razones.

[#88 bronco1890]

#86 Y mientras tanto entre la Moraleja, la A1 y las pistas del aeropuerto tienes terreno para construir tres Alcobendas, terreno sin ningún interés ecológico.
Los mayores especuladores son los políticos de los ayuntamientos.

[#118 chochis]

#88 a ver quién quiere vivir pegado al aeropuerto... encima desde que se cambiara el corredor aereo tenemos un ruido de aviones constante...

[#107 diophantus]

#18 Si han subido igual en ciudades con poca demanda entonces puede que no sea falta de oferta, ¿no?

[#67 mahonni]

#9 En 10 años la población en Europa ha subido un 1% y el problema es que se construye poco y que por eso ha subido un 58%?

[#73 bronco1890]

#67 Pero ese crecimiento no es uniforme, en la comunidad de Madrid por ejemplo la población ha crecido en 500 000 personas en ese periodo.
Los países que menos construyen son donde más aumenta el precio de la vivienda.  

[#90 secreto00]

#73 Y esos 500.000 que han subido son a los que han podido encontrar casa en Madrid. Si la vivienda fuera mas barata seguro que sería más alto. La demanda en grandes ciudades es mayor que la oferta

[#105 Wololot]

#9 jamás construyendo más ha bajado el precio de la vivienda. Es una suposición que sencillamente no es verdad. En 200 años de capitalismo en Europa jamás ha ocurrido. La vivienda no funciona con esa simple regla de que a más oferta se modera el precio.
Hay que mirar la historia más y así evitar llegar  a no-soluciones que son muy difundidas por los únicos que se van a beneficiar.
 

[#116 powernergia]

#9 Si, cuando construiamos más que en toda Europa junta y los precios estaban disparados también debía ser ese el problema.

Ya sabemos cómo acabó eso.

[#125 RivaSilvercrown]

#9 durante el período 2005 a 2007 estuve trabajando en una inmobiliaria. Una de las cosas que más oías en aquel momento era que ‘si Juanito pone su piso a 800€, el mío que es mejor (ejem) lo saco por 900€’. Y una de las cosas que teníamos que hacer (y normalmente no lo entendían) es que para invertir te interesa asegurarte menos dinero al mes pero que supieras que iba a entrar. 
Ahora estoy buscando casa para comprar y hemos mirado mucha segunda mano antes de empezar a mirar obra nueva (por…   

[#10 Torrezzno]

#7 lo de los pisos turísticos como la causa principal es una falacia. El problema, en mi opinión es una concentración de personas en un mismo sitio y escasez de viviendas en esos mismos sitios. No hay casas para todos. Si le sumas un empobrecimiento general tienes un caldo de cultivo perfecto. La renta per capita de españa es la misma que hace 10 años mientras la inflación se ha disparado

datos.bancomundial.org/indicador/NY.GDP.PCAP.CD?locations=ES&start


datosmacro.expansion.com/ipc-paises/espana

Mientras no se construye nada.


Vete a Extremadura y ya verás precios más accesibles. Búsqueda random

www.idealista.com/inmueble/97606597/

Hay que deslocalizar

[#14 angelitoMagno]

#10 De acuerdo en lo de deslocalizar, pero la inercia del mercado es generar trabajos donde ya hay trabajos, por lo que el trabajo se tiende a centralizar. A ver si con el teletrabajo se le puede dar una vuelta a esto.

[#25 MetalAgm]

#10 #14 La semana pasada publicaron una oferta de trabajo en donde trabaja mi pareja en Madrid: en 3 días se han presentado 154 candidatos, un 80% de fuera de Madrid. Y es un trabajo que se podría hacer en diversos hospitales de España, pero lo tienen centralizado en Madrid. Y podrían instaurar el teletrabajo porque es cosa administrativa más que atención a pacientes que eso lo hacen los médicos pero no lo dan. Ponen la excusa de que si no, no controlan que la gente trabaje y blablabla...…   

[#30 MetalAgm]

#27 los puntos 1 y 2 de tu comentario van ligados. No tiene sentido meter a más gente en Madrid mientras en ciudades como Aranda de Duero y similares tienes vivienda mucho más asequible (pisos de 140m2 por menos de 200k€) pero no tienen el trabajo necesario más allá de mozo de almacén o administrativo, así que se está llenando de gente que abandona los pueblos y mucha más gente migra a Madrid. Mira mi comentario en #25 y es solo una oferta de ejemplo.

Es realmente lamentable que un pueblo como…   

[#64 re10]

#30 Madrid es como un imán que atrae empresas y muchas empresas lo centralizan todo allí, porque podrían centralizar algo en Valencia o en A Coruña, pero algún interés hay, las cosas no pasan por casualidad.

[#74 MetalAgm]

#64 El interés se llama PP y PSOE... tienen demasiada presión de lobbies para que todo siga centralizandose en Madrid: infraestructuras y servicios, las empresas llegan buscando eso y la gente llega como consecuencia de todo lo anterior. Para revertirlo se necesita fomentar teletrabajo y crear servicios e infraestructuras en zonas donde hay baja demanda... el otro día la.ministra de vivienda decía que donde hay viviendas vacías no hay demanda... pues ya se han respondido ellos mismos sobre la solucion: crear demanda y eso se consigue aumentando el teletrabajo y dando servicios e infraestructuras a esas zonas en detrimento de las zonas más demandadas que ya están 100% completas...

[#136 TinkerTinker]

#30 cierto
Además el estado debería catalizar ese cambio de flujo. Por ejemplo mejorando los servicios en zonas rurales. Si no hay servicios la gente se va. La gente se va porque no hay servicios...y así hasta que ya se ha ido todo el mundo a Madrid o Barcelona

[#27 Selection]

#10 Es un problema con múltiples factores pero los que yo diría que son los más relevantes son:

- La organización poblacional, mucho espacio vacío, mucha gente acumulada en un mismo sitio, algo que quizá no sea malo de por sí pero necesita políticas adaptadas para que se evolucione a ese modelo de forma natural. A su vez en España en concreto, 2 ciudades son demasiado grandes, no tiene sentido que Madrid tenga 10 veces la población de Vigo.

- Falta de construcción en las zonas de demanda,…   

[#80 ostiayajoder]

#27 Solo sale caro construir pq los pisos estan caros y, si tu, promotor, lo vas a vender a 300k, el constructor quiere su parte y el q te vende los materiales quiere su parte, el q te alquila maquinaria igual y el dueño del terreno lo mismo.

Eso se arregla como las mascarillas: con el estado marcando precios maximos, o no se arregla.

[#82 beltraneja]

#10 Pero precios más asequibles para un madrileño o para un extremeño?

[#117 powernergia]

#10 En Zamora con subidas de dos dígitos anuales, 11.000 pisos más que hace 10 años y 20.000 habitantes menos, también debe ser ese el problema.

apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000

[#37 woody_alien]

#7 Lo de Portugal ha sido pura gentrificación, si pasas por youtube han aparecido cienes y cienes de canales de peña que se ha comprado una propiedad en el país de los Lusos y se ha puesto a tunearla; mesetarios, gabachos, teutones y britones han aprovechado su superior poder adquisitivo para adquirir propiedades y se ha producido lo de siempre, alza de precios por encima del poder adquisitivo de los indígenas. Luego te vas a sitios no tensionados por la invasión guiri como Figueres o Perpignan, ciudades con todos los servicios y cerca de la playita y te encuentras casas con garaje por 60k

shorturl.at/TVbZV
rb.gy/2s3opr

[#61 bajitoymalon]

#37 En Figueres te puedo decir de primera mano que si no quieres una casa que no esta habitable, ruinas o una casa/piso "okupado" es decir que no puedes hacer uso habitacional de la misma los precios parten muy cómodamente desde los 80k y con garaje ya te vas a más de 100k... 

Es un pueblo en el que hay mucha delincuencia y es poco seguro. 
Hasta hace poco ha tenido su propio canal de redes sociales para denunciar estos hechos de inseguridad.
 
Puedes marchar a la parte de los…   

[#111 cosmonauta]

#61 Lo de Figueres es un despropósito. Sus alcaldes abandonaron, literalmente, sus funciones hace años.

[#39 balancin]

#7 es llamativo Alemania
Están en recesión.

Alemania es un país muy especial por tener a la población muy distribuida y las ciudades no son tan grandes.

La gente pierde el trabajo, vuelven a su pueblo y bajan los precios (supongo)

[#85 parladoiro]

#39 una de las muchas razones de la distribución en Alemania, Suiza o Austria es que si una empresa cambia de sede tiene que pagar casa o acuerdo económico semejante ganado por los sindicatos antes de la primera guerra mundial.
Si una ciudad o länder se le da por intentar atraer empresas por atractivo fiscal no van se van a mover de otra parte de Alemania, si pueden crear otra división, a menos que le compense mucho, o sectores donde aún o ya no se aplica eso.

En otros países muchas empresas se movieron a grandes ciudades por apenas tener penalización laboral.

[#89 balancin]

#85 supongo que cualquier despido improcedente del estilo saldría caro en cualquier sitio de Europa.

En Alemania me parece que por ley deben tener un miembro del sindicato en el consejo de administración de empresas de cierto tamaño, lo cual se ve que ha dado muchas ventajas

[#63 drenedo]

#7 El problema de Portugal creo que son los nómadas digitales, cosa qué quieren cambiar. De todas formas los datos de la vivienda por países son muy poco certeros las dinámicas de vivienda se ven mejor por provincias o por ciudades, la media de Madrid o Barcelona seguro que anda como Portugal, a mi el artículo no me parece muy bueno... Pasa en toda Europa... pues lo que tu dices Italia, Francia y en Alemania bajando... teniendo esos tres ejemplos parece que el resto se quedan en minoría.

[#93 maria1988]

#7 Justo del caso alemán subí yo hace unos meses una noticia. Tengo amigos en Munich y ahí los precios han caído un 40%.
Hay que contar que las hipotecas en Alemania funcionan de forma distinta y no siempre siguen el sistema francés, por lo que la subida de los tipos implica una cuota mucho más alta los primeros años.

[#1 angelitoMagno]

¿En toda europa? Pues entonces parece que el problema no va a venir por las políticas de vivienda en España.

¿A alguien se le ocurre que puede estar provocando un aumento de los precios de la vivienda en todo Europa?

[#3 Nastar]

#1 un 58% en 10 años, cuanto ha subido la vida esos 10 años? A ver si no va a ser solo la vivienda......

[#69 victorjba]

#3 Pues la inflación hasta hace poco se movía en torno al 2% anual www.epdata.es/inflacion-zona-euro-ralentiza-sube-16-diciembre-2018/e8f No se en total cuánto ha sido, pero ni de lejos eses 58%

[#71 Nastar]

#69 cuanto gastabas en la cesta de la compra hace 10 años, y ahora?

La ingenieria fiscal para mantener los numeros presentables a bruselas no tiene reflejo en el mundo real

[#84 pawer13]

#69 2% anual por 10 años es aprox 22%, no llega a la mitad

[#96 NoseriusLose]

#84 2022 y 2023 han distorsionado mucho los datos, pero en líneas generales, un 58% en 10 años supone una inflación del 4,7% anual. En España, Alemania o Francia puede parecer alta, pero en países del Este de Europa es bastante más normal.

[#76 kh4os]

#3 Los precios no han subido, la vida (tiempo=salario) de las personas valen menos. Han decidido que vuestras vidas valgan menos

[#78 Nastar]

#76 no te he entendido

Pero yo que llevo emancipado hace 25 años te digo que la vida ha subido de sobra ese >50%

[#4 tromperri]

#1 La insaciable avaricia que alimenta el capitalismo.

[#98 NoseriusLose]

#4 “Los principales factores que han impulsado la subida de los precios inmobiliarios en los últimos tiempos son el aumento de los costes de construcción y de los tipos hipotecarios, que han contribuido significativamente al encarecimiento de la vivienda. Además, se ha producido un notable descenso de las actividades de construcción, lo que ha limitado la oferta de propiedades disponibles. Por último, se ha producido un aumento de la compra de propiedades como estrategia de inversión”, explica Elizabeth Kuiper, directora asociada del European Policy Centre.

Yo ahí sólo lo veo como 1/4 de las razones.

[#103 aPedirAlMetro]

#4 Y su infinito cinismo.
Como solucion al problema de la vivienda: "mejorar la conexión de los núcleos urbanos", para que te la gente con menores salarios, se vaya a vivir a otro puto lugar, y cada dia tengasn que pillar el coche para ir a trabajar.

[#5 daniMate]

#1 la culpa es del gobierno socialista como la crisis de 2008, la crisis de la guerra de ucrania, la del 11 S, etc ...

[#8 eipoc]

#1 si las políticas de vivienda son las mismas no sé qué te hace pensar que no son el problema. Bueno, en realidad sí lo sé.

[#11 angelitoMagno]

#8 No son las mismas. ¿Cómo van a ser las mismas?

¿Tienes poderes mentales para saber lo que pienso, por cierto?

[#17 eipoc]

#11 son las mismas. Hacer de la vivienda un negocio y no un derecho y dejar que se especule con la vivienda.

[#19 angelitoMagno]

#17 En efecto, eso es lo que yo pienso.

[#41 eipoc]

#19 pues entonces el problema de la vivienda es consecuencia de las políticas de cada país.

[#44 mamarracher]

#11 En Viena tienen otras políticas y no es un problema como aquí la vivienda

[#12 Trigonometrico]

#1 Se ha detenido la construcción de VPOs (viviendas de protección oficial).

[#26 soberao]

#12 Y las que había se pueden vender como vivienda especulativa porque ya ha pasado el tiempo, como hicieron en Madrid cuando los lotes de viviendas públicas se lo vendieron a los fondos buitres.

[#53 Frank84]

#26 y las que estaban en manos privadas a los x años pasan a poderse vender al precio que te de la gana y toda la vivienda publica desaparece financiando así a unos pocos su casita. Así que para existir así mejor que este desparecida como esta ahora.

[#60 Sacronte]

#53 La vivienda pública deberia ser de alquiler efectivamente

[#16 encurtido]

#1 ¿A alguien se le ocurre que puede estar provocando un aumento de los precios de la vivienda en todo Europa?

perrosanxe

Y como teorías secundarias, oferta y demanda. En las ciudades hay incrementos de población superiores al incremento de vivienda.

Y no sólo es mayor población, que también (España es de los que más crecen). Es que también las viviendas las habitan cada vez menos gente, por lo que hacen falta más (aunque podrían ser más pequeñas).

[#21 Gry]

#1 o creo nadie tiene huevos a hacer algo porque en cuanto reviente la burbuja detrás van los bancos.

Mira como funciona el tema de la vivienda en Singapur, la Meca del capitalismo: en.m.wikipedia.org/wiki/Public_housing_in_Singapore

[#34 RoterHahn]

#1
Pues la avaricia de los de siempre.
Llevo fuera del sector 10 años, pero hace unos 11-12 hice un calculo de los costes de pura construcción y salía que eran alrededor de 125 a 150 mil euros por vivienda media de 85 M2 en bizkaia. El resto hasta los 275-300 mil que costaban eran el terreno, y los costes de urbanización que te metía el ayuntamiento para ahorreselo.
Resumiendo.
1. El pelotazo se da en los terrenos.
2. Los ayuntamientos repercuten al constructor los costes de urbanización.
3.…   

[#43 torkato]

#34 Yo solo tengo un ano

[#92 RoterHahn]

#43
Que yo sepa tb.
Puto corrector que me corrige siempre está palabra.

[#110 PeterDry]

#34 El coste de una vivienda es aún menor del que dices.

[#38 balancin]

#1 en todo el mundo, sobretodo en países de renta más alta.
La gente se amontona en las ciudades, y estas cuando no pueden crecer (sobretodo cuando hay muchas regulaciones y límites) crean un problema.

[#46 loborojo]

#1 Las rebajas de impuestos a socimis no es algo únicamente español, por ponerte un ejemplo

[#47 Lenari]

#1 Lo mismo que ha generado el aumento de precios de coches y de todo en general.

Tenemos una cantidad de regulaciones brutal. Eso en sí no es malo, pero cuesta dinero. El problema es que Europa ha dejado de ser productiva, esa Europa extremadamente profesional y eficiente ya es cosa del pasado. La cultura y la demografía ha cambiado, Europa ha cambiado, y ahora somos más tercer mundo de lo que lo eramos antes.

Y por ello, más pobres.

Los paises pobres tienen muchísimas menos regulaciones,…   

[#75 manolo]

#47 Me faltan manos para aplaudirte. Lo que no entiendo es como no le entra en la cabeza a la gente. Parece que el dinero lloviera del cielo pero la realidad es que vivimos una sociedad bastante cara para el dinero que somos capaces de generar/mover. Y con las regulaciones no hay vuelta atrás porque nos hemos acostumbrados a unos niveles de seguridad y confort del que ya no vamos a poder prescindir.

[#99 ErJakerNROL35]

#47 También ocurre en EE.UU. Intentar vivir en las grandes ciudades te llevará un chasco. Hay personas que ganan 100,000 dólares al año y realmente lo pasan mal para encontrar vivienda.

[#122 Lenari]

#99 Es que EEUU también está en declive, incluso más que Europa. El crecimiento del PIB americano es una fantasía. Solo tienes que ver como sus ciudades, todo está viejo, cayéndose a pedazos, y muchas ciudades europeas están por el estilo. En el papel habrá crecimiento, pero sales a la calle y ves que lo que hay es pobreza. Hace 40 años Nueva York o San Francisco eran el centro del mundo, ahora cada vez se parecen más a un barrio de El Cairo o de Mexico DF.

[#57 Tunguska08Chelyabinsk13]

#1 Por ejemplo, ¿el alquiler turístico mediante plataformas, es un fenómenos exclusivo español?¿o el abaratamiento del trasporte aéreo?

Las políticas de vivienda, también son no hacer nada, ante un cambio de paradigma.

Por otra parte, porque en Italia el coste práctiamente es el mismo y en España sube ese 60%.

[#62 Tunguska08Chelyabinsk13]

#57 ups! fin de tiempo para editar!... ¿Por que en Italia el coste práctiamente es el mismo y en España sube ese 60%?

[#58 Cobayaceo]

#1 Una inflación de materiales salvaje tras la pandemia. Mercado global.

Una flata de mano de obra cualificada muy alta. Antes de 2007, los altos salarios atraían mucha gente al sector a cobrar mucha pasta y tener un BMW con 20 años. Ahora el paro desciende y la gente sabe lo que pasó con esa gente tras 2008. Nadie se mete en eso aunque paguen 3k. Los que sí, es a la desesperada. Hacen cosas básicas, pero faltan los muy cualificados que son muy necesarios. Al final, los pocos que hay, en vez…   

[#59 Narmer]

#1 Yo lo tengo claro: permitir a empresas/fondos de inversión que compren vivienda. Es el problema en todas las ciudades europeas. Si les quitas las cédulas de habitabilidad y aumentas los impuestos progresivamente hasta hacerlos insostenibles a los grandes tenedores, solucionas el problema de un plumazo. Pero quien hace las leyes es parte interesada, así que dudo mucho que nuestros ojos vean una solución real.

[#65 Cobayaceo]

#1 Para muestra un botón, este artículo es del lunes -> www.irishtimes.com/business/2024/10/21/it-now-costs-almost-600000-to-b

600k por construir un apartamento de 2 dormitorios. Solo por construirlo, aunque incluye un margen básico de beneficio para no considerar tampoco que la promotora es una organización sin ánimo de lucro.

600k por dos dormitorios!!!!

[#79 glatiramera]

#1 es un problema mundial
En Canadá o en Australia es el principal problema en este momento social
Encarecimiento materias primas, tomar la vivienda como bien especulativo ...
En Canadá están construyendo más vivienda social, reforma de todo el sistema de alquileres, prohibición absoluta de compra a extranjeros...

[#81 berkut]

#1 El precio de la vivienda es alto o bajo respecto a los ingresos de la gente. Y mayoritariamente esos ingresos vienen del salario.

Los mayores salarios a nivel masivo (personas no muy cualificadas) se generan en la industria, más que en los servicios. La industria a nivel europeo está hecha unos zorros (muy afectada por la competencia china y asiática en general)

Por otra parte el turismo ha hecho que la vivienda sea un activo que aumente de valor, aunque (en España) no lo suficiente como para que la construcción genere empleo y salarios suficientes como para equilibrar las cosas.

[#83 avalancha971]

#1 En otros países el encarecimiento de las hipotecas ha ayudado a bajar los precios. Aunque claro, eso supone que el que paga una hipoteca completa al final paga lo mismo o más.

Yo vivo en la ciudad que hace unos años era considerada de tener la mayor burbuja inmobiliaria de Europa, sólo superada en el mundo por Toronto, y ahora se nota el pinchazo. Antes volaban las viviendas, se negociaba hacia arriba y tenías que comprarla a la semana de salir a la venta. Ahora no sólo negocias a la baja,…   

[#95 sotillo]

#1 Ya lo dijo un presidente de banco francés “ Los fondos de pensiones vais a acabar con el mundo “

[#101 JGG]

#1 Pues la inflación y las regulaciones excesivas. Que si paneles solares, que si eficiencia energéticas, que si por ley x porcentaje de VPO, que si entradas adaptadas, que si ascensores con mil regulaciones, que si materiales reciclables, que si ... pues claro que sube la vivienda por todo. Y más que va a subir. A partir del año 2030 se va a disparar el precio, ya que no se podrán vender ni alquilar viviendas con "baja nota" en el certificado energético, lo que provocará más escasez y aumento de precios por las reformas requeridas.

[#109 Lerena]

#1 Donde unos ven un problema puede haber una oportunidad. ¿ Porqué no graban al máximo posible la vivienda vacía y el piso turistico ? El precio de la vivienda caería y el estado tendría superávit. A ver si alguien puede ilustrarme.

[#123 JYS2]

#1 eldiario.es una página de izquierdas sensacionalista. España tiene viviendas de sobra y económicas (como por ejemplo Ciudad Real), lo que pasa es que vivir en zonas de alta demanda, como Madrid, mola mucho. Eso si, sales un fin de semana y todos los bares y restaurantes llenos, vas a irte de vacaciones y todos los hoteles reservados, vas a un centro comercial y toda la gente comprando ropa. Todos con el último iPhone, la gente con suscripciones a Netflix, HBO, etc.

[#130 Ainur]

#1 Aunque sé que es retórica respondo , indluye muchisimo que sea un sector que da una rentabilidad altisima y los gestores de grandes capitales van a degüello para aumentar sus margenes de inversiones y llevarse su comisión pro elbuen servicio prestado.

[#132 vazana]

#1 oferta / demanda

[#15 neiviMuubs]

Esto ya es endogámico, en torno al 20% de las familias españolas son rentistas. Difícil solución tiene sin que la quinta parte del país se rebote.

Entre eso y que los grandes tenedores siempre han tenido enorme influencia entre los poderosos, pintan bastos para quien simplemente quiera un piso donde caerse muerto, sea de familia humilde y no tenga un buen sueldo.

[#23 Dragstat]

#15 Aumenta ese porcentaje porque el 70% son propietarios, y a los que se compraron su vivienda desde un poco antes de la burbuja del 2008 con sangre, sudor y lágrimas creo que no les hace mucha gracia que los que vienen ahora lo tengan fácil. Aparte de que los propietarios tienen la sensación de que su patrimonio aumenta y si además estas hipotecado beneficia todavía más. Es decir se rebota más gente de a la que perjudica directamente. Aunque sea un desastre para el país. Y luego añade lobbies de la construcción, fondos de inversión, bancos, ayuntamientos ... Que se benefician por la subida de los precios.

[#28 ElSev]

#23 «los que se compraron su vivienda desde un poco antes de la burbuja del 2008 con sangre, sudor y lágrimas creo que no les hace mucha gracia que los que vienen ahora lo tengan fácil»

Los que tienen hijos que ahora están sin poder adquisitivo suficiente no están de acuerdo

[#29 Dragstat]

#28 Eso es verdad

[#70 borteixo]

#28 esos tienen hijos, y también quieren que les vaya bien

[#52 Stieg_bcn_2]

Este es uno de los mayores retos a los que se enfrentan los países de Europa. La vivienda como derecho absoluto o como bien especulable. Siempre ha sido lo segundo, paralelo a viviendas sociales (hasta la crisis de los 90, muy habituales).

Ahora se está convirtiendo en algo muy crítico, no tiene sentido que la juventud gaste la mitad de su sueldo en el alojamiento, deja muy poco margen para consumir, ser feliz, invertir o crear una familia.

Pero que tener un piso en propiedad es…   

[#33 ElPerroDeLosCinco]

Yo veo claro que el problema es que se especula con la vivienda. Debería estar muy penalizado fiscalmente comprar una vivienda si no es para vivir en ella. Y no hablo de la primera, la segunda ni la tercera vivienda. Digo que a partir de la cuarta, te cobren un IBI o un impuesto al vender un piso tan alto que no te compense como inversión. No se cómo son las cosas en el resto de Europa, pero en España, los precios bajarían ese 58% inmediatamente.

[#108 discoaguapanela]

#33
Conozco varios casos de gente con dinero que le está metiendo a la compra de viviendas y locales, cosa que antes no sucedía.
Sobre todo están muy de moda los locales. Hace pocos años estaban tirados de precio porque los comercios locales van cerrando y nadie los sustituía, por lo que había locales a espuertas y los precios eran muy bajos. Con el aumento del precio de los alquileres y la compra, no queda un sólo local asequible y todos los cogen gente con dinero que los reforma y alquila.

Están especulando con la vivienda? Sin duda. Están aumentando el número de viviendas en alquiler? También.

[#35 Bixio7]

Concentración de personas en un mismo sitio.
Mucha gente vive sola.
Antes era sencillo poder construir en un terreno de tu propiedad, hoy en día es misión imposible.
Por lo menos en el caso de España, a muchos propietarios no les merece la pena poner a alquilar un piso que luego puede tener inquilinos morosos ............

[#36 tednsi]

#35 Pero si les interesa alquilar para pisos turístico. Ahí no temen que se les okupen.

[#42 capitan__nemo]

Promover el teletrabajo.

[#91 aironman]

#66 o sea , construir en la España vaciada una industria, con pesetas, imprimiendo pesetas, comprando petróleo, gas y demás recursos con pesetas,no?

[#94 Sacronte]

#91 Nunca podremos saber como hubiera sido. Pero vamos, que la UE está centrada en la industralizacion de Alemania para tener un mercado exportador, a nosotros nos caen las migas de las migas a cambio de no poder desarrollarnos de otra manera que no sea paella y sangria. Pero volvemos a lo mismo, con la "elite" que tenemos pues no pasariamos de cualquier pair tercermundista

[#100 ErJakerNROL35]

#94 solo tienes que mirar a turquía para hacerte una idea

[#102 aironman]

#94 ya te digo que nosotros no estábamos ni estamos preparados para competir con la élite industrial europea ni mundial.

En su momento se decidió que la industria que mejor casaba con nuestra economía era y es el turismo. 80 millones de turistas nos visitan cada año, el segundo o tercer país que más factura en el mundo por el turismo.

Ya que estamos, tercer mundo significa país no alineado en la guerra fría, no país de chichinabo o país de tercera. España ni es un país de tercera, ni tercermundista pues somos socios de la OTAN. Estamos alineados con los países occidentales, aunque no te guste.

[#104 aPedirAlMetro]

#94 "Nunca podremos saber como hubiera sido"
En un mundo cada vez mas configurado por grandes bloques, nos habria ido de puta madre ir por nuestra cuenta, seguro que si....

[#129 aironman]

#94 Ojalá nosotros hubieramos inventando o participado en la creacion del motor de combustion, hubieramos tenido un BMW, un Porsche, un Mercedes, un Audi, un Volkswagen, hubieramos inventado el motor a reacción, el combustible cohete, los primeros cohetes modernos, por decir unos cuantos inventos modernos, pero aquí iba más lo de que inventen otros.

[#133 rafaLin]

#94 Nos podemos hacer una buena idea, si ahora la gente se queja de que parece que han subido las casas porque el euro vale la mitad que hace 20 años, imagínate lo que habría pasado con la peseta, las casas y todo lo demás valdrían cientos de veces más que hace 20 años, tipo Argentina o Turquía.

[#6 Torrezzno]

Solución, salir de europa

[#24 soberao]

#6 Pues hasta hace poco era la agenda de la ultraderecha europea hasta el Brexit y la guerra con Ucrania, donde cambiaron a ser más Europa... Ya ni se quejan de que vayan a ingresar más miembros.

[#66 Sacronte]

#6 Lo mejor hubiera sido no entrar jaja Ahora estamos sin industria que podria haber sido construida en la España vaciada y un techo de gasto del 3% que nos limitaria a hacer vivienda pública a cascoporro. Todo esto en el mundo de la piruleta en el que el PPSOE y restar quisieran llevar algo de esto a cabo

[#51 joangg]

Prohibir los alquileres de menos de un mes como en NY y de un plumazo sacas de la ecuación los pisos turísticos. Pero para eso hay que tener huevos.

[#55 chemari]

#51 Y políticos sin conflicto de intereses. Me la juego a que casi todos ellos tienen su dinero en fondos inmobiliarios, o pisos en alquiler.

[#49 frankiegth]

#0. Mucho me temo que el precio de la vivienda en España y en Europa ya financia indisimuladamente el genocidio en Gaza, los ataques indiscriminados en el Líbano y probablemente la guerra en Ucrania :

¿Relacionadas? :

'...Una docena de bancos en España financian empresas que exportan armas a Israel...'
www.meneame.net/story/docena-bancos-espana-financian-empresas-exportan

'...Los bancos españoles han financiado con 4.188 millones de dólares la

…   

[#113 cosmonauta]

#49

[#119 frankiegth]

#113. Yo veo la relación. Sobre todo fíjate en el tercer enlace en #49 que hoy mismo ha sido portada en Menéame.

[#97 Forestalx]

La única solución a esto es tratar la vivienda como un derecho y una necesidad social y no como un bien de mercado y de inversión. Pero eso es de comunistas y no se qué...

[#20 luckyy]

Mentira, se ahoga con el neoliberalismo!!!!!

[#135 rafaLin]

#20 No, con la teoría monetaria moderna. Si imprimes dinero a lo loco, el dinero vale menos y el precio de las cosas sube.

[#56 sliana]

la vivienda es lo unico con lo que puede especular el asalariado español.

[#115 cosmonauta]

#56 ¿Por qué? Puedo meter 100 € en bitcoins con 2 clicks pero necesito 100k para especular en vivienda.

[#68 allaquevamos]

Tras la crisis del 2008 el volumen de viviendas bajo al parar la construcción.

En la recuperación todo el mundo se dio cuenta que se podían ir subiendo los precios y había gente que pagaba porque no quedaban alternativas de compra sin stock.

Así, todos fueron subiendo y subiendo, y los compradores tragando y tragando porque siempre hay alguien dispuesto a sobrepagar por algo tan necesario como es una vivienda.

Ahora estamos llegando al punto de inflexión de precios tan altos que se reducen el número de compradores pero no se quiere construir si no es para vender a precio de oro. Asi que aqui estamos bloqueados.

[#72 re10]

Creo que si existieran garantías de recuperar el inmueble en caso de impago y un buen tratamiento de las rentas provenientes de los arrendamientos , algo de oferta adicional podría aumentar. Hay mucha gente que tiene miedo de alquilar. Muchos locales comerciales que podrían cambiar de uso, es innegable que hay mas población y que crece a mayor ritmo que el parque de viviendas.