En España las competencias sobre el alquiler turístico son de las comunidades autónomas y los ayuntamientos, pero el Gobierno quiere que los vecinos puedan prohibir este tipo de actividad
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Las viviendas, para vivir
el que quiera turismo que se vaya a un hotel, hostal, motel, pensión, hospedería, fonda, aparthotel... Pero no a un piso de una comunidad de vecinos.
Las viviendas, para vivir
el que quiera turismo que se vaya a un hotel, hostal, motel, pensión, hospedería, fonda, aparthotel... Pero no a un piso de una comunidad de vecinos.
Te recomiendo una gestoria para que te hagan uno que te proteja ante estas situaciones
Ojo, que deben estar registrados y si tienes la mala suerte de que se ve una actitud... Peculiar... Re podrían multar incluso.
Todo muy bonito, hasta que Hacienda te pasa una carta certificada
Y yo me alegraré
Los pisos, para vivir.
Tu alquila de esa manera un piso unas cuatro veces segiudas, que en todas aparezca que el inquilino solo se queda una semana o dos a pesar de haber firmado un contralo de larga estancia, y veremos como defiendes que tus inquilinos solo se queden una o dos semanas, y mas aun considerando lo dificil que es encontrar piso de alquiler.
Podrías decir al inspector que se van por que todos creen escuchar fantasmas
Por cierto, suerte alquilando en AirBnB (o equivalente) sin anunciarte alli.
No soy yo quien habla de alquileres vacacionales (o turísticos), es el artículo el que habla de ellos, luego lo normal es que los comentarios hablen de alquileres vacacionales.
Tu dices en #7 que el truco del almendruco para esquivar las leyes de alquileres vacacionales es hacer contratos de alquiler "normal" pero con clausulas de que se vayan a la semana. Oye, que el… » ver todo el comentario
Nunca el contrato seria para una semana, otra cosa es obligar al inquilino a quedarse
Me da igual lo que ponga medio meneame, sólo te he dicho que medio meneame entiende lo mismo que yo de lo que has escrito.
El que dijo que el extranjero se iba a la semana fuiste tu al principio de todo.
Que si sigues pensando que el truco del almendruco de ponerle a un extranjero que te firme un contrato de 1 año prorrogable pero que como eres un tio legal se puede ir a la semana es la panacea estoy seguro de que en breve todos los que tienen pisos vacacionales ilegales harán tu supertruco legal y seguirán ganando pasta pero esta vez de forma 100% legal.
Todos los que se anuncian en airbnbn y similares pero que no cumplen la ley de alquileres vacacionales son ilegales. Por ejemplo, en Madrid tienen que tener un acceso a la calle que no pase por zonas comunes. Si no lo tienes, tu alquiler vacacional es ilegal, pero hay miles en Madrid que mientras que no les pillen siguen así. Y no solo particulares, también empresas.
No se alquilan en B porque va todo por airbnb u otras plataformas.
Si esos miles de alquileres vacacionales ilegales que se saltan las normas pudieran hacer tu truco del almendruco y hacer alquiler "normal" de una semana, sin restricciones de acceso a la vivienda, por ejemplo, ¿No crees que lo harían ya?
No te recomiendo hacer lo que dices. Además la probabilidad de que te quedes con un inquiokupa es mayor. Estas firmando alquiler de larga duración
Edit: lo dejo en #10, madre mía, me flipa la gente que se piensa que la policía es gilipollas y tiene un "truco infalible" que hace que las leyes no funcionen, se cree el más listo del país y no se entera de nada...
Mae mía, lo que hay que leer.
Cc #10
Si lo vas a ha hacer ilegal de todas formas, te puedes ahorrar el rollo.
turistainquilino y se le ha devueltoY que te encuentres con que un inquilino pague 300€ por dos noches y que a las 2 noches te diga que tiene un contrato de alquiler por mínimo 5 años a ese precio y que se queda a vivir allí, teniendo en cuenta que lo que dice la LAU está por encima de lo que hayas firmado "por debajo" de que se compromete a irse a las dos noches es papel mojado....
Plan sin fisuras, vamos.... Y eso sin ponerme a estudiar la LAU para buscar pegas.
Es más, al pobre imbécil que haya firmado tu contrato de alquiler LAU lo tienes cogido por los huevos, porque legalmente no se puede ir antes de 6 meses por la LAU si el arrendador no quiere, al menos sin pagar una indemnización.
Pero todo contrato de alquiler está supeditado a lo que diga la LAU. Y si tu contrato pone que puede irse si quiere es papel mojado porque la LAU prevalece frente a las clausulas ilegales que tu pongas en tu contrato.
Efectivamente, puede irse si quiere. Pero si tu le dices que no se va antes de 6 meses, la LAU te ampara. Y si el dice que no se va antes de 5 años, la LAU también le ampara.
¿Y lo de que no se quede 5 años también? ¿O vale con llamarle okupa muy fuerte?
O porque tu eres un genio letrado que está perdiendo el tiempo en meneame en vez de estar ofreciendo sus servicios legales a estas empresas acerca de como capear la ley.....
O bueno. O lo más probable es que diga que no quiere cosas raras y que ya se va a un hotel.
Que la gente no es tonta y ve claramente cuando cada pocos dias suben personas distintas con trollers, o que te crees? Luego va el inspector y se encuentra a unos chaveles alemanes los que le abren la puerta y estos lo cantan todo. Que te piensas, que es tan complicado?
CC: #60
#79 Claro que es fraude de ley...
PD: Teoría de la sustipobla.
La cantidad de pisos turísticos no arregla el problema de la vivienda porque no soluciona ni la disponibilidad en el mercado, ni el exceso de demanda.
¿Bajará el precio de los alquileres?
Seguramente no.
Alquiler de larga duración es un riesgo hoy en día, por lo que preferirán vender o dejar los pisos vacíos.
Entonces, ¿Bajará el precio de la
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había unos bajos de mierda en mi bloque y los están haciendo pisos (cómo consiguen la cédula de habitabilidad esas mierdas??)
Además, si eso fuese así olvidate de alquilar una vivienda para vivir, nadie querría hacerlo ¿por qué? ¿para ganar mucho menos y tener la posibilidad de que entre un moroso y no te lo puedas quitar de encima? nada, nada...… » ver todo el comentario
1- Generan beneficios a los rentistas que convierten vivienda residencial en turística, y en su mayoría son fondos de inversión y/o capital extranjero. Que sí, que algún nacional compra su pisete turístico y ganan unas perras, pero los edificios enteros son en su mayoría de extranjeros. Estoy absolutamente en contra de ello? Me llamaran racista por ello? Pues ok, me importa una mierda, extranjeros a especular a su puto país, que dejen el… » ver todo el comentario
Las grandes cadenas hoteleras (esas que pagan a las kellys 4 duros, reyes del trabajo temporal y precario y que suben los precios criminalmente en ocasiones de alta demanda) se están frotando las manos.
Y la gracia es que no se va a solucionar el problema, porque ya hay estudios de ciudades donde se ha prohibido el Airbnb y se ha constatado que sólo hubo una bajada temporal para después, seguir subiendo.
Quizás el tema sea bastante más profundo que Airbnb y debamos afrontarlo con una visión menos reduccionista.
A la gente no le gusta los hoteles porque les obliga a seguir unas normas y si das el coñazo vas fuera sin contemplaciones además que estás sujeto a unas licencias e impuestos que el Airbnb no tiene. Nadie te va a echar de un VUT a las 11 de la noche porque no sabes estar sin molestar a los vecinos.
BnB no solo ha provocado el aumento de precios, sino que ha destrozado los cascos históricos y algunas capitales.
Es urgente que intervengan las administraciones .
Lo del monopolio ya te lo ha explicado #33
Es muy recomendable razonar antes de escribir .
Como siempre, el capitalismo es bueno, pero para los de siempre. Los pringaillos no tienen derecho a ello.
Lo de Airbnb te permitia no casarte con el inquilino.
Si el piso de la abuela es demasiado pues véndelo o compra los del resto del edificio y montas un apartahotel chulo y así jugamos todos con las mismas normas sin joder a los vecinos pero eso ya no mola porque te toca seguir unas normas y a los que te lo alquilan no pueden hacer lo que les dé la gana porque pueden echarles sin miramientos.
atraco a mano armadahotel.Me lo ha preguntado un amigo por saber.
Yo siempre viajo en hoteles, no me resulta caro y nunca he tenido problemas.
www.businessinsider.es/ciudad-cerro-80-airbnbs-abaratar-vivienda-13929
Seamos serios, es mucho peor el impacto que tiene sobre los vecinos directos que no el impacto sobre los precios de vivienda en general. Hablamos de cifras sobre 10.000 pisos en una ciudad con casi un millón de pisos como es Barcelona. Aunque salieran al mercado de alquiler de larga duración no habría un gran impacto en la accesibilidad de los precios.
#9 Parece que #_7 no quiere dialogar.
Pues tendrán que ir a otros destinos algo más secundarios (a Girona en vez de a Barcelona, Toledo o Salamanca en vez de Madrid, etc)
Los centros masificados respiran un poco y se reparten algo más los ingresos del turismo.
Yo solo veo ventajas
Todos de acuerdo en que la masificación y el turismo de borrachera son una mierda, y que los precios del alquiler estan por las nubes en parte por esto.
Todos de acuerdo tambien en que AHORA MISMO esto da de comer a una parte importante de la población ¿no?.
Parece que ya nadie se acuerda de lo jodidos que estuvimos (y gracias a los ERTE no estuvimos peor) cuando por la pandemia no habia turismo.
Hay que buscar soluciones para dejar de ser tan dependientes del turismo, pero hay que cuidarlo mientras.
Nadie inteligente deja un trabajo de mierda, por malo que este sea, sin tener otro, la gente tiene que comer.
El turismo ni se va a reducir ni se va a terminar.