Ya, la recogida de cable de después porque se te echaban encima. Un clásico. Pero solo he necesitado leer tu comentario original, el cual ya no puedes editar, una desgracia.
#336 Me dan nauseas los intentos y malabares de palabras que estáis intentado realizar muchos para defender a un monstruo.
Sin duda hay mucha lucha por delante para seguir trabajando en contra del machismo, que para sorpresa de muchos resulta que se encuentra escondido en todos lados.
#5 Debo ser el raro que hizo la carrera y tuvo dos asignaturas de programación, además de una de estructuración y modelado de datos y otra de algorítmica y optimización, y en electrónica ensamblador.
#62 Yo también creo que estás utilizando el principio de transposición de Goebbels intentando culpar a los propietarios del problema de los inquilinos que abusan de la ley.
Me gustaría ver datos reales de pisos inquiokupados y propietarios abusando de inquilinos, antes de culpar a unos u otros.
Aunque realmente me da igual el y tú más porque ambas cosas están mal y deben solucionarse. En ningún momento he dicho lo contrario.
Mientras tanto tenemos unas leyes que no son capaces de proteger al propietario cuando el inquilino abusa, ni de proteger al inquilino cuando el propietario abusa.
El problema de la vivienda no para de crecer, y no veo ni a este gobierno ni al anterior haciendo nada sólido por remediarlo. Más bien veo parches y soluciones cutres que agravan la situación.
#53 La mayoría de los fondos buitres no compran para alquilar, lo que hacen es mantener los pisos vacíos durante años para venderlos después en packs y más caros. Lo cual es un problema también.
#44 Es que habría que legislar ante los abusos de los propietarios, efectivamente.
¿Pero con los cambios que se han hecho ha mejorado la situación del alquiler respecto a hace 5 años?
Diría que ha empeorado bastante, por un lado provocando que muchos propietarios salgan espantados ante la poca protección ante impagos, y por otro lado lado que unos pocos hayan buscado la trampa para saltarse la ley.
Lo que tiene que hacer el gobierno, tal y como le pide el PNV, es recular, aceptar que la cagaron con los últimos cambios y proponer una nueva ley que proteja mejor a ambas partes.
Pero antes de admitir un error los políticos (no solo este gobierno) prefieren buscar otro culpable o desviar la atención.
Sobre tú pregunta: Por supuesto, me parece totalmente bien que si un propietario se salta la ley y abusa, se le imponga una buena multa e incluso se le requise la propiedad. Del mismo modo que si una empresa incumple la ley se la puede multar o echarle el cierre al negocio.
#37 El problema es que el 92% de las viviendas son de pequeños propietarios (algún piso heredado o alguna inversión de los ahorros). Vamos, que a pocos vas a crujir por acaparar viviendas.
Yo creo que por aquí cuando se piensa en propietarios a la gente le viene a la cabeza fondos buitres, malvados empresarios o yuppies de Wall Street con toda una manzana comprada, y se les olvida que en España, el arrendador principal son familias normales con un piso extra que acaban de heredar y deciden alquilarlo o venderlo.
#34 Tanto si una boda no paga a un restaurante, o un pedido de materiales no se paga o a un taller no se le paga una reparación, ninguna de ellas impide que el negocio pueda seguir su actividad y cobrando de otros clientes para seguir adelante.
Con un piso tienes el negocio bloqueado durante uno o dos años mientras te haces cargo de todos los gastos y posibles destrozos. Imagínate al del restaurante no poder dar más de comer durante un año o dos porque los de la boda no le pagaron.
Claro que en todos los negocios hay riesgos, pero cuando el riesgo es tan alto pues muchos salen de ese negocio.
La pregunta es, ¿Como pensamos ahora cubrir la demanda si nadie quiere ofrecer oferta por miedo?
#14 Eso sería si lo alquilas los 30 días del mes, que no suele ser así salvo pisos muy bien ubicados y en temporada alta.
También hay que descontar un 30% que se queda la plataforma (AirBnb o Booking).
Y en impuestos es un pellizco más grande que si fuese alquiler convencional.
#16 ¿Y cuales son las consecuencias de un impago para el inquilino?
Que yo sepa tras la denuncia solo se pide abonar las mensualidades no pagadas, te dirán que son insolventes y adiós.
Mientras tanto, el piso durante uno o dos años bloqueado, en muchas ocasiones destrozado y el propietario pagando agua, luz, comunidad, etc... durante todo ese tiempo.
Para la mayoría de pequeños propietarios esto es una ruina y un dolor de cabeza muy largo, donde salen mucho más perjudicados que el inquilino.
#3 Para eso el gobierno debería construir un gran parque de vivienda pública, cosa que no está haciendo ni tiene planeado ni sucedería tan rápido para cubrir la demanda actual.
Mientras tanto la demanda por alquiler sigue alta, y la oferta baja porque nadie se atreve a sacar sus pisos para alquiler convencional.
#7 Nadie pide garantizar la inversión.
Sólo se pide protección ante los abusos de los inquilinos, del mismo modo que los inquilinos piden protección ante los abusos de los propietarios (y me parece fenomenal).
Mientras tanto poner un piso en alquiler ahora mismo supone un riesgo tan alto, que muchos prefieren sacarlos del mercado, dejar el piso vacío o dedicarlo a otra cosa.
#5 Y actualmente el riesgo es tan alto, que muchos prefieren sacar sus pisos del negocio y dejarlos vacíos, venderlos o hacerlos turísticos para que vayan dando algo.
Lo mismo pasaría si mañana sale una ley que si robas fruta no pasa nada, poca gente se atrevería a abrir una frutería, y los que lo hiciesen ante la poca competencia y los posibles riesgos que habría dispararían los precios.
Conozco varios casos que si pudiesen ponían su piso en alquiler convencional.
Tener que andar limpiando y recibiendo gente todas las semanas es un lio, los pisos sufren más desgaste y la rentabilidad no es tan alta para el esfuerzo que supone.
Pero con alquiler normal se la juegan a que un inquilino no les pague y tengan el piso bloqueado durante 1 o 2 años mientras siguen pagando facturas de agua, luz, comunidad, etc... A una empresa o un fondo buitre le puede dar igual, pero a un pequeño propietario individual le puedes buscar la ruina.
Mejor dejarlos bien visibles para saber quienes han sido y ponerles en cuarentena.