La prohibición de tener animales es bastante habitual en los pisos de alquiler, tal y como explica el presidente de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein), Benito Iglesias, que dice que «solo entre un 5 y un 8 % admiten animales en ese régimen». «En venta es algo inusual, no recuerdo casos así», expone. Ya que hasta ahora la negativa no había trascendido a las operaciones en venta de inmuebles de segunda mano. Sin embargo, algunas comunidades de vecinos recogen la prohibición.
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«Siendo tu propiedad, la comunidad de vecinos no tendría derecho a prohibirte tener animales. Otra cosa es que, después, y en caso de problemas con el can o el gato, puedan denunciarte si este animal estuviese mal atendido o abandonado»
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«Hay estatutos que recogen el acuerdo de los propietarios de no permitir mascotas, pero si simplemente es algo que han aprobado en una junta, no sería legal»
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«Si está recogido en los estatutos, que deben inscribirse en el Registro de la Propiedad, sí es legal, puesto que el artículo 6 de la Ley de Propiedad Horizontal —en la que se regulan todos los aspectos relacionados con relaciones entre propietarios dentro de una misma comunidad—, indica que el conjunto de propietarios podrá fijar normas de régimen interior». Asimismo, añade que «el punto 7 de esa norma hace referencia a que al propietario y al ocupante del piso no les está permitido desarrollar en él, o en el resto del inmueble, actividades prohibidas en los estatutos»
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La Ley de Propiedad Horizontal establece en el artículo 9 que «las competencias de la comunidad se limitan a las zonas comunes del edificio y, en ningún caso, se aplican al ámbito privado de propiedad de cada inmueble».
[/MarisaBenito]
En cualquier situación típica donde el propietario conoce y es amigo de los vecinos (por ejemplo porque vivía allí), o tiene varios inmuebles, o son varios colegas propietarios, normalmente acuerdan algo así para poder hacer frente a un inquilino incívico que tenga un animal que pueda desde hacer ruido a romper/ensuciar zonas comunes o directamente tener acojonados a los vecinos.
Lo normal es que no les importe en absoluto la tenencia de mascotas, pero ante un problema que podría suponer una odisea de denuncias/juicios/abogados, pues con esta claúsula no es la panacea pero hay más espectativas de solución.
CC. #1 #2 #3
Te pueden prohibir usar el ascensor con el perro.
Bajarlo por la escalera salvo en brazos, si tienes un chihuahua vale pero imagina si tienes un perro mediano o grande.
Obligarte a limpiar cada vez que salga a zonas comunes “por los pelos”.
Hacerte la vida muy muy complicada.
"Te pueden prohibir usar el ascensor con el perro." Posiblemente pueden hacerlo. Pero para prohibir algo es necesario tener los medios para hacer cumplir esa prohibición. Y la comunidad no dispone de ninguno efectivo
"Bajarlo por la escalera salvo en brazos" Lo mismo de antes. Pero además es absurdo
Obligarte a limpiar cada vez que salga a zonas comunes “por los pelos”. Lo mismo de antes
Hacerte la vida muy muy complicada. Sin duda, un juego peligroso y que creo que al 99% de los vecinos no les interesa, pero también es cierto que en todas las comunidaes hay un Recio de la vida, o al menos en potencia.
Truco: decir que no tienes.
Fácil, ponen en el contrato que no se admiten animales en la vivienda y cuando te pillen, cancelan el contrato y te vas a la calle.
2 años tardó mi amiga en encontrar un chalet que le permitieran tener un perro. Sinceramente, yo no le hubiera dejado, porque tremendo perrazo.
E
«Siendo tu propiedad, la comunidad de vecinos no tendría derecho a prohibirte tener animales. Otra cosa es que, después, y en caso de problemas con el can o el gato, puedan denunciarte si este animal estuviese mal atendido o abandonado»
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«Hay estatutos que recogen el acuerdo de los propietarios de no permitir mascotas, pero si simplemente es algo que han aprobado en una junta, no sería legal»
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Así que puedes tener animales en casa siempre que los teletransportes para meterlos y sacarlos
Y con respecto al artículo 6, cito Para regular los detalles de la convivencia y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes, y dentro de los límites establecidos por la Ley y los estatutos, el conjunto de propietarios podrá fijar normas de régimen interior que obligarán también a todo titular mientras no sean modificadas en la forma prevista para tomar acuerdos sobre la
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Para regular la adecuada utilización de las cosas comunes te prohíben tener mascotas. Está claro que si en los estatutos se recoge, se puede.
Con cosas comunes se refieren a las zonas comunes (rellanos, escaleras, terrazazas...) y las cosas comunes a todos, como la fachada.
Tu casa no es una de esas cosas y no pueden prohibirte que hay dentro, solo regular los usos que le des a tu casa.
Por decirlo de otra manera, pueden prohibir que alquiles tu casa, pero no pueden prohibirte que se la alquiles a sudacas (por poner un ejemplo, y uso esa palabra y en cursiva para acentúar que es absurdo).
- Edificios nuevos que la inmobiliaria los venda así.
- Edificios donde TODOS los propietarios se pongan de acuerdo.
Por que esto no se podría poner por mayoría, porque te están poniendo una limitación en el uso de tu piso que no había cuando lo compraste. ¿Qué haces, regalas el piso?
PS: esto pasaría menos si los dueños fueran un poquito más limpios en la calle.
Si tu idea es dejarle 24/7 sin salir de la finca es peor aunque tengas 10000 metros.
A un perro no se le saca solo para que no te cague y mee la casa. También hay que darle paseos por otros motivos.
Que sí, que hay gente que es muy miedosa con los perros e intentan imponernos sus miedo al resto, pero también hay chuchos que son un dolor de huevos y eso no siempre es atribuible al dueño.
El gobierno debería por defecto prohibir animales en cualquier vivienda o simplemente su posesión.
El que quiera llenar su ego jugando a ser amo y señor sobre un ser inferior, que se compre un videojuego, no otra vida.
Se ve muy bien la diferencia de los perros que están bien… » ver todo el comentario
Pero como recoge el artículo, sí es algo que puede definir el propietario para su inquilino. Recuerdo en un piso de alquiler que el de la inmobiliaria me dijo que les daba igual si tenía animales pero esa claúsula era para protegerse ante posibles molestias, como que un perro ladre por las noches o lo dejen todo el día solo ladrando. Lo cual es entendible.
Sí los dueños no son cívicos voluntariamente, de alguna forma habrá que educarles.
Como dices, el problema está en los dueños, que no hacen el sacrificio de educarlos para evitar que sean molestos. Al final los perros son como los pedos, los de uno mismo no molestan y hasta te hacen gracia.
Te pondrán muchos negativos los perrofilicos. Además de dedicarte insultos y amenazas más o menos veladas.
Y otro nos dijo que nos mandaba las fotos y ya le decíamos si nos interesaba y nos mandaba el contrato y luego las llaves
-pero, como vamos a alquilar un piso si verlo?
-bueno, si podéis alquilar AirBnB solo con fotos podéis alquilar un piso
-pero es que es para un año o más.
-pues yo no pienso ir hasta ahí para enseñarlo.
Y los precios una locura pero bueno, eso ya lo sabemos
Si vives en un bloque de pisos, tienes que entender que no vives solo y que haces ruido, mucho, aunque no te des cuenta. Algunos vivís muy alegremente sin pensar en los demás, pero como os molesten a vosotros...uy uy uy como os molesten a vosotros
Estoy un poco con Pasapollo, si te compraste una mierda de piso en un octavo, no puedes pretender vivir como si no hubiera nadie.
Yo he estado en pisos de alquiler donde se veía en los arañazos de las puertas y el parquet que había habido perros. Obviamente tampoco todos lo perros destrozan lo mismo
¿También es ilegal que la comunidad de vecinos prohíba poner un bar/restaurante en un local del edificio? Lo digo porque en el de mi hermano parece ser que tienen esta clausula.
"www.expansion.com/juridico/sentencias/2019/11/12/5dcaa830468aebc6738b4;
Eso si, modificando los estatutos por unanimidad (dificil de cojones... El propietario del local tambien forma parte de la comunidad) y gastandose pasta en abogados para defenderse de la querella del del bar...