A una serie de problemas hay que añadirle uno más, que es el "interés perverso" de los distintos portales inmobiliarios para que haya rotación de pisos constantemente en el mercado: "El problema es que los ingresos de estos portales inmobiliarios dependen de que haya mucha rotación de pisos. Que las leyes hagan que los contratos de alquiler sean más cortos para que los inquilinos cambien más de casa a menudo implica que acaben siendo echados de la misma. Y esto tiene dinámicas que llevan a aumentos de precios"...
|
etiquetas: españa , incentivos perversos , portales inmobiliarios , vivienda , al alza 
El nobel de economía habrá estado reñido este año...
Subiendo los precios favorecen el movimiento de compra/venta que es lo que les da ingresos.
CC #30
*donde ""progreso"" es conservadurismo neoliberal mas duro y rancio posible, el de las cadenas y los esclavos
#14 Es un tipo de falacia de las personas ahogadas por la amargura y la impotencia ,
No iremos a ninguna parte si no se bloquea comprar casa que no sea para residir en ella, incluyendo segunda residencia de vacaciones.
Hasta ese punto hemos llegado. Hasta el "Ah, ¿sí? ¿Que el mercado de vivienda es así y si no me gusta que me jorobe? Pues me voy de la ciudad, te quedas sin trabajador, y perdemos todos".
No es que vaya a venir el lobo. Es que ya está aquí y nos ha arreado ya un par de mordiscos. Los pisos no valen nada si dentro no viven las personas ni las empresas, que son los que de verdad le dan vida a la economía.
¿No querían mercado? Toma dos tazas.
Y si quieren comer tarta, que la coman.
Los anuncios que venís en los portales inmobiliarios en muchos casos son los de pisos que son difíciles de vender o alquilar, porque esos pisos están más tiempo anunciados. Son viviendas sobrevaloradas. Al poner un anuncio y comparar con ellos instintivamente tendemos a subir el precio, porque es por lo que se está… » ver todo el comentario
Si lo sumas a que la gente preferiría perder un meñique a vender por debajo de la cifra más optimista que se haya creado en su cabeza, incluso teniendo pisos cerrados durante años y años, pues combo perfecto.
En un entorno como el que tenemos nosotros de escasez de vivienda, la gente puja al alza 50k-150K mas, con tal de hacerse un piso en una buena zona
Lo primero que te dicen cuando vas a invertir en cualquier otro activo, es que estés preparado para perderlo todo.
No tiene sentido que todo el trabajo esté en el centro pero no puedas alquilar a menos de 1h del centro (si tienes suerte y no son 2 horas...).
Yo bromeaba con algunos compañeros de trabajo que tardaban 2 horas en llegar a la oficina en Madrid... cuando yo tardaba 1h30m desde Ciudad Real y solo tenía que ir 1 vez cada pocos meses. (La oficina a la que yo iba estaba en Ciudad Real y estaba a 10 minutos andando)
¿Esto te tiene sentido?
Es que, de verdad que se me escapa. ¿Alguien puede ser tan ingenuo para pensar que si se construye más, no va a beneficiar únicamente a fondos o miltumillonarios que tengan dinero para comprarse promociones enteras? Pero si es el abc del… » ver todo el comentario
No vaya a ser que los precios suben porque LOS POLÍTICOS impiden construir más. Eso jamás, reconocer su propia culpa. Mucho mejor prohibir la naturaleza humana.
En momento de necesidad, manteniendo esa mentalidad, el capitalista intentará forzar al máximo la máquina, todo lo que se pueda.
Cuando os confrontamos con cualquier argumento, salís siempre con "es… » ver todo el comentario
De esa visión del mundo ya salimos creando sociedades con normas. En neoliberalismo no es más que la destrucción de la sociedad.
1. el precio construcción está muy elevado.
2. la que hay que liar con el alcantarillado, la luminaria electricidad etc cada vez que expandes a una zona nueva.
3. Esto no es un problema de todos. Es un problema de unos beneficiándose de otros. Lo que tiene que hacer el estado es intervenir el mercado.
CC #1 #4 #7
Ahora comparalo con la situacion actual la POblacion ha crecido, el acceso a hipotecas esta bien dificil , la construccion ha bajado anualmente al 10% de lo que se hacia en esa epoca con un deficid que se amplia cada año
Solucion GRATIS para… » ver todo el comentario
Venga un saludo.
O no sabes de lo que estas hablando o se te ha ido unos cuantos ceros aqui
Los gastos suelen oscilar entre el 1% y el 3% del importe de la hipoteca. Esto incluye:
Tasación: Generalmente entre 300 y 600 euros.
Notaría: Alrededor de 0,5% del valor de la propiedad.
Registro de la Propiedad: Alrededor de 0,1% del valor de la
… » ver todo el comentario
Tasación no recuerdo pero creo que fueron unos 300-400€
Notaría: 1540€
Registro: 660€
Gestión: 375,1€
Otros: 49.9€
Impuestos: 10% yo, 8% mi mujer. El impuesto este es el que me parece un abuso para la primera vivienda, la verdad.
Y de todo eso, pues devuelto 750€
La jodienda son los inmigrantes ilegales, los ocupas, y los pobres, que se empeñan en quejarse por todo....
Hacemos realidad la película la purga.
Ah espera que si que quedas sin los pobres a los que robar dejas de ser rico porque nadie te da más dinero. si los caseros se quedan sin inquilinos nadie les paga rentas si los empresarios se quedan sin mano de obra que abusar (inmegrantes ilegales o no) pues tienen que trabajar ellos...
Fomentar el teletrabajo para reducir el precio de la vivienda, ya verías que gracia les hacia con estas cosas
cincodias.elpais.com/cincodias/2021/12/09/companias/1639049577_084921.
Gana el casero que gana más. Gana la inmobiliaria que cobra más, gana hacienda, gana el que vende la casa por más dinero, gana el banco que da mas hipotecas, gana el notario , etc .no se cuál es el problema.
El precio es un síntoma, bajarlo no arregla nada, el problema es la escasez y la solución es construir más.
tanto que te llenas la boca detectando las falacias de los demas, y vas tu ahora y lanzas un triste Reductio ad absurdum... menudo bufon estas tu hecho.
Recuerdo en el bachillerato las demostraciones matemáticas por reducción al absurdo
en mi pupila tu pupila azul.
¿Cual es .problema? ¿Y tú me lo preguntas?
.el problema... eres tú.
Agencias estatales y municipales YA. Con garantías para el arrendador y precio tasado
Te puedo presentar parcelas urbanas en Madrid capital que llevan un par de décadas siendo un solar lleno de escombros o diáfano que parece que ahora van a construir algo.
Los intermediarios profesionales del mercado de la vibienda que establecen un criterio de precio por metro cuadrado de la… » ver todo el comentario
Ya vale de acaparadores.
Por otra parte, no he visto gente más inútil en mi vida. No te saben contestar a dudas técnicas, suelen tener más problemas de agenda para enseñarte el piso... Y todavía piden que les pagues una barbaridad por no sé muy bien qué servicio.
Un asco que existan.
Además el comprador o arrendatario particular cuando busca acude a la inmobiliaria, con lo cual estás son además las prescriptoras de la compra o del alquiler.
Pero los pisos no, no son escasos, es todo una conspiración de los fondos basura, y los malvados turistas extranjeros.
No sé si consultó a la inmobiliaria, o si la inmobiliaria le llamó, pero me inclinaría por lo segundo.