Pero sí tengo muy clara una cosa: mientras el propietario un piso, sobretodo particulares, no pueda recuperar su vivienda al segundo mes de impago y encima tenga él que seguir pagando la luz, agua y gas ya que no se permite cortar ese servicio durante los meses y meses que dura el procedimiento judicial; pues mientras siga ocurriendo esto, las condiciones económicas y laborables que seguirán exigiendo los caseros para tener seguridad en el cobro del alquiler serán muy duras.
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etiquetas: garcía albiol , problema , vivienda , propietarios , inquilinos inquilinos 
Hacer que los caseros hagan de servicios sociales en caso de problemas económicos del inquilino no es nunca una buena opción...
Que lo que tiene que haber es vivienda social (muchisima) y luego legislación... no al revés
Os han dado el enemigo equivocado y habéis picado... el enemigo es el político que no hace miles de pisos sociales (o el que oos vende).
El enemigo es el político que no legisla para desincentivar la compra masiva de viviendas... el enemigo no es un particular alquilando un piso.
Tengo familia muy cercana q se dedica a eso; no te flipes, si se pueden sacar 1000 al mes por tenerlo alquilado no lo van a tener parado 'por si el inquilino no paga' q vacio no se cobran los 1000€, y en 2-3 meses de alquiler q se dan de anticipo ya me contaras tu cuantos meses de luz, agua y gas hay.... No te pagan el alquiler? Vale, pero 3000 pavos de agua, luz y gas dan para años.
No te flipes porque no, esto es un lloriqueo q se marcan para q nada cambie y siga siendo el negociazo q es, pero no te creas ni media....
Es como la ocupacion: los pisos q se ocupan son los q estan vacios, asi q conviene alquilarlos.
Es responsabilidad de los servicios sociales disponer de pisos para familias con problemas... no de los caseros.
Obviamente hay mucho que legislar... pero trasladar a los caseros una responsabilidad de la administración me parece una jugada para buscar un enemigo...
Q eso es una chorrada, es ganar menos!!!
Es un negocio sin riesgos, no os preocupeis tanto por ellos q ellos no lo estan.
¿No es tu caso ni el de tus amigos? estupendo, pero no puedes negar que está pasando... y yo diría que mucho más de lo que crees.
Pero los bancos y fondos hacen ingeniería financiera muy inhumana y se les permite.
Mira sino lo ricos que se hicieron con el estraperlo.
Si yo tuviera otra vivienda no creo que la alquilará, a lo sumo la intentaría vender a buen precio.
A Alguien te roba el coche. La policía detiene al ladrón con el coche. Recuperas el coche de inmediato. (Ocupación),
B Vendes tu coche de segunda mano y acuerdas el pago a plazos mensuales. El comprador deja de pagarte los plazos. Debes ir al juzgado y es muy lento. (Inquilino moroso)
#5 Lo de la construir más es un mantra mágico para no cambiar el sistema y dejarlo todo en manos del Sagrado Mercado. La… » ver todo el comentario
Lo que sucede es que la infrastructura de construcion quedo destruida con la crisis del 2007. Actualmente se estan dando las condiciones para que se… » ver todo el comentario
En Barcelona, a no ser que edifiques en los parques, poco sitio hay, y el que hay te dará para 100 o 200 pisos, que no solucionarán el problema de las decenas de miles que buscan casa.
Hacer que el casero asuma el rol de ONG/servicios sociales durante meses si el inquilino deja de pagar es un atraco en toda regla a los caseros.
También es un atraco los precios de los alquileres y no veo que te importe.
Los caseros serán una ONG cuando cedan gratuitamente sus viviendas, mientras tanto son un negocio.
Si hubiera menos riesgo bajarían habría mas pisos en alquiler y mas barato.
No veo el rol que se atribuye de ser una ONG en ninguna parte.
A un fondo de inversión no le supone mucho problema porque la morosidad es baja. Pero a un particular le puede arruinar.
El gobierno está para ayudar a todo el mundo y enfrentar a los caseros con los inquilinos no soluciona nada.
El problema sigue siendo que faltan casas. Aso que habrá que dar facilidades para que salgan mas casas al mercado. No solo facilitando el alquiler de larga estancia sino construyendo más.
La única vez que han bajado los pisos en España fue cuando explotó la burbuja tras construir de forma salvaje. El mercado se inundó de pisos a la venta y alquiler. Pero años sin construir y con una población en crecimiento ha generado este problema
Lo que ha cambiado es que las plataformas tipo AirBnB hacen toda la intermediación. Solo les dejas las llaves en un cajetín y vas a limpiar cuando se van.
Aparte que no lo tienes ocupado el 100% del tiempo. Si esta en el extrarradio es posible que lo tengas ocupado casi todos los fines de semana, pero no todos y mucho menos entre semana.
Si alquiler de larga duración diera menos problemas que el vacacional habría más oferta.
Mis suegros han tenido que decidir qué hacer con un piso heredado y "por los ocupas" han decidido vendérselo a una familia.
Más pisos para vender, aumenta la oferta, "los precios bajan".
La especulación de los fondos se regla cambiando la legislación para desincentivar esa inversión, por ejemplo: impuestos crecientes según se van teniendo más pisos.
De hecho a los fondos se la suda lo de los inquilinos que tarden meses en desalojsrlos... cuando tienes cientos de pisos uno sin pagar no es problema... pero eso mismo a un particular le hace mucho daño.
Lo de los pisos turísticos , se arregla prohibiendo esa actividad económica...
Es como las quejas que tiene sobre la delincuencia, cuando el Código Penal actual es el que modificó el PP en 2015 con su mayoría absoluta cuando los problemas de inseguridad que él denuncia eran los mismos que los de ahora, además de que llevan controlando la justicia desde hace más de una década.
Y sobre el precio abusivo, ¿quien decide que lo es? ¿el inquilino? entonces SIEMPRE será abusivo, no hay inquilino que no quiera pagar menos.
Y, además, puede ser abusivo un alquiler de X€ para una família que cobra 2X€ pero puede ser totalmente correcto para una família que cobra 4X€.
Pero tienes razón en lo que dices "el que no quiera problemas que no alquile" pero luego no te quejes de que no hay oferta.
A la vivienda vacía en una zona tensionada o semi tensionada cargarle de impuestos según el tiempo que lleve vacía.
Agencias públicas de alquiler que garanticen los derechos del arrendador y arrendatario, cobrando estas y pudiendo determinar inspecciones. Estas agencias pueden… » ver todo el comentario
No tiene sentido.
Por qué te van a cobrar 600 si pueden cobrarte 1500 ???
La misma política que permitió que todo el mundo tenga derecho a vacaciones, limitar la jornada laboral a 40h semanales, asegurar la atención médica y el acceso a la educación para todos, ....
Lo que nunca va a pasar es que desregularizando todo y dejando que la iniciativa privada haga lo que le dé la gana, vayan a mejorar las condiciones de los trabajdores, o a aser un mundo más justo. Y para ejemplo, el dúo Trump-Musk, que venderían a sus hijos si le ofreciesen un buen dinero.