Desde que se empezó a regular el mercado del alquiler, en 2019, se nos dice que "la oferta se ha desplomado". Esto es rotundamente FALSO

Desde que se empezó a regular el mercado del alquiler, en 2019, se nos dice que "la oferta se ha desplomado". Esto es rotundamente FALSO. En Barcelona, el número de pisos en alquiler se ha doblado. De 106.000 viviendas en 2009 a casi 230.000 en 2023. La oferta de vivienda en alquiler ha crecido todos los años entre 2009 y 2023, con la excepción del año de la pandemia. Es un aumento espectacular: 116,4%

[#3 Abajo]

Desde el 2019 mareando la perdiz con medidas que no sirven de nada cuando lo que había que hacer era; prohibir pisos turísticos, terminar con los visados gold y eliminar ventajas fiscales a nómadas digitales. Ya ni entro en construir vivienda pública y venderla por debajo de precio de mercado, que también.

Realmente están haciendo lo imposible para no limitar viviendas turísticas, ya hemos visto a los falsos del PSOE tratando de impedir que se votase en contra de las viviendas turísticas. Están todos pringados; PP, PSOE, Vox, PNV, etc. todos chupando del turismo y los alquileres turísticos. Mi voto va a ir para el partido que claramente quiera acabar con este modelo económico que solo favorece a unos pocos.

[#4 chavi]

#3 Lo de la creación de las SOCIMI da para una novela de terror

[#5 Abajo]

#4 Otra más... Pregunta por la calle qué es una socimi, que igual te contestan que es un nuevo embutido... La mayoría no es consciente de cómo nos timan y cómo unos pocos sacan tajada.

[#34 jonolulu]

#4 Yo no me canso de decirlo y nadie lo pone en el centro del debate

[#92 Aas59]

#34 Si hombre!!!!! De estas cosas van a hablar.
Para que te crees que se ha inventado el fútbol, Tele5, y todas esas cosas?

[#8 jobar]

#3 Pues no se qué partido es ese, uno que yo me sé hace unos meses decía esto sobre la ley de vivienda que consiguieron aprobar con el PSOE:

Ione Belarra en Tiktok:

"la primera ley de vivienda de la democracia, ha costado muchísimo, han sido 3 años de trabajo de esta legislatura en la que ha sido la negociación más dificil de todas pero por fin vamos a tener ley de vivienda, una ley que nos permita regular los precios de los alquileres.."

www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&

[#10 Abajo]

#8 Si eres capaz de llegar a mis comentarios en esas fechas, verás que decía lo mismo que ahora. Y sé que lo sabes porque tú eras de los pocos que me votaba positivo (la mayoría por aquí decía que viviendas turísticas, visados gold y ventajas a nómadas digitales, no influían en el precio de la vivienda cuando en Oceanía ya lo estaban limitando o que lo importante era una ley de alquileres aunque fuera un brindis al Sol)

El principal problema de Podemos es que son unos cándidos... Probablemente, una vez más, no tenga partido al que votar.

[#14 jobar]

#10 Entonces mis disculpas.

[#18 Abajo]

#14 Ni te disculpes, no hace falta. Al menos sueles ser bastante educado aunque a veces tengas opiniones diferentes.

[#21 Harkon]

#10 Podemos quería meter los pisos turísticos en la ley de vivienda, fue el PSOE el que los eliminó.

Podemos no son candidatos, tenían 35 diputados, 4 veces menos que su socio, que se ha dedicado a quitar un 1% de muchas leyes suyas para sabotear señas.

Para aplicarlas al 100% obviamente necesitan más fuerza y no que se le eche la culpa de todos los males cuando precisamente se demuestra que tenían razón.

PD: y ten cuidado con jobar que solo viene a manipular, solo entra a vomitar bilis contra cualquier ley de Podemos cuando sabe de sobra cuales fueron modificadas por el PSOE. Ya ves que conque le digas que no votas a Podemos él encantado, como si votas a Vox que no tiene problemas en aliarse con ellos para atizar a Podemos

[#103 Abajo]

#21 Soy consciente de todo pero insisto en lo de cándidos y lo que mejor lo escenifica fueron los abrazos de Iglesias con Sánchez. Una cosa es hacer el paripé de cara a la galería y otra haber pensado que no les apuñalarían por la espalda, que lo de Iglesias y Montero en su casa ha sido muy fuerte y PSOE sumar estaban cayados.
Podemos ha tenido tres fallos muy grandes:
-Confiar.
-No dejar vendidos al PSOE ante la opinión pública por mucha coalición que hubiera.
-Salirse de lo básico; corrupción, medidas sociales (sanidad, educación, vivienda, etc) y trabajo. Todo lo demás les ha restado, como abrir melones de lenguaje inclusivo, feminismo new age, etc.

[#33 neo1999]

#10 No votes, otros votarán por ti.

[#28 mariopg]

#8 pues a pesar de esas cosas se los comió Sumar Restar

[#31 jobar]

#28 Más bien por.

[#77 DangiAll]

#8 Calla hombre, que el envió es para meter mierda en el Gobierno y sobre todo Sumar,
Que la ley actual la diseñara y defendieran sus amos y no haya servido para nada parece que no importa, la importante es que se haga ya, como cuando prometieron la jornada de 32h semanales y consiguieron bajarla a 40h!!! Pero la mala es Yoli que aun no la ha bajado a 37.5h semanales.

[#9 Battlestar]

#3 A ver, que el numero de viviendas turísticas ha aumentado, pero que aparezcan 20.30 viviendas turísticas en un barrio sobre el total es irrelevante.
Sin mencionar que la mayoría de las viviendas turísticas se hacen en bajos comerciales rehabilitados que si no se convirtieran en eso seguirían siendo bajos comerciales vacíos porque un particular no lo va a comprar pare reformar.

Donde hay que poner el ojo es en el parque de vivienda PARADA no en la vivienda que está en movimiento, sea turístico, o alquiler tradicional.

Lo que hace falta es mover la vivienda paralizada para que haya mas oferta, no preocuparse ni regular lo que ya está en el mercado.

[#11 Abajo]

#9 Has venido a hablar de tu libro. A mí no me convence lo que dices...

[#13 Battlestar]

#11 Hombre, estoy hablando de los alquileres turísticos y su impacto en un meneo sobre el mercado de alquiler, no estoy hablando de las costumbres sexuales de la almeja macha

[#54 tyrrelco]

#13 Hay 4 bajos comerciales convertidos en pisos turísticos por cada 30 pisos "normales"

[#94 Aas59]

#11 pues tiene bastantes razón salvo en eso de que solo se ponen bajos como viviendas turísticas 

[#41 Eibi6]

#9 yo no conozco la realidad de Madrizzzz/Barcelona justo hoy en día y si todas las peluquerías de barrio se han transformado en este último par de años en Airbnb (deje Barcelona hace 3-4 años), pero te puedo contar mi realidad actual en un pueblo de +-5.000 habs del norte de Galicia, no existe otra cosa que no sea alquiler vacacional. Bueno miento, también existe el alquiler septiembre-junio pero para que les dejes el piso libre julio-agosto para poder cascarle 500-800€ la semana a un madrileño y créeme no hay en todo el pueblo un solo bajo comercial "reconvertido", es más uno de los bares más icónicos del pueblo lo van cerrar para hacer un garaje ya que quieren transformar el edificio entero en viviendas turísticas

[#79 Pitt]

#41 Lo mismo en Asturias, es flipante ahora.

[#76 Karmalol]

#9 toda la razón. Falta una gestión de ello que dé garantías. Y para ello están las inmobiliarias, como lo están para si quieres comprar un piso, o un abogado, si tienes que ir a juicio. El tema es q las inmobiliarias deben estar a sueldo de quien mueven todo esto, como lo de la noticia de los fondos de inversión controlando la oferta inmobiliaria en eeuu con algoritmos. Control de precios. Una teoría loca es que como el petróleo, la vivienda es un marcador del precio del dinero, por lo que puedes manipular la inflación de una determinada moneda respecto al dolar si resulta que ésta se tendría que ir a tomar, oh wait!

[#93 Aas59]

#9 No te esfuerces. Van a la suya. 

[#15 Moixa]

#3 hoy me ha llegado esto de un pariente en Canadá  

[#17 Abajo]

#15 En Australia o Nueva Zelanda, sobre esas fechas (2019) prohibieron la compra de vivienda a extranjeros porque se estaba disparando el precio de la vivienda. Aquí seguimos mareando la perdiz, hasta que explote...

[#23 TheMilk]

#17 en Australia no se ha prohibido nada. Si tienes pasta puedes comprar obra nueva como inversión.
Australia no es precisamente un buen ejemplo a seguir en cuando a vivienda. Hay un problema tanto o más gordo que en España.

[#24 Abajo]

#23 Australia, Canadá o Andorra: cada vez más países ponen límites a la compra de vivienda por inversores extranjeros
www.eldiario.es/economia/australia-canada-andorra-vez-paises-ponen-lim

Nueva Zelanda prohíbe la venta de casas a extranjeros para combatir la gentrificación
www.elconfidencial.com/mundo/2018-08-16/nueva-zelanda-prohibe-venta-ca

Andorra prohíbe comprar casas a extranjeros para frenar la especulación: “Es una epidemia inmobiliaria”
www.eldiario.es/catalunya/andorra-prohibe-comprar-casas-extranjeros-fr

[#78 DangiAll]

#24 Y aqui nos venden como un logro ahora que han quitado las Golden Visas, hay un problema serio de vivienda, pero no creo que un currela normal y corriente compita en el mercado de la vivienda con el ricachón a la hora de comprarse casas de medio millón de €.

[#87 TheMilk]

#24 Suena muy bien lo que dicen que se va a hacer en Australia, pero no creo que tenga mucho impacto. Lo digo desde Australia, con conocimiento de primera mano. Subir tasas a inversores que están forradísimos no va a echarles para atrás. Subirán el alquiler para compensar la inversión y listo. Aparte gran parte de la especulación inmobiliaria de Australia es fomentada por los propios Australianos. Es súper común que la gente compre casas para invertir porque saben que se van a alquilar ya que…   

[#57 tyrrelco]

#17 Se puede ver bien el cabreo de los calletanos al ver cómo los venezolanos les han comprado el barrio de Salamanca...

[#35 Ominous]

#15 ¿viviendas en la playa por 100k?
¿Sistema de salud tier2?

Joder una me cuesta creerla y la otra es preocupante. Supongo que habrá que dar las gracias al PSOE, CIU, ERC de pasar al tier2.

[#45 Moixa]

#35 sea verdad o mentira es lo que se pasan entre ellos

[#52 Caravan_Palace]

#15 y como se les ocurre venir a Murcia? Se van a desintegrar!

[#81 pavol0k0]

#15 Acho, eso de la foto es Murcia.

[#16 Borgiano]

#3 Por delante de todas estas medidas que propones, que están bien, yo añadiría: prohibición de comprar una vivienda si no es para residencia del comprador.

[#83 David_Yañez]

#16 ¿y si la compras para vivir y la vida te lleva a mudarte? ¿Y sin propietarios que alquilen, quien pone viviendas en alquiler?

[#19 Gerome]

#3 Yo sería más radical, y se solucionaría más rápido:

- Cada persona física puede tener como máximo dos viviendas en propiedad.

- Prohibición total de que las personas jurídicas (AKA sociedades mercantiles) tengan vivienda en propiedad.

¿Utópico? Sí porque en el mundo corrupto que vivimos no se va a hacer.
¿Efectivo? Se acabaría el problema de la especulación de un plumazo.

[#25 placeres]

#19 En Vancouver lo internaron. ¿Resultado?

Familias extensas de chinos*, donde cada miembro tenia una casa distinta desde los niños hasta la abuela. Y si se les cruje a impuestos pues también crujes a los locales que no pueden pagarlos.

*Durante unos años hubo una huida de capitales/empresaurios hacia Canadá para conseguir una Golden Visa y Vancouver fué uno de los destinos.

[#27 Gerome]

#25 INVENT.

[#58 jjmf]

#19 Perfecto. Creas una empresa de la que eres el único propietario y pones todos los pisos a nombre de la empresa. Mientras tienes CaixaBank con 22000 viviendas en alquiler civio.es/2024/04/02/caixabank-y-blackstone-los-dos-mayores-caseros-del

[#22 MAVERISCH]

#3 Yo voy más allá. Yo prohibiría directamente comprar vivienda a gente que no lleve en España viviendo y trabajando más de un año. Y en ese momento, vivienda de primer uso. Nada de estar en Miami comprando bloques enteros en España para ni alquilarlos.

[#30 mariopg]

#22 hacer leyes es como TODO, lo hace quien puede, no quien quiere (o debe)

[#89 MAVERISCH]

#30 Si quien puede no lo hace es porque no quiere.

[#51 MAD.Max]

#22 ojala se pudiera. No sé si se puede (por ejemplo no creo que se pueda hacer con ciudadanos de la Unión Europea)

[#90 MAVERISCH]

#51 Igual, no lo se, no es nuestro mayor problema.

[#55 Jangsun]

#3 La población en Madrid, por ejemplo, crece al ritmo de 75-100.000 personas al año. Toda la gente que llega nueva a una ciudad necesita casa de forma permanente...pero el problema son los pisos turísticos.

[#88 RamonMercader]

#3 los visados gold poco han hecho, apenas unos pocos miles en 10 años. Por eso los han eliminado hace unos meses sin mas miramiento, no estaban siendo apenas usados y el los ultimos años menos que nunca

[#1 Harkon]

Según el propio hilo con datos:

Lo que sí ha caído desde 2022 es el número de mudanzas. Eso sí es consecuencia de las reformas de 2019, de forma muy clara. Al haber contratos más largos, aumenta la estabilidad residencial y cae la tasa de rotación: menos pisos que quedan vacíos y salen al mercado.

Que la gente viva más tiempo en su casa y salgan menos pisos al mercado es lo que explica que haya menos anuncios en los portales inmobiliarios. Pero eso no quiere decir que haya caído el volumen de pisos en alquiler. Y es la confusión a la que nos tienen acostumbrados.

Es decir, que, para variar, nos han intentando colar un bulo nuevamente, la regulación de precios de alquiler no hace que haya menos viviendas en alquiler.

[#36 yopasabaporaqui]

#32 Lo dicho: en el mercado. Que no el lo mismo que el número de viviendas alquiladas.

[#39 Findeton]

#36 Es decir que hay menos oferta (razón de la subida de precios) donde escoger si quieres vivir de alquiler.

[#53 Boleteria]

#39 Exacto.

[#82 kovaliov7_6199a4fdcb40a]

#39 sorpresa. Solo para los de meneame.

[#86 yopasabaporaqui]

#39 Mimá, la lógica. No. Menos rotación, menos venta porque ya están alquilados los que había para residencial. Ahora ya si regulamos el turístico, habrá más de nuevo en el mercado.

[#7 tsumy]

También se ha doblado el precio, o prácticamente.

Suerte que Belarra hizo los deberes y se reguló el alquiler turístico. Verdad?

[#12 jobar]

#7 Mira qué documento:

Dice que con la ley de vivienda pierden "Blackstone, los fondos buitres, y los especuladores" Ya se está viendo...

youtu.be/bzKGVfogJkc?si=m6JwRqBk3WoiEEkA

[#2 Urasandi]

El informe a 3 clicks del meneo: t.co/9Ffo7qdHxg

[#32 Findeton]

#2 Barcelona pierde la mitad de las viviendas en alquiler desde 2019
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/05/19/805899-barcelo  

[#37 Eibi6]

#32 datos de un portal digital, contra los datos del número de fianzas depositadas en el Instituto de Vivienda de Cataluña... A quien deberíamos creer? Claramente al lobby de los intermediarios{shit}

[#38 Findeton]

#37 Hay mismo número de contratos pero hay menos oferta, razón por la que subieron los precios.

[#40 UnDousTres]

#38 Y porque la demanda no baja quieres decir. Lo qje sucede es que la poblacion de Barcelona se incrementa sin parar no?

[#42 Findeton]

#40 No hace falta que aumente la población para que haya demanda, siempre hay gente que quiere o necesita cambiar de alquiler.

[#46 UnDousTres]

#42 Si la poblacion no aumenta, pero el numero de viviendas si, la oferta nunca bajaria y la demanda bajaria. No hay magia posible. Si hay mas viviendas y la demanda sube es porque la poblacion sube mas que el numero de viviendas (o que los datos estan mal)

[#49 Findeton]

#46 Si la población/demanda es fija y la oferta aumenta, los precios bajarían, obviamente.

[#47 Eibi6]

#38 no es que yo sea premio nobel de matemáticas, pero por los datos que se aporta en el enlace en una decada más o menos se han doblado ese número de contratos{roll}

[#48 Findeton]

#47 Número de contratos si, pero no cantidad de oferta. Razón por la que ha subido precios. En otras palabras, la demanda ha aumentado y la oferta ha disminuído (a lamitad desde que en 2019 se impuso el control de precios) y por eso los precios han subido.

[#65 Radix2]

#48 no lo estás interpretando bien.

La oferta ha aumentado, pero la demanda ha aumentado más.

Si hay más vivienda en alquiler es porque la oferta ha aumentado, otra cosa es que cuando buscas haya viviendas disponibles porque la demanda ha aumentado más

[#50 ioxoi]

#32 de hecho, los mismos datos de la noticia confirman esto, mientras el crecimiento pre 2019 estaba por encima del 4%, si acumulamos el año de la pandemia ( en negativo) y los tres siguientes no se llega ni al 3% de media.
Tenemos una perdida de más del 1% del total de los contratos activos en relación a antes de las leyes.
Y esto son muchas viviendas para un sector tan lento como el inmobiliario.
Cc #37

[#66 Radix2]

#50 no, me temo que es el mismo error que con la inflación, si la inflación baja de 4% al 3% no significa que los precios bajen.

Si las oferta crece más despacio, no significa que decrezca.
A eso añádele que es un porcentaje, y por tanto el número absoluto de viviendas puede crecer más cada año y que el porcentaje sea menor cada año

[#73 ioxoi]

#66 no es lo mismo, aquí tienes un volumen de crecimiento de la ciudad y un cambio de modelo inmobiliario de propiedad a alquiler ( no hay quien compre), esto da que para cubrir estos cambios se necesita una cantidad de viviendas de alquiler nuevas todos los años, lo primero que detectas es que se reduce el crecimiento, para pasar a la contracción del mercado después.
Que es justo lo que está pasando.

[#80 DangiAll]

#37 Del propio hilo
4/ Que la gente viva más tiempo en su casa y salgan menos pisos al mercado es lo que explica que haya menos anuncios en los portales inmobiliarios. Pero eso no quiere decir que haya caído el volumen de pisos en alquiler. Y es la confusión a la que nos tienen acostumbrados.
Menos anuncios -> Menos oferta -> Nuevos alquileres mas caros.

Ahi el propio Palomera reconoce que hay menos oferta de vivienda en alquiler, porque la vivienda ya esta alquilada.

[#56 mamarracher]

#32 ¿Por qué decides obviar la parte del meneo que explica eso? ¿O no lo has leído? No se ha perdido ninguna vivienda en alquiler, es más, hay más que nunca. Lo que ha bajado mucho es la rotación, gracias a la legislación actual la gente ya no tiene que irse cuando el propietario elige especular, con lo que hay menor oferta de viviendas en alquiler disponibles. ¿Entiendes la diferencia? Hay más viviendas en alquiler y más gente viviendo en alquiler que nunca antes. Y eso no es que sea bueno, como también explican en el hilo de tweets. Pero tú simplemente vienes a mentir y vender tu moto.

[#59 Findeton]

#56 Al revés, ahora hay más "especulación". Ahora el propietario tiene que adivinar cuál va a ser el precio dentro de 7 años y subir el precio acorde a eso, pero no poco a poco sino ya de primeras porque luego no va a poder.

[#60 mamarracher]

#59 Teniendo en cuenta la exposición de hechos demostrados con datos del hilo meneado, tendrías que explicar eso bastante mejor y aportar datos que lo sostengan. A mí tu respuesta me suena como el anuncio de Esperanza Gracia cuando dice que ya me tiene preparado el horóscopo de hoy. Y sobre responder a lo que yo digo, que es lo que dice el artículo, ya pues si eso lo haces

[#61 Findeton]

#60 Lo que dices no explica el aumento de precios. Ergo, sí, los que ya tienen alquiler son ahora como la "renta antigua" de Franco (que destrozó las ciudades, igual que pasa en Cuba/Venezuela). Pero los que todavía no tienen, esos tienen que pagar mucho más. Precisamente por el control de precios.

[#62 mamarracher]

#61 Resulta bastante contradictorio tu mensaje, dices que sin control de precios estos serían más baratos. ¿Alguna explicación con datos vas a dar? ¿Quizá responderás a lo que argumenta el artículo? ¿O solo vienes a propagar tus frases anarcocapitalistas?

[#63 Findeton]

#62 Toma, un libro: 4000 AÑOS DE CONTROLES DE PRECIOS Y SALARIOS (prólogo de Milei) www.amazon.com/-/es/Robert-L-Schuettinger/dp/8472097927

El control de precios nunca ha funcionado. Otro dato: los precios han seguido subiendo en Barcelona, casi tanto como en Madrid (8% el último año).

Mi mensaje no es contradictorio. Si como dueño te dicen que no vas a poder subir los precios con la inflación/libre mercado durante el contrato y que no vas a poder terminar el contrato cuando quieras, pues entonces subes el precio antes, al firmar el contrato. Ergo los precios suben más rápido porque ahora tienen que anticiparse por años a la inflación.

[#69 Willyfog]

#63 lamentablemente a mucha gente de izquierdas si les hablas de la ley de oferta y demanda les explota la cabeza. La falta de oferta como comentas es el principal problema, y no se va a resolver con leyes intervencionistas como ya he demostrado en europa. Es más, esas leyes van a forzar a que particulares que alquilaban sus viviendas vendan y compren fondos buitre, que si son verdaderos especuladores y que además pueden soportan mucho mejor los problemas a los que se enfrentan los particulares como la ocupación o el impago y que les deja totalmente en bragas.

[#70 mahonni]

#69 Ya que te centras en gente de izquierdas y de derechas, los de derechas os centráis en la oferta y no en la demanda. Gran parte del problema es el exceso de demanda porque es un negocio superlucrativo y de muy bajo riesgo. Si reduces los usos especulativos de la vivienda (por ej, evitas compra para especular, para vivienda turística, etc), la demanda baja porque hay menos gente interesada en comprar un piso, y los precios de compra tienen que bajar al haber una oferta similar. Y, si los pisos de compra bajan, los de alquiler bajarán porque están ligados unos a otros (se reduce la demanda de pisos de alquiler al preferir más gente comprar, etc).

[#74 Findeton]

#70 En Barcelona no se aprueba ni una sola licencia de vivienda turística ni hotelera desde 2014. De por ley.

[#75 Willyfog]

#70 el negocio del alquiler es lucrativo por la falta de oferta, a más oferta menos negocio. Si deja de ser lucrativo por un exceso de oferta de alquiler o de venta de vivienda, la demanda cae. Es más con más oferta el precio de la vivienda cae y habría menos demanda en el mercado del alquiler ya que más gente tendría la posibilidad de comprar

[#84 mamarracher]

#63 Dices que los precios han subido casi tanto en Barcelona como en Madrid, ¿a qué viene la comparación? ¿no hay la misma regulación en ambas ciudades en cuanto a la limitación de precios de alquileres?

[#95 mamarracher]

#84 @Findeton ? ¡Estoy abierto a aprender cosas nuevas!

[#96 Findeton]

#95 Sí, la ley de vivienda aplica a nivel nacional e impide subir el alquiler más del 2% (3% este año) y estoy en contra de esa medida. Pero además en Barcelona/Cataluña tienen eso de las "zonas tensionadas" que impide más aún el aumento de precios.

[#97 mamarracher]

#96 Entonces parece ese impedimento adicional a aumentar precios no ha tenido el efecto tan negativo en el que insistes. En general, no creo en dicotomías del tipo "blanco o negro". Le veo sentido a lo que explicas, que limitar por ley los precios sin más, sin otras medidas adicionales, seguramente no está resolviendo la raíz del problema. Y, como admites a regañadientes, sin duda sería mucho mejor poner en el mercado muchas más viviendas. Yo creo que sobre todo vivienda pública con precios reducidos, al estilo de Austria. Y, a la vez, no veo cómo estaríamos mejor sin la limitación de precios en este caso, me temo que estaríamos igual o peor.

[#98 Findeton]

#97 Lo mejor es lo moralmente correcto que es dar libertad.

[#99 mamarracher]

#98 ¿Y cómo evitas que se produzcan abusos y que impere la ley de la naturaleza: el fuerte se come al débil? Hablamos de que, sin protección legal, los poderosos esclavizarían a los desposeídos y los utilizarían como les plazca, como siempre ha pasado en la historia de la humanidad. O, quizás, eso te parece bien, que el darwinismo se imponga, de forma que al menos serías muy coherente.
EDIT: considero que no hay verdadera libertad para alguien que nace en familia pobre o de mileuristas en la sociedad actual. ¿Cómo sería esa sociedad con "verdadera libertad" que imaginas?

[#100 Findeton]

#99 El más fuerte es el estado. ¿Cómo evitas que el más fuerte -el estado- se coma al débil? Sobre todo cuando la izquierda lo que quiere es que el más fuerte -el estado- cada vez sea más fuerte.

[#101 mamarracher]

#100 El estado debe ser un ente administrativo elegido por democracia y que aplique las normativas elegidas por convenio de los habitantes. Entre los estados que tenemos actualmente, con muchos defectos, y tener reyes absolutos que heredan el cargo, caciques o similares gobiernos caprichosos y mucho más injustos, pues no sé yo si el estado es peor... Llegar a los estados democráticos que tenemos costó mucho y es un progreso de la sociedad humana, ningún modelo anterior fue mejor o más justo.
Sin duda, el modelo actual es muy mejorable, ¿pero cómo sería el tuyo? No me lo has explicado.

[#104 mamarracher]

#100 si no respondes será que no tienes ninguna buena respuesta, digo yo

[#67 Radix2]

#59 eso no creo que sea correcto, el propietario no calcula el precio de dentro de siete años, el precio del alquiler en cada momento es generalmente el máximo posible.

Poca gente alquila por 800 si puede hacerlo por 900, y poca gente paga 900 si puede pagar 800.
El precio lo fija la oferta y demanda, no lo que quieres cobrar-pagar

[#64 Radix2]

#32 eso puede tener dos razones, que haya menos vivienda en alquiler o que la que hay de alquila más fácilmente.

Por lo que dicen los datos de fianzas depositadas, es lo segundo, hay menos stock porque la mayoría están alquiladas, no porque haya menos en alquiler (esto es Barcelona puede que en otras zonas sea distinto)

[#71 Urasandi]

#32 ¿Tendrán en cuenta cuántas han pasado a VT?

[#72 Findeton]

#71 No se aprueba ni una vivienda turística en Barcelona desde 2014. De por ley.

[#85 Urasandi]

#72 Puede, pero estaría bien que citasen la fuente de los datos, porque la opción de descargarlos no da muchas pistas.

[#26 Harkon]

Dentro del hilo tienes varios enlaces al respecto.

[#20 AcidezMental]

¿Se ha tenido en cuenta la creación de vivienda nueva?

En 2023, en el conjunto de Catalunya se iniciaron 14.418 viviendas, un 11,6% menos que en el ejercicio anterior. Deduzco que, desde 2019, han debido construir al menos 70.000 viviendas

[#6 azad]

Pero, ¿hay algún censo que permita contarlos debidamente?

[#29 txeminator]

No digo que no diga la verdad, pero porqué la sensación es diferente? Puede ser que vaya por zonas? Para meterse en mi barrio ahora hay que pelearse...

[#44 MAD.Max]

y no se han disparado los de alquiler turístico?

[#91 Aas59]

Que se ha regulado el mercado de alquiler? Donde ha sido eso?

[#43 jjmf]

"/ Desde que se empezó a regular el mercado del alquiler, en 2019, se nos dice que "la oferta se ha desplomado".

Esto es rotundamente FALSO.

En Barcelona, el número de pisos en alquiler se ha doblado. De 106.000 viviendas en 2009 a casi 230.000 en 2023."

Esto es tan manipulador como si yo digo que en los últimos cinco años ha bajado el número de coches en venta y doy cifras de la venta de coches en época romana.

[#68 Radix2]

#43 si, los datos son correctos, pero ha buscado un titular manipulado al poner eso de el doble como si fuera desde 2019