Desde que se empezó a regular el mercado del alquiler, en 2019, se nos dice que "la oferta se ha desplomado". Esto es rotundamente FALSO. En Barcelona, el número de pisos en alquiler se ha doblado. De 106.000 viviendas en 2009 a casi 230.000 en 2023. La oferta de vivienda en alquiler ha crecido todos los años entre 2009 y 2023, con la excepción del año de la pandemia. Es un aumento espectacular: 116,4%
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etiquetas: cataluña , regulación , mercado , alquiler , oferta , desplomado , falso
Realmente están haciendo lo imposible para no limitar viviendas turísticas, ya hemos visto a los falsos del PSOE tratando de impedir que se votase en contra de las viviendas turísticas. Están todos pringados; PP, PSOE, Vox, PNV, etc. todos chupando del turismo y los alquileres turísticos. Mi voto va a ir para el partido que claramente quiera acabar con este modelo económico que solo favorece a unos pocos.
Realmente están haciendo lo imposible para no limitar viviendas turísticas, ya hemos visto a los falsos del PSOE tratando de impedir que se votase en contra de las viviendas turísticas. Están todos pringados; PP, PSOE, Vox, PNV, etc. todos chupando del turismo y los alquileres turísticos. Mi voto va a ir para el partido que claramente quiera acabar con este modelo económico que solo favorece a unos pocos.
Para que te crees que se ha inventado el fútbol, Tele5, y todas esas cosas?
Ione Belarra en Tiktok:
"la primera ley de vivienda de la democracia, ha costado muchísimo, han sido 3 años de trabajo de esta legislatura en la que ha sido la negociación más dificil de todas pero por fin vamos a tener ley de vivienda, una ley que nos permita regular los precios de los alquileres.."
www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&
El principal problema de Podemos es que son unos cándidos... Probablemente, una vez más, no tenga partido al que votar.
Podemos no son candidatos, tenían 35 diputados, 4 veces menos que su socio, que se ha dedicado a quitar un 1% de muchas leyes suyas para sabotear señas.
Para aplicarlas al 100% obviamente necesitan más fuerza y no que se le eche la culpa de todos los males cuando precisamente se demuestra que tenían razón.
PD: y ten cuidado con jobar que solo viene a manipular, solo entra a vomitar bilis contra cualquier ley de Podemos cuando sabe de sobra cuales fueron modificadas por el PSOE. Ya ves que conque le digas que no votas a Podemos él encantado, como si votas a Vox que no tiene problemas en aliarse con ellos para atizar a Podemos
SumarRestarQue la ley actual la diseñara y defendieran sus amos y no haya servido para nada parece que no importa, la importante es que se haga ya, como cuando prometieron la jornada de 32h semanales y consiguieron bajarla a 40h!!! Pero la mala es Yoli que aun no la ha bajado a 37.5h semanales.
Sin mencionar que la mayoría de las viviendas turísticas se hacen en bajos comerciales rehabilitados que si no se convirtieran en eso seguirían siendo bajos comerciales vacíos porque un particular no lo va a comprar pare reformar.
Donde hay que poner el ojo es en el parque de vivienda PARADA no en la vivienda que está en movimiento, sea turístico, o alquiler tradicional.
Lo que hace falta es mover la vivienda paralizada para que haya mas oferta, no preocuparse ni regular lo que ya está en el mercado.
Australia no es precisamente un buen ejemplo a seguir en cuando a vivienda. Hay un problema tanto o más gordo que en España.
www.eldiario.es/economia/australia-canada-andorra-vez-paises-ponen-lim
Nueva Zelanda prohíbe la venta de casas a extranjeros para combatir la gentrificación
www.elconfidencial.com/mundo/2018-08-16/nueva-zelanda-prohibe-venta-ca
Andorra prohíbe comprar casas a extranjeros para frenar la especulación: “Es una epidemia inmobiliaria”
www.eldiario.es/catalunya/andorra-prohibe-comprar-casas-extranjeros-fr
¿Sistema de salud tier2?
Joder una me cuesta creerla y la otra es preocupante. Supongo que habrá que dar las gracias al PSOE, CIU, ERC de pasar al tier2.
- Cada persona física puede tener como máximo dos viviendas en propiedad.
- Prohibición total de que las personas jurídicas (AKA sociedades mercantiles) tengan vivienda en propiedad.
¿Utópico? Sí porque en el mundo corrupto que vivimos no se va a hacer.
¿Efectivo? Se acabaría el problema de la especulación de un plumazo.
Familias extensas de chinos*, donde cada miembro tenia una casa distinta desde los niños hasta la abuela. Y si se les cruje a impuestos pues también crujes a los locales que no pueden pagarlos.
*Durante unos años hubo una huida de capitales/empresaurios hacia Canadá para conseguir una Golden Visa y Vancouver fué uno de los destinos.
Lo que sí ha caído desde 2022 es el número de mudanzas. Eso sí es consecuencia de las reformas de 2019, de forma muy clara. Al haber contratos más largos, aumenta la estabilidad residencial y cae la tasa de rotación: menos pisos que quedan vacíos y salen al mercado.
Que la gente viva más tiempo en su casa y salgan menos pisos al mercado es lo que explica que haya menos anuncios en los portales inmobiliarios. Pero eso no quiere decir que haya caído el volumen de pisos en alquiler. Y es la confusión a la que nos tienen acostumbrados.
Es decir, que, para variar, nos han intentando colar un bulo nuevamente, la regulación de precios de alquiler no hace que haya menos viviendas en alquiler.
Suerte que Belarra hizo los deberes y se reguló el alquiler turístico. Verdad?
Dice que con la ley de vivienda pierden "Blackstone, los fondos buitres, y los especuladores" Ya se está viendo...
youtu.be/bzKGVfogJkc?si=m6JwRqBk3WoiEEkA
www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2023/05/19/805899-barcelo
La oferta ha aumentado, pero la demanda ha aumentado más.
Si hay más vivienda en alquiler es porque la oferta ha aumentado, otra cosa es que cuando buscas haya viviendas disponibles porque la demanda ha aumentado más
Tenemos una perdida de más del 1% del total de los contratos activos en relación a antes de las leyes.
Y esto son muchas viviendas para un sector tan lento como el inmobiliario.
Cc #37
Si las oferta crece más despacio, no significa que decrezca.
A eso añádele que es un porcentaje, y por tanto el número absoluto de viviendas puede crecer más cada año y que el porcentaje sea menor cada año
Que es justo lo que está pasando.
4/ Que la gente viva más tiempo en su casa y salgan menos pisos al mercado es lo que explica que haya menos anuncios en los portales inmobiliarios. Pero eso no quiere decir que haya caído el volumen de pisos en alquiler. Y es la confusión a la que nos tienen acostumbrados.
Menos anuncios -> Menos oferta -> Nuevos alquileres mas caros.
Ahi el propio Palomera reconoce que hay menos oferta de vivienda en alquiler, porque la vivienda ya esta alquilada.
El control de precios nunca ha funcionado. Otro dato: los precios han seguido subiendo en Barcelona, casi tanto como en Madrid (8% el último año).
Mi mensaje no es contradictorio. Si como dueño te dicen que no vas a poder subir los precios con la inflación/libre mercado durante el contrato y que no vas a poder terminar el contrato cuando quieras, pues entonces subes el precio antes, al firmar el contrato. Ergo los precios suben más rápido porque ahora tienen que anticiparse por años a la inflación.
EDIT: considero que no hay verdadera libertad para alguien que nace en familia pobre o de mileuristas en la sociedad actual. ¿Cómo sería esa sociedad con "verdadera libertad" que imaginas?
Poca gente alquila por 800 si puede hacerlo por 900, y poca gente paga 900 si puede pagar 800.
El precio lo fija la oferta y demanda, no lo que quieres cobrar-pagar
Por lo que dicen los datos de fianzas depositadas, es lo segundo, hay menos stock porque la mayoría están alquiladas, no porque haya menos en alquiler (esto es Barcelona puede que en otras zonas sea distinto)
En 2023, en el conjunto de Catalunya se iniciaron 14.418 viviendas, un 11,6% menos que en el ejercicio anterior. Deduzco que, desde 2019, han debido construir al menos 70.000 viviendas
Esto es rotundamente FALSO.
En Barcelona, el número de pisos en alquiler se ha doblado. De 106.000 viviendas en 2009 a casi 230.000 en 2023."
Esto es tan manipulador como si yo digo que en los últimos cinco años ha bajado el número de coches en venta y doy cifras de la venta de coches en época romana.