#3 Solo hacen falta dos medidas para solucionar está mierda. Prohibir a las empresas con animo de lucro comprar viviendas y limitar el numero máximo de viviendas que puede tener en propiedad una persona.
Boom!!! Muerto el perro muerta la rabia!!!
#43 vivia anteriormente en un piso interior,daba al lado de un edificio de aparthotel en Barcelona, en verano no podías tener las ventanas abiertas pq siempre había algún grupo de hospedados liandola, con la música a tope, gritando...
No tenían recepción y nadie controlaba. Una gran mierda, cuando tuve oportunidad me mude.
Solo hacen falta dos medidas para solucionar está mierda. Prohibir a las empresas con animo de lucro comprar viviendas y limitar el numero máximo de viviendas que puede tener en propiedad una persona.
Boom!!! Muerto el perro muerta la rabia!!!
#26 Y una vez hecho este milagro que pondría en el mercado un porcenta tremendo de viviendas faltaría una tercera para casos como la iglesia católica, Opus dei,.. que tiene miles de inmuebles.
Es decir, algún tipo de límite para entidades sin ánimo de lucro que también se están lucrando con la vivienda.
#34 Creo que lo importante aquí es dejar de considerar a la iglesia católica y el opus como asociaciones sin ánimo de lucro, porque vamos, menudo chiste de mal gusto
#34 yo creo que tienes buenas intenciones pero estás equivocado sobre el sistema económico en el que vives, sueñas despierto, hay un gobierno progresiva desde hace años y no han construido ninguna sola vivienda pública, ahora... que se prepare el PP si gobierna algún día que será lo primero que les pidan.
#3 La verdad es que es un planazo, si no fuera porque la inmensa mayoría de la gente que hace las leyes y la gente que les paga su sueldo perderían mucha pasta y por lo tanto no va a pasar jamás, sería un planazo.
#3 Bueno......ese número X de pisos por persona a nombre de mi mujer, mi hijo, mi hija, un testaferro, su mujer, su hija......y en cuanto a las empresas, que hacemos con las promotoras? Tampoco les dejamos tener pisos? y como promueven? Y si les dejamos, que me impide montar una promotora y alquilar desde ahí?
Y si consigo todo eso, quien invierte en nueva obra o en reforma? Y si paro el mercado , que pasa con el 15% del pib?
Hay un montón de soluciones, pero no van por limitar la propiedad, van pir gravar pisos vacíos, gravar o prohibir pisos turísticos, facilitar dando seguridad jurídica, incluso ayudas fiscales a los que saquen pisos en alquiler de larga duración y hacer vivienda pública en alquiler
#41 si es muy sencillo: si es vivienda residencial que solo la puedan comprar personas físicas y no las jurídicas no fisicas.
Otro tipo de vivienda como oficinas, locales comerciales y edificios hosteleros, sin problema. Pero residenciales no. Eso no afectaría para nada a promotores o bancos que tengan propiedades porque el objetivo de esos es que esas viviendas acaben siendo para uso residencial. Y la hotelera que quiera ganar alquilando, que lo haga con hoteles y licencia de hotel.… » ver todo el comentario
#48 Es que son temas distintos ( tb te digo que aquí cada ayuntamiento es de su padre y de su madre) . De acuerdo en la mayor, pero se puede hacer más fácil. Hoteles , apartahoteles y alquileres estacionales solo en suelo comercial . En suelo habitacional, lo de toda la vida , media y larga duracióny viviendas de uso turistico prohibidas, que no dejan de ser un vacio legal. En Barcelona no conozco el caso, en otros sitios las cadenas de hoteles lo que hacen es gestionar o reformar un edificio… » ver todo el comentario
#55 Pretendes cargarte las segundas viviendas de uso turístico o bien las de alquiler turístico? Me estás diciendo que pretendes que la gente no pueda tener segundas residencias en la playa o la montaña? Suerte con eso... Deja a los españoles sin vacaciones y vas a ver a la gente con antorchas por la calle. Por no hablar de los pueblos de costa o montaña que no tienen actividad ninguna salvo en verano y literalmente viven de eso. Lo que dices es imposible de aplicar.
#89 No, para nada. Para eso están los consumos mínimos. Compra lo que quieras, si consumes menos de X al año ( pon un mes de consumo minimo) es piso vacío y pagas impuestos por ello. Yo ko tengo problemas con que alguien tenga 100 pisos si están en el mercado o con qué alguien tenga una segunda vivienda en el pueblo
#41 Voy con las dudas que planteas.
Sobre las personas físicas se podría limitar a unidades familiares. Por ejemplo: una persona tres viviendas. Si te casas 4. Hijos/as hasta que no se emancipen no pueden tener ninguna. Cuando se emancipen 3 como cualquiera.
Lo de las promotoras no lo he entendido muy bien. Una promotora construye para vender. Si en 5 o X años desde la finalización de la obra sigue teniendo viviendas sin vender se le cruje progresivamente.
Gravar no soluciona el problema. La… » ver todo el comentario
#49#51 el mundo real es mas complejo de lo que creeis. Yo tengo una vivienda en la que no vivo porque vivo en otro sitio de alquiler.
No todas las viviendas son iguales, yo voy a heredar, espero que dentro de mucho, una casa de un pueblo antigua, en una zona sin demanda. ¿Eso cuenta en mi maximo de casas? A mi me encantaría arreglarla, pero de hacerlo mi idea seria alquilarla fines de semana como casa rural para amortizar la reforma. Con vuestras propuestas no podria hacer eso, por lo que jamas la arreglaría.
#3 ni siquiera hace falta prohibir. Subida de impuestos progresiva por número de viviendas en propiedad a partir de x viviendas, 3 o 4 como mucho. Permites a la gente tener una segunda vivienda pa él y una mas para alquilar si quiere, que al final viviendas en alquiler son necesarias, pero impides que haya gente viviendo exclusivamente de alquilar vivienda porque no sale rentable.
Luego estará la trampa de que mi mujer tiene x viviendas y yo otras tantas, como dice #41. eso implica separación de bienes para que puedan ser propietarios únicos. Pues bueno, serán pocos y se puede vivir con ello, la idea es ir limitado la gente que vive de las rentas.
#51 Gravar aunque sea progresivo es como la OTA. Lo único que consigue es que los que tienen dinero hagan lo que les dé la gana. Nadie necesita 4 viviendas en propiedad incluso me arriesgaría con 3 (escucho casuísticas).
Además, viendo lo loco que está el mercado los propietarios terminarían pasando el coste a los inquilinos.
No hay que tener miedo a prohibir los negocios con algo que es de primera necesidad.
#57 "Nadie necesita 4 viviendas en propiedad".
Ya, claro, pero es que hay gente que quiere alquilar. ¿Quién va a dar ese servicio?
Un propietario pequeño, aunque tenga 10 viviendas no puede controlar el mercado. El problema es cuando hay empresas que controlan medio mercado, que pueden controlar los precios a su antojo, y los pequeños propietarios aprovechan la ocasión pasar subir el alquiler al mismo ritmo, porque les interesa.
#65#69 yo lo subiría a más de dos porque ahí te metes en el meollo de las casas de pueblo heredadas que ni se pueden vender por localización (suelen estar en sitios que están en proceso de desaparición inevitable) o por sí mismas (suelen estar en ruinas o ser mierdones)
#3 yo soy más fan de crujir de impuestos, igual que pasa cuando gastas mucha agua, eso la gente como que parece que lo entiende mejor y no te llaman comunista
Es lo mismo al final pero no se sienten coartados de sus libertades para especular y joder la sociedad.
#68 Es otra manera de verlo. En lo personal me sopla bastante la gente del discurso comunista y me jode mucho que los que tengan dinero y se puedan permitir pasar al resto de los mortales por la piedra lo sigan haciendo.
Por poner un ejemplo. Si tienes tres pisazos en la calle serrano te puede seguir rentando que te crujan porque tu se lo trasladas a los inquilinos.
#3 No puedes limitar el nº de propiedades que puede tener una empresa o persona, lo que sí se puede es limitar el nº de "Licencias de Vivienda Vacacional VV" por persona jurídica o física, y como con las personas jurídicas (empresas) puede surgir falta de control y picaresca .. pues prohibidas las VV para personas jurídicas y punto, solo permitidas para personas físicas y con un máximo por persona (de dos a tres diría yo). Además sería una forma de democratizar oportunidades e… » ver todo el comentario
#3 eso lo vengo yo diciendo igual hace tiempo. Esta claro que todas estas empresas que compran pisos o bloques estan fijando precios de alquiler a los demas. Es un cartel u oligopolio de pisos de alquiler !
Más claro el agua. Particulares con pisos turísticos fuera, el negocio sólo para los grandes. El pobre que siga siendo pobre. Aquí en Meneame se critica mucho a los propietarios de viviendas turísticas, pero hay casos y casos. Una amiga con un curro de mierda ha podido levantar cabeza gracias a alquilar 2 habitaciones en su casa y un estudio que heredó. Y se lo curra ella todo sólita. De ganar 800 euros y sobrevivir ha pasado a tener unos ingresos medio decentes y para nada elevados. Airbnb le… » ver todo el comentario
#20 Mi amiga en un pueblo de Málaga saca de beneficio unos 6 o 7 mil euros al año. Por eso digo que todo depende y creo que no se puede generalizar. 8000 euros al mes es que no me lo creo.
#91 sí que pagas tú caro limpiar sábanas y tal, y además cuentas que lo haces todos los días y que no se repercute vía airbnb.
Por qué no miras el precio en airbnb y ya está?
#20 8000€ al mes son cerca de 300 pavos al dia después de impuestos y gastos. Supongo que para eso habría que pedir como 400 euros al día por el apartamento (600 para compensar los días que no se ocupe).
#6 Los apartarmentos sueltos los tienen particulares y también fondos de inversión. Pero da igual, porque los tenga quien los tenga, son un problema social.
Si a tu amiga la preocupa su negocio con Airbnb, que ponga el estudio en alquiler y cambie su piso de 3 dormitorios por uno de un dormitorio y con lo que sobre, compre otro aparmento que pueda poner en alquiler.
Si eso le supone muchos quebraderos de cabeza, tendrá que aguantarse con los cambios legislativos que vayan saliendo para solucionar un problema social de base.
Una amiga con un curro de mierda ha podido levantar cabeza gracias a alquilar 2 habitaciones en su casa y un estudio que heredó.
Y se lo curra ella todo sólita.
#25 ¿Y que hay de malo en pasar de ganar 1200 euros típicos de salario de mierda a ganar 2000 porque has heredado el piso de la abuela y lo has puesto en Airbnb? Sigues siendo un puto obrero, que gana un poco más y quizás mejorará algo tu vida. Parece que algunos lo que queréis es que nadie prospere lo más mínimo.
Si el pobre ganase 2000 euros quizás pondría el piso en alquiler tradicional, que se gana menos pero da mucho menos trabajo y quebraderos de cabeza.
#67 el problema fundamental es que los vecinos de tu abuela tienen que aguantar a los turistas. Y eso es mucho aguantar. Ruido de maletas, de fiestas, llamadas al telefonillo ai no pueden entrar, gente que no conocen en el ascensor y en el descansillo, suciedad, etc
Por eso el piso de mi abuela está alquilado normalmente.
#25 Yo tengo un piso ahora mismo alquilado en Valencia (nada de turístico, alquilado legalmente por agencia a un matrimonio) y vivo en mi casa fuera de España. Tengo que trabajar para poder vivir, ergo sí, soy pobre, no tengo inversiones, ni acciones mágicas de empresas que valgan millones, ni empresas que rueden solas y yo me dedique a pasar revista a la caja al final del mes, ni nada que se le parezca. No conozco la situación de propietarios de 20 pisos turísticos en Barcelona, me imagino que… » ver todo el comentario
#79 Es decir: pobre. Que no viva en una chabola y mis ingresos provengan de pelear perros y vender chatarra robada no me convierte en rico.
Tengo amigos que tienen millones de euros en el banco, tienen naves industriales compradas, tienen maquinaria, empresas... son lo que llamaríamos "ricos". ¿Son ricos como Peter Thiel o como Larry Page? No, pero sí son ricos, muy por encima de ti y de mi y de la gran mayoría de usuarios de Menéame. Pues eso, yo soy pobre.
Si para vivir, tienes que trabajar, no eres rico. Rico es ese que trabajo solo si le apetece.
Pobre es aquel quien no puede llevar un vida digna y tiene carencias en al.menos un aspecto vital; techo, comida, salud, etc. Ya sea con trabajo o sin el. Un pobre NO tiene capacidad de ahorro.
...
Como en todo, tienes extraemos y tienes a gente decente y picaresca.
Hay ricos que trabajan, y mucho. Y pagan sus impuestos sin problema.
Una cosa es tener apartamentos turísticos que ocupan un edificio entero como es un hotel, y otro tenerlos diseminados por edificios de vecinos. Y eso es lo que los hoteleros quieren: que no se ponga en el mismo saco un edificio entero (sin vecinos) que en lugar de convertirlo en hotel, se ha mantenido como apartamentos turísticos.
El titular es tendencioso. Mantener habitaciones de hotel dentro de comunidades de vecinos es una canallada y una putada para los que viven ahí. Además, en un edificio de apartamentos turísticos hay una recepción y un control.
Cuando el apartamento turístico está en un edificio de vecinos, el control tienen que hacerlo esos propios vecinos.
#4 Conozco 2 edificios de apartamentos turisticos y ninguno tiene recepción, cámaras por todos lados en las zonas comunes, cerraduras automatizadas y las limpiadoras cuando van.
#18 Al tener estrellas entiendo que los hoteles están certificados de alguna forma. Debe cumplir ciertas normativas y pasar ciertos papeleos para ser realmente un hotel.
Esto no lo habrá hecho el que compra.un edificio para partirlo en casas separadas alquilables.
#4 Pero es que las empresas estan comprando edificios enteros que tienen inquilinos de alquiler normal para convertirlo en alquiler turístico asi que no se debe fomentar este formato.
Conozco dos casos de primera mano y ha ocurrido exactamente lo mismo: compran el edificio con inquilinos, esperan a que terminen los contratos y se los ofrecen a renovar a precio de alquer turístico.
#4 La cuestion es que si tienen el edificio entero, ¿por que no lo convierten en un hotel? No se la respuesta pero seguro que hay una buena razón (probablemente tributaria) por la que una cadena hotelera prefiere tener edificios de Airbnbs a hoteles.
Si les preocupa tanto el asunto, que hagan las cosas bien.
Recuerdo, palabra que utilizan los mayores, muy mayores y mucho mayores.
Decía, que recuerdo en 1970, en clases de F.E.N. que el profesor decía que no podíamos ser libres para decidir a qué dedicarnos, que si uno es zapatero estaba bien, pero que todos los españoles no podían ser zapateros.
Cosa que nunca entendí, porque las madres por entonces eran capaces de reparar calzado y hasta de recoser las Chirucas.
Pues bien, con los apartamentos turísticos ocurre algo peor que con los zapatos y es que se detraen viviendas del mercado para convertirlas en parte de la industria turística y eso es mal uso de las viviendas.
Mi recomendación es el chavismo venezolano: ¡EXPRÓPIESE!
Ya decía yo que qué raro que el gremio de hoteleros no se quejaran en todo este tiempo de competencia desleal, normal si resulta que son los que más tajada sacan.
Los hoteleros han cumplido escrupulosamente la hoja de ruta: primero demonizar y expulsar a las viviendas turísticas de los vecinos para luego quedarse ellos con el pastel con regulaciones hechas ad-hoc para ellos. Es exactamente lo mismo que hicieron con Uber y los taxis: una vez se habían quedado cuatro empresas con todas las licencias de uber, ya el problema no era tanto y dejamos de verlo en las noticias. Ahora, hasta que no expulsen a las viviendas turísticas de los particulares, no van a… » ver todo el comentario
#33 Toda la razón, me confundí.... Como es presidente del ASVAL y de la FIABCI, las dos patronales que se oponen a la limitación de los precios de los alquileres.....
Los hoteleros también metidos en los alquileres turísticos, poco ruido hacían... Y no es una "trampa" de los hoteleros?. ¿Por qué no han cambiado el uso del edificio a hotel u hostal? Hay algún tipo de regulación que lo impida? Si es que sí, con los alquileres turísticos, no se lo saltarían?
#14 Eso están pidiendo: que los políticos les afinen las normativas para que sus bloques enteros de pisos turísticos se queden completamente legales excatamente igual que hasta ahora... y que se prohíba a Doña Juani, jubilada con una pensión de 400€, que meta en Airbnb su pisillo y se marche a la casa del pueblo o a un piso más pequeño.
Y lo conseguirán, no me cabe ni la más mínima duda.
No os preocupéis, ya se encargarán los medios (como siempre) de sacar a familias que han invertido todo su dinero en un solo piso para alquilarlo y ahora les espera "la ruina", para posicionar a la sociedad en contra de la ley que solo favorece a los grandes tenedores.
#100 Obviamente no es por eso, pero igual que ha pasado con los controladores aereos los borregos hacen lo que dice el amo, las imagenes que he visto de molestando a turistas comando cafe en una terraza y haciendo que se vayan son vergonzosas, luego vendran llorando que no hay trabajo que no hay mil mierdas... pk con el turismo no solo vive la hosteleria, luego que se jodan
Boom!!! Muerto el perro muerta la rabia!!!
No tenían recepción y nadie controlaba. Una gran mierda, cuando tuve oportunidad me mude.
Boom!!! Muerto el perro muerta la rabia!!!
Es decir, algún tipo de límite para entidades sin ánimo de lucro que también se están lucrando con la vivienda.
Ya ni se puede arreglar el país en la barra de un bar como toda la vida.
Y si consigo todo eso, quien invierte en nueva obra o en reforma? Y si paro el mercado , que pasa con el 15% del pib?
Hay un montón de soluciones, pero no van por limitar la propiedad, van pir gravar pisos vacíos, gravar o prohibir pisos turísticos, facilitar dando seguridad jurídica, incluso ayudas fiscales a los que saquen pisos en alquiler de larga duración y hacer vivienda pública en alquiler
Otro tipo de vivienda como oficinas, locales comerciales y edificios hosteleros, sin problema. Pero residenciales no. Eso no afectaría para nada a promotores o bancos que tengan propiedades porque el objetivo de esos es que esas viviendas acaben siendo para uso residencial. Y la hotelera que quiera ganar alquilando, que lo haga con hoteles y licencia de hotel.… » ver todo el comentario
Que la gente se compre… » ver todo el comentario
Sobre las personas físicas se podría limitar a unidades familiares. Por ejemplo: una persona tres viviendas. Si te casas 4. Hijos/as hasta que no se emancipen no pueden tener ninguna. Cuando se emancipen 3 como cualquiera.
Lo de las promotoras no lo he entendido muy bien. Una promotora construye para vender. Si en 5 o X años desde la finalización de la obra sigue teniendo viviendas sin vender se le cruje progresivamente.
Gravar no soluciona el problema. La… » ver todo el comentario
No todas las viviendas son iguales, yo voy a heredar, espero que dentro de mucho, una casa de un pueblo antigua, en una zona sin demanda. ¿Eso cuenta en mi maximo de casas? A mi me encantaría arreglarla, pero de hacerlo mi idea seria alquilarla fines de semana como casa rural para amortizar la reforma. Con vuestras propuestas no podria hacer eso, por lo que jamas la arreglaría.
Luego estará la trampa de que mi mujer tiene x viviendas y yo otras tantas, como dice #41. eso implica separación de bienes para que puedan ser propietarios únicos. Pues bueno, serán pocos y se puede vivir con ello, la idea es ir limitado la gente que vive de las rentas.
Además, viendo lo loco que está el mercado los propietarios terminarían pasando el coste a los inquilinos.
No hay que tener miedo a prohibir los negocios con algo que es de primera necesidad.
Ya, claro, pero es que hay gente que quiere alquilar. ¿Quién va a dar ese servicio?
Un propietario pequeño, aunque tenga 10 viviendas no puede controlar el mercado. El problema es cuando hay empresas que controlan medio mercado, que pueden controlar los precios a su antojo, y los pequeños propietarios aprovechan la ocasión pasar subir el alquiler al mismo ritmo, porque les interesa.
www.eldiario.es/economia/salen-183-000-viviendas-alquiler-asequible-pr
No sé cuantas llevará..
Es lo mismo al final pero no se sienten coartados de sus libertades para especular y joder la sociedad.
Por poner un ejemplo. Si tienes tres pisazos en la calle serrano te puede seguir rentando que te crujan porque tu se lo trasladas a los inquilinos.
Ejerces competencia desleal? Llamada a hacienda y a llorar a casa.
25€ de limpieza y 50€ de lavado de sábanas y toallas.
Otro 10% se te va en reparaciones y mantenimiento.
El 30% se lo queda hacienda
Paga facturas (AAC encendido todo el día)
No lo alquilas todos los días
…
Por qué no miras el precio en airbnb y ya está?
No entiendo lo de mirar el precio en Airbnb. Lo que te digo es la realidad de los que tenemos un Airbnb.
No sé Rick...
Si a tu amiga la preocupa su negocio con Airbnb, que ponga el estudio en alquiler y cambie su piso de 3 dormitorios por uno de un dormitorio y con lo que sobre, compre otro aparmento que pueda poner en alquiler.
Si eso le supone muchos quebraderos de cabeza, tendrá que aguantarse con los cambios legislativos que vayan saliendo para solucionar un problema social de base.
Una amiga con un curro de mierda ha podido levantar cabeza gracias a alquilar 2 habitaciones en su casa y un estudio que heredó.
Y se lo curra ella todo sólita.
O sea: a los de los pobres.
Si el pobre ganase 2000 euros quizás pondría el piso en alquiler tradicional, que se gana menos pero da mucho menos trabajo y quebraderos de cabeza.
Por eso el piso de mi abuela está alquilado normalmente.
Tengo amigos que tienen millones de euros en el banco, tienen naves industriales compradas, tienen maquinaria, empresas... son lo que llamaríamos "ricos". ¿Son ricos como Peter Thiel o como Larry Page? No, pero sí son ricos, muy por encima de ti y de mi y de la gran mayoría de usuarios de Menéame. Pues eso, yo soy pobre.
Si para vivir, tienes que trabajar, no eres rico. Rico es ese que trabajo solo si le apetece.
Pobre es aquel quien no puede llevar un vida digna y tiene carencias en al.menos un aspecto vital; techo, comida, salud, etc. Ya sea con trabajo o sin el. Un pobre NO tiene capacidad de ahorro.
...
Como en todo, tienes extraemos y tienes a gente decente y picaresca.
Hay ricos que trabajan, y mucho. Y pagan sus impuestos sin problema.
Y hay pobres que lo que hacen es buscar la… » ver todo el comentario
El titular es tendencioso. Mantener habitaciones de hotel dentro de comunidades de vecinos es una canallada y una putada para los que viven ahí. Además, en un edificio de apartamentos turísticos hay una recepción y un control.
Cuando el apartamento turístico está en un edificio de vecinos, el control tienen que hacerlo esos propios vecinos.
Esto no lo habrá hecho el que compra.un edificio para partirlo en casas separadas alquilables.
No es información, es.suposición.
Son cosas distintas.
Conozco dos casos de primera mano y ha ocurrido exactamente lo mismo: compran el edificio con inquilinos, esperan a que terminen los contratos y se los ofrecen a renovar a precio de alquer turístico.
Si les preocupa tanto el asunto, que hagan las cosas bien.
porque los hoteles tienen licencias, obligaciones y leyes que cumplir. Los pisos turísticos, no.
Si no hay incentivos para que haya hoteles, mañana todos los hoteles convierten sus habitaciones en pisos turísticos y perdemos todos.
Decía, que recuerdo en 1970, en clases de F.E.N. que el profesor decía que no podíamos ser libres para decidir a qué dedicarnos, que si uno es zapatero estaba bien, pero que todos los españoles no podían ser zapateros.
Cosa que nunca entendí, porque las madres por entonces eran capaces de reparar calzado y hasta de recoser las Chirucas.
Pues bien, con los apartamentos turísticos ocurre algo peor que con los zapatos y es que se detraen viviendas del mercado para convertirlas en parte de la industria turística y eso es mal uso de las viviendas.
Mi recomendación es el chavismo venezolano: ¡EXPRÓPIESE!
Vale, ya me voy a tomar la pastilla.
Ninguna pena.
Lo que quiere es que solo le eliminen la competencia
“Señor presidente de Ford, señor presidente de Ford...Ay! perdón!, de General Motors. Estoy en General Motors. Disculpe la mención a la competencia."
Y lo conseguirán, no me cabe ni la más mínima duda.