Requisitos inasumibles, buscar entre una avalancha de ofertas para encontrar "la menos mala", hacer un casting o pagar por visitar una vivienda. Las abusivas exigencias de las inmobiliarias crecen en un contexto en el que, mientras los salarios han aumentado un 6,10% desde 2008, los precios de los alquileres han subido más de un 40%, según señala el Consejo de la Juventud de España.
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etiquetas: abusos , inmobiliarios , vivienda
Conste que los clientes ni yo los busco, tengo alguien en quien confio que me lo hace. Pero pongo un precio, pongo un seguro en el precio y ahí se acaba la movida. Y me consta que esta pesona y su agencia no cometen tales tropelías. Si les piden nómina para hacerles el seguro.
Pero es que lo que dice ahí es entre bandidaje e insulto. Una cosa es tener sana prevención, y otra muy diferente, es abusar.
Se dan de hostias para alquilarlo por la falta de oferta...
A quien se lo alquilas? Que condiciones pones para asegurarte que a los 2 meses no van a dejar de pagarte y tenerte años sin poder deshauciarlos porque el estado ha decidido que tu debes sufragar la vivienda de una persona vulnerable
Se dijo por activa y… » ver todo el comentario
Conste que los clientes ni yo los busco, tengo alguien en quien confio que me lo hace. Pero pongo un precio, pongo un seguro en el precio y ahí se acaba la movida. Y me consta que esta pesona y su agencia no cometen tales tropelías. Si les piden nómina para hacerles el seguro.
Pero es que lo que dice ahí es entre bandidaje e insulto. Una cosa es tener sana prevención, y otra muy diferente, es abusar.
Yo tengo un piso alquilado, 1 mes de fianza, el seguro del 1er año lo pague yo y la agencia eso si la pagaron ellos (anterior a la ley actual)
Pero el seguro para mi es imprescindible por el estudio de solvencia que algo de tranquilidad te da.
Ahora....los avales.... Pues sinceramente, si entrasen niños en la ecuacion no te diria que no.
O eso o no alquilar a segun que colectivos, soy muy empatico y tal pero en galicia decimos "amiguiños somos pero a vaquiña polo que vale"
Lo de los avales... no se macho, para algo está el estudio de solvencia como dices. Yo no los pido, y eso que ahora tengo una… » ver todo el comentario
Yo llevo 2 parejas en 7 años y cero problemas, pero en mi casa siempre hemos actuado segun lo de "preparate para lo peor y esperate lo mejor"
Compran un zulo por 40.000-50.000 euros en efectivo sacados de un prestamista de dudosos métodos y si no pagan...
Si tienes un inquilino que paga directamente el seguro de alquiler y deja de pagar, te quedas sin seguro por no estar al día en los pagos.
Obviamente un inquilino que deja de pagarte a ti tb deja de pagar el seguro, por lo que tendrías problemas para usar el seguro contra ellos como consecuencia de que el seguro no esté pagado.
Es mucho mas seguro lo que haces ahora
Pero el problema sigue siendo el STOCK, y eso es culpa de los "gobernantes" y de sus políticas. Ada Colau tenia la misma mentalidad que tú y una vez ha dejado la politica y ha sido alcaldesa de Barcelona el PROBLEMA ahora es incluso MAYOR.
El que funciona mejor, sin ser tampoco una gran garantía, es el que ofrecen algunas compañías de seguros. Suele costar anualmente la cuota de un mes de alquiler. Lo bueno que tiene esto es que antes de asegurar, ellos tienen que dar el visto bueno al posible inquilino. Y lo que piden en general es que tengan nómina fija, años de trabajo en esa empresa y que no tengan… » ver todo el comentario
De todas formas el que yo contrato es de unos 400, en teoría te protege a 12 meses del alquiler. Que luego tal como son las ratas de las aseguradoras, no dudo que verán de escaquearse.
Pero lo que declaran, es esto.
Por lo demás yo no pienso discriminar una familia (conste que el corredor me lo preguntó específicamente, si me importaba que tuviesen niño), pero por supuesto iré más a lo seguro en la confianza que me ofrezca su perfil.
Pero ellos como empresa sí tienen acceso (pagando) a esa información
Dijo nunca nadie en los últimos ¿25 años? hablando de vivienda.
Pero de aumentar la oferta ni mu
La ley del año pasado era la rehostia, y ha sido una puta mierda que lo unico que ha conseguido es que las subidas que antes eran normalmente entre contrato y contrato ahora sean anuales para que el alquiler no se estanque durante 5 años
El error de base fue que la vivienda pública pasase a manos privadas ¿Y la solución ahora? Hay muchas, pero claro, molestan a los chiringuitos de muchos.
En cuanto al alquiler, pues… » ver todo el comentario
Mis inquilinos tampoco molestan, saben que estan a precio de mercado y por eso mantienen un perfil bajo ...
De todas formas el mantra del 2010 en adelante era "los tontos de las hipotecas que se apañen con los emabargos que nosotros somos listos, modernos y europeos y alquilamos"
Aumentar el STOCK para que los fondos buitres tengan más pisos.
Lo siento pero a menos stock menos competencia y precios más altos.
Como cuando se liberalizó el suelo, se construyó a lo bestia y eso hizo que se abarataran los pisos... oh, wait
Pero el argumento de los arrendatarios es todavía mejor... , la inseguridad de los arrendatarios ¿no hay un solo pais que haya conseguido algo tan facil como dar seguridad a los arrendatarios y haya solucionado el problema de la vivienda con eso? Que raro no?
Que entiendo que es tu religión, pero ahora mismo en el mundo real lo del tema de la vivienda solo lo están solucionando los que aplican medidas de lo más comunistas y que van totalmente contra el libre mercado. -y estoy hablando de ciudades europeas del primer mundo-
Mejor que ahora diria yo....
Y ahora mira....
Claro, por eso era una burbuja, pero más vivienda social se construyo durante el desarrollismo y no sólo ayudó a mantener los precios, si no que acabó con el chabolismo que entonces era un problemón en Madrid o Barcelona. Son esas casas con una placa del yugo y las flechas en la fachada.
De la legislación, lo que es un desastre es que en la practica los caseros deben actuar como vivienda social en caso de un inquilino vulnerable que deja de pagar. Debería haber contrapartidas. Por ejemplo, si el contrato esta debidamente registrado y el casero ha pagado a hacienda religiosamente, se echa al moroso (si lo ha alquilado en negro,… » ver todo el comentario
Desde luego descubres la pólvora.
Aquí cada uno arrima el ascua a su sardina , si es que te tienes que reir
Madrid 'crea' una nueva Albacete fuera de la capital: construirá 95.000 viviendas repartidas en 16 municipios
www.elespanol.com/madrid/ocio/20240811/madrid-crea-nueva-albacete-capi
En nada bajan los precios, tranquilo.
De curritos nada
Pues nada, seguid odiando al que tiene un poco mas que vosotros en lugar de trabajar por conseguir lo mismo para ti...
Así que no, de "otro puto currito" nada.
Gracias.
Pero si tu me quieres situar en el 1% pues para ti la perra gorda
Otra cosa es lo del 1%. ¿Es que el que no es 1% es "un puto currito"? Venga ya.
Tampoco se pueden tener hijos, tres
Tampoco se puede tener un sueldo apañado sin estudios superiores ni enchufes
Mejor tumbarse y esperar la muerte
Y no tienes ni idea de si tengo o dejo de tener, de si puedo o dejo de poder. Pero las cosas como son.
Si mal no he entendido perteneces a los baby boom o la gen de los 80 con lo que tus opciones fueron distintas a las actuales, bastante de hecho.
Si alquilo la hipoteca se acabara, y yo tendre un complemento creciente para las futuras pensiones, una fuente relativamente rapida de liquidez o una vivienda para mis hijos.
Lo facil y seguro es vender y comprar, pero no creo que sea lo mas inteligente
Los fondos te dan miseria, se lo come la inflaccion, el piso aumenta de valor y renta, no hay que tener muchas luces para saber que hay que hacer con tu dinero
Y como no tengo ni idea y no me fio de los inversobros pues mejor me quedo quieto
Tampoco soy experto ni se me ocurre recomendar, pero sí te puedo decir que huyas de todos los de bancos(quizás Ing si)
Con amigos no es mucho mejor
-Ya tienes una idea de como es y sus circumstancias economicas y personales.
-Si vienen mal dadas puedes valorar mejor si es por un problema genuino y no porque es un caradura con una historia lacrimogena. En mi caso rebajé el alquiler cuando el covid porque sabía que mi inquilina tenía problemas economicos genuinos. No es que sea una santa, preferia eso a tener que buscar inquilino en medio del confinamiento. Pero la… » ver todo el comentario
Cobrar por ver el piso es de canallas. Es del tipico casero que te va a subir el alquiler cuando pueda y no te va a arreglar nada cuando se rompa. De los que te hace pagar la escalera y posibles derramas.
"Te preguntan si tienes contrato indefinido, si llevas más de un año en tu empleo y si tus ingresos triplican el precio del alquiler"
Es normal.
Si tienes un piso por alquilar, no se lo vas a alquilar a alguien con empleo temporal y que se gasta el 60% dle sueldo en el alquiler no?
Criminalizar al proprietario que ejerce su derecho de escoger al arrendatario no servirá para nada. Dediquen sus esfuerzos en atacar al político que por misteriosos motivos no se atreve a poner límites al precio de la vivienda de alquiler.
Este país siempre será una película de Berlanga.
Pero en el tema de compra-venta... La firmita son 4000 euros o más, y ahí la ley no me ayuda.
Y efectivamente, en la compra-venta ya es absolutamente escandaloso. No solo es un dineral, es que es proporcional al valor del piso lo cual, a mi entender, no tiene ni pies ni cabeza.
Una política de izquierdas consistiría en que el estado sufragase las políticas sociales, no que se las haga pagar a gente al azar en alquila su vivienda.
1 mes de garantía, 1 mes de fianza, el mes de alquiler y 990 + IVA de gastos de gestión
Ah, no, espera...