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Mapas Inundables Murcia: Los promotores inmobiliarios llevan a los tribunales el mapa de riadas

Mapas Inundables Murcia: Los promotores inmobiliarios llevan a los tribunales el mapa de riadas

La patronal presenta un recurso por lo contencioso contra el plan de riesgo de inundaciones de la CHS al dar «rango normativo» a las zonas de flujo preferente criticadas por ayuntamientos y constructores

| etiquetas: promotores , inmobiliarios , viviendas , murcia , zonas inundables , chs
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Comentarios destacados:                  
#1 Luego vendrán los llantos, el "¿Qué hicimos mal?", el "Era imprevisible" y el "Nadie nos avisó"
Luego vendrán los llantos, el "¿Qué hicimos mal?", el "Era imprevisible" y el "Nadie nos avisó"
#1 Pero esos llantos serán de otra gente, ellos ya habrán vendido los pisos
#5 #1 Llantos de las constructoras desde luego que no ¿Crees que las cosas se reconstruyen solas? son nuevas oportunidades de negocios.

Luego vendrán los llantos, el "¿Qué hicimos mal?", el "Era imprevisible" y el "Nadie nos avisó"
#29 Efectivamente, que una riada destruya una casa hace que suba el PIB entre las labores de limpieza, arreglos y recostruccion. El PIB es nuestro dios, si crece todo bien :shit:
#5 como he leído por aquí, la culpa sería del que compra por no informarse.
#30 Precisamente lo planos son para poder informarse...
#32 Por eso los quieren eliminar. O no entiendes la noticia?
#30 No es precisamente culpa del que compra por no informarse pero también recuerdo que cuando buscaba piso para comprar hace quince años ya un comercial de inmobiliaria se reía de mi por decir que no quería tal o cual propiedad por los mapas de riesgos por inundación...

De hecho tal como te obligan a informar en la venta de un inmueble de muchos vicios abiertamente la situación de riesgo de inundación, o de cualquiera similar, en el momento de formalizar la compra-venta debería ser informado expresamente.
#30 Dejad de culpabilizar al eslabón más débil.
Con esa actitud, así nos va...
#44 Será el eslabón más débil, pero no está libre de responsabilidad
#53 claro, cuando te dan una memoria de calidad, tienes que saber diferenciar de un hormigón bien armando, de uno que no y hacer una prospección para ver si hay una capa freática e investigar en todos los registros posibles para ver si se ha inundado alguna vez.

Lo que pretenden hacer es ocultar esos mapas y esa información para que nadie les reclame nada.
#53 Infinitamente inferior a la que deberían tener la administración (que se supone que legisla para protegernos> y las constructoras.
Si te estafan, la culpa es del estafador, no tuya.
Insisto, con esas actitudes, así nos va....
#30 Pero tu, cómo ciudadano, para informarte consultas la información disponible, si tú consultas los mapas de riadas y zonas inundables y tú casa no aparece¿Qué haces?¿Discutir los planos oficiales?
#47 ¿La compra y viene aquí a reírse de los que lo hacen?
#30 Sí, hay mucho facha infiltrado.
#5 Take the money and run, efectivamente.

Esto en Francia no ocurre. Si el terreno está en zona de riesgo inundable, no se construye y fin de la discusión.

Pero como ya han dicho muchos comentarios, El Ejtao tiene la culpa siempre. Primero por no dejar construir, y luego por no responder ante las "imprevisible tragedia".
#39 Claro, pero en Francia también habrá presiones para pedir que una zona no sea declarada inundable, si las medidas están genial, pero si un concejal corrupto coge un maletín de billetes y dice que ésto no es inundable pues las medidas no sirven de mucho.
#5 #1 Efectivamente.

El problema es que la justicia en España se utiliza para defender el interés de los ricos, en lugar de para asegurar un estado justo para todos.

Hay que tomar medidas para evitar que los ricos se sigan aprovechando del sistema.
#1 y a pedir dinero a papá estado
Ahora estamos así, permiten construir #1  media
#1 A esta gente habría que encarcelarla. Son un peligro social. Además quitarles todos los bienes que tienen.
#1 Estos mismo hijos de la gran puta, luego son de los que echarían la culpa a Sánchez si dentro un tiempo ocurre lo mismo... Está bien que se vayan sabiendo estas cosas para cuando ocurran, aunque aun así, será imposible luchar contra la invasión de mentiras de la derecha.
El Señor Promotor llevará a los tribunales esos mapas, y también los usará para saber dónde NO construirse su casoplón de máximo lujo.
#2 esta cartografía había encontrado la oposición de ayuntamientos como el de Murcia, Cartagena o Lorca, entre otros, así como de las patronales de la construcción y los promotores inmobiliarios.

Los mapas de riesgo de inundaciónes son un invento socialcomunistabilduetarra contra el libre tráfico de sobres.
#2 Es fácil, el concejal de urbanismo que firme eso y el técnico municipal que lo respalde serán responsables de por vida.
Seguro que lo hacen bien.
Saben que en Turis ha llovido 741 litros m2, así que preparen los modelos para esa cantidad o un poco más.
#2 Eso esta mas claro que el agua que inundara esas zonas en x años, pero lo hara :popcorn:
Ya se puede avisar la AEMET un día antes y llegar la UME al minuto de llover: si se construye sin control en zona inundable, volverá a haber tragedia.


Edit: no entiendo muy bien por qué luego los ciudadanos tendremos que aportar recursos públicos para reconstruir lo que se hizo para mayor riqueza de los promotores sin escrúpulos.
#10 Yo te lo explico, somos unos pringaos incultos.
#10 Si no tragedia, por lo menos la casa quedará destruida.
Luego los muertos se los intentarán cargar al Sánchez de turno. Sinvergüenzas
Deberíamos hacer una ley para que los primeros en pagar por los destrozos en nuevos edificios sean los políticos a favor de la construcción en zonas inundables.
#7 ¿Te parece bien que los mayores beneficiados se vayan de rositas? ¿O crees que los empresaurios hacen todo esto solo para enriquecer a un puñado de políticos? Los que nos estafan vendiendo trampas mortales como casas son los bancos y constructores, los políticos son sus chivos expiatorios con la connivencia de jueces y policías.
Si solo atacas al chivo lo único que logras es hacer que les paguen mas para compensarles las molestias pero no acabas con el problema.
#13 los políticos son imprescindibles si supieran que pagan ellos no recalificarian. Además he dicho los primeros. No los únicos
#17 Los políticos se usan y desechan como los clenex mientras que los corruptores, las corporratas y demas bazofia multimillonaria siguen bien protegidos gracias a que solo nos atrevemos contra sus cabezas de turcos. Por eso tenemos la derechita cobarde que nos merecemos.
#63 yo no veo que nos atrevamos, en mi comunidad van a permitir el martes edificar en zonas inundables.
#13 El promotor, la persona (agente) que buscas es el promotor.

El constructor construye lo que le dice el promotor.
El arquitecto proyecta donde le dice el promotor.
El polítco recalifica un suelo porque se lo "dice" el promotor.

y los los bancos son unos hijos de puta pero concretamente aquí no tienen nada que ver.
#21 bueno, antes de conceder una hipoteca podrían comprobar si el inmueble esta en zona inundable y actuar en consecuencia, negándola, o subiendo el diferencial lo suficiente como para que compense el riesgo de que una riada destroce la garantía del préstamo.
al segundo bloque sin vender porque nadie lo puede comprar, se acabó construir en zonas inundables
#36 #43 Como si le pides dinero para un coche y lo tiras por un barranco, mientras le pagues el dinero que le debes, al banco le da igual si tienes coche o no. No van a ser ellos los que cierren el grifo mientras se sigan vendiendo todas las casas que se ofertan.

Creo que van a ser los seguros los que se planten y pongas unas primas desorbitadas en zonas inudnables o directamtente no te hagan seguro.
Comprarte o hacerte una casa sabiendo que nadie te la asegura ... ya te lo piensas mejor.
#65 lo sé, pero a la banca lo que le interesa es que les pagues el préstamo y seas un cliente más o menos feliz que les contrate mas cosas. si van a tener que quedarse con la casa, malvenderla, seguir persiguiendo al cliente (y los avalistas), etc, solo son molestias que lastran la cuenta de resultados (porque hacer todas esas cosas cuesta dinero y el margen de una hipoteca no es tan alto -la hipoteca la quieres para fidelizar/atar al cliente a largo plazo). lo que van a hacer es subir los diferenciales (lo que espantará a los compradores) o directamente no financiar compras en esas zonas
y el seguro, como dice #48 , hará lo mismo
#36 La garantía del préstamo hipotecario es personal, respondes con todos tus bienes, no sólo con el hipotecado. Y extensible a tus avalistas. Y si nada de esto es suficiente, les pagaremos sus pérdidas solidariamente entre todos.
#21 Los bancos son los compinches de los promotores, evidentemente o simplemente son los mismos. Para dar pastizales de dinero a las promociones ¿Qué criterios crees que manejan?
#3 Pero la culpa será luego del Ministerio de Transición y del Gobierno Central por no mandar al ejército.
#3 Además, el consejero miente: sí se pueden contruir jardines en zonas inundables.

Luego, el sesgo torticewro diciendo que no se pueden construir centros de salud, colegios, etc. pero no dice nada de viviendas y oficinas... Se cree que nos chupamos el dedo.
#42 Se sobre-entienden muchas cosas que no dice...:popcorn:
A ver si en estas aprendemos de quien son las competencias que luego no le echéis la culpa de todo al arquitecto.
Es el político de turno el que autoriza que se pueda o no construir en una parcela.
#8 Bueeeeno: el arquitecto debe tener en cuenta vientos, nevadas, zona sísmica, estabilidad del suelo, inundabilidad,...
#9 Noooop, todo lo que has dicho menos la inundabilidad tiene que ver con el cálculo de estructuras, pero la inundabilidad no.

Si el político de turno autoriza una parcela en un suelo inundable y el promotor quiere construirla , el arquitectecto lo único que puede hacer es rechazar el proyecto y que lo haga otro. Pero van a construir igualmente en esa parcela.
#12 A mi me enseñaron a construir estructuras y obras de fábrica (nunca lo he llevado a la práctica) pero cuestiones como viento y nieve dependían de la zona. Las zonas sísmicas también, y no creo que (burocráticamente) varíen mucho con las inundables.
#15 Pues nada, no te lo creas, yo solo soy un arquitecto que hace alguna casa de vez en cuando.

Pero vamos a tu mismo dices que te enseñaron a tener en cuenta el viento y la nieve en el cálculo de estructuras....y no te hablaron de zonas inundables.... igual es porque no se tiene en cuenta.

Resumiendo, el político firma un plan parcial y hace urbanizable un suelo que antes no era urbanizable, el promotor compra una parcela y encarga al arquitecto un proyecto. Insisto, lo único que podría hacer el arquitecto si viera que la parcela está en medio de un ramba es rechazar el proyecto y que el promotor contrate otro arquitecto que se lo haga. Pero ya está, no tiene autoridad para que el suelo vuelva a ser no urbanizable.
#15 Creo recordar el el Código Técnico de la edificación no habla de zonas inundables. Tal como te dice #16, el arquitecto y el aparejador tendrán en cuenta muchos factores. Posiblemente la zona inundable haya hecho un terreno inestable que se vera reflejado en el calculo de la estructura o en la franja del nivel friático. Así que mas halla del tipo de aislamiento del hierro y del hormigón no se dice nada.
Aprovechar para incluir las zonas inundables en un anexo al Código Técnico, pues no te digo yo que no.
#12 A ver, que no te enteras, la inundabilidad es absolutamente relevante en el cálculo de estructuras, y quien diga lo contrario está demostrando que no tiene ni puta idea de diseño de edificaciones. ¿Sabes lo que es la licuefacción del terreno? ¿Entiendes que el agua en el suelo puede causar asentamientos irregulares que comprometen los cimientos de una edificación? Ya no hablemos del riesgo para las personas, incluir redes de drenaje efectivas para evitar acumulaciones de agua, uso de…   » ver todo el comentario
#37 Estás confundiendo todos los conceptos, colega.

La presencia de agua en el terreno, los niveles de humedad, las variaciones del % de humedad de un tipo de suelo son determinantes en el cálculo de estructuras.... pero estos datos te los da un estudio geotécnico y no tiene absolutamnte NADA que ver con que una edificación esté en una zona inundable.

Es más , la mayoría de las casas que se han visto dañadas no les ha pasado nada más que están llenas de mierda hasta el primer piso, es decir no se han visto afectadas estructuralmente, ¿Qué más prueba necesitas de que una inundación es irrelevante para el cálculo de estructuras?
#46 A ver, que no te enteras, parece que eres tú el que anda perdido. Precisamente porque el agua y la humedad afectan el terreno, una zona inundable añade riesgos adicionales que cualquier arquitecto o ingeniero con conocimientos sólidos debería tener en cuenta desde el diseño. Claro que un estudio geotécnico te da datos sobre la composición y humedad del suelo, pero eso no hace que los riesgos de inundación sean “irrelevantes” para el cálculo estructural. Más bien, son determinantes para la…   » ver todo el comentario
#37 #8 no pelearse. El propio Miteco tiene una guía para la construcción y rehabilitación de edificaciones en zonas inundables.
www.miteco.gob.es/content/dam/miteco/es/agua/temas/gestion-de-los-ries

Y sí, habla de ciertas recomendaciones para reforzar las cimentaciones en estas zonas.

Yo diría que el principal problema son las alteracionees del terreno (erosión,…   » ver todo el comentario
La petición de Murcia al Gobierno sobre “retirar los mapas de zonas inundables”: es una solicitud real que se hizo en 2022 y se hizo una revisión
maldita.es/malditobulo/20241104/murcia-mapas-zonas-inundables-construc
#4 "Actualidad" ==> Marzo 2023?
En Murcia los voladores de menores pagan multas de unos cuantos € y a la calle, en Murcia el juicio por un fraude de unos 600 millones de un expresidente de la comunidad se retrasa más de 10 años mientras el tipo es eurodiputado viviendo a cuerpo de rey,en Murcia se seguirá construyendo en zonas inundables y el que venga atrás que arree, que los constructores y políticos del partido podrido ya están forrados cuando se les juzgue.
Claro, es un crimen negar el "derecho a la construcción" (que los promotores se han inventado), si una zona es indundable cada 30 o 40 años mejor vendamos los pisos y no digamos nada al comprador... ya lo descubrirán.

... Desde luego, si no hacemos leyes más duras, los empresarios oportunistas prosperaran y al resto de nosotros nos tocará llorar.
Yo diría que de alguna forma están reconociendo que conocen los mapas y que aún así han construido sobre terreno inundable. No soy jurita, pero yo a eso no lo llamaría homicidio imprudente, si no premeditado.
Desierto y de vez en cuando una DANA. Así va a quedar la Región de Murcia, porque lo de actuar ya...
Cuando nos toque llorar por las pérdidas ya sabemos a quién debemos buscar para que paguen.
Supongo que el mapa de zonas inundables habrá sido realizado por especialistas en geología o urbanismo, un tema científico.
Què va a rebatir el concejal o el alcalde del ayuntamiento que no sabe hacer la o con un canuto o un juez que de ciencia no sabe una papa?.
Por cierto #0 habría quedado bien decir que la noticia es de marzo del 23.
Y Doñana para cuando?
#25 Ahora mismo las excavadoras están yendo pa'allá.
es como recurrir la ley de la gravedad o la velocidad de la luz
Murcia la rucia, ! Cuanto bellaco te busca ¡
En las noticias antiguas no hay que poner hemeroteca? Esta es de 2023.

En otro orden de cosas, por hijos de puta como estos ha pasado lo que ha pasado
Que construyan palafitos con helipuertos. Con tiendas, espacios para hacer deporte al aire libre, escuelas, cines...
Al final Le Corbusier tenía razón.
Es muy fácil. Hagan firmar a alcaldes y constructores (nominales, no sus empresas) que se comprometen a asumir toda la responsabilidad económica y penal que ocurra en el futuro por construir en zonas inundables (como condición indispensable para desarrollar sus proyectos) y ya te digo yo que ni un político ni ningún constructor firma ese documento de responsabilidad. Y se acaba con las construcciones en sitios inundables.
Vale, sí. Esto es no afrontar el problema pero no penséis que el problema es de ahora. Hay escritos sobre inundaciones en la cueva del Segura desde el medievo. Hay obras para mitigarlas: el encauzamiento del rio, el malecón, presas, se desvía el agua hacia los tramos finales del Transvase Segura. Se canalizó la desembocadura del Guadalentín (el canal del Reguerón).
Seguir construyendo en zona inundable es una responsabilidad pero mover todo lo construido a otras localizaciones es algo…   » ver todo el comentario

menéame