Sumar ha registrado una serie de enmiendas aprovechando la tramitación de la Ley sobre eficiencia judicial y protección de consumidores para habilitar contratos de alquiler residencial indefinidos y se incluya también el alquiler vacacional y de habitaciones en el mecanismo de control de precios en las zonas de mercado tensionado.
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etiquetas: alquiler , turismo , crisis 
Quieren volver a los contratos de renta antigua de Franco que destrozaron el mercado de alquiler en este país por treinta años, no aprenden nada.
Quieren volver a los contratos de renta antigua de Franco que destrozaron el mercado de alquiler en este país por treinta años, no aprenden nada.
Sinceramente lo de la vivienda en España yo creo que es una utopía. No tiene arreglo ninguno y jamás lo tendrá. Hay 2 partidos presidenciables y ninguno de los 2 va a hacer jamás nunca nada porque hacerlo significa joder una de las principales fuentes de fortuna de muchos poderosos en España: la especulación inmobiliaria.
Creo que si conseguimos movilizar la vivienda en manos de pequeños propietarios la mayoria del problema desaparece.
Mientras casi todos quieran vivir en los mismos sitios el precio seguirá subiendo.
Respecto al IBI escandaloso es sencillo evitarlo, basta con hacer uso durante alguna temporada al año, simular consumos… » ver todo el comentario
Por eso precisamente he dicho que yo soy partidario mas bien de la "miel" de beneficiar para que no se produzcan esas conductas en lugar de sancionarlas, pero reconozco que la posibilidad de lo contrario existe también.
Te equivocas, me refiero a usar los impuestos para hacer cumplir el art. 47 de la Constitución. Ya sé que en ciertos sectores gustará más la especulación a título privado e individualista, pero opino que lo primero de todo debería de estar el bienestar de la población.
Ahora mismo es inasumible que no existan nuevos alquileres por un 30% de un salario mínimo, mucho menos que en las grandes ciudades que concentran el empleo los alquileres signifiquen igual o más que un salario mínimo.
Los impuestos son para cubrir servicios, no para castigar conductas.
Si ves inasumible que no haya vivienda por menos de 340 euros al mes tendrás que compartir piso con otras personas como hemos hecho muchos. Yo tampoco he tenido alquileres a 340 y me he ido apañando. Buscate las castañas macho...
"Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada>".
Si alguien con un salario mínimo no puede acceder a una vivienda... Tenemos un problema, ¿no?
"Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la
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Y esto se articula en un código tecnico de edificación y unas condiciones de habitabilidad para asegurarte que la vivienda que compres o alquiles esté considerada como digna y adecuada.
En tanto en cuanto nada te impide comprar o alquilar una vivienda este derecho existe.
Una persona con un salario mínimo si quiere vivir sola puede alquilarse una vivienda mas barata, pero seguramente no donde quiera,… » ver todo el comentario
En España "sobran" viviendas,… » ver todo el comentario
No estoy muy puesto pero creo que las SOCIMIS no reciben ayudas económicas
Fuera las SOCIMIs y a ingresar el impuesto de sociedades como el resto, ¿no? Ya ha pasado el estallido de la burbuja y no es necesario "proteger" el negocio de la especulación inmobiliaria. Porque si un especulador quiere sacar dinero con la vivienda, ¿a santo de qué
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#62 ¿No entiendes el daño que hacen las socimis y la especulación inmobiliaria? A este paso de perder ingresos no va a haber ni para pagar a la policía. Hay un sector de la población encantado en que aumenten las cifras de… » ver todo el comentario
continúa de #57
...para que te den la cédula de habitabilidad. A la hora de la compraventa has de pasar por varios trámites burocráticos (registro, notario) y a la hora de alquilar no puedes poner condiciones que incumplan la ley de arrendamientos urbanos donde vienen fijados plazos y prórrogas o las distintas leyes autonómicas que regulan los alquileres vacacionales y de temporada.
Respecto a los precios, pues estas viviendas se venden y alquilan por el precio que… » ver todo el comentario
Ahora mismo el que quiere una vivienda casi que está en el mismo dilema que un prisionero de un campo de concentración nazi: Obligado por la fuerza a aceptar lo que hay con todas sus consecuencias. Los especuladores tienen secuestrado el mercado a precios muy…
Sinceramente cada vez me alegro más de tributar fuera y que ningún euro fruto de mi trabajo acabe en manos de gente que vive de promover propuestas como estas.
Pero ok, pon que ese 10% se pone en alquiler... Hay mucha más gente interesada que pisos disponibles, no va a cambiar nada a parte de tener unas decenas de miles de ciudadanos más. O qué crees que pasaría?
Pero tengo clarísimo que todos los defectos del mercado de la vivienda no vienen sólo por parte de los propietaros. Poner un piso en alquiler en España se ha convertido en un ejercicio de riesgo, en que hay que cruzar los… » ver todo el comentario
#32 Si el beneficio de alquilar una vivienda es ridículo arrendadores como #7, yo y muchos otros dejarán de alquilar su vivienda y los ciudadanos que no puedan o quieran comprar no podrán acceder a un bien básico como la vivienda. Y más si el contrato es indefinido, nadie con dos dedos de frente va a perder el uso de una vivienda indefinidamente por un beneficio ridículo.
Eso es así porque:
-España de momento es un destino miy turístico y este efecto es potenciado además por plataformas como airbnb q conecta turistas con pasta con propietarios
- Hay una ingente masa monetaria en manos de una minoría (fisica o corporativa, nacional o extranjera) que invierte masivamente en este negocio, desequilibrando la… » ver todo el comentario
Las viviendas paradas, si se hace bien, estarían penalizadas vía impuestos/tasas para evitar la especulación, al igual que su compra si no es para vivir el propietario. Si no quieres alquilar porque no te renta y encima te van a dar una hostia como… » ver todo el comentario
La mayoría de los que tenemos un piso en alquiler en este país no somos multimillonarios especuladores sin escrúpulos, somos currantes como tú y como cualquiera que por circunstancias de la vida o por decisión propia tenemos parte del ahorro en ladrillo, aunque haya políticos que pretendan demonizarnos y crear conflictos y divisiones donde nunca las hubo.
Nadie nos lo ha regalado, podiamos haber vendidp y no tener hipoteca o alquilar y el dia de mañana tener un refuerzo a la pension y patrimonio para nuestros hijos....pero en vez de curritos sin estudios superiores se ve que somos ogros devora niños.....
Las casas son una necesidad básica de los ciudadanos, no tienen que ser un negocio para especuladores.
Cualquier opción es posible; alquiler de temporada o turístico, incluso tener el piso vacío y palmar pasta es mejor opción que ceder el usufructo indefinidamente, porque el alquiler indefinido significa eso, que quizás ni yo ni mis hijos vuelvan a poder usar el piso que he conseguido después de cientos de cuotas de hipoteca, impuestos y un gran esfuerzo, horas y material que he usado para mejorarlo, derramas caras, etc... Es lo que ocurre con las viviendas de renta antigua, me parece una barbaridad que siquiera se atrevan a proponerlo
Además se trata de combinar las medidas con otras, como el control y penalización de las viviendas turísticas e impuestos adicionales a las viviendas vacías.
Pero ya te digo, antes vacío y palmando pasta que en alquiler indefinido...
*llevo 2 años pagando derrama para poner ascensor y la renta no ha cubierto hipoteca+ascensor
Y cuando lo vendas, cuidado que no estén haciendo lo mismo los demás propietarios o te comerás los mocos..
Si la ley anterior la ley decia 3 años de alquiler el pasarlo a 5 años disminuyó precisamente las viviendas puestas en alquiler. Pasar a un contrato indefinido seguro que mejora la cantidad de viviendas disponibles para alquiler.
Impedir que empresas inmobiliarias tengan viviendas para alquiler vacacional.
Impedir que extranjeros no europeos compren vivienda.
Aumento de stock de vivienda de VPO.
Ya os digo que yo no pienso firmar un contrato de alquiler indefinido, si eso pasa vendo el piso o meto a mi hijo dentro y a otra cosa.
Y en los mas antiguos hay limitaciones en lo que puedes subir, relacionado con la inflación. No es como teníamos en España que era un canteo absoluto tipo pagar 200 € en el centro de Madrid y además esperar que el dueño del piso lo mantuviera en buen estado, pero si que hay gente que lleva en casas de la hostia más de 30 años y paga por ellas 4 veces menos que yo por mi apartamentito.
sftu.org/rent-control/
¿Pero no se iban a limitar los pisos turísticos? Ah vale, limitar su precio.
en las zonas de mercado tensionado.
¿Esas zonas quién las definirá?
Viviendo en un pueblo con mi propia casa ya en propiedad y pendientes aún 9 años de hipoteca a 500€ la letra interés fijo me toca en herencia la casa de mi padre que también está en el mismo pueblo.
Esta casa heredada es antigua, necesitaría reforma integral de baño y cocina para sacarla al mercado de venta por un buen precio, pero sigue siendo funcional para vivir correctamente. Por lo tanto, la pongo en alquiler y le saco 500€ de renta.… » ver todo el comentario