Y lo que es más importante y los medios apenas reseñan: se acabó el régimen de socimis, por el que las sociedades inmobiliarias tributan el 1% en sociedades y aún menos o nada en IAJD y otros. Este régimen y la Sareb se usaron para sujetaron los precios de los pisos y no se cayeran a plomo en la anterior crisis
Faltan datos en la noticia. Hasta ahora tenían que pagar un 10% o nada, dependiendo de si prestaban servicios como un hotel o no (recepción, limpieza,... en general atención constante). No dejan claro si se pasa todo al 21% y qué sentido tiene que los hoteles se queden al 10 y los pisos al 21.
Me da que simplemente han pasado al 21% los primeros y el alquiler turístico o temporal normal de toda la vida de "alquilo piso en chipiona del 1 al 15 de agosto" sigue al 0 como siempre.
La prensa, como siempre, con las cosas a medias y sin profundizar mucho...
#2 ¿el posoe en temas inmobiliarios? Que estemos atentos porque la puñalada que le va a clavar a sus socios va a tener un slasher "basado en hechos reales" en los cines.
#20 a ñlAnnivel que alguien entre en tu casa y no se vaya y te la "ocupe" no entiendo porqué es más arriesgado alquilarle la casa a una persona que a 100 al año.
#21 No sé en detalle como lo hace la gente. Solo tengo mi casa, así que no sé qué hacen.
Solo se me ocurre que filtren en el alquiler, por ejemplo que sea gente de europa y que no hablen español.
Si te llega un aleman, por ejemplo, pues es más raro que venga para quedarse.
La verdad no tengo ni idea, solo sé que los que conozco que tienen piso turistico se sienten más comodos así que en el alquiler normal.
Ese IVA se va a repercutir a los huéspedes. No se enteran de nada. Y por supuesto los hoteles están disparando los precios ... solo hace falta ver la evolución en cualquier plataforma. Dormir en Madrid medio decente por menos de 250€ es imposible
#4 ya no les importa llenar el hotel, con esos precios cumplen objetivos anuales y si son nuevos o van muy mal, te hacen eventualmente ofertas hasta enero a precios de IMSERSO #6
#6 Hombre, segun de donde vengas y para que. Yo por ejemplo, vivo en Toledo y estoy mirando un Hotel para quedarme a dormir para salir de fiesta un día. Me sale mas barato volverme en Taxi o Cabify a Toledo cuando termine la fiesta, que pagarme el Hotel + AVE de vuelta. Y al dormir en mi casa no tengo limites de hora a la que levantarme
#18 Es cierto que yo voy un martes, que seguro es más barato. Pero pago 120 EUR y me alojo al lado de Serrano y en una habitación doble grande... no sé, a lo mejor llego y las fotos eran mentira, pero tengo pagado 125 EUR noche en hoteles céntricos y eran similares.
#23 Es que ya solo con ese precio me sale mas rentable volverme en cabify o taxi. La tarifa es mas o menos 120 euros. Depende un poco desde donde lo pille. Pero esta por ahi el precio. Y me ahorro luego el billete del AVE, desplazamiento a Atocha y desplazamiento de la estación de Toledo a mi casa. Y luego, como comente antes, tengo el beneficio de no tenerme que levantar a una hora marcada por el hotel. Si tuviese que quedarme un par de días si pillaría el hotel. Pero solo para una noche no me compensa.
#24 Bueno jeje a mi un cabify hasta Ourense no creo que me compense En tu caso siendo de Toledo pues tiene sentido quizás, pero mi comentario inicial era para mostrar mi desacuerdo con el tener que desembolsar 250 EUR por noche para algo "decente"...
#4 ¿Y qué problema hay en que los turistas paguen más? Si baja algo el número de turistas entonces ganamos todos. Y si baja el número de turistas bajará el precio de la habitación, por lo que ganaremos de nuevo
#4 Pues si los repercuten en los huéspedes los huéspedes pueden dejar de usar los pisos turisticos, los cuáles usaban porque eran baratos, y volver a los hoteles, que tuvieron que subir el precio ante la caída de huéspedes y podrían ahora bajar. Y si es así esos pisos turisticos, en una parte, volverían al mercado del alquiler. Por esa parte, no veo el problema.
Por cierto, no se lo que consideras decente, pero dame 200 y te consigo yo algo muy decente y aún me quedo 50 euros.
#13 Sonar suena bien, pero creo que olvidamos algo. La gente no solo alquila en forma turistica por el dinero que sacan, también lo hacen porque un turista viene se queda un tiempo determinado y se va.
En cambio si pasas tu piso a alquiler normal, entras en la incertidumbre de si la persona alquilada se va a ir o no, cuando llegue el momento.
Y el miedo al impago es grande.
Tengo a varios conocidos que si no pueden poner su piso en alquiler turistico, probablemente lo vendan. Porque tienen miedo a ponerlo en alquiler normal.
#4 El IVA se repercute, o se intenta repercutir, como cualquier impuesto. Eso no es un argumento
Aparte de eso, por supuesto puedes encontrar hoteles decentes por 100€ en Madrid, aunque tampoco es un argumento, sobre todo porque ni siquiera ha entrado en vigor nada.
#4 ahí está la gracia: si se repercute a los clientes es más caro, se llenarán menos, serán menos rentables y les vendrá más a cuenta alquilarlos a largo plazo.
YA ERA PUTA HORA
Dupe
Pero este discurso me representa 100%:
Belarra propone un impuesto "ejemplar" del 50% sobre los beneficios de la banca
www.eleconomista.es/banca-finanzas/noticias/12832965/05/24/belarra-pro
Y esto:
Belarra carga contra el Gobierno por convertir a los españoles en "cómplices del genocidio" de Israel
www.europapress.es/nacional/noticia-belarra-carga-contra-gobierno-conv
Sin postureos ni hipocresía de mierda por medio.
Temporal para siempre.
Me da que simplemente han pasado al 21% los primeros y el alquiler turístico o temporal normal de toda la vida de "alquilo piso en chipiona del 1 al 15 de agosto" sigue al 0 como siempre.
La prensa, como siempre, con las cosas a medias y sin profundizar mucho...
Solo se me ocurre que filtren en el alquiler, por ejemplo que sea gente de europa y que no hablen español.
Si te llega un aleman, por ejemplo, pues es más raro que venga para quedarse.
La verdad no tengo ni idea, solo sé que los que conozco que tienen piso turistico se sienten más comodos así que en el alquiler normal.
Por cierto, no se lo que consideras decente, pero dame 200 y te consigo yo algo muy decente y aún me quedo 50 euros.
En cambio si pasas tu piso a alquiler normal, entras en la incertidumbre de si la persona alquilada se va a ir o no, cuando llegue el momento.
Y el miedo al impago es grande.
Tengo a varios conocidos que si no pueden poner su piso en alquiler turistico, probablemente lo vendan. Porque tienen miedo a ponerlo en alquiler normal.
Aparte de eso, por supuesto puedes encontrar hoteles decentes por 100€ en Madrid, aunque tampoco es un argumento, sobre todo porque ni siquiera ha entrado en vigor nada.
Poco es 21%. Yo le metía un 30 mínimo.