El Banco de España defiende la intervención pública ante el drama del alquiler

La institución publica un extenso informe en el que hace una radiografía del estado actual del mercado del alquiler en España para llegar a la conclusión de que la escasa oferta de alquiler social y el incremento de la demanda por la imposibilidad de comprar una vivienda ha disparado los precios hasta niveles insostenibles.

[#2 mariKarmo]

Prohibición de usar viviendas residenciales para uso turístico y punto. Quieres una habitación con cocina para ahorrar gastos? Se llama Aparthotel o "residencias". Listo.

Vas a tener lo mismo que en un piso turístico. Incluso vas a tener más: una recepción 24h, servicios, etc...

[#17 Robus]

#2 Me parece algo tan sencillo que no entiendo como no se hace.

En serio... ¿tanto les sobornan a los políticos? Sino no tiene explicación.

Puedo aceptar los pisos compartidos, de estudiantes y temporales (he usado los tres tipos en varios païses de la UE y me han servido tanto para estudiar como para trabajo de temporada para empresas locales) pero no le veo excusa a las viviendas de uso turístico, si quieren un hotel que lo monten con las restricciones de un hotel y las garantias de seguridad y molestias a los vecinos.

[#3 Chabelitaenanita]

Yo me he leído el informe y no he encontrado eso por ningún lado www.bde.es/f/webbe/SES/Secciones/Publicaciones/PublicacionesSeriadas/D

[#4 frankiegth]

#3. ¿Nada de nada, no has encontrado nada que tenga relación con el titular en #0? Pregunto.

He descargado el PDF. La palabra "pública" aparece en una especie lista bibliográfica en las dos páginas finales. La palabra "intervención" si siquiera aparece.

#0. Creo que me he precipitado votando tu meneo si se confirma que #3 lleva toda la razón.

[#5 Chabelitaenanita]

#4 En todo caso se puede extraer que el BdE habla de que el sector público incentive la construcción de nueva vivienda para reducir la brecha entre demanda y oferta, pero en ningún caso hablan de control de alquileres, ni ayudas a la demanda (ayudas al alquiler o la compra de vivienda) que es lo que intenta vender esa noticia.

[#6 Chabelitaenanita]

#4 De hecho el informe culpa de la subida de precios, entre otras cosas, a "La rigidez de la oferta de vivienda nueva se ve reflejada, en parte, en el menor dinamismo de los indicadores de actividad inmobiliaria, como la inversión residencial o el empleo en los sectores de la construcción y el inmobiliario". Es decir, si tienes 10 viviendas y 20 familias, por mucho que ponga un tope al alquiler sigues teniendo 10 viviendas y 20 familias, yo creo que el BdE se refiere a construir más vivienda en las zonas tensionadas, aunque esta noticia quiera hacer ver otra cosa.

[#7 frankiegth]

Edit #4. #3. Quise decir : He descargado el PDF. La palabra "pública" aparece en una especie lista bibliográfica en las dos páginas finales. La palabra "intervención" ni siquiera aparece.

[#8 Torrezzno]

#3 Menudo bulo, si no hacen ni recomendaciones en el articulo. Se limitan a señalar los datos

[#9 ecologista_sandia]

#3 Páginas 48 y 49 del informe. Las negritas son mías.


En este sentido, Banco de España (2024) considera deseable que las medidas
adoptadas contemplen un horizonte temporal amplio, involucren a las distintas AAPP
con responsabilidades en materia de vivienda y pongan un foco especial en el estímulo
de la oferta de vivienda. En este ámbito, la actual rigidez de la oferta de alquiler indicaría
la necesidad de continuar avanzando en el incremento del parque de vivienda pública
en alquiler a

…   

[#10 Chabelitaenanita]

#9 eso es, más inversión en vivienda pública, construcción, algo que el Gobierno y las CCAA no quieren ni ver porque cuesta miles de millones y sus resultados se ven a largo plazo, es mucho más rentable pulsar el botón de las subidas de las pensiones y cazar cientos de miles de votos que solucionar el problema de la vivienda. Aquí lo contaban bien, ¿Por qué en España no se construye vivienda pública? www.eleconomista.es/vivienda-inmobiliario/noticias/12871586/06/24/por-

[#22 ChingPangZe]

#10 y hacer politicas que saque a la gente de las capitales y de las grandes ciudades: mejorar transporte y servicios, ayudas natalidad, mejor asistencia sanitaria y educación en las zonas rurales y ciudades medianas, etc..

[#11 Chabelitaenanita]

#9 El otro día me leí una entrevista de la alcaldesa de Rivas Vaciamadrid, de Izquierda Unida, y daba un dato revelador: Rivas Vaciamadrid ha construido más vivienda pública en un año que toda la administración central junta... y mira que el Estado tiene suelo sin utilizar y con edificios vacíos... pero no renta

[#12 reivaj01]

#11 Pero es que de Rivas sólo os gusta hablar de las cosas buenas que hacen, pero nadie nos enseña que, alcaldes y concejales de IU, a la mínima hablan de vecinos, vecinas y vecines,
Por favor, hablemos bien, aunque no tengamos para pagar el alquiler, hablemos como dios manda.

[#15 Gilbebo]

Que la gente mayor con piso pero sin herederos (o que no quiera dejarles su patrimonio) pueda optar a una hipoteca inversa a cargo del Estado. A cambio mejoraría significativamente su pensión o podría acceder a residencias públicas. Estas podrían ampliarse financiándose en base a la venta de esos inmuebles (que deberán ser de protección oficial).

[#18 Robus]

#15 Sí, una hipoteca inversa bien hecha podría funcionar para gente mayor sin hijos.

Habría que ver que pasa si el montante recibido llega a superar el valor del piso, eso sí.

Conozco una mujer que lo hizo a los 70 años y le dieron nosecuanto al mes y murió a los 90 y pocos y aún lo cobraba... y la cantidad no estaba mal para un piso en Barcelona.

[#23 Gilbebo]

#18 Seguro que hay buenos actuarios entre los funcionarios del Estado como para hacer un cálculo razonable y facilitar esa transferencia. Creo que saldríamos ganando todos (los fondos no por supuesto si se les veta acceder a esos inmuebles).

[#1 NPC1]

Limitación de precios ya o huelga de alquileres ya

[#21 BoosterFelix]

No sé. Yo a esta noticia le noto cierto tufillo aporofóbico, si nos atenemos a los altos estándares éticos e intelectuales de Menéame, porque al implicar indirectamente que la pobreza o la precariedad son cosas malas o negativas, está dejando en mal lugar a todas esas personas, éticas e inteligentes, que, en ejercicio de sus legítimos derechos, consideran que la pobreza, la precariedad y la desigualdad inmerecidas son circunstancias tan estupendas como para incluso defender como un derecho el…   

[#14 blockchain]

Hoy en menéame toca: BDE bueeeeno, buenas recomendaciones, buenos estudios.

[#20 millanin]

Cómo estará de jodida la cosa que el banco de España ha pedido la intervención. Normalmente en estos casos suele pedir que bajen las pensiones y se abarate el despido. A ver qué piden ahora.

[#16 Nastar]

El Banco de España identifica en concreto que esta subida de precios se produce en el momento de firmar nuevos contratos. Es decir, que la revalorización de los contratos en vigor se hace de acuerdo con el IPC, pero cuando el propietario acuerda alquilar el piso a un nuevo inquilino el precio sube, en promedio, entre el 7,5% y el 10%. Una constatación que respalda el control de precios en la renovación del alquiler que aplicó el Gobierno.


Aqui me he quedado, ahora con la nueva ley cada año…   

[#19 ElonDonDon]

Dice que se construyan mas casas

[#13 Macnulti_reencarnado]

Rojelios, disfrutad lo votado.