Según un estudio de LuxuryEstate.com, el portal internacional de inmuebles de lujo, más del 77% de las búsquedas de viviendas de lujo en España provienen de compradores extranjeros
Los precios están inalcanzables para la mayoría de sueldos españoles. Vamos, entre mi mujer y yo estamos en el percentil 99 en ingresos por hogar en la C. Valenciana y solo nos da para comprarnos mierdacasas para reformar integralmente en nuestra zona. Tuvimos suerte de comprar antes de que se iniciase esta locura de subida y que Valencia se popularizase en el extranjero. Ahora mismo casi toda la gente que se está mudando a vivir aquí son extranjeros. Muchos estadounidenses, por cierto.
#1 Yo me he tenido que largar de Valencia, porque no nos daba para comprar nada, y el alquiler está enloquecido. En mi caso particular, como teletrabajo, ha sido relativamente fácil de hacer, si no ahora estaría desgastando mi coche a marchas forzadas.
#15 En mi barrio, Opañel (distrito de Carabanchel, Madrid), se están vendiendo pisos de 350.000€ para arriba. En ocasiones pisos de mierda para reformar por 180.000€. Evidentemente un traficante de armas con una cantidad de dinero que a efectos prácticos no tiene limitaciones de dinero quiere y quiere una golden visa quiere vivir en un municipio de costa con buen tiempo y vistas espectaculares y no en un barrio de trabajadores.
#21 Bueno. Para mí 350.000 euros en Carabanchel no es "lujo" (digo "en mi opinión", no que para mí o que para la mayoría de nosotros sea una ganga). Yo creo que el informe se refiere a casas de un millón (o dos, o tres) para arriba, casas con las que la mayoría solo podemos soñar...
A ver. Mientras sean viviendas de lujo. Traigan pasta, se la gasten aquí, etcétera... y nos dejen las viviendas normales a los demás... no me parece mal. Y si pagan impuesto ya la releche, ¿no, Isabel?
#2 Si hay mucha demanda para las de lujo subirán los precios haciendo que algunos extranjeros compren en el segmento inferior. Muchas viviendas que no son de lujo se reformarán para ser calificadas como tales. En cuanto a obra nueva, los constructores se dedicarán más al negocio de la vivienda de lujo que da más beneficios. En resumen, menos viviendas normales disponibles, los impuestos que dejan, como no revierten en vivienda no solucionan el problema de vivienda de los pobres.
#5 Creo que el problema de la vivienda no tiene que ver con las viviendas de lujo ni del segmento inferior. Ahora mismo en España hay demasiada vivienda VACÍA. Y si se acaban las de lujo, apuesto a que se construirán más de lujo. El problema es que no se ocupen las VACÍAS.
#10 Las viviendas vacías están donde la gente no quiere vivir porque no hay trabajo (en muchos casos están a tomar por culo de cualquier lugar "civilizado") ni "ambiente" para los que quieren dedicarse a "vivir de lujo". Un rico no se va a ir a vivir a un pueblo aislado donde no se va a poder relacionar con nadie, ni va a poder ir a ningún sitio, preferirá vivir cerca de las grandes ciudades con montones de lujos a un tiro de piedra, es decir, donde quiere vivir… » ver todo el comentario
#11 Hay viviendas vacías (y locales vacíos) porque los dueños prefieren tenerlos vacíos que alquilarlas. Hay un local que me interesa que lleva cinco años cerrado, pero el dueño no acepta 250 euros menos (pregunté hace un año). En este año ha dejado de ingresar 9.000 (o 12.000, según se mire) por no querer alquilármelo. Insisto en que son mercados totalmente diferentes... Y sigue vacío.
#12 Eso que dices no creo que sea tan frecuente como para solucionar el problema, pero es que, además, tiene muy poco arreglo, si alguien tiene muchas viviendas sin alquilar se le podría multar para que las saque a alquiler (aunque eso sería comunismo y algunos se te echarían al pescuezo si lo propones, nadie que tenga dos dedos de frente esperaría algo así del PP ni de VOX ni del PSOE, aunque este último salvo que le obliguen sus "socios" de gobierno), pero si alguien tiene una… » ver todo el comentario
#13 En ciertas zonas es frecuente, te lo aseguro. Otra cosa es que todos queramos vivir en la Castellana en vez de en Móstoles o incluso en Illescas; o tener la segunda vivienda en Altea en vez de en Torrevieja (y hay diferentes escalas en medio, desde la zona de Calpe y Benidorm hasta Santa Pola o Guardamar. Y en cuanto a lo que dices, recuerda: los seis mayores propietarios de viviendas vacías en España tienen nombre y apellidos: BANCOS.
#16 No quito que tengas parte de razón, pero volvemos a lo mismo, para empezar, hacer algo contra los bancos sería comunismo. NI el PSOE, ni mucho menos el PP o VOX, van a estar por la labor.
#17 El PSOE está haciendo "algo" contra los bancos y se le critica por ello y algunos votan en contra (los mismos que dijeron que los 66.000 millones del rescate no nos iban a costar un duro a los españoles... luego hacen dumping fiscal en sus autonomías y luego cuando hace falta piden más dinero... al Gobierno Central.
#2 Si no están comprando esas viviendas para vivir en ellas sino para invertir date por jodido igual.
A un inversor le importa cuanto rendimiento saca por unidad monetaria. Es decir euros por cada euro invertido. Si obtiene más por un edificio en estado de ruina derribándolo entero y reconstruyendo un edificio con lost de lujo en lugar de comprando una mansión pues invertirá en eso.
Luego están los fondos. Quizás un extranjero a pelo invierte en una buena vivienda para él, pero un fondo puede co.prar un edificio entero y el precio por metro cuadrado de le quedará más barato que a ti. Y luego lo dividirá y lo venderá a precio "de mercado".
#14 Estamos hablando de compras que YA son de lujo. Y no he leído el artículo, pero te aseguro que la mayoría son super chalets en resorts de golf en el sureste o en el sur (Valencia, Murcia, Málaga).... Y ahí, hay de todo. No es lo mismo Altea que Torrevieja, y están a cien kilómetros. Y en Torrevieja, segundas residencias de madrileños a un lado, el precio de la vivienda no es el mismo que en Altea. Y en Altea, las que se compran cada vez son más monte-arriba para tener mejores vistas que el de abajo.
Estamos hablando de que la mitad de las casas que se están… » ver todo el comentario
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cincodias.elpais.com/economia/2023-12-27/los-impuestos-a-banca-y-energ
A un inversor le importa cuanto rendimiento saca por unidad monetaria. Es decir euros por cada euro invertido. Si obtiene más por un edificio en estado de ruina derribándolo entero y reconstruyendo un edificio con lost de lujo en lugar de comprando una mansión pues invertirá en eso.
Luego están los fondos. Quizás un extranjero a pelo invierte en una buena vivienda para él, pero un fondo puede co.prar un edificio entero y el precio por metro cuadrado de le quedará más barato que a ti. Y luego lo dividirá y lo venderá a precio "de mercado".