#45. No, ni hablar. El empresario es en realidad una persona que necesita y pide ayuda para sacar adelante un determinado proyecto a lo largo de tiempo.
No puede entrar en la ecuación insultar en modo alguno a las personas que le ayudan y que además, por razones de jerarquía y de clase (son clase obrera), por regla general son la parte más más débil de la relación contractual.
#41. Primero, léete el titular de este meneo #0. Segundo, de este meneo interpreto que cuando un empresaurio (que no son precisamente seres de luz) hace o dice una gilipollez, cualquiera como toque de atención puede llamarlo "gilipollas". Ya no es que lo diga yo, ahora también lo dice el 'Tribunal Superior de Justicia de Madrid'. Y otra cosa, la "convivencia y el respeto" es un camino de doble sentido.
#129 La oferta disponible es mucho mayor, se va moviendo. Se firman unos 70.000 contratos de alquiler al año (y a saber cuantos más en B). Cómo es posible si solo hay 4000 pisos en alquiler??? Pues eso, que no entiendes que son pisos de alquiler que rotan entre el total que hay.
#128 lo siento, gracias por responder de forma educada pero no, esa solución es absurdamente simplista, ¿por qué? por que no tiene en cuenta la principal característica de un piso turístico: su ubicación. La mita de pisos turísticos de Madrid están en el distrito centro ¿crees que sacando 10.000 pisos al alquiler no vacacional en ese distrito solucionas algo?
En el distrito centro viven 150.000 personas, solo Carabanchel y Vallecas suman más medio millón, no le puedes decir a quien busca piso en Vallecas por 600€ y no lo encuentra, mira solucioné tu problema, mira que pisito más majo en la calle bailen por 1.200€.
Yo creo que la cosa se explica sola.
#9 ¿solución? virgen santa, es que uno ya no sabe ni que decir, por favor, si la ciudad de Madrid incrementa su población en más de 50.000 personas al año, la Comunidad en 90.000, según las previsiones a 15 años, solo Comunidad de Madrid y Barcelona necesitarían 800.000 nuevas viviendas ¿y tú quieres arreglarlo poniendo en alquiler 20.000 pisos, sin contar que más de la mitad están en el distrito centro?
Sin hablar de otros lugares, que la ciudad de Valencia incremento su población el año pasado en más de 22.000 personas ¿y tú dices que con 5.000 pisos de alquiler más todo solucionado?
No me cansaré de repetirlo las veces que haga falta: la única solución es vivienda pública, hay que construir cientos de miles de pisos de titularidad pública para destinarlo al alquiler con precios razonables, no hay otra solución.
#224 El alquiler vacacional es una parte de las subidas, pero no es exclusiva, la gente sigue mudándose a las grandes ciudades en busca de ofertas laborales, los mejor pagados se van quedando en el centro y van expulsando el resto a un anillo exterior, el efecto mancha de aceite que comentas, pero no es exclusivo de la vivienda vacacional.
No se le puede echar la culpa de todos los males de la vivienda a ese 5.4%, si no se analiza correctamente el problema no se podrá solucionar.
Aumenta en Madrid por cuatro la oferta de alquiler y verás cómo se descongestiona el mercado en Torrejón
Y solucionas el problema ahora, pero en unos años vas a estar en las mismas, no puedes aumentar la oferta de alquiler en Madrid de forma infinita.
La solución pasa por deslocalizar la economía, no tiene sentido tener media España abandonada y luego la mitad de la población viviendo en 4 ciudades.
#87 es que hay muchísimas más viviendas de alquiler de las que dices porque mucha gente deja un piso y va a otro, van rotando. Hay unos 300.000 pisos de alquiler en Madrid. Por eso poner los airbnb como alquiler normal no multiplica por 4 si no que añade al parque de viviendas en alquiler un % muy bajo... 22.000 sobre 300.000, vamos que no llega ni al 10%. Y eso no altera en absoluto el precio del mercado.
#27 No digo que no afecte pero creo que lo que quiere expresar en #19 es:
Habitantes de la comunidad de Madrid 6,5 millones. Personas que podrían vivir en esos pisos de AirBnB supongamos 4 por piso, 88000. Sobre 6,5 millones es un 1,35%.
#27 Como he dicho en otra noticia, hemos usado argumentos similares. En 2020 en Barcelona había una media de más de 10.000 viviendas en alquiler. En Sagrada Familia, donde viví un tiempo, en alquiler había más de 1000 viviendas hace varios años, ahora solo hay 100 y pico. Es decir, que se ha reducido unas 10 veces la cantidad de viviendas en alquiler en Sagrada Familia en muy pocos años. ¿Por qué ha pasado eso? Precisamente por lo que tú indicas, se han ido a alquiler turístico.
#9 Ahora preguntate porque todas la viviendas se ha pasado a vacacional.
Si conoces del tema Puedes enumerar mas de 5 razones.
Si no conoces del tema solo te saldra mencionar una.
(Madrid es la ciudad donde más VUTs disponibles hay (por encima de 14.000) y de hecho prácticamente duplica la cifra del segundo destino con mayor oferta: Barcelona (que según los datos publicados por el INE ha disminuido sus viviendas de uso turístico en más de un 55 % desde agosto de 2020).Feb 27, 2024)
en Madrid. Y 7849 ahora mismo en idealista,
Tu calculose multiplicar por cuatro queda en multiplicar por 2
La vivienda es un negocio, tanto como para el gran propietario (o fondos buitre), como para el pequeño propietario. Y ese negocio está basado en encarecer dentro de las posibilidades de cada uno de los que entran en tal negocio, un bien básico como es el de la vivienda.
Ni más ni menos, aunque nos pese.
El que compre con sus ahorros de su vida o por medio de hipoteca (porque aún no ha ahorrado lo suficiente, pero ve que en el medio plazo sí que lo puede conseguir) para vivir "de las rentas", está entrando en ese mundo.
No es "fatal" ni menos "fatal", es realidad pura y dura.
De ahí que partidos como Podemos, se hayan ido a tomar por el culo, porque nadie, incluídos los pequeños propietarios, quiere que nadie se meta en sus negocios.
Y si encima de eso, "sus" negocios son a base de hipotecarse (y esto incluye al pequeño propietario también) haciendo un esfuerzo enorme, con expectativas de que salga rentable el "negocio", mucho menos dejarán meter mano a gente como los de Podemos todo este tema.
No estoy justificando ni legitimando que partidos como Podemos o similares, puedan actuar de esa manera. Simplemente estoy destacando que el interés personal de muchos individuos, van en contra de muchas políticas que a modo de postureo, permiten quedar de maravilla, pero que a la hora de la verdad, ni cristo bendito las quiere cerca.
Porque les cambian el concepto de la vida que han tomado, una vez la gente tiene trabajo estable y la economía no está tan aniquilidada como ocurrió a finales de la década de 2000 hasta finales de la década de 2010. Que sin duda fue un trauma para muchos millones de españoles.
La gente se lo calla, pero es la realidad.
De ahí que actualmente, por mucho que nos rasguemos las vestiduras, PP y Vox tienen una popularidad demoscópica, que a muchos ingenuos aún les sorprende.
Y luego, como en todo, influye la suerte.