#62 Si, en la vida hay que hacer caso siempre de lo que se te dice sin rechistar. Tres más como tú, y ese radar no se hubiera quitado. Menos mal que todavía hay gente que no agacha la cabeza como tú, y sigue luchando contra las injusticias,
#28 ¿La segunda no era esa que daba la matraka con que la crisis fue culpa directa de Zapatero?. Qué manera de vender la moto...La historia le pondrá, si no lo ha hecho ya, en su lugar...
#61 Pues soy vosotros y tiro para atras el contrato por lo del incendio de Valencia al no tener la seguridad absoluta de que eso no vaya a ocurrir en esas viviendas.
#91 luego lo pensé y a lo mejor me estaba metiendo donde no debía. Simplemente estaba diciéndome a mi mismo lo que hubiera querido escuchar hace once años.
#88 por si te sirve de algo: yo una VPO en Asturias, comprada sobre plano y habitada desde hace 11 años. O la constructora fue "legal" o el Principado muy exigente porque estructuralmente no hay queja alguna: silenciosos y mantienen muy bien la temperatura lo cual significa un ahorro en calefacción central (con contadores individual). En mi caso los acabados malos de cojones (yo he tenido mucha suerte con el suel pero a muchos de mis vecinos se le ha levantado el parque, rodapies prácticamente de cartón....).
Os recomiendo que comprobéis bien que las ventanas ajusten bien (y que tengan todas las gomas cuyo nombre oficial no sé porque a mi me faltaba una) y que los radiadores abran y cierren bien ademas de que se puedan purgar bien. Si, son pijadas pero mejor que las lleven a cabo profesionales.
Pide también azulejos de recambios, a nosotros nos lo dejaron en una sala comunal y desaparecieron.
Edito: y comprueba tambien que las puertas abran y cierren sin problemas
#68 A ver, yo no soy "experto" pero tengo formación universitaria en construcción que me ha permitido trabajar en el pasado en direcciones y ejecuciones de obra. Así como inspecciones de la misma.
¿Por qué lo digo sin saber absolutamente nada de la propiedad de 61?
Pues por que en España hay decenas de miles de profesionales que realizan su trabajo con total diligencia y profesionalidad.
Con formación del más alto nivel para saber y conocer los temas que están tratando y, con experiencia totalmente demostrada, como para dejar clara sin lugar a dudas la asunción de la gran responsabilidad que recae sobre los trabajos de los técnicos y responsables finales de la obra a entregar.
Claro que existen casos de dejadez, de irresponsabilidad, de presiones de los promotores a ahorrar aquí o allá (que las regulaciones son muy "exigentes") , de los constructores de poner lo que no es y llevarse el resto al bolsillo y demás ilegalidades.
Pero eso no es la norma ni de lejos, sobre todo con el paso de los años y comportamientos y conocimientos ya adquiridos, además de normativas cada vez más exigentes.
Eso son las excepciones.
De ahí también que existan unos responsables finales que tengan corroborar la bondad y ajuste de la obra a lo establecido según las normativas técnicas y legales. Y es por ello por lo que existen tantos supervisores con gran conocimiento de la obra durante la ejecución, entrega y mantenimiento de las garantías establecidas.
Los bancos y las aseguradoras también tienen a sus inspectores de terceras empresas, independientes de la dirección de obra y constructor, que elaboran informes de adecuación a lo establecido en la normativa.
En el caso de las fachadas, es un elemento totalmente destacable en estos aspectos, por ejemplo.
Es decir, no debes tener miedo alguno.
Ahora, eso no quita que no debas estar atento a las memorias de calidades que te entregan, detalles… » ver todo el comentario
#76 Realmente esas cosas debe haberlas supervisado la "Dirección de Ejecución".
Las historias de terror pueden ocurrir cuando esta dirección no supervisa o directamente tiene negocios con el constructor.
#66 sí, yo creo que sí. Pero igual muy duro para los padres el darse cuenta aunque ahora que lo pienso imagino que con la adrenalina y la rapidez no se habrán enterado prácticamente.
#61 Que conste, ante todo, que no soy ningún experto en la materia.
Si la dirección técnica no se ha dejado ver por la obra durante sus diferentes fases de ejecución es muy probable que abunden los pufos. Los problemas de ejecución pueden ir desde cimentación hasta acabados como fontanería o aislamientos.
Como anécdota del chapuceo te puedo contar que una de las torres entregadas al final de la burbuja en la Calle Dulce Chacon de Madrid vendidas como acabados de lujo tenía deficiencias de todos los tipos y colores, por ejemplo:
- Enormes rendijas entre los marcos de las ventanas y los muros.
- Carencia de aislamiento hídrico en los muros de los sótanos. Esto provoco la inundación de garajes y trasteros.
- Placas del remate exterior que se desprenden con el viento. Alguna aterrizo en la misma M11.
En mi caso las cutre reformas que he pagado de mi bolsillo he estado encima de absolutamente todo. Un día que falté, el codo de la salida del retrete mal sellado que derivo al año en filtraciones sobre la vivienda inferior.
#32 guillersk 
