#179 Mi primera inversión fue un loft que cogí en alquiler con opción a compra a 3 años y 100% de descuento de las cuotas que me costó 65.000€ menos 34 cuotas de 575€ (19.500€) porque lo alquilé hasta la venta aprovechando el alquiler con opción a compra. Vamos, que la entrada me la pago el inquilino. (tenía permitido el subarriendo).
Una vez lo compré, el cash flow positivo me pagó los gastos de hipoteca de la que es mi casa. A partir de ahí mi capacidad de ahorro mejoró mucho y he seguido comprando un par de activos más siempre apalancandome razonablemente y procurando hacer el dinero en el notario, es decir, comprar muy bien, buscar fuera de internet y hacer verdaderamente cálculos de rentabilidad bruta, neta, cash flow, PER, Cash on Cash, ROCE y rentabilidad sobre revalorización.
Yo no he heredado nada ni se me ha prestado dinero alguno para estas operaciones. Si yo puedo que no tengo estudios universitarios y soy una persona promedio, puede cualquiera.
Los únicos que reforman el mercado inmobiliario para mal son los podemitas, limitando la oferta, sacando viviendas del mercado del alquiler, reduciendo la inversión y premiando a okupas y morosos
#179 Se ha explicado muchas veces que parte de los déficits que acumula en Madrid en, por ejemplo, sanidad acaban cubiertos de una forma u otra por el gobierno.
Por ejemplo, Madrid, a pesar de su esplendor y prosperidad fue la que recibió más ayudas para apuntalar su sanidad. ¿En qué se empleó el dinero? misterio
#179 estás intentando confundir, primero mintiendo ("no la ofrecen cuando van a abortar"), y ahora mezclando cosas deliberadamente.
El problema no es que las mujeres tengan esa posibilidad si lo desean, sino que haya que ofrecerla obligatoriamente, aún cuando acudan con intención de abortar, teniendo en cuenta que no aporta nada en beneficio de la mujer ni del proceso de aborto en sí.
Esas mentiras y falacias de medio pelo igual cuelan en casa con tu cuñao, pero aquí no, lo siento.
#179 Creo que simplificas mucho cuando dices que es solo por su culpa. Ellas seguramente de derecho seguramente saben muy poco comparado con la decenas de expertos por quienes han pasado esa ley. Ellas, como representantes políticas, han trasladado su ideología a expertos en derecho para que las hagan efectivas.
El objetivo era una ley que entendiera más tipo de sucesos como delitos de violencia de género. Los expertos en derecho son los que elaboraron las leyes, que luego pasaron por Abogados del Estado (como Soraya Sáenz de Santamaria o Macarena Olona), después por diferentes organismos judiciales, luego al órgano legislativo y finalmente al ejecutivo. Ninguna de las partes implicadas indicó que pudiesen darse esas rebajas en las condenas.
#179Si no quieres que consuman tu contenido gratuitamente tienes fomas de monetizarlo.
Es que sí quieren que consuman su contenido gratuitamente y claro que tienen formas de monetizarlo: la publicidad. Cuando al primero se le ocurrió esa idea y vieron lo bien que funcionaba, quedó claro que era el camino a seguir. La paranoia de algunos no va a cambiar eso.
Un sistema que funciona tanto fuera como dentro de internet.
¿Hacerte pagar directamente por el contenido? Bueno, funcionar funciona pero hasta las plataformas de pago están buscando como bajar las tarifas e incluir publicidad.
Si el contenido es bueno o necesario, a quien relamente le interesa pagara.
No. Mientras haya un solo lugar que lo ofrezca gratis, la gente lo preferirá. A lo sumo, si todo fuera de pago en vez de centrar sus esfuerzos en evadir las propagandas, los centrarán en acceder al contenido sin pagar. Y ya sabes que décadas de lucha contra eso han mostrado que es imposible. Sencillamente, la gente no quiere pagar aunque ello implique ver publicidad. Y si la publicidad es menos porque es personalizada, mejor que mejor.
#179 Pues las IT van a cortar el bacalao, y no dudo que a INDRA y demás les haga gracia que las multinacionales de fuera les coman la tostada con empresas TAMBIÉN de fuera que oferten teletrabajo. Va a haber una guerra entre peces gordos del IBEX que riéte de Puerto Hurraco. Ya ha habido guerras "ocultas" entre productoras de TV regionales, nacionales y foráneas y chiringos asociados. Lo que se les viene a esos amantes del cemento va a ser gorda cuando la era de al informática junto al cambio climático asociado (y prohiciones al petróleo para no acabar extinguidos) barra con esos obsoletos.
Tener un coche de gasolina va a ser prohibitivo. Ergo ir al trabajo y fichar va a ser casi imposible el ser pagado por empresas, eso quiere decir que ATPC las oficinas en polígonos o sedes empresariales centrales y también las constructoras asociadas. La empresa que pueda será lista y ofrecerá teletrabajo barriendo el resto. Y por supuesto, como digo, las consultoras de IT españolas van a ser las primeras en eliminar sedes por mucho lobbie que haya. Al final el dienro manda.
#179 El vídeo había sido aportado para apoyar el ideario incel sobre el supuesto endiosamiento de las mujeres que no aportan nada a la relación y quieren todo a cambio. Lo sustancial de ese vídeo es que la protagonista pide de la pareja una equiparación socioeconómica con ella. En un primer momento consideré anecdótico y hasta intencionalmente cómico que pretendiese delegar las tareas del hogar en su pareja. Luego he rectificado al reconocer que posiblemente esa exigencia no sea tan accesoria sino que esté imitando el rol masculino tradicional. Todo ello sin "ir de chulito" ni insultar a nadie.
#179 2023 y tu con la parida del top manta
Actualizate anda, ese tema era pa meterte miedo antes de la pandemia y en verano, que los fachas se aburren y han de generar paridas con sus panfletos
#179 Mi "lenguaje matemático" va en respuesta al mensaje que estoy contestando
Tu pregunta tiene lagunas, el sentimiento es algo subjetivo, no tiene que estar basado en la realidad, podemos sentir miedo ante ningún peligro real por ejemplo. Por supuesto que alguien puede considerar que se siente de esa manera al 100%, pero no quiere decir que lo sea. Biológicamente no lo es, o podría tener hijos por ejemplo.
Respecto a los derechos, que es lo que estamos debatiendo aquí, mi máximo apoyo a ser tratadas como mujeres reales, pero entenderás también que a otras mujeres reales les parezca injusto en determinados ámbitos (como el deporte) y es perfectamente entendible.
#179#136 admiro vuestra paciencia para seguir discutiendo con semejante interlocutor. Pero vamos, que no hace falta que sigáis porque está claro que "unachicafacil" o es un troll, o peor aún, actúa como un troll.
Porque de serlo, hace su papel a la perfección, pero de no serlo, denotaría una merma intelectual considerable.
O es simplemente una huída hacia adelante muy torpe.
Estas conversaciones donde tú tienes que estar aportando más y más, y te matas a buscar la información precisa, mientras tu interlocutor puede seguir en su punto de vista sin aportar nada, solo porque "yolovalgo", la verdad es que son cansinas.
Me he visto en algunas, pico en el anzuelo de perder el tiempo buscando definiciones, links, contexto, pero creo que hace tiempo que intento no seguirlas. Y toda esta conversación que habéis tenido me llevaba a esos tiempos de discusiones eternas e inútiles porque era hablar para una pared.
#179 No, no lo hace. Ese usuario afirma que la alcaldesa solo apoya el libre mercado cuando se trata de manteros. Afirmar semejante tontería en base a que no persigue y reprime a los manteros, es absurdo e insuficiente, tanto o más que afirmar que los manteros perjudican a los negocios que pagan por sus impuestos por hacer lo mismo. ¿Cuantos negocios conoces que vendan zapatillas o DVD's piratas?¿De verdad crees que alguien que compra un producto de un mantero deja de comprarlo en un pequeño negocio? No hace falta que me contestes, porque es obvio y evidente que no es algo fácilmente demostrable, así que por lo menos conceder el beneficio de la duda y dejar de hacer el ridículo haciendo semejantes afirmaciones.
#179 Una película es ocio cuyo fin es ganar dinero.
"Gora Eta" reivindica la idea de apoyar a una banda terrorista, no cometes un atentado pero enalteces el terrorismo y eso es lo que se castiga.
Cuando escribes "Gora Eta" es por enaltecer el terrorismo pero cuando matas a alguien en la película es por ofrecer ocio, nadie piensa que de verdad quieres matar al actor.
Yo veo la pedofilia como lo mismo que cometer un atentado y la pedofilia con IA lo mismo que alentar al terrorismo, no haces daño a ningún menor pero fomentas la idea de la pedofilia. El problema que veo aquí es ¿hasta qué punto la fomentas? ¿supone un problema? ¿qué pasa entonces con las violaciones simuladas en películas porno, también fomentan la violación? De cualquier forma es algo repugnante.
#179 Yo apoyo abiertamente a Zelenski sus ideas liberales. Es el primer presidente de la zona que apoyó abiertamente los derechos LGTBI durante su campaña electoral, y ganó.
Es una chorrada rusa esa que apoya a grupos nazis, venda material de guerra o persiga el idioma ruso.
Ayer directamente Zelenski hizo un discurso en ruso al país, dirigido a la población del este de Ucrania, donde la lucha contra los rusos es más encarnizada.
Y también apoyo ahora a la OTAN. Estoy dispuesto a pagar más impuestos para ayudar a que los países del este de Europa pierdan las libertades y la democracia que ahora tienen.
#179 El que hace el ridículo eres tú. Te estoy diciendo que lo único que tienes que declarar son beneficios y nunca tu patrimonio (con muy pocas excepciones) A no ser que tu patrimonio supere cierta cantidad absurda.
Una vez lo compré, el cash flow positivo me pagó los gastos de hipoteca de la que es mi casa. A partir de ahí mi capacidad de ahorro mejoró mucho y he seguido comprando un par de activos más siempre apalancandome razonablemente y procurando hacer el dinero en el notario, es decir, comprar muy bien, buscar fuera de internet y hacer verdaderamente cálculos de rentabilidad bruta, neta, cash flow, PER, Cash on Cash, ROCE y rentabilidad sobre revalorización.
Yo no he heredado nada ni se me ha prestado dinero alguno para estas operaciones. Si yo puedo que no tengo estudios universitarios y soy una persona promedio, puede cualquiera.