#86 No pueden comprar porque los pisos están por las nubes. Y los pisos están por pas nubes porque la demanda supera en grandes creces a la oferta. Esto es un hecho.
Estás también equivocado con el control de los precios de alquiler, que por lo general son bien vistos por la población. Es decir, daría votos al gobierno más que quitárselos. Otra cosa es que fuera una buena idea. Por lo general esto provoca una migración de las inversiones de viviendas normales a las de lujo, que suelen estar excluidas de estas regulaciones por no tener tope. Topar el alquiler supone que un menor número de viviendas van a dejar de estar disponibles. Esto pasa siempre en todos los mercados.
Por esto decía al principio que no veo una solución fácil. Posiblemente porque no exista.
Por último, y no menos importante, no olvidemos que el que pone una vivienda en alquiler está ofreciendo un servicio. Cómo el que vende pan.
#43 estoy de acuerdo con el segundo punto y con el cuarto. La creación de un nanco nacional no por favor, ya vimos como terminaron las cajas de ahorros gestionadas por políticos que no se juegan su dinero. El tema del alquiler vacacional afecta a un número de zonas/barrios bastante reducidos dentro de las ciudades, no creo que vaya a cambiar mucho, pero podría barajarse o al menos que se aplicade un régimen tributario más intensivo. La falta de oferta no se arregla con ninguno de esos puntos y para mi es lo más importante. Es hora de pasar página de la crisis del 2008 y volver a construir, además de construir vivienda social para equipararnos a europa. El primer punto yo lo cambiaría por una tributación distinta en cada caso obviamente superior para sociedades, entiendo que te refieres a fondos principalmente. Si bien entre 2012 y 2014 los fondos tuvieron un papel importante en la compra de viviendas que no queria nadie (Sareb y demás) y que los bancos tenían que quitar si o si de sus balances para no quebrar, a día de hoy la situación se ha dado la vuelta y la demanda es mucho mayor, por lo que limitar la demanda de pisos o la rentabilidad aue obtienen con una tributación adicional sería lo acertado.
#78 "Puede tardar 10 o 20 años, es matemáticas puras. Si cada vez hay menos cotizantes (con salarios cada vez menores) y cada vez más pensionistas (con pensiones más altas y más tiempo de vida)"
La caída de cotizantes va a ser un hecho, solo hay que mirar la pirámide de población española
#73 afortunadamente, tengo yo el impuesto de circulación con un fallo por parte del ayuntamiento de donde viven mis padres y así se queda, pagando 16€ al año
#59 Pero el problema es que a Trump no le afectan estos temas. También dijo cuando era presidente que iba a poner el muro de Mexico en estados que no limitaban con México, y a los suyos les dio igual.
A los demócratas no les vale unson cortos los dos, necesitan probar que uno es un chiste y el suyo tan mal no está.
#182 Yo creo que has dado en la clave.
Tu no quieres que los precios de la vivienda bajen, tu quieres aprovecharte de ello para conseguir tu objetivo ideológico que es acabar con la especulación.
#70 La especulación es rentable porque hay escasez máxima de oferta, si construyes casas deja de ser rentable especular con ellas.
Igualmente, tienes formas para frenar desde hoy la especulación, por ejemplo duplicando el ITP pero eximiendo la compra de la primera vivienda, o recuperando la deducción de la primera hipoteca.
Dos medidas sencillas, que darían desde mañana mismo un poder enorme a la gente contra los especuladores.
#168 Como ya te han demostrado en #226 eso es falso.
100.000 es el minimo exento. Pero luego la vivienda habitual esta reducida en un 95%. Asi que de una herencia de una casa de 500k le quitas 100k y reduces los otros 400k en un 95%. Es decir, pagas un 7% del 5%. Lo que viene siendo 1400 euros por heredar un piso 500k.
#22 También conlleva muchísimo más trabajo y desgaste del piso.
La gente está tirando hacia el turístico porque el alquiler convencional con los últimos cambios deja muy vendido al propietario, así que ante el miedo a los impagos y problemas, y por no dejar el piso vacío, muchos están vendiendo o tirando hacia piso turístico.
Si no te lo crees, mira las estadísticas desde hace un año, cuando se aprobó la última ley.
#71 Varlak 
