Exasesor del ministro Pedro Solbes en vivienda, Inurrieta sugiere una drástica intervención en el mercado y guiarse por otros modelos, aplicando la ley de suelo británica, el control de precios berlinés, el registro de alquileres del Estado francés y la gestión de vivienda pública de Viena. «Hay que reducir el valor real entre un 20 y 30%, y eso solo ocurrirá cuando haya un volumen de vivienda pública del 30%; entonces la competencia será real, ahora no».
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etiquetas: alejandro inurrieta , problema de la vivienda , intervención del mercado 
La vivienda se ha encarecido porque se compra mayoritariamente como bien de inversión, no como residencia.
Se está reduciendo el mercado de residentes y ya incluso se construyen viviendas zulo pensando exclusivamente en inversores.
Antes el beneficio de la vivienda se conseguía con la venta.
Ahora no hace falta comprar viviendas, pones pasta en un fondo y este se encarga de la compra y de la gestión de los alquileres.
Luego están también los de "la hipoteca se paga sola" pero con la sangre de otro. Cobrar un sueldo para cubrir la cuota de hipoteca, los gastos y un 5% de beneficio es de ser un hdlgp.
Pero como la ley permite este tipo de usura, pues a seguir tragando.
Lo que estáis proponiendo no sirve para nada.
En 2023 hubo solo 107.000 visados de obra nueva, cuando en 2007 había 865.000
Y eso que ahora la población está aumentando mucho más rápido.
Simplemente, no hay vivienda para todos. Es matemáticas. Lo que hay que hacer es construir más, y más barato. Es decir, la culpa no la tiene el que invierte (porque además los inversores no compran pisos baratos precisamente... es otro nivel), sino el político que gestiona mal. Y además, no creo que la… » ver todo el comentario
Que rápido nos hemos olvidado de las consecuencias de todo aquello.
"implemente, no hay vivienda para todos. Es matemáticas"
La realidad es que en la mayor parte de España, quitando parte de Madrid y Barcelona, se ha construido mucha mas vivienda que el aumento de población.
En Zamora por ejemplo con subidas de alquileres de dos dígitos, en los últimos 10 años hay 20.000 habitantes menos y 11.000 viviendas mas:
apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000
Tal vez el que la vivienda se haya haya disparado como inversión, añadiendo un intermediario entre el usuario y la propiedad, tenga también que ver en esto, como indican #8 y #7
Si la reducción en la demanda de un 20% no tiene impacto en los precios, aumentar la oferta un 20% tampoco.
Puestos a elegir una, pues es mejor reducir la demanda que es algo rápido que además se podría revertir.
La culpa sí es del inversor porque decide invertir en ladrillo en lugar de otra alternativa. Te parece bien invertir en armamento militar?
El piso cutre que antes podía comprar alguien joven para salir de casa de sus padres, que luego vendía para moverse a una casa más grande cuando tenía hijos, ha sido secuestrado por un inversor que lo retiene para alquilarlo por el sueldo que está cobrando ese joven.
El inversor ha desplazado al trabajador joven del mercado… » ver todo el comentario
Amego; los pisos en 2008 estaban mas caros q ahora....
Por mandar tu argumento a la mierda con un triste dato.... claramente hacer 865000 visados de obra nueva al año no hizo bajar el precio de la vivienda.
El suelo urbanizable es un bien muy escaso, regulado y fuente de grandes corrupciones por parte de los reguladores, que se venden a cambio de comisiones. #7
Las demás soluciones, como construir edificios flotando por encima de las ciudades en los que no caben o construir miles de edificios donde sí caben o invertir el dinero público que no tenemos en vivienda pública son cantos de sirena para unos y otros.
El problema, el único problema, es que los políticos hacen negocios con el ladrillo. No van a pegarse un tiro en el pié. Buscan soluciones que agraden a la gente y les haga ganar votos aunque no sean realizables.
y vamos si tu solución es edificar en cualquier sitio aun a costa de joder el medio ambiente y los edificios históricos actualizate un poco que no estamos en los 70
Ergo la solución NO es más regulación.
La solución desde luego NO es más regulación.
Una de las soluciones es liberar mucho más suelo, y muchísima más vivienda pública. Estoy de acuerdo.
España es el país con menos vivienda pública de europa, y ese es el gran problema.
Hay que construir más y más rápido, la población aumenta infinitamente más rápido que el mercado de la vivienda, y eso es un problema grave. Y no olvidemos todos los impuestos que se lleva el estado con la vivienda....
Migajas, el problema grave es otro.
Actualmente, de hecho, hay MUCHO suelo destinado a VPOs. El problema es que las condiciones para edificar ahí son tales que la empresa que lo hiciera perdería dinero. Lo cual no es más que otra muestra de la absoluta inutilidad e incapacidad del estado para arreglar el problema. Problema que igualmente creó el estado con excesiva regulación, planes urbanísticos, requisitos eco, limitación de alturas, prohibiciones sobre edificios "históricos"...
El estado, las autonomias, lo q tienen q hacer con eso, como hace Euskadi, es q por cada x viviendas libres se tienen q hacer x/4 de VPO, por ejemplo, sino no hay licencia de obra.
Y, por supuesto, regular el precio para q toda la cadena de empresas q entran en la construccion de un edificio bajen sus precios simultaneamente, sino no lo van a bajar y punto. Y si lo baja uno lo subiran el resto ahora q saben q pueden rascar mas.
No digas gilipolleces:
Mi hermana vive en una zona con decenas de parcelas urbanizables y urbanizadas (agua, gas, luz y aceras) a la espera de q los DUEÑOS de las parcelas (inmobiliarias y constructoras) construyan.
Y no construyen para q no baje el precio, es mas: cuando van a construir sacan a la venta las viviendas por tandas: 20 viviendas este año, 25 el q viene y 25 el siguiente para no sacar demasiados pisos de golpe al mercado y q baje el precio.
Eso… » ver todo el comentario
que no te guste la comparacion humoristica no es un bulo pero soy libre de opinar que lo tuyo raya lo orwelliano, que pareces un trabajador del miniver del ingsoc tratando de imponer la/tu postverdad del partido
y siguiendo en la linea del humor: al menos no estas tan irritable como ayer, se ve… » ver todo el comentario
Lleva mas de 4600 noticias enviadas. Ha enviado en el año y medio que lleva de alta mas noticias que cualquiera en 18 años en meneame.
Lleva mas del doble que el segundo.
cc #1
Y todo solucionado. Me suena.