#1 A mi alrededor, la mayoría de los que compran son segundas viviendas para obtener ganancias vía alquiler a largo plazo. Haciendo números, es la inversión más rentable.
Lo verdaderamente interesante, sería ver la evolución de la edad media de los compradores.
#3 fuá, eso de que es la más rentable... Hay que cogerlo con pinzas, para que te dé un 7% ya tienes que haber comprado barato... Y las viviendas baratas no están. Además súmale el riesgo tanto económico como legislativo..
#4 No es la más rentable, pero sí la más fácil de entender para cualquiera que no esté metido en finanzas.
Y lo que comentas del fondo es totalmente cierto, cualquier índice de bolsa mejora el 5% tradicional de rendimiento que se suele atribuir al alquiler. Pero en España hay poca cultura de la inversión financiera. Por ejemplo, no recuerdo un programa de Tv que hable de inversiones, cuando en otros países hay canales enteros 24/7. (igual en intereconomía o alguna de estas muy pequeñas)
#6 lo del programa tienes razón, en España la idea es que seamos lo más tontos posible, tanto en estas cosas como en otras.
De todas maneras nadie va a mirar por tu dinero mejor que tú mimo, es esencial que la gente entienda que gestionar un patrimonio por pequeño que sea, requiere aprender
#4 no es directamente comparable. La rentabilidad de un fondo tiene que compensar la inflación. En una vivienda, la inflación no se cubre con su rentabilidad sino con la subida del propio valor del piso
#10 que en cualquier momento cambia la ley y una inversión de cientos de miles de euros con un retorno en décadas, queda en papel mojado. Tiene poca liquidez por lo que es difícil escapar.
Tienes el ejemplo en las zonas tensionadas, un inversión que tenía rentabilidad X si por ser zona te dio Ada o gran tenedor se la bajan, es un tema puramente legislativo. Nadie te asegura mañana que no se considere gran tenedor al que tenga más de una vivienda...
#11 Si nos ponemos así, nadie te asegura que mañana el gobierno no estataliza todos los medios de producción, por lo que invertir en fondos indexados es un riesgo legislativo.
Nunca, jamás, en ningún momento van a considerar "gran propietario" al que tenga dos viviendas. Y el que piense lo contrario, es que ha escuchado demasiado propaganda.
Otra cosa es el alquiler turístico, ahí si hay riesgos por cambios de leyes o de regulaciones municipales.
Y esto se refleja en los precios. Los precios de viviendas más o menos nuevas (segunda mano pero de construcción no superior a 20 años) y para entrar a vivir están disparados. Y no hablo de fondos buitres, sino de particulares. Las que tienen un precio que a priori parece incluso demasiado barato es porque necesitan una reforma que te va a costar casi lo mismo que la casa.
Ahora desmenúzamelo fino.
Quienes son exactamente los que compran a lo bestia viviendas como si fueran caramelos,
cuando el 90% de los paisanos no tienen ni tendrán jamás la posibiiidad de tener una propiedad?
Lo verdaderamente interesante, sería ver la evolución de la edad media de los compradores.
Es igual o menos rentable que un fondo indexado..
Y lo que comentas del fondo es totalmente cierto, cualquier índice de bolsa mejora el 5% tradicional de rendimiento que se suele atribuir al alquiler. Pero en España hay poca cultura de la inversión financiera. Por ejemplo, no recuerdo un programa de Tv que hable de inversiones, cuando en otros países hay canales enteros 24/7. (igual en intereconomía o alguna de estas muy pequeñas)
De todas maneras nadie va a mirar por tu dinero mejor que tú mimo, es esencial que la gente entienda que gestionar un patrimonio por pequeño que sea, requiere aprender
Tienes el ejemplo en las zonas tensionadas, un inversión que tenía rentabilidad X si por ser zona te dio Ada o gran tenedor se la bajan, es un tema puramente legislativo. Nadie te asegura mañana que no se considere gran tenedor al que tenga más de una vivienda...
Nunca, jamás, en ningún momento van a considerar "gran propietario" al que tenga dos viviendas. Y el que piense lo contrario, es que ha escuchado demasiado propaganda.
Otra cosa es el alquiler turístico, ahí si hay riesgos por cambios de leyes o de regulaciones municipales.
Quienes son exactamente los que compran a lo bestia viviendas como si fueran caramelos,
cuando el 90% de los paisanos no tienen ni tendrán jamás la posibiiidad de tener una propiedad?