El negocio del alquiler turístico en Mallorca e Ibiza: 320.000 euros en apenas unos meses

Alquilar una propiedad a largo plazo para realquilarla luego, turísticamente, a través de Airbnb. Es el negocio que ha montado, y del que presume, Enrico Persano. El joven explica, en una entrevista en Business Insider Alemania, que alquilar cada una de las dos villas en Ibiza le suponen entre 3.500 y 4.500 euros mensuales y que por cada una de ellas obtiene, al acabar la temporada, unos beneficios de entre 60.000 y 70.000 euros.

[#3 El_padrino]

Pues a no ser que tenga permiso del dueño, lo que está haciendo es ilegal,. Es más aunque tenga permiso del dueño no puede subarrendar sacando más dinero que el dueño.


Artículo 8. Cesión del contrato y subarriendo.
1. El contrato no se podrá ceder por el arrendatario sin el consentimiento escrito del arrendador. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.

2. La vivienda arrendada sólo se podrá subarrendar de forma parcial y previo

…   

[#5 DarthAcan]

#3 La LAU no aplica en vivienda turística.

Artículo 5. Arrendamientos excluidos.

Quedan excluidos del ámbito de aplicación de esta ley:

[...]

e) La cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada en canales de oferta turística o por cualquier otro modo de comercialización o promoción, y realizada con finalidad lucrativa, cuando esté sometida a un régimen específico, derivado de su normativa sectorial turística.

[#6 El_padrino]

#5 en el propio artículo habla que el las alquila a largo plazo.

Primer párrafo:

Alquilar una propiedad a largo plazo para realquilarla luego, turísticamente, a través de Airbnb.

[#8 DarthAcan]

#6 También indica que se trata de viviendas con licencia turística

Si tienen licencia turística la LAU no se aplica, se aplica la normativa turística de la comunidad.

[#11 Grahml]

#3 #5 #6 #8 Llamativo este punto del artículo.

"El proceso de asesoramiento incluye “convencer a los propietarios” de la vivienda que se pretende alquilar para realquilar así como “la configuración legal compatible”."

Es decir, si entre el arrendador y el arrendatario se ponen de acuerdo, el segundo puede comerciar libremente con la vivienda, probablemente sin saber el dueño quién o quiénes están usando la casa, o cómo la están usando.

De lo que les suda la polla a algunos, arriesgan bien con el tema.

Dudo que no tengan problemas los dueños originales de las casas reclamando daños y mierdas del estilo.

[#12 chavi]

#3 Eres un antiliberal que quiere cohartar la libertad de los emprendedores

[#1 powernergia]

Intermediarios buenos.

[#2 NPC1]

Voto irrelevante porque promocionar precios caros hace que la gente suba los precios al verlo

[#7 lordban]

#2 con los algoritmos de fijación de precios que ya hay esto es lo de menos, al menos nos enteramos de más detalles.

[#4 Relator]

"Nos comen los chinos", los rubiales de tez blanca solo nos arruinan, todo bien.

[#13 Olepoint]

Luego oyes a imbéciles por aquí diciendo que no se está especulando con la vivienda, que se está "invirtiendo".....





Y se quedan tan panchos.. O piensan que los imbéciles somos nosotros, o son unos psicópatas de manual.

[#9 Komimi]

El realquiler está prohibido en España, que yo sepa.

[#10 julespaul]

Pagará los impuestos a hacienda.