#6 ¿A cada nuevo nacimiento una vivienda nueva o cómo? Lo ideal es que la gráfica de construcción de nueva vivienda tendiese a cero. Haciéndose cada vez más duraderas gracias al avance de la tecnología.
Pero la economía no sigue la lógica. Sólo la avaricia.
#13 Como han comentado por ahí, tendría más sentido comparar población con "vivienda disponible" y además "vivienda no destinada a uso como primera vivienda". Pero eso sería más duro de digerir.
#28 "Que cada uno haga lo que quiera con su dinero". Pues eso, capitalismo como modo de vida. Lo siento pero no. Tener dinero no te da legitimidad para hacer lo que te salga del culo. Te da el poder pero no el respaldo ético.
Sobre la vivienda vacía, si tienes fuentes, enseña esos gráficos, que como digo, aportaría más que el del meneo, que es tendencioso.
#27 Si el entrecomillado fuera un poco más largo llegarías a donde explico que se debería utilizar la tecnología para mejorar la durabilidad de la vivienda. Hay viviendas que llevan en pie dos mil años. También he dicho que hay verdades difíciles de digerir.
#8 Pero cuál es más relevante? Las nuevas construcciones vs crecimiento demográfico o parque de viviendas totales vs población total? Cuál da más información?
#3 Con aprox una vivienda para cada dos habitantes se puede llegar a la falsa conclusión de que es España sobra vivienda, cuando mucha de esa vivienda está en sitios donde nadie quiere vivir. La vivienda que se construye nueva se hace en los sitios de más demanda y más crecimiento en población, así que esta gráfica explica mejor porque los precios de la vivienda en España son prohibitivos.
Vamos que la vivienda es cara en España no por los fondos buitres o por los pisos turísiticos, si no porque la demanda crece mucho más rápido que la oferta.
#3 Pues si, en algún sitio hay que meter a los 85 millones de turistas (y subiendo) que visitaron España el año pasado. Algo de eso tendrá ver con el problema de la vivienda en este país.
#2 A mí me gustaría verlo, incluso, en las ciudades más pobladas.
Sería la leche ver el crecimiento poblacional de capitales de provincia junto a la construcción de viviendas junto a la media de habitantes por vivienda.
Creo que se habla poco de que en las casas antes vivían 4-5 personas y ahora viven 1-2-3.
Entre la familia de mi mujer (3p) y la mía (4p) en el año 2000 ocupaban 2 viviendas y en 2024 ocupamos 4.
#1 He estado mirando y parece muy serio a primera vista... Luego he profundizado algo (como 40 min)
Hasta los años 70s, el número de viviendas construidas es algo complejo que se lo saca de la manga ya que solamente tiene datos de algunas ciudades.
Luego tiene datos pero como no hacía falta pedir permiso de obra hasta finales de los 80s...
Los datos oficiales también bailan.
Luego entre esa y finales de los 90s tiene huecos también, pero hace proyecciones interesantes, en principio nada… » ver todo el comentario
#20 no sé si recuerdas eso años. Yo sí porque entre otras cosas me quedé en paro por primera vez en mi vida y justo acababa de hipotecarme por mi primera vivienda
Los precios habían bajado en mi zona como un 20 % desde máximos y aún bajarían un 10% más. Los promotores los que no estaban arruinados tenían que endeudarse a 3-4 puntos más en los préstamos, las cuentas para construir no salían por ninguna parte.
#23 cierto de nuevo, pero sin esa manipulación artificial de la oferta por parte del sistema, esa bajada del 20% hubierá sido muy superior y mucho más alargada en el tiempo...
el sistema manipula el "libre" mercado para favorecer la especulación de precios
ergo, esta noticia es absurda ya que el mercado está manipulado y no es libre: da igual cuanta oferta (de vivienda) haya
En esos años hubo inmigrantes que retornaron a sus países desde España y españoles que emigraron, entre otras cosas por la paralización de la obra pública, amigos que estudiaron Caminos en esa época más de la mitad se fueron.
Por eso la población total decreció, no se compensó que había más muertos que nacimientos.
#19 cierto, pero observad como en los años en los que bajaba la demanda de vivienda (menos población), también se bajaba artificialmente la oferta (venta de vivienda pública a fondos buitre)
Pero la economía no sigue la lógica. Sólo la avaricia.
La realidad es que en las grandes ciudades, donde casi todos quieren vivir, la vivienda vacía está en mínimos históricos.
Hay mucha vivienda vacía... en pueblos de Cáceres o Asturias. Y las provincias con más vivienda vacía son las más baratas.
Sobre la vivienda vacía, si tienes fuentes, enseña esos gráficos, que como digo, aportaría más que el del meneo, que es tendencioso.
Edito
O que las ciudades funcionan como una discoteca, los que entran por los que salen.
Entonces los hijos siempre deberían vivir con sus padres, no habría inmigración. Es un poco chorra como idea si no lo aclaras dándole una vuelta
Y tb sería importante por regiones y unidades familiares ( la población puede ser engañosa para comparar 1980 con 2020)
Vamos que la vivienda es cara en España no por los fondos buitres o por los pisos turísiticos, si no porque la demanda crece mucho más rápido que la oferta.
Sería la leche ver el crecimiento poblacional de capitales de provincia junto a la construcción de viviendas junto a la media de habitantes por vivienda.
Creo que se habla poco de que en las casas antes vivían 4-5 personas y ahora viven 1-2-3.
Entre la familia de mi mujer (3p) y la mía (4p) en el año 2000 ocupaban 2 viviendas y en 2024 ocupamos 4.
La fuente la desconocía, pero en su web se puede ver la metodología.
Tenía esa idea pero datos son datos
Luego he profundizado algo (como 40 min)
Hasta los años 70s, el número de viviendas construidas es algo complejo que se lo saca de la manga ya que solamente tiene datos de algunas ciudades.
Luego tiene datos pero como no hacía falta pedir permiso de obra hasta finales de los 80s...
Los datos oficiales también bailan.
Luego entre esa y finales de los 90s tiene huecos también, pero hace proyecciones interesantes, en principio nada… » ver todo el comentario
Los precios habían bajado en mi zona como un 20 % desde máximos y aún bajarían un 10% más. Los promotores los que no estaban arruinados tenían que endeudarse a 3-4 puntos más en los préstamos, las cuentas para construir no salían por ninguna parte.
el sistema manipula el "libre" mercado para favorecer la especulación de precios
ergo, esta noticia es absurda ya que el mercado está manipulado y no es libre: da igual cuanta oferta (de vivienda) haya
que miren la hemeroteca de venta de viviendas a cascoporro a fondos financieros espcuelativos...
En esos años hubo inmigrantes que retornaron a sus países desde España y españoles que emigraron, entre otras cosas por la paralización de la obra pública, amigos que estudiaron Caminos en esa época más de la mitad se fueron.
Por eso la población total decreció, no se compensó que había más muertos que nacimientos.
todo para evitar bajadas de precio...