#85 Disculpa, se luchó mucho en contra del 3+2 porque hubiera cambiado mucho más todo. Entre otras cosas, estudiar sería mucho más caro, y lo que se denuncia en el artículo estaría todavía más extendida porque en lugar de pagar miles de euros por un año de máster tendrías que pagar el doble o más por dos años.
Así que me sorprende que hables de ello en estos términos, porque no es en absoluto como lo cuentas...
#157 Creo que quisieron que pareciera algo totalmente nuevo para justificar el aumento de precio. Porque si hubieran mantenido el 3+2, casi la única diferencia para los alumnos hubiera sido que el precio por crédito se multiplicaba sin explicación más allá del cambio de nombre.
He preferido no meterme en este tema en el comentario anterior, pero no dudo de que fue un tema económico.
#157 Es curioso, aunque son áreas diferentes, en la UIB el credito del master de profesor esta a 15€, el master te cuesta por unos 900€. Mientras que el grado de ingenieria de informática el crédito esta a 17€, es decir el grado cuesta unos 1100€. Es la primera vez que veo que un grado es más caro que un máster.
Aunque, no es para contradecirte, sino para mencionar la curiosidad que me he encontrado.
Totalmente de acuerdo con #157 en que el 4+1 forma parte de las resistencias que hubo al cambio. Tanto por los estudiantes que reclamaban que no hubiese una disminucion brusca en la calidad con la que la gente acababa como en el impacto en precios
De todos modos, lo que es incomprensible que sea necesario un precio distinto para el credito en master y grado cuando las licenciaturas podian funcionar ese segundo ciclo con el mismo precio por credito que en el primero.
#50 y #109 A mi perro le recetaron parches por una operacion, no se iba a morir, solo tenia mucho dolor. Esta mas controlado que otros medicamentos pero tampoco debe ser tan raro.
#109 Yo no solo lo he visto sinó que lo he tomado, y no estoy enganchado, de hecho en casa tengo parches. Que por cierto tengo que mirar cuando caducan.
#57 Tiene alguna utilidad? aparte de matar dinosaurios?
No he visto parque jurasico, pero creo que he leido un extracto de PJ 2 y creo que tenian como arma un lanza veneno, porque las balas no eran suficientemente rapidas, si te tienes que defender de uno.
Para los elefantes hace falta municion especial, porque puede que no seas capaz de detenerlo a tiempo si ataca.
#58 no creo que vivan en una cueva. La similitud se lleva comentando desde marzo. No solo esa. Hay otras similitudes de otra parte con un tema de ABBA.
#133 también tienen por lo visto huevos rotos con jamón. Conocía un paisano en Bilbao que tenía 2 restaurantes italianos y todo era envasado, de calidad pero envasado, no caducaba y estaba por raciones, que lo pedían la racion justa a calentar y servir.
#115 No se permite poner fianzas tan altas.
Yo se de algún piso de estudiantes que sin destrozarlo "a propósito" ha costado miles de euros volver a ponerlo en condiciones de alquiler.
También se de uno que tras dos años sin pagar el alquiler (de un local) por fin salió la orden de desahucio y lo primero que hizo fue ir al local con un mazo a reventar todo lo que pudo antes de que se lo llevaran detenido.
Esto significa que no solo estás uno o dos años sin cobrar (los seguros cubren solo el primer año) sino que después tienes que gastarte 1000, 5000, 15000 euros en volver a ponerlo en condiciones de alquiler.
Ten en cuenta que hay gente que se lleva hasta los cables de las paredes y los marcos de las puertas. Y ese dinero no se puede recuperar.
#362#299
"encarecer la renta 100€, 200€ ó 300€ al mes tampoco te lo cubre (y ya ni te cuento si te dejan de pagar). El comentario al que estáis respondiendo estaba destinado a mostrar que encarecer la renta con la excusa de que "es que igual me destrozan el piso" no se sostiene"
Si el precio de un alquiler normal fueran, por ejemplo, 400€ y te lo dejan de pagar, al próximo inquilino (cuando consigas echar al que tienes) se lo subes mínimo a 600, así cada 2 meses de pago cubres 1 mes mas ante un posible impago futuro. Lo mismo ocurre si te hacen destrozos en el piso, subes la cuota al siguiente para cubrirte ante posibles desperfectos. Con eso, y con la posibilidad de maximizar beneficios debido a la escasa oferte de alquiler y alta demanda, tienes el coctel perfecto para subir los precios hasta el infinito.
La medida correcta para bajar el precio del alquiler consiste en un enorme parqué de viviendas de alquiler social y permitir la construcción de nuevas viviendas privadas. Si subes mucho la oferta y además ofreces garantías a los propietarios, ten por seguro que los precios de los alquileres bajarán. Pero todas las medidas hasta ahora lo único que han hecho ha sido subir mas los precios.
A los padres de mi ex, su inquilina les destrozó el piso tanto por sus acciones como los 3 perros que metió, que arañaron todas las paredes y destrozaron las puertas. Pero como era insolvente, ni la pudieron echar ni pudieron reclamarle los daños. Tuvieron que esperar que se fuera y desde entonces (no se ahora, porque ya no tengo contacto) el piso está sin alquilar por eso mismo, porque no les compensa ya que ni pueden subirlo mucho por los precios en los que se mueve la zona ni les compensa porque arreglarlo les costó casi años enteros de alquiler.
#299 no se puede pedir tanta fianza, como ya te comentaron.
Los seguros están para cuando no pasa nada, cuando de verdad los necesitas suelen ponerte mil escusas. De cualquier modo, con un alquiler más alto, mejor seguro puedes pagar.
Subir el alquiler no compensará un desastre pero ayuda y anima a arriesgarte. Además, estos inquilinos te podrán haber tocado malos pero los anteriores pudieron ser buenos, así que con lo que pagaron de más los anteriores y que no devolviste, puedes cubrir mejor el desastre de los últimos. Es un pagar justos por pecadores pero es lo que hay, por eso no tiene sentido devolver nada.
Y por todo ello, las medidas que realmente funcionarían serían las que te garantizasen un seguro que de verdad cumpliera y un desalojo inmediato de quienes no paguen. Para las familias vulnerables que ni pagan ni pueden ser desalojadas, cosa que comprendo, los meses de impago que los abone el seguro o el estado porque serán vulnerables pero yo no tengo la culpa.
Otra cosa que podría funcionar sería que el estado se hiciese cargo de todo, ceder por unos años la vivienda al estado a cambio de una mensualidad menor que el alquiler, p ej, si el alquiler es de 450€, tú recibes solo 300 pero a cambio te libras de todos los problemas porque lo gestiona todo el estado y este te garantiza que al final te devolverán la vivienda en buenas condiciones.
#299 No, no puedes pedir lo que quieras de fianza, la ley marca la fianza que puedes pedir. Aumentar el precio del alquiler asegura que si el inquilino se queda un tiempo, puedes amortizar posibles desperfectos.
Que quieres que te diga, aquí pagan justos por pecadores. Quizás se debería proteger al propietario particular que no tiene medios y que utiliza el alquiler incluso de su propia vivienda para tener algo más de ingresos. Viviendas que muchas veces están cargadas con una hipoteca.
Yo lo tengo claro, después de las experiencias vividas con alquileres que tenía a precios muy razonables y como me han dejado la casa en más de una ocasión, la próxima vez que la ponga en alquiler pienso calcular un precio que me permita el recuperar y arreglar la casa una vez que se haya ido el inquilino. La ley esta, es lo que va a provocar, ya que se empeñan en no proteger a los propietarios particulares. De las grandes inmobiliarias y bancos, no hablo, ellos tienen poder y pasta para sufragar todos los gastos derivados de los desperfectos, además de que se deducen el IVA, tienen seguros para multipropiedad y sus propios reformistas. Un usuario particular, no dispone de todo eso y un roto en la vivienda que tiene alquilada, puede suponer una ruina.
#115 La fianza no siempre cubre desperfectos. A los padres de mi ex le destrozaron el piso, las puertas, la cocina, el baño, el patio... Arreglarlo costó más del equivalente a 1 año de alquiler.
Por otro lado, las inmobiliarias suelen ser necesarias para enseñar el piso porque la mayoría de propietarios trabajan y lo siempre están disponibles. Sin embargo esto es un servicio que ofrecen al propietario, es normal que sean estos quienes asuman todo el coste.
#115 y cuanto pides de fianza? Hace años a mi abuelo le quitaron hasta el cobre de las paredes, le levantaron el parqué, le reventaron cocinas y baños. Que debería haber echo mi abuelo? Pedir un año de fianza?
Porque después siempre queda la de la insolvencia.
#115 La fianza. Pongamos que alquilas el piso por 500. Cobras 2 meses de fianza. Son 1000€.
El inquilino te deja de pagar 3 meses y te deja la casa hecha un cisco. Electrodomésticos, muebles, inodoro, bañera picada... etc.
Ni lo que han estado pagando de alquiler te da para arreglar todo eso. (Me ha ocurrido).
En serio, si no ves la problemática que tenemos los propietarios particulares de lo que es, en muchos casos, un complemento para sobrevivir... háztelo mirar.
#115 Con los anteriores inquilinos que tuve, despues de dejar el piso con una deuda de unos 4000€, tuve que gastar otros 3000 en reforma (pintar todo el piso, reparación de baldosas rotas, aire acondicionado nuevo, atasco en cañerias,...) crees que me basto con la fianza?
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