En el mundo de la física, la segunda ley de la termodinámica nos enseña que en un sistema aislado, la entropía no puede disminuir. Dicho de manera simple, las cosas tienden naturalmente al desorden y al equilibrio. Curiosamente, esta ley sirve como analogía en economía para ayudar a explicar ciertos fenómenos, especialmente cuando hablamos de intervenciones en el mercado como el control de alquileres. Imaginen un mercado inmobiliario como un sistema termodinámico: los precios, la oferta y la demanda fluctúan libremente, buscando su propio equil
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etiquetas: control , de , alquiler 
Es un sinsentido de arriba a abajo.
Que no te enteras.
2.nombre femenino - física
Medida del desorden de un sistema. Una masa de una sustancia con sus moléculas regularmente ordenadas, formando un cristal, tiene entropía mucho menor que la misma sustancia en forma de gas con sus moléculas libres y en pleno desorden.
dle.rae.es/entropía
Y como dijo Forges: "la entropía aumenta inexorablemente".
Que no te enteras, que el estado de equilibrio de un sistema es el estado de máxima entropía. Junta eso con lo que dijo Forges, y a ver si sacas alguna conclusión, campeón
Fin de la lección.
Para lección la que te has llevado, ja ja ja ja.
Buenas noches.
Ala, campeón, que no te enteras, no sabes leer, que repites tus bobadas previas, que estás a la altura del betún,... ¿me dejo alguno de tus sagaces argumentos a la altura de tus conocimientos de termodinámica?
"la entropía tiene al máximo desorden, no al equilibrio"
Y sigues dando la matraca para no reconocer la idiotez que has soltado.
Si está claro que el sagaz eres tú...
Obviamente en una analogía de este tipo hay un montón de simplificaciones, pero para la idea que pretende transmitir sirve perfectamente.
Un sistema aislado en termodinámica es aquel que no intercambia ni materia ni energía con su entorno.
El mercado inmobiliario no es ni de lejos un sistema aislado. Esta influenciado por la economía, por la política, por la inmigración, por el turismo, por el precio de los materiales de construcción (y este a su vez por precios en combustibles o tensiones políticas)...
A partir de ahí, todo es basura porque está basado en una premisa falsa (aun asumiendo simplificaciones)
Chicos, el principio de incertidumbre de Heisenberg establece la imposibilidad de que determinados pares de magnitudes físicas observables y complementarias sean conocidas con precisión arbitraria. Partiendo de esto, voy a hacer una analogía con este principio de la física cuántica, donde no voy a hacer una analogía con este principio de la física cuántica, pero hace que parezca que soy muy listo y que todo lo que voy a escribir es cierto.
De hecho, cuando está hablando de intervenciones públicas (externas), está asumiendo implícitamente que no es un sistema aislado.
Es una analogía perfectamente válida, por mucho que quieras buscar una excusa para demostrar tu falsa superioridad.
Has patinado, por mucho que quieras dar la matraca con chorradas y películas de Heisenberg, que no te enteras.
¿Y qué eres, la misma persona con dos cuentas?
Solo tengo una cuenta. Seguramente puedas comprobarlo yendo a mis comentarios y viendo que no coinciden con los de la otra cuenta que crees que soy. Doy por hecho de que si alguien se hace dos cuentas es para apoyarse siempre no en una conversación random. También puedes ver la antigüedad de las cuentas y ver que no son cuentas "ad hoc". De todas maneras, no sé cual es la otra cuenta que crees que es mía. Como idea loca, a lo mejor hay mas gente que piensa que estas diciendo subnormalidades. Pero vamos, es una idea loca.
Pero vamos, que para subnormalidades las tuyas y las de otro usuario que buscáis una excusa cutre con el único fin de exponer vuestro supuesto conocimiento, que no pasa de parcial y mediocre.
Con respecto al resto, de verdad, no tengo ningún interés en que pienses si tengo más o menos conocimiento de termodinámica que otros. Me has preguntado por qué me parecía una mierda la analogía y te he contestado. Te parece que sé poco de termodinámica, me parece genial. Como ves, ni te discuto lo que sé o lo que no sé.
Y te vuelvo a repetir, me parece genial que te parezcan gilipolleces lo que digo, de verdad. Ningún problema. Estás en todo tu derecho. Faltaría más que me ofendiera porque una persona random no pensara como yo.
Si queremos una metafora fisica yo iria a hablar de la complejidad que suponer actuar sobre sistemas con muchas variables, dónde limitar el precio del alquiler afecta al numero de pisos que se construyen o a si incluyen o no nevera.
Son ganas de marear con tonterías lo que teneis algunos.
Aunque bueno, siempre se pueden montar tiendas de campaña, que con el rumbo que llevamos supongo que será la próxima nueva normalidad.
Que lo mismo te refieres a especuladores y no a inversores, pero vamos, casi la misma tonteria seria.
Ni ningún rico más de 2 o tres casas a lo sumo.
#15
El inversor potencia la construccion de vivienda y por lo tanto aumenta la oferta contribuyendo a resolver el problema actual. El especulador se encarga de descubrir precios erroneos y ajustarlos a la realidad obteniendo como… » ver todo el comentario
". Un inversor es alguien que pone dinero para que se construya vivienda y despues recuperar la inversion con beneficio"
El dinero de inversión que ha entrado masivamente en el mercado inmobiliario, ha disparado los precios y ha expulsado a los usuarios de la propiedad, disparando la demanda de alquiler.
Cualquier promoción de vivienda nueva tiene la financiación asegurada solo con las personas que… » ver todo el comentario
Si, es lo que suele ocurrir, puedes consultarlo en cualquier promoción nueva sobre plano que haya en tu ciudad, la gente adelanta el dinero para construirla. La hipoteca se suele dar en la firma por una parte del valor de la vivienda.
Aparte de eso las construcciones suelen recurrir a la financiación, no hay demasiado problema con eso tal y como está el mercado.
Desde luego lo que no se necesita es un intermediario entre la promoción y el usuario final, eso sobra.
Pero sobre todo, como haces para controlar que quien compra lo hace para vivir y no para especular? Y si consigues controlar eso y quitarte a los especuladores crees que el constructor va a construir para vender solo a propietarios teniendo entonces menor… » ver todo el comentario
Un constructor que pone dinero, y/o pide un crédito, algo que ha ocurrido siempre, y que no tiene nada que ver con que el dinero de los inversores para la vivienda se haya multiplicado.
www.economiademallorca.com/articulo/mercado-inmobiliario/inversion-inm
"mete al estado como
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Correcto, pero lo que pretendo explicar es que no puedes eliminar a los inversores de la ecuacion, ni siquiera a los especuladores.
"No hay que controlar nada, cada uno compra la vivienda para lo que le da la gana, el ajuste viene con los impuestos, se los bajas a los usuarios, y se los subes a los propietarios que no viven en la vivienda."
Hombre, eso de que no hay que controlar nada, la medida no me parece mal, pero es una medida de control.
Esta frase tiene mucha miga.
Lo que sabemos, viendo el control de alquileres de Berlín, es que se hizo más difícil encontrar piso de alquiler. Se reduce la gente que pone su vivienda en alquiler porque lo querrían poner más alto que el limite y buscan otra salida a ese piso.
Decir que reduce la movilidad es otra forma de decir que el alquiler se reduce tanto a la gente que conocen o a… » ver todo el comentario
Un amigo las pasó canutas porque ante no poder cobrar más hacían "casting" de candidatos y casi siempre había un suizo con las mismas o mejores referencias.
Encontró uno porque la madre del dueño era de origen español y le dio pena.
Un año que estuvo fuera de Zurich siguió pagando el alquiler igualmente porque si se iba le iba a costar más encontrar algo similar a la vuelta.
Se ve hasta en friends que están en un alquiler de renta antigua y lo último que quieren es soltar el piso de la abuela.
Los controles de precios están muy bien pero sólo son una medida parcial que no resuelve el problema.
También haría falta transporte privado más barato para no hacer que todo el mundo se apelotone cerca del transporte público, y hacer algo con los ayuntamientos porque con este sistema tipo perro del hortelano nunca va a salir suficiente gente de la ciudad.
Algo que sosegadamente y lógicamente se pronueve desde meneame.
Que inviertan en otras cosas.
De todos modos el problema aquí no es tanto el control de precios como la inseguridad jurídica en caso de impagos.
Luego cuando nos actualizan la nómina con el IPC no compensa la subida real del coste de vida.
Además ese IPC debiera calcularse por provincias no de forma estatal.
OJALA fuera un sistema cerrado donde los unicos participantes fueran la gente que forma parte de la misma economia de la que habla el articulo. Pero ese es el problema. QUE NO LO ES. Que hay agentes externos, de "otras economias" que viene a distorsionar el sistema termodinamico añadiendo energia adicional.
Pero es que además, en los sitemas cerrados existe intercambio de energía con el exterior (vamos, que hablas sin tener ni idea).
Copio:
En el mundo de la física, la segunda ley de la termodinámica nos enseña que en un sistema aislado, la entropía no puede disminuir.
Y no. En un sistema "aislado" (fallo mio por escribir en piloto automatico) no se produce intercambio de energia. Y precisamente son esos sistemas aislados donde se cumplen todas las premisas termodinamicas que pretende usar como… » ver todo el comentario
Pero es que además nadie ha hablado que el mercado de la vivienda sea equivalente a un sistema aislado, de hecho el autor está asumiendo implícitamente que no lo es cuando habla de intervenciones públicas (externas). Pues lo mismo sucederá con capital extranjero, o con la entrada de inmigración, o lo que sea, pero eso no invalida la idea que se pretende transmitir.