#4 O no te has leído nada del artículo (que contiene a su vez enlaces al menos a otra decena de artículos y otra documentación) o no te quieres enterar.
#8 No tengo el tiempo para ir a revisar todos los casos del mundo, conozco el de Madrid y sé que aquí (donde ahora mismo estoy visitando a la familia) no se ha aplicado dicha solución y que por eso los precios siguen subiendo.
"Con una proyección de 100 mil viviendas nuevas al año aproximadamente y la creación de casi 250 mil hogares anuales, la demanda seguirá siendo muy superior a la oferta, algo que incidirá en los precios."
#13 el medio en particular solo habla de las previsiones de UNA UNICA empresa inmobiliaria con datos de sus transacciones de 2023, no habla de soluciones ni que se han construido 100.000 viviendas y que se forman 250.000 familias. solamente comparten sus previsiones como el que te dice el tiempo. lo estas sesgando con el caso de Madrid.
#22 lo dicho en #23, ni te lo has leido el del meneo, ni los que enlazas. vienes, echas el mantra y como si dijeras que el 85% de las veces que compartes un enlace te lo has leido, que alguien se lo creera. lo de siempre, tiras la piedra y escondes la mano.
#23 Lo que dices es falso, el medio que cito, lo cito de forma literal:
"Con una proyección de 100 mil viviendas nuevas al año aproximadamente y la creación de casi 250 mil hogares anuales, la demanda seguirá siendo muy superior a la oferta, algo que incidirá en los precios."
#25 y seguira haciendolo porque tambien se regodea que el sector y el tejido laboral van como preveen. no habla que haya que construir mas porque asi les va mejor el negocio: Goday concluye que “aunque el mercado puede contar con un respaldo ante la posible bajada de tipos por parte del BCE, lo más relevante es que la mora de los hogares se mantiene en unas ratios razonables y que el mercado laboral continúa resistiendo, por lo que el año 2024 mantendría una dinámica razonable y sería el
#27 La oferta aumenta a la mitad de velocidad que lo que aumenta la demanda, así que lo que dices de que "no se ha parado de construir" es incorrecto e incompleto.
Nadie dice que en algún año se haya construído 0 casas. Nadie. Absolutamente nadie. Lo que se dice es que la oferta aumenta mucho menos que la demanda, con lo que el balance es que cada vez hay más gente para menos casas. En las zonas donde hay demanda, porque todos sabemos que hay mucha vivienda vacía en pueblos y lugares donde casi nadie quiere vivir y donde de hecho los precios son mucho menores.
#29no te lo has leido y solo te quedas con lo que esta escrito en el primer parrafo cuando te interesa. y a pesar que solo te quedes con lo primero que pillas y te interesa, te digo que el articulo no habla que la oferta aumente a la mitad de velocidad sino que han tenido 600.000 transacciones, de las cuales preveen un crecimiento de un 20% la demanda con respecto a la oferta para 2024, no que aumente a mitad de velocidad ni que acelere ni decelere, sino que entra en sus… » ver todo el comentario
#30 Chico, he puesto una cita literal del artículo. El artículo puede decir muchas cosas diferentes a la vez, yo simplemente he citado la parte que corrobora mis palabras, para que veáis que no me lo estoy inventando.
#31 la cosa es que la solucion que propones al tema de la vivienda se ha ido aplicado, no ha funcionado y se puede demostrar con cifras y numeros. aparte, el articulo tiene un contexto y la cita otro que va enlazado a lo que dice el primero pero si repites la cita tal cual, le quitas el contexto del articulo para usarla a favor de tu discurso cuando realmente no tienen relacion lo uno con lo otro.
#21 Perdona pero si buscas Madrid en [0] (que es lo que menciona #2), da 0 resultados. Y el caso de Madrid ya lo he comentado, 250mil nuevas familias, 100mil nuevas viviendas, cada año.
Vamos a ver, la redacción farragosa y el titulo de la noticia no ayuda Islas Baleares, Cataluña, Canarias y Madrid son las zonas de España en las que más esfuerzo económico implica pagar la renta. El inquilino medio tiene que dedicar al alquiler entre el 50,7% y el 56,8% de su salario, por encima de la media nacional, según la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin).
En la actualidad, alquilar en solitario supone un esfuerzo económico del 70% en las anteriores comunidades autónomas. De hecho, Madrid se cuela en el top de Europa donde más suben los alquileres.
Matemáticamente no tiene sentido, ¿no? ¿Cuánto sueldo te tiene que sobrar para poder vivir después de gastarte el 70% solo en vivienda? Y para qué vives o trabajas ahí si solo te queda el 30% disponible.
#6 Eso que los controles de precios no funcionan de donde lo sacas???
El control de precios no sirve para solucionar el problema de la escases de vivienda, sino el problema de los precios excesivos que arruinan la vida de mucha gente. Son problemas distintos y evidentemente relacionados.
Es como tomar un antipirético para combatir la fiebre de una infección. Sabemos que no cura la infección pero es necesario
Tendrás gente que no tiene acceso a la vivienda, pero mucha que ya está alquilando y paga muchísimo.
Son dos tipos de personas con problemas diferentes.
Y la solucion de 'hay que construir más, es muy simplista. Muchos sitios donde no se ha construido es porque es peligroso y necesita mucha inversión para hacerlo seguro y evitar otro desastre como en Valencia.
¿Y si en vez de antagonizar con los propietarios... probamos a construir más donde hay más demanda?
Los controles de precios jamás han funcionado. El problema es que si hay 1 millón de viviendas para 2 millones de familias, el precio es lo de menos, aunque lo pongas gratis seguirá habiendo el mismo problema. Es un problema físico.
#2 Claro que las soluciones no han resuelto el problema. Porque no se han aplicado.
Pongo como ejemplo el caso de la Comunidad de Madrid. Cada año se forman 250mil nuevas familias, y cada año se construyen 100mil nuevas viviendas. Por tanto NO se ha aplicado la solución de construir MÁS viviendas que la cantidad de nuevas familias que hay cada año.
#3 Tengo piso en propiedad, que es donde vivo. Y afortunadamente no vivo en España.
Y no, los controles de precios no funcionan. En este caso además es un problema físico. Mientras las soluciones no vayan del lado de atajar el problema físico, va a dar igual.
#1 hay un oligopolio inmobiliario que actua como cartel monopolistico y se dedica a acumular propiedades. esta tratando de maximizar beneficios subiendo los precios tanto de ventas como alquileres para seguir especulando con propiedades y acumulando dinero. si declaran 1 millón de viviendas en el mercado pero tienen 10 millones que se podrian poner en el mercado, estan creando una escasez artificial para esas 2 millones de familias y seguir extrayendo. y si se construye mas, solo agravara la situacion.
#26 Se construyó donde se pudo. Cuando la burbuja pinchó, donde menos cayeron los precios fue en las grandes ciudades y se recuperaron antes que en otros lados.
En otras palabras, si no se hubiera construído tanto, los precios habrían subido más.
¿Estás acabando párvulos?
"Con una proyección de 100 mil viviendas nuevas al año aproximadamente y la creación de casi 250 mil hogares anuales, la demanda seguirá siendo muy superior a la oferta, algo que incidirá en los precios."
El precio de la vivienda aumenta un 4,7% en 2023 con la previsión de que se estabilice el próximo año
www.eldiariodemadrid.es/articulo/actualidad/precio-vivienda-aumenta-47
"Con una proyección de 100 mil viviendas nuevas al año aproximadamente y la creación de casi 250 mil hogares anuales, la demanda seguirá siendo muy superior a la oferta, algo que incidirá en los precios."
www.eldiariodemadrid.es/articulo/actualidad/precio-vivienda-aumenta-47
… » ver todo el comentario
Nadie dice que en algún año se haya construído 0 casas. Nadie. Absolutamente nadie. Lo que se dice es que la oferta aumenta mucho menos que la demanda, con lo que el balance es que cada vez hay más gente para menos casas. En las zonas donde hay demanda, porque todos sabemos que hay mucha vivienda vacía en pueblos y lugares donde casi nadie quiere vivir y donde de hecho los precios son mucho menores.
ergo, no te lo has leido y solo vienes a echar los mismos mantras de la perdicion economica
www.meneame.net/m/Artículos/hay-escasez-mundial-vivienda-no-hay-estad
Islas Baleares, Cataluña, Canarias y Madrid son las zonas de España en las que más esfuerzo económico implica pagar la renta. El inquilino medio tiene que dedicar al alquiler entre el 50,7% y el 56,8% de su salario, por encima de la media nacional, según la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin).
En la actualidad, alquilar en solitario supone un esfuerzo económico del 70% en las anteriores comunidades autónomas. De hecho, Madrid se cuela en el top de Europa donde más suben los alquileres.
El control de precios no sirve para solucionar el problema de la escases de vivienda, sino el problema de los precios excesivos que arruinan la vida de mucha gente. Son problemas distintos y evidentemente relacionados.
Es como tomar un antipirético para combatir la fiebre de una infección. Sabemos que no cura la infección pero es necesario
¿De qué te sirve que la vivienda esté a 1 euro si igual no la puedes comprar/alquilar porque no hay físicamente ninguna vivienda disponible?
Tendrás gente que no tiene acceso a la vivienda, pero mucha que ya está alquilando y paga muchísimo.
Son dos tipos de personas con problemas diferentes.
Y la solucion de 'hay que construir más, es muy simplista. Muchos sitios donde no se ha construido es porque es peligroso y necesita mucha inversión para hacerlo seguro y evitar otro desastre como en Valencia.
Los controles de precios jamás han funcionado. El problema es que si hay 1 millón de viviendas para 2 millones de familias, el precio es lo de menos, aunque lo pongas gratis seguirá habiendo el mismo problema. Es un problema físico.
Pongo como ejemplo el caso de la Comunidad de Madrid. Cada año se forman 250mil nuevas familias, y cada año se construyen 100mil nuevas viviendas. Por tanto NO se ha aplicado la solución de construir MÁS viviendas que la cantidad de nuevas familias que hay cada año.
¿Tienes piso en propiedad? ¿Alquilas a alguien un piso?
Y no, los controles de precios no funcionan. En este caso además es un problema físico. Mientras las soluciones no vayan del lado de atajar el problema físico, va a dar igual.
Porque se construían mas pisos que nunca, donde se necesitaban, pero los precios no paraban de subir.
¿A ver si lo que vamos a necesitar es una planificación urbanística con cabeza y desincentivar la especulación?
Ni construir a lo loco, ni pasar de construir viviendas...
Y soy arrendador.
En otras palabras, si no se hubiera construído tanto, los precios habrían subido más.