Agencia Tributaria presta atención al importe por el que se hace la operación, y en el caso de que esté muy por debajo de su valor de mercado, investiga la operación. Dependerán de en qué proporción el precio por el que vende es menor al valor de mercado.
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De este modo si se vende una casa con un valor de mercado de 180.000 euros los límites sancionables serían los siguientes:
Sanciones leves (1.000 a 10.000 euros): si la operación se realiza por
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La explicacion no puede ser mas clara, si vendes un piso de 100K por 10K es que te estan pagando al menos 50k en negro (probablemente te esten pagando 110K en blanco fariña) y canta mucho.
Los pisos no se venden al 10% de su valor ni en las subastas opacas interbancarias y si los pones a mitad de precio en el mercado libre los especuladores no tardan ni 48 horas en comprartelo da igual donde sea.
Amén de que no se puede vender una casa con hipoteca si no se cancela la hipoteca primero.
Que no es por vender por debajo, es por vender menos del 10% de su valor. El que está demostrando no saber de lo que habla eres tú. Y lo más absurdo es que viene en la noticia que has meneando tú.
Lo mezclas con el asunto de las plusvalías que nada tiene que ver para ver si cuela.
Por cierto, que una donación padre-hijo tributa con un 1% un descuento del 99%. Para que sepas de lo que estamos hablando.
Las tablas de Hacienda suelen estar muy por debajo del valor real de mercado.
VIVA RECAUDAR PORQUE LO DICE EL PRECIO DE MERCADO
Los precios que “te da” Hacienda son estimados, anda que no he visto casos (amigos abogados) llegando a la jurisdicción ordinaria
Imagínate cuando a hundió el mercado en el 2008-2009… como para pedir lo que decía Hacienda
Puede haber muchas razones y no solo el mercado para que se venda bajo (el pago de una deuda a hacienda para evitar ser ejecutado) por falta de clientes en un “ya, pero ya” (caso real)
Si tú vendes porque no puedes pagar la hipoteca como muy poco tienes que vender por lo que te queda de pagar de hipoteca (sino el banco no autoriza la venta).
Si de un piso de 200.000€ te quedan por pagar 10.000€ no lo vendes por 10.000€ (sería para incapacitar judicialmente al sujeto)
Yo compré un piso al banco por el 50% de su valor real (y se que era el valor real porque 1 año antes y un años después se vendieron por el doble). Hacienda me abrió un revisión en… » ver todo el comentario
El problema que ya hay actualmente es que hay mucha gente que le llega una "complementaria" porque las estimaciones del valor de referencia catastral suelen ser incorrectas. Ese es el típico caso de los pisos de bancos que están destrozados.