Oportunidad de inversión, piso con ocupas: La venta de viviendas ocupadas se dispara en los últimos años en Córdoba

Un piso tan barato que llama inmediatamente la atención, sin fotografías de su interior, solo alguna de la fachada o un mapa de la zona donde se ubica, no se puede visitar, no se puede financiar y la propiedad es de un banco o de un fondo de inversión. Así, muchos, más de 40 en Córdoba capital en solo un buscador online. La particularidad que comparten: todos se venden ocupados.

[#1 angelitoMagno]

Han hablado de esto en la tele, entran en una vivienda sin habitar, la "ocupan" y los dueños tienen que esperar 2 años de media para recuperar la vivienda. Pero ¡tranquilos! Que el mercado se regula solo y al poco llega un amable inversor que se queda con tu piso a mitad de precio.

Si fuera mal pensado ...

[#2 Pacoinfeliz]

#1 Aunque la película que insinúas fuera cierta, lo grave del asunto es la dificultad para ejercer tus derechos como propietario de una vivienda y que echar a ocupas y morosos sea algo ágil.

[#10 Xantinpa]

#2 Si es ocupa por allanamiento es instantáneo
Pero ya sabes, campaña de verano de los vende alarmas

[#15 Fresita_Kawaii]

#10 Sí, un problema que viven cientos de españoles es una campaña de verano

[#17 Xantinpa]

#15 ¿ ocupas o que no te paguen el alquiler? Porque si alguien se mete en tu casa, aunque sea la de la playa que vas una vez al año, es un delito. Allanamiento. El desalojo es inmediato

[#18 Pacoinfeliz]

#10 Sólo faltaba que también fuera lenta la justicia con la vivienda habitual y ya das por normales el resto de casos. Como imaginarás el allanamiento son las menos probables, lo que no quita un ápice del problema.

[#19 Xantinpa]

#18 el que no te paga el alquiler no es un okupa. Es un caradura

[#11 z1018]

#2 que lo denuncien en el juzgado deljuez Peinado, que abre diligencias y toma declaración muy rápido, o eso da a entender.

[#3 eldarel]

#1 Y los otros casos, cuando la vivienda es de un banco... Y mágicamente las viviendas de ese bloque se empiezan a depreciar y las va comprando un fondo.

[#5 porto]

#4 Yo creo que el problema está
más bien en lo que cuenta #3. A nadie le van ocupar el piso donde vive o donde va con cierta regularidad. Pero que ocupen un piso abandonado (por ejemplo de un banco) en tu edificio, si que puede pasar y por supuesto que te puede dar problemas.

[#13 z1018]

#5 Que no viva nadie no significa que esté abandonado. Yo creo que hay una diferencia de matiz importante.

[#14 porto]

#13 Abandonado en el sentido de que nadie lo cuida. Los típicos morosos que son pisos de bancos son un clásico.

[#4 Semar80]

#1 mmm suena a invent, antes de mal vender a mitad de precio, contrataba a una empresa que se dedique a echarlos.

Aún así, aquí se ha dicho muchas veces que si el piso tiene uso en pocas horas/días los tienes fuera.

La verdad que ya no se a quien creer porque me da que tanto los que dicen que cuidado con ir a comprar que te pueden quitar la casa, como los que defienden que eso es mentira que en horas los tienes fuera mienten.

[#12 bronco1890]

#4 No es ningún bulo, si en Idealista ordenas por precio los más baratos de cualquier zona suelen ser ocupados, y así lo ponen en el anuncio:
www.idealista.com/inmueble/105376593/
www.idealista.com/inmueble/104891422/
www.idealista.com/inmueble/105376248/
www.idealista.com/inmueble/105505251/

No parece mal negocio si te gusta el riesgo...

[#6 Ovlak]

#1 2 años de media... Puestos a inventar haber dicho 5 hombre.

[#7 angelitoMagno]

#6 Bueno, es lo que han dicho en la tele. El dato viene del CGPJ. Quizás un poco menos, 18 meses, pero vaya, que algunas comunidades hasta dos años.

Según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), en España se tarda hasta un año y medio en desokupar una casa.En 2021, el periodo que esperaron los propietario de media en España fue de 18,1 meses,
www.larazon.es/economia/ley-vivienda-esto-que-tarda-echar-okupas-otros

[#8 Ovlak]

#7 Ese dato (al margen de ser sensiblemente inferior a dos años) está convenientemente manipulado:
1. Sólo tiene en cuenta casos de usurpación de vivienda, que son muy minoritarios, frente a los impagos de renta que son mayoritarios y mucho más abreviados. De tenerlos en cuenta, esa media bajaría.
2. Y más importante: el dato sale de sumar el tiempo medio de ejecución en primera instancia al tiempo medio de resolución de recurso en audiencia provincial. Pero, para que eso fuera un tiempo medio…   

[#9 rogerius]

#7 Los bancos lo tienen fácil. Que bajen los precios y vendan a gente que va a habitarlos. Ah, no, es mejor apalancarlo todo, que esto es capitalismo y hay que exprimir a tope.

[#16 Nastar]

No puede ser, aqui me han dicho que los okupas son el nuevo que viene el lobo de los ultra turbo fachas