La hipoteca lleva siendo la vía de acceso a la vivienda desde hace décadas. Pero ¿quién se hipoteca hoy y en qué se diferencia de quien lo hacía hace décadas?

Para las generaciones más jóvenes –o las que, como los millennials, se han quedado atrapadas en una cierta juventud a pesar del paso del tiempo– el acceso a la compra se ha vuelto demasiado difícil. Si en 2002 el 60% de los jóvenes de menos de 30 años era propietario de su vivienda, en 2022 solo era el 30%. La emancipación de los jóvenes se está haciendo vía alquiler y no vía hipoteca. Para la Generación Z, la vivienda podría ser más bien secundaria: antes tendrán que preocuparse por acceder a contratos dignos, como teorizan los expertos.

[#7 MAVERISCH]

"en 2002 el 60% de los jóvenes de menos de 30 años era propietario de su vivienda"

Mis cojones.

[#4 toshiro]

En nuestro caso, con lo difícil que está siendo ya con 45 años, todo el esfuerzo está en dejar algo a nuestros dos hijos, porque si no, visto lo visto, van a ser unos putos esclavos.

[#1 Poll]

El problema es reunir 2 contratos dignos, con un alquiler asequible para ahorrar para una buena entrada, o hipotecarte hasta el dia de tu entierro.
Eso, o tener cojín familiar.

[#3 chocoleches]

#1 En mi caso, vivir con mis padres cinco o seis años más de lo que debería haber sido razonable, porque no sólo es reunir dinero para la entrada, es la entrada, el diez por ciento de impuestos que pagas al contado, y los gastos de notaría. Si era jodido hace veinte años, ahora todavía lo es más.

[#6 Un_señor_de_Cuenca]

#3 Mire que estoy a favor del pago de impuestos, pero que haya que pagar ITP por comprar la vivienda habitual es un escarnio. Además tiene el efecto perverso de producir la subida sostenida del precio de la vivienda. Todo el mundo cuando vende le añade al precio lo que pagó de impuestos, notaría, etc.

Me parece bien que haya que pagar por segunda vivienda, pero en el caso de la habitual no tiene sentido.

[#2 HeilHynkel]

«Los bancos tienen en cuenta muchos factores a la hora de dar un préstamo hipotecario y en función de eso ofrecen unas condiciones u otras al usuario, o incluso pueden denegárselo»,

Yo no sé de donde sacan a estos genios ... pero eso ha sido así de toda la puta vida.

[#5 Dragstat]

#2 No es cierto, y justo esto fue la raíz de la crisis financiera de 2007-2008, las famosas hipotecas al segmento subprime en Estados Unidos. Había liquidez a espuertas y no se denegaban como ahora ni remotamente.

[#10 Unregistered]

#5 Toda la razón. Recuerdo que en 2006 estábamos de alquiler y llevábamos unas semanas buscando piso para comprar, los precios ya estaban por las nubes. El del banco no solo nos ofrecía una hipoteca por el 100% del valor de tasación, sino que nos animaba a pedir MÁS que el propio valor de tasación para, cito textualmente "comprar un coche, iros de vacaciones, lo que os apetezca...".

Las condiciones eran mínimas, Euribor + 0,45% y de vinculaciones, únicamente domiciliar la nómina, nada de seguros, tarjetas de crédito, ni historias varias que se inventan ahora para sacarte más pasta.

Ah, y eso nos lo ofrecían con dos nóminas de 700-800€, con contratos temporales

[#11 HeilHynkel]

#5

Ya en los 2000 según quien eras te daban unas condiciones u otras e incluso te lo denegaban.

#9

Si has hecho eso es porque te lo han denegado en otros sitios.

[#9 Nastar]

#2 y toda la vida te ibas a una financiera y previo pago de 6 o 7 mil euros te consiguen la hipoteca al 100% y gastos incluidos si hace falta....

es una mierda, pero yo tengo mi casa comprada hace 7 años gracias a eso, no tenía ahorros pero ni con un piso pagado me la daban, tuve que tirar de imaginacion

[#8 MAVERISCH]

Lo que es importante es que la gente sepa cuál es el ranking de países respecto a porcentaje de sueldo gastado en vivienda. Y una vez sabido, que se vayan preguntando porqué.