Los precios de alquiler cayeron entre un 3% y un 5% en Cataluña durante los dos primeros trimestres, coincidiendo con la entrada en vigor (en marzo) de la regulación de las rentas. Lo ha anunciado este jueves la consejera de Territorio y Vivienda de la Generalitat, Sílvia Paneque, en declaraciones durante la Conferencia Sectorial de Vivienda que se celebra en Madrid y reúne a los consejeros de las comunidades autónomas. Paneque ha explicado que la semana que viene detallarán las cifras. “Los dos primeros trimestres nos indican ya una contención
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etiquetas: alquiler , cataluña , bajada , precio , rentas 
Pero ¿Qué pasa con la accesibilidad a la vivienda?
Porque de nada sirve que haya precios mas baratos si hay menos viviendas en alquiler.
Ajá.
Ujúm.
No, pero seguro que hay gente que debido a esa regulación prefiere no alquilar residencialmente y se pasa al por temporada cosa que antes no habría ni pensado.
Sin contar que ahora se pondrán otros filtros donde antes solo había dinero: que sean un matrimonio (si uno se va al paro el otro todavía tiene ingresos), o funcionarios, o con un sueldo suficiente como para pagar 8 veces el alquiler,… » ver todo el comentario
Este tipo de alquiler es el que trataron de regular en las cortes pero la derecha vetó. (Junts + PP + Vox).
elpais.com/espana/catalunya/2024-05-23/psc-y-junts-tumban-la-regulacio
Eso pasa en Barcelona, y pasa en Lisboa, Roma o Paris, con o sin ley de vivienda.
#12 La presión de la oferta sobre el alquiler ha aumentado por la dificultad de acceso a la compra que ha bajado varios puntos en pocos años.
Igualmente eso está pasando en medio mundo, con o sin ley de vivienda.
CC #4
Pero si te fijas en los datos verás que ese incremento es mucho mayor en Cataluña y especialmente en Barcelona donde se han regulado los precios. Es lógico, menores precios sobre un bien en el que la demanda ya superaba a la oferta. Lo unico que haces es aumentar la demanda pero el número de pisos, en el mejor de los casos, es el mismo. Con lo cual la cantidad de gente que se queda fuera es la misma. No has mejorado la accesibilidad a la vivienda porque esa vivienda que tiene 300 candidatos se va a alquilar a uno solo de ellos.
observatoriodelalquiler.org/barometro-del-alquiler/
www.elperiodico.com/es/barcelona/20240128/barcelona-madrid-turismo-tur
Años luz de distancia, en Madrid hay muchos barrios donde apenas hay interés por alquiler vacacional, en Barna dudo que ya haya ninguno donde no se alquile lo que sea a los turistas.
16k viviendas turísticas Madrid y 8K Barcelona.
Esos años luz están en tu cabeza. En términos turísticos Barcelona y Madrid son equivalentes. Las diferencias no justifican la diferencia de presión.
www.epdata.es/20-ciudades-espana-mayor-numero-viviendas-turisticas/f61
LOL
Tiene sentido
Prefiero ganar 120 antes que 100 en alquiler residencial.
Por temporada <> Turístico.
observatoriodelalquiler.org/barometro-del-alquiler/
Menor número de viviendas en el mercado y encima a un precio menor. Resultado, es más difícil alquilar una vivienda aunque al que le toque le resulta más barato.
Vamos, que se la cogen con papel de fumar. Deducir de los datos de contacto de idealista que hay menos viviendas es como deducir por el viento que Antonio se ha tirado un pedo en Bilbao.
Porque antes había mucha gente que no contactaba ese piso porque no podía pagar 1,2K€ pero ahora que vale 800€ si que puede.
Lo que digo es que eso no aumenta la accesibilidad a la vivienda porque el resultado sigue siendo que esa vivienda solo la puedes alquilar a una sola persona. Antes se quedaban 69 interesados fuera y ahora 299.
Los efectos colaterales es que habrá un porcentaje de propietarios que decidan vender o pasarse al alquiler de temporada. Con lo cual encima hay menos viviendas para alquilar.
Aumentar el número de pisos es trabajo de las comunidades autónomas y ayuntamientos que son las que pueden crear vivienda y poner suelo para que la cree el sector privado.
Artículo 2. Fines de las políticas públicas de vivienda.
a) La efectividad de los derechos de acceso en condiciones asequibles a una vivienda digna y adecuada de acuerdo con la Constitución Española y las recomendaciones de los instrumentos internacionales ratificados por España.
www.boe.es/diario_boe/txt.php?id=BOE-A-2023-12203
El fin es hacer efectivos los derechos de acceso en condiciones asequibles a una vivienda.
No haces efectivo ese derecho porque no hay… » ver todo el comentario
¿Por que no has usado el dato de vivienda en oferta entre los 2 trimestres?
Ya te lo digo yo. Porque esa grafica no muestra esa enorme caida que nos quieres vender con el uso pajero de la "presion de alquiler".
Además, debemos recordar que tanto la oferta como la demanda son variables estacionales, por lo que esta ligera recuperación de la oferta en este trimestre no indica necesariamente una tendencia sólida de creación de vivienda en alquiler. En comparación con los datos de 2023, el mercado catalán ha perdido más de 21.000 inmuebles en este año.
Y además eso de que si regulas precios baja la oferta es un mantra liberal que no tiene ninguna base
En Cataluña en lo que llevamos de año se ha reducido la oferta en unas 20.00 viviendas con respecto a 2023.
Hay muchas más gente que quiere vivir en determinadas zonas que viviendas. Y la administración lleva veinte años haciendo dejación de sus funciones.
“La regulación mata al mercado y afecta a la gente. Malditos rojos”
Pues va a ser que es todo lo contrario, fachillas!
Me adelanto a los “muro de pago”
Habría que implementar un "me gusta" , "no me gusta" en menéame para algunos que no entienden bien las normas del sitio.
Cuando el tonto coge la linde, la linde se acaba y el tonto sigue