"Hay 400.000 viviendas "secuestradas" por el sector turístico". Un experto analiza la problemática de la vivienda en España

"Hay 400.000 viviendas 'secuestradas' por el sector turístico", afirmam Jaime Palomera. Los alquileres vacacionales han incidido de forma directa en el precio. Aquellos hogares que una vez se construyeron para formar parte del parque de vivienda español destinado a comprar o alquilar hoy pertenecen al sector turístico expulsándolo de forma directa de la oferta.

[#4 muerola]

La vivienda turística debería de estar prohibida, no hay más

[#13 ErJakerNROL35]

#4 genera mucho dinero y nadie quiere quedarse sin ello

[#51 Abajo]

#13 Las drogas, armas y trato de personas, también.

[#54 ErJakerNROL35]

#51 no son legales

[#56 Abajo]

#54 Los pisos turísticos tampoco

[#61 ErJakerNROL35]

#56 si lo son

[#64 Abajo]

#61 La mayoría no lo son, carecen de licencia. Y la minoría que lo son, tampoco, ya que se han concedido licencias saltándose la ley.

[#65 ErJakerNROL35]

#64 lo que tu digas

[#66 Abajo]

#65 Lo que es. Que se saquen la licencia de hostal, a ver si cumplen con lo legalmente exigido y les conceden la licencia.

Los pisos turísticos son ilegales y han de ser erradicados.

[#67 ErJakerNROL35]

#66 Deberían crear una normativa para legalizar este tipo de negocio, ya que está aquí para quedarse. Lo lamentable es que la idea original no era mala, pero su espíritu se ha corrompido.

[#15 Macnulti_reencarnado]

#4 y las academias de batukadas.

[#22 doyou]

#4 estoy de acuerdo. Competencia desleal a hoteles y uso de instalaciones comunes para actividades económicas cuando además no se reúnen las condiciones necesarias en la mayoría.

[#23 charly-brown]

#4 Estas muy equivocado. Deberíamos de legalizar muchas más, pero tendrían que pagar unos 20000€ de impuestos al año. Así podríamos sufragar otros gastos para los que se quedan sin vivienda.

[#27 Kotsumi]

#4 Si quieres hundir localidades turísticas, tu idea es fantástica. Cojamos por ejemplo Gandía, que ordinariamente tiene una población de unos 80.000 habitantes pero que en verano se va a al doble, en torno a los 160.000. Me imagino que para ti hay básicamente dos opciones: o bien encontramos una alternativa de alojamiento para esos 80.000 turistas, digamos hoteles, o bien simplemente se acabó el turismo masivo en Gandía. Lo segundo lleva a lo que he dicho: hundimiento económico de la…   

[#33 PeterDry]

#4 Pues depende, mis abuelos tenían una vivienda en la playa para pasar los fríos inviernos cerca de uno de sus hijos y que en verano alquilaban para pasar los veranos por meses o quincenas, te hablo de hace más de 30 años.
¿ Eso también hay que prohibirlo?

[#74 ErJakerNROL35]

#33 según MNM se debería expropiar

[#44 Robus]

#4 totalmente de acuerdo, sí quieren montar un hotel que monten un hotel y no molesten a los vecinos.

[#57 fogarata]

#4 Prohibida no sé, regulada seguro. Pero regulada en plan realmente limitada, no que cada licencia que se pide se conceda, segregar a ciertos edificios enteros y no mezclar con viviendas, etc...

[#1 surco]

Como medio millón en turístico y 3,6 millones cerradas, de las que 1,7 están en poblaciones de más de 50.000 hb ( sin contar residencias de veraneo).
Con gravar la vivienda vacía en España de verdad, prohibir o regular fuerte el turístico y atraer pisos al mercado regular de alquiler dando seguridad jurídica, mejoras el problema rápido.

[#7 powernergia]

#3 No creo que nadie diga que toda la culpa sea de la vivienda turística, más bien es que hay un gran problema en determinadas zonas, que afecta a la vivienda y a la masificación turística.

Se trata de regular y limitar donde haga falta, que no es en todos los sitios.

Creo que #1 indica algunas cosas que se pueden hacer, añadiría grabar más fiscalmente las rentas inmobiliarias y bonificar fiscalmente a los propietarios que viven en su casa.

Y por supuesto construir vivienda pública.

[#28 Cehona]

#7 Por norma todos los pisos turísticos crean un problema para los que buscan vivienda, de trayendo de la bolsa existente y futura.
No crea riqueza ni puestos de trabajo como si el sector hotelero y muchos como los ilegales, ni impuestos.

[#31 powernergia]

#28 No se de dónde sale esa "norma" hay un montón de segundas residencias en playas y otros sitios que permaneces vacías una buena parte del año y no detraen nada a los que buscan vivienda.

Si crean riqueza ofreciendo alojamiento en sitios donde no hay y abaratando alojamiento en otros, fomentando el turismo.

El que haya que regularlo, limitarlo e incluso prohibirlo en algunos sitios no invalida algo que ha funcionado bien de siempre.

[#73 ErJakerNROL35]

#7 Sin embargo, lo último cuesta dinero y no se hace de un día para otro. Los políticos que se benefician de esas viviendas podrían ser de la oposición.

[#9 kfpanda]

En hoteles. Y si no encuentran, que no vengan en esa fecha, que reserven más tarde. No hay necesidad de ser un parque temático siempre abierto para todo el continente.

Lo del dinero en la zona: ¿para quién va ese dinero? Hay otros sectores aparte del turismo, pero igual no se desarrollan porque todo el capital se invierte en turismo. Dinero rápido y fácil, sueldos muy precarios.

[#10 borteixo]

#9 joder si es que hasta a la derecha le debería gustar el plan: si prohibes pisos turísticos dejas via libre para construir más hoteles rentables con su consiguiente pelotazo.

[#59 kfpanda]

#10 En teoría sí, porque esos pisos le hacen una competencia desleal a los hoteles.

Pero en la práctica los hoteles tienen gastos, tienen que pagar sueldos que los pisos turísticos no, porque automatizan todo que si móvil, candado que te mandan la clave… con lo cual en el “todo vale” y sin regular nada los pisos ganan por goleada, por precio y por beneficios.

Y eso que la experiencia de un hotel es casi siempre mucho mejor, tienes servicio a todas horas si ocurre algo. Pero a falta de regulación el dinero siempre manda.

[#68 borteixo]

#59 los pisos tienen su servicio de limpieza .. o el dueño pringando, pero bueno, quien dice hoteles dice pisos container o bungalows.. no sé.

[#75 ErJakerNROL35]

#10 espera que eso tampoco

[#11 Mark_]

Si no puedo montar un restaurante en casa por tener una cocina, ¿por qué si puedo montar un hotel, por tener dormitorios?

Las viviendas son para vivir. Si quieren montar hoteles, que compren edificios de oficinas que hoy día se puede trabajar casi desde cualquier sitio. Así les sacan rentabilidad.

[#5 tdgwho]

Y si esas 400k viviendas se quitan del turismo, donde se alojarán los turistas? y si no vienen, como va a recuperar la zona dinero que no ganarán por la ausencia de turismo?

[#24 Mecaguen]

#5 con la gente que habite esas
casas?

[#25 tdgwho]

#24 la gente que habita esas casas no come de restaurante todos los días, ni va a los museos todos los días.

[#34 Mecaguen]

#25 van a supermercados todos los días, a peluquerías, tiendas de barrio, pagan impuestos y utilizan los servicios de salud.

Ah, y también van a bares y restaurantes. No sé en tu barrio, pero en el mío están llenos todos los días.

[#52 tdgwho]

#34 Si, no van a grandes superficies, ni compran en amazon.

[#46 Robus]

#5 pues si no da para 10 restaurantes igual pueden cerrar 5 y recuperamos las tiendas de barrio.

[#77 sauron34_1]

#76 o una consulta medica, sí. Toda la razón.

[#2 NPCmasacrado]

Hostilidad con los turistas YA!

[#8 Olepoint]

Los especuladores de cualquier bien básico son un enemigo para cualquier sociedad. Hay que ir a por ellos, una sociedad tiene el deber y la obligación de defenderse de ellos, con toda la dureza que se pueda y con las leyes más duras que tengamos o se puedan hacer.

[#16 ErJakerNROL35]

#8 Los gobiernos de todos los niveles se benefician de lo que generan los sitios turísticos.

[#70 Olepoint]

#16 Buen chiste, te falta el final....

[#72 ErJakerNROL35]

#70 cuéntamelo tú

[#17 Macnulti_reencarnado]

#8 deja las drogas, haz el favor.

[#69 Olepoint]

#17 Primero tendré que empezar con ellas, salvo que la teína (que lo es) esté en la lista de drogas que según tú, debería dejar.

[#71 Macnulti_reencarnado]

#69 pues es peor de lo pensaba, entonces. Cuídate.

[#3 elmakina]

Como propietario de pisos turísticos, me resulta lamentable la imagen negativa y sesgada que se está proyectando sobre nuestro sector. Es injusto que se nos señale como los responsables de la problemática de la vivienda, sin considerar el contexto más amplio de este complejo asunto. Estos titulares sesgados no hacen más que simplificar y estigmatizar una actividad que, lejos de ser la causa principal de la crisis, aporta grandes beneficios económicos y sociales.

Es evidente que la raíz del…   

[#6 Sigo_intentandolo]

#3 es correcto tu análisis... hay un problema en el sector de la vivienda en España... por lo que mientras se arregla no podemos dejar que un "nuevo negocio " haga del problema un problemon...

La contaminación mata... pero eso no quita que sea bueno prohibir el tabaco...

[#12 ErJakerNROL35]

#6 El problema es que esto no es algo nuevo y los políticos no tomarán medidas mientras puedan culpar a otros. Los impuestos generados por las viviendas turísticas son mucho más altos que los de una renta normal. Además, los turistas gastan más: alquilan coches, consumen en restaurantes y asisten a eventos. Un trabajador promedio no genera tanto dinero en comparación.

[#47 Sigo_intentandolo]

#12 también generaría muchos beneficios contaminar los ríos, talar los bosques, abrir industrias pesadas y abrir minas en cualquier lado sin control medioambiental... y casi todos vemos que son beneficios para unos pocos y causan problemas para la sociedad en general, por lo que es razonable rechazar esos "beneficios " (para unos pocos)

[#48 ErJakerNROL35]

#47 A diferencia de lo que mencionas, los turistas gastan dinero que en parte se destina a impuestos recaudados por los políticos. La contaminación, en cambio, no genera impuestos directos.

[#50 Sigo_intentandolo]

#48 una mina genera empleos directos con sueldos mucho mejores que las kelys que limpian pisos turísticos o los pakis que trabajan en 24x7, una industria pesada incluso mejores y en más número...

El turismo low-cost que implican los pisos turísticos no aporta valor respecto a los costes sociales que tiene y la pérdida de otros empleos que genera... pero eso ya lo sabes, e intentas evitar que metan mano a un gran negocio (para unos pocos).

[#55 ErJakerNROL35]

#50 Para eso necesitas inversión, ya que los pisos están construidos. las minas tienen mala prensa, una en galicia no la quieren

[#58 Sigo_intentandolo]

#55 anda... mira... no los quieren... como los pisos turísticos...

[#60 ErJakerNROL35]

#58 El problema de los pisos turísticos radica en que los políticos no están dispuestos a invertir en vivienda social, ya que no les resulta rentable en términos de votos. ¿Conoces algún partido que realmente esté comprometido en impulsar un plan de vivienda social y no solo haga promesas vacías? Como mencioné, los pisos turísticos generan ingresos significativos en impuestos para ayuntamientos y gobiernos, mientras que la vivienda social implica muchos gastos y pocos ingresos fiscales. Una…   

[#62 Sigo_intentandolo]

#60 ni te imaginas los impuestos y puestos de trabajo que genera una papelera... pero curiosamente nadie la quiere debido a lo que contamina....

Tenemos un problema grave con la vivienda, los pisos turísticos lo agravan... ¿a la sociedad le merece la pena ese negocio? Pues parece que no...

[#63 ErJakerNROL35]

#62 Era previsible y ningún político muestra interés en mejorar la situación de la vivienda. Creo que los pisos turísticos pueden coexistir con las ciudades, pero es necesario invertir en vivienda social. No es aceptable que el sector privado sea el chivo expiatorio de políticos corruptos. Conozco a varios propietarios que se animaron a arreglar casas que tenían casi en ruinas o medio terminadas para convertirlas en pisos turísticos, porque ven que pueden recuperar la inversión. Esas viviendas quedarían en ruinas si se tratara de alquilarlas a una familia, ya que la inversión es demasiado alta para que compense.

[#14 Macnulti_reencarnado]

#3 a mal sitio has venido a buscar un debate serio y equilibrado.

[#19 elmakina]

#14 eso está claro mientras pululen por aquí trolls de medio pelo como tú, pero al menos se intenta.

[#20 Macnulti_reencarnado]

#19 perdona, no se quien eres.

[#21 elmakina]

#20 normal, no te enteras de nada y solo sabes escribir subnormalidades.

[#35 Macnulti_reencarnado]

#21 no lo has entendido, rojelio. Eres irrelevante. Tomate tu tiempo. Sin forzar.

[#36 elmakina]

#35 ¿vas a soltar alguna subnormalidad más o ya has terminado?

[#38 Macnulti_reencarnado]

#36 que no fuerces, te he dicho.

[#40 elmakina]

#38 piérdete, pesao.

[#43 Macnulti_reencarnado]

#40 ve por la sombra, galán.

[#26 fogarata]

#3 Pero tú no eras empresario?

[#41 elmakina]

#26 Sí, ¿y?

[#29 bol]

#3 Dices "que, lejos de ser la causa principal de la crisis, aporta grandes beneficios económicos y sociales."
¿Qué grandes beneficios económicos y sociales trae? Por que a bote pronto, solo parece que traiga grandes beneficios económicos individuales.

[#32 elmakina]

#29 A ver, que no te enteras, los beneficios económicos y sociales de los pisos turísticos van mucho más allá del ingreso individual del propietario. Se genera empleo directo e indirecto en sectores como la hostelería, el transporte, la limpieza o el comercio local, lo que dinamiza la economía en su conjunto. Además, se revitalizan zonas urbanas que de otro modo quedarían en decadencia y se diversifica la oferta de alojamiento, fomentando un turismo más accesible. Quizás con una mirada más profunda seas capaz apreciar estos impactos positivos...

[#37 bol]

#32 Igual el que no te enteras eres tú y tu visión superficial acerca varias cosas como lo que es “crear empleo” de nefasta calidad, quitar del mercado vivienda de alquiler y otros aspectos. Pero por el tono que empleas ya se ve que de dónde no hay no se puede sacar, Don Tengo La Razón Y Tú No Te Enteras.

[#39 elmakina]

#37 Vaya, parece que la comprensión de los matices te queda un poco grande. No se trata solo de “crear empleo” en un sentido superficial; se trata de generar oportunidades que, aunque quizás no las veas, benefician a muchas personas en el ecosistema turístico. ¿Qué pasa? ¿Te parece que la revitalización de barrios y el apoyo a comercios locales son aspectos irrelevantes? Claro, lo de "quitar vivienda de alquiler" es un argumento fácil de repetir, pero ignoras que el turismo también…   

[#42 bol]

#39 Si tú insistes, yo también. No: ese no es el modelo que puede sacar a este país de vivir del turismo por más que insistas. Ese es un modelo de país tercermundista. El que no se entera de lo pernicioso que es ese modelo para avanzar economicamente eres tú. Todos estamos enterados de que es un modelo que hace avanzar a lo bestia la economía de los que tienen pisos en alquiler turístico.

[#30 sauron34_1]

Pero es que yo flipo, como es posible que una vivienda residencial pueda ejercer una actividad comercial? Entonces puedo abrir un restaurante en mi casa? O como va esto?

[#76 ErJakerNROL35]

#30 Puedes tener una oficina que sea una actividad comercial, un estudio de diseño o un taller de costura, por ejemplo.

[#78 Robus]

#53 Efectivamente, pero a la tacones puedo ir, hablar con ella y tratar de convencerla que no haga ruido, con unos "vecinos" que cambian día sí día no, no se puede dialogar.

Quien debería insonorizar las viviendas son los propietarios de viviendas turísticas, pero a nivel de hotel de 5 estrellas, y con las ventanas selladas.

[#79 tdgwho]

#78 y si no te hace caso, te jodes el resto de tu vida, los que cambian cada día no son siempre ruidosos.

Casi prefiero lo segundo.

[#18 ErJakerNROL35]

Un piso es más atractivo que la habitación de un hotel, sobre todo para una familia

[#45 Robus]

#18 para eso están los apartahoteles.

Las casas no están insonorizadas ni tienen personal al que llamar en recepción si el vecino está gritando por el balcón.

[#49 ErJakerNROL35]

#45 les falta la localización

[#53 tdgwho]

#45 Pues tocará insonorizar, que la "tacones" del piso de arriba no es de un piso turístico, precisamente.