El boom del alquiler de temporada: el 30% de los pisos anunciados en las capitales ya solo se ofrecen por meses

En Cádiz, Barcelona y Donostia la oferta de pisos de temporada supera el 60%, una modalidad que muchos propietarios usan para sortear la regulación de los alquileres y evitar el control de precios. Esta modalidad de contrato, que originalmente fue pensada para estudiantes o trabajadores temporales, hoy en día se usa para “escapar de la regulación de la ley de vivienda”, según Eduardo González de Molina, investigador especializado en políticas de vivienda de la University College of London.

[#2 Tecar]

Alguien piensa que el mercado se regula sólo, pero como no lo hace, pues se inventa reglas para que se regule y luego resulta que tampoco funciona.
Es lo que pasa cuando el Estado elude su responsabilidad e intenta que otros la cubran.
En su infantil concepción del Estado piensan que haciendo leyes y regulando se solucionan los problemas.

[#4 Torrezzno]

#2 si el mercado no se autorregula, y las leyes del Estado no funcionan cual es la solución? Porqué poner pasta en hacer vivienda pública parece que no está encima de la mesa. Creo recordar que Sánchez prometió algunos pisitos pero no se ha vuelto a saber más de ello

[#34 Penrose]

#4 Si el estado no hace su trabajo no se puede pretender que los propietarios asuman los riesgos a los que se les expone ahora.

La situación ya está rota y ahora hacia delante sólo hay dolor.

Excepto que la administración haga vivienda pública a saco, que no va a pasar claro.

[#6 --821179--]

#2 Franco tenía una política de vivienda mejor que todos los gobiernos de los últimos 30 años.

[#8 rebuznito]

#6 Haciendo que a vivienda publica entrara al libre mercado pasados X años consiguieron que los propietarios invirtieran dinero en su mantenimiento y esto fue a la vez fue acabando paulatinamente con el parque de vivienda pública. Si no hay reposición de lo que pasa al mercado no hay parque de vivienda pública.

[#11 --821179--]

#8 Lo que acabo con el parque de vivienda publica fue que el estado dejo de construir viviendas para la gente (dejando el negocio en manos privadas) y las que tenía las vendió.

Y así nos luce el pelo ahora.

[#37 RamonMercader]

#11 dejando el negocio en manos privadas y limitando muy fuertemente la posibilidad de edificar nueva vivienda, pública o privada

[#9 Abajo]

#6 Construir vivienda pública y tener empresas públicas (INI) se llama socialismo.

[#10 --821179--]

#9 A algunos les dará un parrus, si se enteran de que algunas decisiones del dictador fueron más socialistas que las que está tomando la izquierda actual.

[#12 Abajo]

#10 La derecha entra en ictus cuando descubre que las mejores políticas de la dictadura, fueron las socialistas.

[#35 Penrose]

#12 En ictus deberíamos entrar todos al saber que el franquismo hico cientos de miles de viviendas y nosotros estamos a verlas venir.

[#40 Abajo]

#35 El Ictus le debería de dar a los de derecha que por un lado alaban el socialismo de Franco pero por otro lado compran el discurso neoliberal que se basa en deshacer todo lo que se hizo en la dictadura.

[#41 Penrose]

#40 Sólo a los de derecha, porque la izquierda tiene un track record espectacular.

[#43 Abajo]

#41 Para la izquierda todo lo que se hizo en la dictadura fue malo, incluidas las cosas positivas que estamos comentando como vivienda pública o INI. También entran en ictus. España es un país de fundamentalistas de perdonas de izquierda y de derecha.

[#13 Katos]

#10 creo que se sabe.

[#14 DangiAll]

#9 Pues cuando mas vivienda publica se ha construido en España a nadie se le ocurriría decir que era bajo un gobierno con tintes socialistas.

[#17 Abajo]

#14 Construir vivienda pública es socialismo.

[#36 Penrose]

#17 Cómo son los eslóganes, eh? Es socialismo, pero se hizo en una dictadura católica.

[#39 Abajo]

#36 No son eslóganes, son modelos económicos. Y tanto la España del nacionalcatolicismo, como la Alemania Nacional socialista, como la Italia fascista, siguieron el mismo modelo socialista. Y por qué? Porque si no el comunismo se metía hasta la cocina. Así que optaron por ofrecer lo mismo pero con otro nombre.

[#48 CircumscripcioUnica]

#39 Estoy leyendo sus anteriores comentarios para ver si eres un bot o un humano y parece que los segundo. Pero me ha quedado claro que tu confusionismo militante te delata como un agente del 1%.

[#49 Abajo]

#48 Estás tú y Sherlock Holmes

[#15 username]

#6 a Franco le apretaban las tuercas los dueños de las fábricas y los que financiaron su bando para que construyera vivienda para absorver toda la población que venía del campo a la ciudad a trabajar en las fábricas, no lo hacia por caridad cristiana.

[#16 --821179--]

#15 Ya sabes lo que dicen, Dios escribe recto con renglones torcidos.

Sea cuál sea la razón, la política fue un éxito y la gente tenía casa y la pagaba en 5 - 10 años.

Hoy que hace el gobierno democrático de izquierdas para que la gente tenga un techo donde vivir?

[#19 username]

#16 un gobierno de PSOE con JUNTS apretando no creo que se pueda definir de izquierdas

[#26 ChukNorris]

#15 Los dueños de las fabricas era el estado en muchos casos ....

[#7 Abajo]

#2 Si lanzan leyes de piruleta y mermelada a modo de cortina de humo para que todo siga igual, todo seguirá igual.

Podrían haber hecho algo de esto:

-Prohibición de alquileres turísticos. Alquileres por mínimo de un año (Se pueden contemplar excepciones por destino laboral). Alquileres de habitaciones solo si resides y estás empadronado en esa vivienda. Se terminan los cooliving y los alquileres turísticos.

-No más visados gold, personas que obtienen permiso de residencia para ellos y sus…   

[#24 cognitiva]

#7 elimina el turismo de España. ¡Verás qué bien!

[#25 Abajo]

#24 No hay por qué eliminar el turismo de España pero si que lo puedes cribar.

[#31 cognitiva]

#25 #30 ok, críbalo.

Y de paso, más palo para el sector inmobiliario, ¿qué es lo peor que podría pasar? ¿Acaso el control de precios no resulta indefectible e inmediatamente en abundancia?

[#30 angelitoMagno]

#24 En España había turismo antes de airbnb, existen los hoteles, lo apartahoteles y los hostales.

Lo de que si se restringe la vivienda turística el turismo va a desaparecer es absurdo.

[#22 Cehona]

#2 ¿Qué leyes si hay Comunidades Autónomas que no las aplican?

[#32 Pablosky]

#22 Si esto está ocurriendo en Madrid, que supongo que también, como no la aplican sólo puede haber dos motivos para hacerla: Pasarse por el forro el tope de subida anual, que es lo único que es nacional, y pajas mentales de los dueños de las casas.

[#29 angelitoMagno]

#2 El mercado se regula solo. Aumenta la demanda turística que puede dar más dinero que la residencial, la oferta se vuelve turística. Consecuencia, disminuye la oferta residencial, por lo que suben los precios de alquiler.

Lo que está ocurriendo es autorregulación del mercado por falta de regulación estatal en temas como los pisos turísticos.

[#5 --821179--]

Anda! Si es que no se podía saber.

Nadie dijo que la actual ley de vivienda provocaría esto verdad?

La izquierda tiene muy buenas intenciones pero a la hora de ejecutarlas hace auténticas chapuzas.

[#23 HDJulianPerez]

De momento la ley de vivienda ha conseguido lo siguiente:
1 que nadie le alquile a una familia vulnerable
2 disminución de la oferta o paso a vivienda de temporada/turistica
3 incremento de precios.

Esto es fácil de entender, si tuvierais 100k ahorrados y os dicen que podéis meterlos en un deposito que os da 4,5% de interés, pero 1 de cada 1000 clientes puede tenerlo bloqueado varios años y suponerle gastos y dolores de cabeza recuperarlos, noches sin dormir (caso de inquiocupas en vivienda)…   

[#27 ChukNorris]

#23 Si subes el ejemplo al 7-8% de interés, mejor.

[#18 zelt]

"...la aprobación de la Ley de Vivienda, la primera legislación española que reconoce el derecho a la vivienda de la ciudadanía, en mayo de 2023."

Diría que hay un texto legal "menor" que ya lo reconocía como derecho de los ciudadanos, Constitución Española o algo parecido creo que se llama, pero es algo oscuro y poco conocido en nuestro ordenamiento jurídico.

[#28 g3_g3]

Haz que pase

[#1 berkut]

Por qué será?....

[#3 powernergia]

#1 ¿Porque es lo más rentable?

[#20 DonaldTrump]

#3 Y porque es normal que haya gente que le de miedo alquilar 1 año y que luego se te puedan quedar los inquilinos 4 más, pase lo que pase, sean buenos, malos, necesites tú el piso por circunstancias familiares o simplemente te apetezca dejar de alquilarlo.

[#21 powernergia]

#20 Tan fácil como ceder el alquiler a una empresa en las condiciones que tú pongas.

Pero vamos, ocurre lo mismo en medio mundo, también deben tener miedo a alquilar.

[#33 Penrose]

#21 tan fácil

[#38 powernergia]

#33 Si, el arrendador tiene la sartén por el mando aunque la propaganda siga difundiendo otra cosa.

brainsre.news/crecimiento-inversion-inmobiliaria-espana-2024-cbre/

[#42 Penrose]

#38 Claro, es todo propaganda. A quién le va a creer la gente, a un link o la experiencia en primera persona?

Pues al link obviamente.

[#44 powernergia]

#42 Pues si te parece poca realidad el que los inversores lleven años entrando a saco. Echa un vistazo en tu ciudad y encontrarás promociones enteras de nueva vivienda dedicadas exclusivamente al alquiler.

Propaganda en la televisión todos los días que vende mucha televisión y campañas engañabobos de la extrema derecha (PP-Vox) La realidad es que la morosidad en España es mínima, y los que tienen pasta encantados de entrar en el negocio.
7000 desahucios en 2023 incluyendo ejecuciones…   

[#45 Penrose]

#44 Los inversores entran a saco porque tienen otra forma de operar, otro target, tienen pools de riesgo y toneladas de capital.

Yo no tengo nada de eso el grueso de propietarios, que son particulares tampoco.

A mí un inquilino me deja de pagar y me hace un agujero. Una SOCIMI tiene una plantilla y cientos de unidades.

Resultado, no alquilo.

[#46 powernergia]

#45 Los "inversores"son tus vecinos o los jubilados del bar.

"A mí un inquilino me deja de pagar y me hace un agujero. "

Si tienes tanto miedo hay un montón de empresas que te garantizan los cobros.

"Resultado, no alquilo."

En ese caso las pérdidas las tienes aseguradas.

[#47 Penrose]

#46 A cambio estoy más tranquilo y no tengo embolaos. Tengo un trabajo y otras obligaciones.

Y los seguros de alquiler no te quitan de follones, te cubren impagos.

Y yo no voy a alquilar el piso a alguien por 900 pavos porque es comerse la capacidad de ahorro del inquilino y jugar a la ruleta.

El riesgo asociado simplemente no compensa. El piso si lo alquilo será para familia o conocidos.