El Ministerio de Vivienda, a través de Sepes, ha aprobado la compra de parcelas al Ministerio de Defensa para construir 500 nuevas viviendas asequibles en todo el Estado
#1 Había que hacer un plan de vivienda como los que se hicieron por toda europa después de la Segunda Guerra Mundial y ponernos a montar edificios prefabricados.
No se puede tener hoy en día a una docena de tíos constituyendo edificios a mano, ladrillo a ladrillo, durante un par de años cuando el mismo número de operarios puede montar un edificio entero en un mes.
#11 Conozco el caso de un edificiod de viviendas (5 plantas) que se intentó hacer con estructura de madera con tecnología de construcción modular; la idea genial y ha recibido premios pero el coste, superior a cualquier otro.
Inicialmente el promotor pensaba destinarlas a alquiler social y creo que acabó en manos de la administración.
#6 Precisamente para que el gobierno de turno no pueda ir regalando inmuebles públicos a la ligera, y causar un perjuicio patrimonial a la administración, aunque sea para otra administración, como en este caso.
En el mundo privado pasa algo parecido, si una empresa quiere cederle unos terrenos a otra empresa de su mismo grupo empresarial lo tiene que hacer a valor de mercado.
Pues el terreno sale a 37.500 €, falta añadir coste de proyecto, construcción, margen industrial del promotor, gastos burocraticos, gastos financieros de crédito promotor, gastos comerciales e impuestos de compraventa.
Depende de (A Coruña, Ávila, Guadalajara, Las Palmas de Gran Canaria y Melilla) igual ni siquiera son asequibles.
#9 Lo he trasladado a un caso real de un edificio de 16 viviendas y 462 m2 de superfície y 4 plantas (B+3, todo vivienda) y sale una repercusión de 325 €/m2; según en que en ciudades no sería un mal precio pero en A Coruña, Ávila, Guadalajara, Las Palmas de Gran Canaria y Melilla, y según que ubicación, no será un precio de chollo ni mucho menos.
Pues espero que se de alquiler, nunca entenderé la venta de vivienda pública, al final estas se venden en el mercado y la protección desaparece por arte de magia.
Pero sí, el problema es mucho más gordo.
No se puede tener hoy en día a una docena de tíos constituyendo edificios a mano, ladrillo a ladrillo, durante un par de años cuando el mismo número de operarios puede montar un edificio entero en un mes.
Inicialmente el promotor pensaba destinarlas a alquiler social y creo que acabó en manos de la administración.
En el mundo privado pasa algo parecido, si una empresa quiere cederle unos terrenos a otra empresa de su mismo grupo empresarial lo tiene que hacer a valor de mercado.
Depende de (A Coruña, Ávila, Guadalajara, Las Palmas de Gran Canaria y Melilla) igual ni siquiera son asequibles.