#2 Hombre un meneíto si les da, que tampoco tiene mucho mérito porque lo raro es los otros no se caguen encima; otra cosa es la manía de titular clickbaits...
#19 Es una batalla perdida de antemano, como decía antes alguien, la política es un Barça-Madrid pero el Var (los jueces) son de un solo color y si ellos han de impartir justicia vamos apañados..!
#16 Hombre existiendo QAnon, el negacionismo, el resurgir de los populismos autoritarios, el fascismo y la ultraderecha en todo el mundo, el Islamismo extremista... no sé yo si es muy aventurado decir el más malintencionado...
joder, 4000 kg son muchos, espero que esos 3000 kg se guarden bien porque no quisiera que ninguno de esos 2000 kg desaparecieran. Estos 1000kg serían muy dañinos para la sociedad!
Soy usuario desde 2011. Mi actividad es usar Menéame como timeline para informarme. Leo todos los envíos y solo entro en Google Discover cuando no hay nada nuevo. No uso Menéame como foro por lo que no tengo amigos/enemigos/ignorados, tampoco leo en Nótame y hasta ahora no conocía a los moderadores/administradores.
Y ese 9, 65 de karma??
#39 Pones en mi boca cosas que no he dicho.
No he dicho que fuera a alquilarlo por 500,00 € ni que quisiera recuperar la inversión en 5 años.
He dicho que solamente recuperarla me llevaría más de 5 años... se sobreentiende que no añadiría 500,00 € al alquiler que ya cobraba sin reformas, era una reducción al absurdo pero veo que hay que explicar muy bien las cosas cuando hablas con fiscales titulados por el intenné...
#34 A ver, no tengo porque exponer números ni justificarme ante nadie; hablo según mi percepción de lo que considero un retorno justo a las mejoras. Si no me convencen las condiciones actúo en consequencia.
Además, tener un piso de alquiler no solo es cobrar: debes tener en cuenta que hay gastos de agencia, de comunidad fijos, derramas extraordinarias sobretodo en edificios antiguos como es el caso, està la contribución, una mínima previsión por averías... eso sin contar abogados, seguros, etc.
Imagina que existiera lo que proponía antes, un sistema para calificar los pisos según su estado de mantenimiento y calidades, etc., con parámetros objetivos, y en función de esto se fijara el alquiler. Los que alquilan podrían decidir si vale la pena invertir o no; creo que mejoraría las condiciones del parque de viviendas y quien invirtiera sabría a que atenerse. Creo que esto, junto con la limitación del alquiler de temporada y turísitico, sí propiciaría una estabilización del mercado de alquiler.
Ahora no se dan estas condiciones y analizado el negocio y sus vaivenes, no me interesa entrar.
Es que llevado al absurdo, podría, una vez vendido el piso, comprar otra vivienda más económica en el mismo edificio y alquilarlo al mismo precio... no es lo que pienso hacer, solo lo expongo para que veas la inconsistencia del negocio tal como está hoy en día.
#27 Solo para recuperar la inversión, descontados los gastos corrientes (comunidad, ibi), necesito tener alquilado el piso alrededor de 5 años, suponiendo que no haya impagos o imprevistos... si no puedo trasladar al alquiler, en parte, esta mejoras, las traslado a la venta.
Ni siquiera he tenido que sacarlo a la venta en una inmobiliaria, había varios vecinos interesados y nos entendimos enseguida.
#11 No me interesaba el alquiler por temporada. No estoy a favor de ellas ni de las viviendas turísticas, salvo en contadas excepciones.
Mi queja va en el sentido que la limitación del precio del alquiler es absurda si no tiene en cuenta el estado de conservación, inversión, etc. Habría que establecer algo parecido a las estrellas de los hoteles; tantas calidades, tanto precio... creo que es muy fácil de entender, ahora no vale la pena invertir en mejoras, aunque la casa se esté literalmente cayendo a cachos, la gente se pega por alquilar al precio que sea.
Me he vendido un piso que heredé.
Lo arreglé con la intención de alquilarlo, invertí dinero en aislarlo e insonorizarlo, hice la cocina y el baño nuevos incluso los suelos, absolutamente actualizados; cambié electrodomésticos, cristales dobles en las ventanas, insonoricé, reparé y laqué puertas, cambié tiradores, pinté paredes… total, gasté más de 30.000,00 €. Fue una actualización a conciencia porque gran parte me la hice yo mismo y no me gustan las medias tintas y además, no era mi intención alquilar algo que no estuviese en condiciones.
Viendo que podía sacar de alquiler, no puedo repercutir las mejoras porque es zona tensionada y hace menos de 5 años que se fue el último inquilino. Así que yo puedo cobrar casi lo mismo que pagaba éste por un cuchitril o lo que cobrará un vecino que alquile en el mismo edifico sin haber modernizado la vivienda.
Pues nada, que se coma el marrón otro y la posibilidad de que un juez declare persona vulnerable en caso de impago al inquilino…
#11 Abdo_Collo 
