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Modificación de la Ley de Suelo estatal: más negocio, menos posibilidad de recurrir y desbloqueo de pelotazos urbanísticos

Modificación de la Ley de Suelo estatal: más negocio, menos posibilidad de recurrir y desbloqueo de pelotazos urbanísticos

El Consejo de Ministros aprueba el Anteproyecto de Ley por la que se modifica el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, aprobado por el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre. Ya se intentó en 2018 por el PP, en 2021, siendo ministro José Luis Ábalos, y en 2022, con la ministra Raquel Sánchez. Al igual que en los casos anteriores, se achaca a la naturaleza normativa de los planes y a la profusión de la utilización de la acción pública, un supuesto problema de inseguridad jurídica y riesgo para el interés general.
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Ribadeo se reengancha al urbanismo con vistas a la ría

Dicho proyecto fue analizado por el arquitecto municipal que indica que esa zona es un suelo urbano "no consolidado", pero que mediante el proceso de desarrollo urbanístico presentado por la empresa pasará a ser suelo urbano consolidado. Además, dicho plan incluye cesiones para el Ayuntamiento y la ejecución de calles con cargo al constructor tal y como estaba recogido en el PXOM.
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Entra en vigor el reglamento de la ley que permite por primera vez levantar casas en el campo en Andalucía

Ya está en vigor el reglamento de la nueva Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (Lista) que permite por primera vez edificar una casa en suelo rústico como segunda residencia. Hasta ahora sólo era posible hacer una edificación vinculada a la agricultura o la ganadería conforme a la ley. La realidad es que las urbanizaciones ilegales han crecido como setas con la anterior legislación autonómica ante la pasividad de las administraciones. Esa situación ha cambiado ahora.
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Jerez revoluciona el urbanismo: así expropia edificios para revitalizar un centro abandonado

El casco histórico ha perdido más del 60% de su población y tiene barrios completos desangelados. El Consistorio expone las fincas de propietarios incumplidores en la web municipal. Pasa desapercibida, pero nada más entrar en la zona cero del Jerez abandonado hay una vía cerrada al público. Los más jóvenes desconocen la existencia de la calle Pilar, bloqueada desde hace quince años por el peligro de derrumbamiento de sus inmuebles. Desde entonces, un muro y una puerta cerrada impiden el acceso a los peatones y sólo pueden entrar los vecinos
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Moreno logra aprobar la Ley andaluza del Suelo con el apoyo de los mismos partidos que tumbaron su Presupuesto

La norma que agilizará los planes urbanísticos en los municipios andaluces, y permite construir en suelo rústico, sale aprobada en el Parlamento con los votos de PP, Cs y Vox y la abstención del PSOE.
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Las nuevas elecciones frenan el urbanismo madrileño en un momento crítico

Desde el Plan Vive hasta la nueva Ley del Suelo, pasando por el frenazo en la maquinaria pública, el impacto de la guerra política en Madrid tiene un impacto directo en su urbanismo
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Consejos prácticos ante una expropiación

10 consejos prácticos para los afectados por las expropiaciones derivadas de las obras del AVE, de carreteras, de plataformas logísticas o de otras obras públicas
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El precio del suelo urbano se hunde un 15% y cae por debajo de los mínimos de 2013

El precio medio del metro cuadrado del suelo se ha situado en el segundo trimestre del año en los 139,6 euros, un 15,2% menos que en el mismo periodo del año anterior y un 14,9% menos que en el primer trimestre del año, según se desprende de la Estadística de Precios de Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. De este modo, el precio ha caído a mínimos de la serie histórica que comienza en 2004. Esto puede adelantar un descenso del precio de la vivienda, como ya hizo durante la crisis pasada.
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Coche, casa y centro comercial: el urbanismo del PP en Madrid o por qué siempre vivirás a una hora del trabajo

"En la Comunidad de Madrid, el modelo de ocupación del territorio en las dos últimas décadas ha obedecido a factores de oferta del mercado y no a las necesidades de la población. Esto provoca un consumo de suelo y de recursos que conducen a una sobreexplotación insostenible".
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Mapa: superficie de España en función del uso del suelo  

España tiene una superficie de 504.000 kilómetros cuadrados, algo más de 50 millones de hectáreas, de las que el 36,7% está ocupadas por bosques; el 28% por tierras de cultivo; el 16,4% por matorral y suelo desnudo; el 13,9% por pastizales y el 5% restante por superficies edificadas, carreteras o ferrocarriles. Hemos dividido el mapa de España en esos cinco usos para observar gráficamente la distribución de cada una de las tierras. La asignación es completamente arbitraria, y se basa en la extensión de las provincias señaladas.
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Investigación muestra que la tierra urbana podría producir frutas y verduras para el 15% de la población (ENG)

Investigación muestra que la tierra urbana podría producir frutas y verduras para el 15% de la población (ENG)

El cultivo de frutas y verduras en solo el 10 por ciento de los jardines de una ciudad y otros espacios verdes urbanos podría proporcionar alimento al 15 por ciento de la población local.
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El Ayuntamiento de Marbella quiere construir una urbanización en una zona inundable

La Junta de Andalucía, señaló hace pocos años en un estudio de inundabilidad (Estudio hidráulico para la ordenación de las cuencas de la Costa del Sol Occidental), como inundables la casi totalidad del suelo afectado por el nuevo proyecto de urbanización entre los Arroyos Siete Revueltas y Arroyo Alicates.
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Hayfin y Atitlan compran el suelo de la Sareb y amarran el plan de la Fórmula 1 de Valencia

El fondo británico Hayfin Capital y el inversor valenciano Atitlan Grupo Empresarial siguen dando pasos para ponerse en suerte el desarrollo urbanístico más emblemático y con mayores posibilidades de obtención de plusvalías pendiente de ejecución en la ciudad de Valencia.
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Las viviendas de los ricos en el Valle del Tiétar, en suelo protegido

Miles de viviendas en el Valle del Tiétar, muchas de ellas pertenecientes a grandes fortunas, han sido construidas en plena naturaleza en espacios de alto valor ambiental y en contra de lo que marca la Ley de Suelo. Grupos ecologistas denuncian la actuación de ayuntamientos y de la Comisión de urbanismo.
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La huella de la actividad urbana: metales pesados en los suelos de las ciudades

Los suelos de las ciudades juegan un importante papel como sumideros de metales pesados (sobre todo, de plomo, bario y cobre) procedentes de las emisiones de la industria y el transporte o directamente del depósito de residuos. La proximidad a estos focos supone para el ser humano riesgos de exposición a diferentes patologías por inhalación, ingestión o contacto dérmico. De ahí que los suelos sean utilizados como indicadores de calidad medioambiental y contaminación en las urbes.
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Modelos urbanos, ¿alternativos o complementarios?

En la segunda mitad del siglo XX el desplazamiento hacia la periferia de la ciudad era la pauta mayoritaria y favorecía el modelo suburbano en sus diversas formas, caracterizado por la baja densidad, los barrios residenciales horizontales y la ciudad dispersa asociada a los desplazamientos pendulares y diarios. A partir de 1990 ese desplazamiento se ha re-equilibrado con otro inverso que ha marcado el retorno hacia los centros urbanos.Con el cambio de milenio la aglomeración se ha reconsiderado como un valor cultural, social y económico
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¿Que es el Humus exactamente?

Mucha gente escucha en cientos de vídeos sobre el cuidado de huerto y jardín que lo mejor para las plantas es el aporte de un buen humus, pero la gran mayoría no tiene claro qué es. En el artículo de hoy vamos a tratar de desvelar qué es y las magníficas propiedades que nos aporta al suelo.
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Como lograr un suelo más sano  

consejos muy sencillos para mejorar nuestros suelos, como ya sabemos muchos son los microorganismos que viven en el, su presencia es necesaria para la buena salud del suelo, pero ciertas especies de hongos como los oomicetos y otras bacterias producen enfermedades en las plantas las cuales pueden permanecer latentes en el suelo durante años.
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Ya se puede saber la huella ecológica de transformar el suelo rústico en urbano

Según la World Wildlife Fund (WWF), la construcción es responsable del 30% del consumo de energía y el 30% de las emisiones de gases de efecto invernadero; así como de una parte significativa del consumo de madera y de agua en el mundo, de ahí la necesidad de considerar la dimensión ambiental como clave en un enfoque de construcción sostenible.
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"El turismo es la excusa para poder continuar ejerciendo prácticas especulativas con el suelo urbano" [CAT]

La Directa entrevista a Albert Arias, en plena redacción de una tesis doctoral sobre los efectos del turismo en Barcelona analizando los efectos de las nuevas tecnologías en el turismo como AirBnB en pleno debate sobre los pisos de uso turístico en la ciudad.
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Cómo parar la gentrificación

Quién estudie la ciudad desde una perspectiva crítica, no puede nunca perder de vista la lucha en defensa del concepto de gentrificación, constantemente bajo ataque por parte del capital y de sus lacayos. La tesis que la sustitución residencial de la población antigua de los barrios por otra de mayor poder adquisitivo, en el fondo, no es tan grave, o no es tan frecuente, se encuentra donde menos te lo esperas; no se puede bajar nunca la guardia, y hay que seguir visibilizando la existencia de alternativas viables.
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“Cómo acabar de una vez por todas con la gentrificación” - Entrevista Radio  

Hablamos con José Mansilla, autor del artículo “Cómo acabar de una vez por todas con la gentrificación”. Mansilla es antropólogo miembro del Observatori d’Antropologia del Conflicte Urbà (OACU) y en este artículo nos dice que “Es necesario intervenir más arriba en el proceso de acumulación y obtención de plusvalías que supone el desarrollo capitalista sobre las ciudades y apostar, quizás, por las soluciones utópicas”.
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Cómo acabar de una vez por todas con la gentrificación

Es necesario intervenir más arriba en el proceso de acumulación y obtención de plusvalías que supone el desarrollo capitalista sobre las ciudades y apostar, quizás, por las soluciones utópicas.
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Lo que tuitees puede ser útil en planificación urbanistica

Millones de usuarios de Twitter comentan contantemente lo que hace y donde. Con esta información dos ingenieros informáticos españoles proponen emplear la geolocalización de los tuits para la planificación urbana y uso del suelo.
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El urbanismo irregular gana la batalla en Andalucía: luz verde a la regularización de 25.000 viviendas

El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha dado luz verde este martes al inicio de la tramitación del anteproyecto de Ley de modificación de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) para incorporar medidas urgentes en relación a las edificaciones de uso residencial construidas sobre parcelaciones urbanísticas en suelo no urbanizable, que fijará un plazo de dos años para que los ayuntamientos procedan a identificar e inventariar este tipo de construcciones.
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La Manga | Una vivienda unifamiliar con piscina se levanta imparable junto al faro del Estacio en San Javier

La Manga | Una vivienda unifamiliar con piscina se levanta imparable junto al faro del Estacio en San Javier

El Ayuntamiento de San Javier lamenta no poder frenar la construcción del inmueble porque 'todo se ha hecho conforme a la normativa vigente'
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Fallos de gobierno británico y sector inmobiliario hicieron del incendio de la Torre Grenfell una trampa mortal

Un informe condenatorio sobre el mortífero incendio de un rascacielos en Londres afirma que décadas de fallos por parte del gobierno británico, los reguladores y la industria convirtieron la Torre Grenfell en una “trampa mortal” en la que 72 personas perdieron la vida. www.meneame.net/story/empresa-arconic-entrego-sabiendas-paneles-inflam
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Mucha ciudad y poco pueblo: España es el tercer país más urbanita de la UE

España es un país de urbanitas. Apenas el 13% de la población vive en zonas rurales, la mitad que la media de Europa, que se sitúa en el 26%. Únicamente supera a Malta y a Países Bajos, con el 3% y el 11%, respectivamente. Y eso que a casi dos tercios de los demandantes de vivienda les gustaría irse a vivir a una zona rural. Mientras que a un 63% le gustaría ir a vivir a una zona rural, solo un 12% afirma tener planes efectivos de mudarse a un entorno rural. Una cifra que ha descendido con respecto a hace 12 meses, cuando eran el 15%.
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Almeida permite al Atlético de Madrid sepultar con obras un bosque urbano y el "oasis de mariposas" que abrió en 2022

Almeida permite al Atlético de Madrid sepultar con obras un bosque urbano y el "oasis de mariposas" que abrió en 2022

Los camiones que trabajan en la Ciudad del Deporte colchonera usan como escombrera un entorno ajeno al proyecto y puesto en valor hace dos años por concejales de Ciudadanos, durante el primer mandato del alcalde.
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La emisión de carbono del suelo crece con la subida de temperaturas

La emisión de carbono del suelo crece con la subida de temperaturas

El calentamiento global está haciendo que más carbono se escape del suelo a la atmósfera del que le añaden las plantas, alterando la función de los suelos de los bosques como reservorio de CO2. Es el resultado de un experimento realizado a lo largo de doce años por un equipo dirigido por Peter Reich, director del Instituto de Biología del Cambio Global en la Universidad de Michigan.
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Un taller que enseña a niños a lanzar cócteles Molotov desata la polémica en las fiestas de Granollers

El Ayuntamiento del municipio barcelonés ha condenado la celebración del taller de "guerrillas urbanas", y asegura que "desconocía su contenido"
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Polémica por el curso de "guerrilla urbana" organizado en Granollers

Polémica por el curso de "guerrilla urbana" organizado en Granollers

Durante las últimas horas han circulado por redes sociales una serie de imágenes en las que se puede observar como una de las actividades del programa de las fiestas de Granollers (Barcelona) consiste en enseñar a preparar cócteles Molotov. Otra de ellas es aprender "técnicas aplicadas de guerrilla urbana para una estrategia subversiva", según indica el calendario que ha colgado la cuenta oficial del ayuntamiento en la red social X.
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Talleres de cócteles Molotov y «guerrilla urbana» en el programa oficial de las fiestas de Granollers

El propio Escolano ha añadido un vídeo en su cuenta de la red social X de dicha actividad, en el que se puede observar cómo numerosas personas, incluidos niños, lanzan objetos contra un muñeco vestido con el uniforme de la policía.
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Los huertos urbanos son un peligro para la salud aunque se piense lo contrario

Los huertos urbanos son un peligro para la salud aunque se piense lo contrario

Más allá de todas las ventajas que fundamentaron la expansión de los huertos urbanos en los últimos años, el consumo de alimentos originados en este tipo de lugares puede resultar muy peligroso, aunque no lo imaginemos.
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Las paredes de La Bañeza lucen 19 nuevos murales tras el final del festival de arte urbano Art Aero Rap

Las paredes de La Bañeza lucen 19 nuevos murales tras el final del festival de arte urbano Art Aero Rap

En total la localidad leonesa suma 339 piezas artísticas que tienen como lienzo los muros de los edificios bañezanos
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València busca diseñadores para crear terrazas más verdes y menos ruidosas

El ayuntamiento convoca un concurso de ideas para diseñar espacios exteriores en bares y pubes más amables para los vecinos. Se incorporarán elementos que reduzcan toda clase de contaminación.
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La acústica subterránea, una señal de que el suelo está sano  (ENG)

La acústica subterránea, una señal de que el suelo está sano (ENG)  

Apenas audibles para el oído humano, los suelos sanos producen una cacofonía de sonidos en muchas formas, un poco como un concierto subterráneo de burbujas y clics. Grabaciones especiales realizadas por ecologistas de la Universidad Flinders muestran que esta mezcla caótica de paisajes sonoros puede ser una medida de la diversidad de pequeños animales vivos en el suelo, que crean sonidos a medida que se mueven e interactúan con su entorno.
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Al suelo, que vienen los nuestros

Al suelo, que vienen los nuestros

Por si no se me ha entendido, estoy hablando de los que fueron altos dirigentes socialistas, que hoy utilizan la misma argumentación del Partido Popular para explicar el presente, lo que parece no importarles, a pesar del daño que causan a su partido.
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Hormigón y pelotazos: radiografía del futuro PGOU de Getxo

El pasado 26 de julio, con agosticidad y alevosía como se suele decir, y con los y las vecinas despertando de la resaca de las paellas de Aixerrota, el pleno municipal de Getxo confirmó la aprobación provisional del futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Este documento, en la medida que estructura el futuro desarrollo urbanístico, social y demográfico del municipio, supone un error histórico que destruirá los últimos entornos rurales, permitirá lucrativas operaciones inmobiliarias y aportará pocas o ninguna solución al problema.
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La UVA de Hortaleza sigue esperando el último realojo

Sin datos oficiales de la Agencia de la Vivienda Social sobre el nuevo realojo de familias de la UVA de Hortaleza anunciado por el concejal David Pérez, la comisión vecinal del barrio solicita una nueva reunión para tratar los casos pendientes
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“No queremos vestir como nuestros padres”: si los jóvenes ya no calzan zapatillas de deporte, ¿qué calzan?

“No queremos vestir como nuestros padres”: si los jóvenes ya no calzan zapatillas de deporte, ¿qué calzan?

La decadencia de la ‘sneaker’ como zapato por excelencia no solo supone un terremoto en el modelo de negocio de marcas gigantes de moda urbana, sino una posibilidad para reivindicar y modernizar otros modelos como los mocasines. Lo que empezó como un rumor creció hasta convertirse en tumulto y, como sucede con las cosas que se repiten a menudo, acabó por aceptarse como una verdad universal. Desde hace unos años, en las conversaciones sobre moda urbana se discutía si ya se podía decir sin tapujos que había muerto la cultura sneaker, esa tendenci
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Urbanismo clausuró las naves de Calatrava en Sevilla por riesgo de derrumbe

Urbanismo clausuró las naves de Calatrava en Sevilla por riesgo de derrumbe

Las naves de Calatrava, en la calle del mismo nombre por la que se accede en Sevilla a la Alameda de Hércules, están clausuradas por la Gerencia de Urbanismo (GMU) desde que un informe de 2023 descartara su uso debido a las graves patologías que presenta su estructura. El estudio instaba a “no organizar ninguna actividad en el interior” ante el riesgo de derrumbe. También se planteaba una importante intervención, cuya fase inicial, de primeros auxilios, supone un coste de 443.000 euros. El análisis se hizo para el proyecto de centro de danza...
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Por qué hemos adoptado el típico sueño americano de la casa con jardín (y por qué puede no ser buena idea)

Por qué hemos adoptado el típico sueño americano de la casa con jardín (y por qué puede no ser buena idea)

Hemos interiorizado y abrazado un tipo de construcción propia de otro continente que se pone en entredicho. Los suburbs (aquí los llamamos ‘urbanizaciones’) se replican por doquier en nuestro territorio, creando un urbanismo, una arquitectura, sin identidad, sin raíces ni lugar, sin cultura propia. Un espacio intercambiable que se repliega cada vez más sobre sí mismo, atomizándose en unidades aisladas, desprovistas de comunidad. “Así que ahora vivimos todos encerrados, tenemos alarmas y cámaras que lo graban todo”.
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Zelensky: El gobierno no tiene derecho a ceder territorios sin la voluntad del pueblo

Zelensky: El gobierno no tiene derecho a ceder territorios sin la voluntad del pueblo

El presidente de Ucrania, Volodymyr Zelensky, cree que la cuestión de la posible cesión de territorios ucranianos a cambio de garantías de seguridad no puede resolverse sin la voluntad del pueblo ucraniano, ya que contradice la Constitución de Ucrania. NYT: 1/3 podría aceptar concesiones territoriales para terminar el conflicto. old.meneame.net/m/actualidad/medida-guerra-vuelve-mas-sombria-mas-ucra
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Beth Chatto Gardens (Colchester)

Beth Chatto Gardens (Colchester)  

En la pequeña localidad de Elmstead Market, cerca de Colchester, la reconocida jardinera y divulgadora Beth Chatto, creó un jardín sobre unos terrenos áridos y cenagosos, abandonados por infértiles e improductivos. Hoy en día, es un gran referente de la jardinería sostenible. Beth Chatto (1923-2018) es conocida por un enfoque ecológico de la jardinería, basado en el uso de plantas que se adapten naturalmente al entorno existente, sin necesidad de usar agua para riegos, fertilizantes ni pesticidas.
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Un juez suspende por motivos ecológicos las obras de una urbanización de lujo en Pozuelo de Alarcón

Un juez suspende por motivos ecológicos las obras de una urbanización de lujo en Pozuelo de Alarcón

Un juez madrileño ha ordenado la paralización temporal de las obras de una urbanización de lujo de 1.050 viviendas que pretende arrasar con 70 hectáreas de bosque en Pozuelo de Alarcón, el municipio de mayor renta en España. El auto, del juzgado de lo contencioso 9 de Madrid, al que ha tenido acceso EL PAÍS, subraya que se trata de un área “de un gran valor botánico y ecológico”.
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El biólogo que pide retirar 10 millones de gatos de las calles de España: "Causan una depredación enorme"

El biólogo que pide retirar 10 millones de gatos de las calles de España: "Causan una depredación enorme"

Una investigación publicada el pasado mes de junio por científicos de la Universidad de la Laguna (ULL) calculó el impacto del gato doméstico en la fauna silvestre de Gran Canaria. Según los cálculos de los autores, estos felinos matan casi 1,7 millones de animales en la isla al año. La presa más habitual son otros mamíferos más pequeños (más de 750.000 ejemplares) seguidos de reptiles (más de 630.000) y aves (casi 285.000).
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París, olimpiada urbana

París, olimpiada urbana

París ha preparado los Juegos Olímpicos para que sean los más urbanos de la historia, con el Sena como protagonista.
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Un "suelo inteligente" produce cosechas un 138% mayores con un 40% menos de agua (ENG)

La tierra recibe su apodo de "inteligente" gracias a la adición de un hidrogel especialmente formulado para absorber más vapor de agua del aire durante la noche y liberarlo en las raíces de las plantas durante el día. La incorporación de cloruro cálcico al hidrogel también proporciona una liberación lenta de este nutriente vital. El equipo probó la nueva tierra inteligente en experimentos de laboratorio, cultivando plantas en 10 gramos de tierra, algunas de ellas con 0,1 g de hidrogel.
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Ayuso impulsa de urgencia una macroley que rebaja la obligatoriedad de sustituir árboles talados y flexibiliza la ley del suelo

Es una burla a los procedimientos de transparencia e información pública”, se responde. “Ayuso procede así a tramitar la modificación de una decena de leyes tan importantes como la del Suelo o la de Protección Animal, sin que la ciudadanía, los Ayuntamientos o las entidades de la sociedad civil tengan un mínimo margen de reacción”. “Con las modificaciones sucesivas de la ley del suelo [que contiene la reforma] están facilitando la tramitación de grandes proyectos en cualquier parte”
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