La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez (Abenójar, Ciudad Real, 1981) se ha marcado como objetivo para esta legislatura que ningún ciudadano dedique más de un 30% de sus ingresos a pagar el alquiler o la hipoteca.
|
etiquetas: pisos , turísticos , isabel , rodríguez
Pisos turísticos ha habido siempre en la costa, pero para contratarlos (muchas veces por semanas o quincenas) tenías que ver el cartel de "se alquila" o mirar en el periódico, llamar, etc. Ahora es tan inmediato que un solo usuario puede gestionar montones de inmuebles para estancias cortas y de forma inmediata como si fuera un hotelero.
Conste que no quiero defender a Airbnb, pero es que lo de antes también era un descaro.
El sistema de licencias está bien pero no es efectivo porque no se puede controlar porque necesitas
cientos de inspectores y no es viable ahora.
tindre més moral que l'Alcoià, dramatización
A mi mudarme y cambiar de alquiler, y falta me hace, me supone pagar 2 o 3 veces más (por misma zona y pasar a un zulo). Van tarde y mal
Por cierto, de hacer vivienda pública en serio, nada, no? El problema son los pisos turísticos nah mah...
No es lo mismo tener una "oferta" de 7k pisos libres en un mercado de 10K… » ver todo el comentario
No puedes mezclar pisos en venta, con pisos en alquiler, con pisos que ni se venden ni se alquilan...
Lo que tienes que tener en cuenta es cuantas viviendas nuevas estas sumando al total de las viviendas del mercado del alquiler (estén alquiladas en ese momento o no).
Tienes un mercado de alquiler de 1millon de viviendas de las cuales de media durante el año hay 100 libres. A ese mercado le sumas 100 nuevas viviendas para alquiler. Estas aumentando la oferta un 0,01%. El precio no se va… » ver todo el comentario
No, no estás sumando 100 a un millón. Estás sumando 100 a otras 100, que sería un 100% adicional.
"Los precios se desplomarán."
Esa es la idea...
"Es por eso que no puedes considerar tan solo las viviendas en
… » ver todo el comentario
Es decir si hay 1millon de viviendas en alquiler y el precio medio es de 12€/m2, ese precio es por comparación del millón de viviendas. Estén ocupadas o no. Las vacantes tendrán un precio medio de 12€. Si introduces nuevas viviendas pero suponen un porcentaje muy pequeño con respecto al total de viviendas (tengan inquilino o no) no van a poder influir en el precio.
Creo que eso no funciona así. La ley de la oferta y la demanda indica que a misma cantidad de bienes si aumenta la cantidad de consumidores, implica una subida de precio de dichos bienes. Si, se detraen viviendas en alquiler de zonas residenciales para su uso como vivienda turística, aumenta la demanda de consumidores con los turistas que antes no accedían a estos bienes.
Si… » ver todo el comentario
jobar con los putos ignore de verdad.
Gracias por darle la razón a Collboni. Aunque sea de manera involuntaria.
En la capital catalana, hay un total de 754.326 viviendas (sumando las de alquiler y de propiedad). De todas ellas, 290.416 son de alquiler habitual (no turístico ni de temporada) www.elperiodico.com/es/barcelona/20221118/barcelona-pisos-alquiler-mit
Sumar 10K viviendas a alquiler habitual supondría aumentar la oferta un 3%. Eso suponinendo que todas vayan ahí, que es mucho suponer. Que es mejor que nada pero está muy lejos de suponer ningún impacto en los precios.
Para que entiendas que lo que propones no tiene ningún sentido te voy a poner números inventados para que se vea. En Barcelona hay 290k pisos en alquiler de larga estancia. Aunque haya mucha mas demanda que oferta siempre habrá pisos vacíos. No siempre los mismos pisos pero cuando un inquilino se va de un inmueble hasta que se encuentra otro está vacío.
Imaginemos que hay tanta diferencia en el… » ver todo el comentario
Te pongo ejemplo con coches, en España hay 33 millones. Si vas a comprar uno de segunda mano, el mercado de venta no va a ser de 33 millones para que puedas elegir. Si además vas a elegir uno… » ver todo el comentario
Así todos contentos, el dueño si gue teniendo su piso y el estado recauda más por ellos. Cuando no le sea rentable por tema de IBI, que los pase a régimen de alquiler normal y se le pone el IBI que le corresponda.
Que se vuelve a disparar el precio de dicho alquiler a precios exagerados, pues de nuevo se le aplica tema IBI anterior y todos otra vez tranquilos.