Es lamentable la enorme pasividad de las administraciones competentes ante las numerosas irregularidades que se vienen produciendo en el sector inmobiliario. Desde FACUA hemos denunciado a decenas de agencias por saltarse la ley al imponer el pago de comisiones a los inquilinos como condición para alquilarles inmuebles destinados a vivienda habitual, pero no hemos recibido ni una sola respuesta en la que nos comuniquen la imposición de sanciones. Y ello pese a que buena parte de las denuncias fueron presentadas hace ya casi un año
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etiquetas: ley vivienda , facua , administraciones , incumplimiento 
"La primera Ley de vivienda de la historia de la democracia, ha costado muchísimo, han sido tres años de trabajo en esta legislatura en la que creo que ha sido la negociación mas difícil de todas, pero por fin vamos a tener ley de vivienda que permita regular el precio de los alquileres..."
www.tiktok.com/@ionebelarra_/video/7221888287655464198
Está claro que no ha funcionado.
Es decir, que ha sido una oportunidad perdida porque toca ahora hacer otra ley pero bien hecha, si se quiere arreglar el problema de vivienda, y ahora va a ser todavía más difícil que salga adelante una reforma ambiciosa.
#33 Desconozco el proceso que llevan estas denuncias.
Perfectamente pueden estar ahí.
Bueno, al menos reconoces que en realidad no tenías ni idea, ya es un paso
Ponéis tanto empeño en ridiculizar o negar que el problema sean corruptos fascistas precisamente porque es verdad, por eso hay que repetir lo.
Si es penal, un juez de lo penal. Y sino, pues las consecuencias civiles y mercantiles irán por sendos tribunales.
Placas como esta y similares había por muchas ciudades de España, mi barrio entero se construyo asi.
Quizás te quieres referir a otra cosa que no a los fascistas, que al final tanto se usa el termino que pierde su significado.
Vamos, es el argumento que se solía usar para defender las leyes de integridad sexual y de autodeterminación del sexo.
Supongo que porque no lo enchufa.
www.google.com/amp/s/www.infobae.com/america/mundo/2018/05/01/la-histo
Oye pues es una buena metáfora de lo que está pasando con la ley de vivienda.
Ya tenemos dos buenas metáforas. La mía comparando una ley que no se aplica con un ordenador que no está enchufado
Y la tuya comparando a la madre que rechazo las donaciones para comprar un ordenador con las comunidades que rechazan una ley que les ofrecían para el tema de la vivienda
Papel mojado. Bienintencionado, pero otra pulpa de celulosa hidratada más.
Construir una valla con un boquete de dos metros de ancho y ponerle un cartel de "prohibido pasar" supone que además de que la gente que pase por la valla estén incumpliendo el cartel también significa que la valla no funciona.
Hacer un muro alrededor de cada comunidad con una puerta que la comunidad abre y cierra a su antojo.
La comunidad la deja abierta y grita : este muro no funciona. Por culpa del gobierno nos está invadiendo Gengis khan y los mongoles
Una ley de vivienda que ni toca aspectos como el alquiler turístico, la especulación inmobiliaria por fondos extranjeros y no dota recursos para la construcción o adquisición de vivienda pública no sé cómo esperas que vaya a funcionar.
Eso le dije a mi tía Paqui. Si no lo enchufas, no sé como esperas que vaya a funcionar
El problema no es el chocolate del loro de quien paga la agencia, si no la desaparición de la oferta con el consiguiente aumento de precios que ya se está dando, por supuesto los autores del desastre echan la culpa a qué no hay todavía más regulación y más sanciones.
ctxt.es/es/20221001/Firmas/41088/vivienda-ley-del-suelo-especulacion-j
"Una de las grandes ideas del amigo de Bush y Blair que hipotecaría las vidas de millones de familias españolas surgió en 1998."
"En 1998, año de aprobación de la Ley del Suelo, el precio medio de la vivienda nueva en España era de 1.089€/m2, mientras que en 2002 ya había ascendido hasta los 1.667€/m2. En 2005, se situó en 2.516€/m2 y en 2007 en 2.905€/m2. El precio medio de la vivienda se incrementó un 167% en solo una década."
Así que no, jamás se ha liberalizado el suelo en España quedando siempre en manos de los ayuntamientos la decisión sobre el uso del mismo.
1) "Ya se liberalizó el suelo con Aznar y mira cómo fue". Cuando jamás se ha liberalizado.
2) "En la burbuja se construyó mucho y no sirvió. " Como sí hubiéramos tenido menos burbuja construyendo menos. Muy lógico.
3) "Hay mucha vivienda vacia". Sin indicar dónde, claro, o como si un agente privado se pudiera beneficiar unilateralmente de esa decisión antieconómica.
Luego, eso sí, es la derechaturboneoliberal la que usa mantras erróneos y bulos.
¿Decisión antieconómica? ¿Y tú que sabes, y qué importa?
El caso es que están vacías y si se forzase a salir al mercado esos casi 4 millones de viviendas como ya han hecho en algunas ciudades europeas es evidente que el precio de venta y alquiler bajaría.
Y no creo que haga falta algo tan drástico como obligar: bastaría poner un IBI progresivo cuanto más tiempo esté vacía sin una justificación clara… » ver todo el comentario
En IRPF ya se penalizan las viviendas vacías con imputación de rentas.
Me interesa el tema y te agradeceria qu3 desarrollaras esto, de verdad lo digo.
Yo lo que tengo entendido es que en la practica los ayuntamientos no tuvieron problemas en aplicar.
1) Los suelos son, por defecto, no urbanizables y no como se planteaba, que fuera la administración la que por razones justas delimitara donde no se… » ver todo el comentario
Bueno, a ver...
Oct. 2021 (vídeo inc.): www.lasexta.com/programas/lasexta-clave/todas-veces-que-propuesta-libe (Lasexta, A3M, de la que no tengo especial fijación sino más bien al contrario).
"Decían que iban a bajar los precios y ¿ acertaron? Lo cierto es que los precios no bajaron, porque aunque construía más vivienda, el precio siguió subiendo incluso más rápido. En
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Ah ahora lo entiendo la burbuja inmobiliaria de la era de Aznar era un fenómeno global y la de ahora en España que es un fenomeno que también se está dando en todo lo que llamamos Occidente es por culpa de la ley de la vivienda española que controla los precios, entiendo
Aqui hay algo que no cuadra... No sera que la ley fue repudiada en el tribunal constitucional desde hace mas de 24 años?
¿Cuándo se ha podido hacer eso en la España democrática? Nunca.
Tu en tu pedazo de tierra no te puedes hacer una casa si el terreno no esta calificado como urbano, y aun estando calificado como urbano la casa se tiene que acoger a los ordenamientos municipales, por lo general no puedes edificar un 200% o 300% del terreno a menos que el terreno este en el centro de una ciudad.
Franco instauró también controles de precios en los alquileres (alquileres de "renta antigua") y el resultado fue que destrozó el mercado del alquiler durante 30 años,… » ver todo el comentario
Eso sí, completamente de acuerdo con la última frase, si no se construye vivienda social es imposible arreglar nada. La duda que tengo es si merece la pena construir mucho o no con la pirámide de población invertida y la natalidad por los suelos...
Oferta y demanda.....
Pero vamos que esque puedes encontrar casos en 2015 y en 2022. Todos acaban igual.
pandemia covid, no hay máscarillas por ningún lado y las que hay en las farmacias están a 8€ la unidad.
Sale la ley que limita el precio de las mascarillas
el día despues salen mascarillas hasta debajo de las piedras a precios muy bajos.
la economia será de las cosas más complicadas que existen, el liberalismo son 4 reglas para gente que no se quiere molestar en estudiar a fondo los problemas y que casualmente nunca funcionan.
- Las mascarillas no estaban a ese precio.
- Los precios de las mascarillas bajaron en toda europa de forma sincronizada. Tiene la ley Española efecto en toda europa o que?
Lo que realmente paso esque los Chinos estaban empezando a inundar europa de mascarillas, y eso obviamente tira los precios hacia abajo. Haciendo ese control de precios irrelevante.
"Es lamentable la enorme pasividad de las administraciones competentes ante las numerosas irregularidades que se vienen produciendo en el sector inmobiliario. Desde FACUA hemos denunciado a decenas de agencias por saltarse la ley al imponer el pago de comisiones a los inquilinos como condición para alquilarles inmuebles destinados a vivienda habitual, pero no hemos recibido ni una sola respuesta en la que nos comuniquen la imposición de sanciones"
Aquel que acuda a la inmobiliaria que pague por los servicios que esta proporciona, si eres propietario y acudes a la inmoniliaria para que te proporcionen inquilinos paga, si eres inquilino y acudes a la inmobiliaria para que te ayuden a encontrar piso paga.
Os pongo un… » ver todo el comentario
Y claro, te obliga a pagar un "servicio" que tu no querías.
Siempre ha existido y existe el perfil del agente inmobiliario que trabaja para una persona que le busca casas, no es alguien con una agenda de casas, es alguien que se patea la ciudad y llama a todas las inmobiliarias y busca activamente una casa para la persona que le contrata, además de ofrecer servicios de asesoramiento, y esto lo paga el que contrata/compra (normalmente el que busca ya ha firmado un contrato con esta persona y se encarga del pago antes de que se ponga a buscar).
Mira que la ley de alquileres no me gusta nada. Pero esto es de los poco que me parece bien.
Solo dejan tranquilo a los fachas o al que aparenta ser de izquierdas pero les lame las botas.
Aquí estamos hablando de que un inquilino quiere alquilar un piso o verlo. Eso es algo que debe hacer el dueño del piso y si no lo quiere hacer el (por los motivos que sea) y lo hace una inmobiliaria, es el propietario quien debe pagarle a la inmobiliaria por hacerle el trabajo que le propietario no quiere hacer.
Y el inquilino no tiene que pagar por el trabajo que el dueño no quiere hacer. No es al inquilino a quien le hacen el servicio, sino al propietario.
Esto es mas como cuando vas a un restaurante y te ponen cosas que no has pedido y luego te dicen "tienes que pagarlo". Oye, yo no lo he pedido.
Ya nadie va a una inmobiliarilla a que le busquen piso. Y ya nadie se patea la ciudad buscando pisos. Estamos en 2024. Las inmobiliarias ofrecen servicio al propietario, no a los inquilinos que ni lo quieren ni lo necesitan.
Son los propietarios los que tienen que enseñar el piso, entregar las llaves y crear el contrato. Los inquilinos no piden inmobiliarias para eso hoy en día, sino los propietarios para ahorrarse trabajo.
Y te lo digo porque yo soy agente y trabajo sólo con inquilinos, tanto para compra como para alquiler. Y no me falta trabajo. A ver si te enteras antes de hacer esas afirmaciones absolutas que son más tus delirios que la realidad.
Mi experiencia no es anecdótica. El 99% de la gente no necesita inmobiliaria hoy día. Te terminará pasando como a los que trabajaban en las cabinas telefónicas o en las máquinas de escribir.
Es perfecto y legítimo que cobres dinero si alguien expresamente pide tu servicio. Pero la mayoría de inquilinos hoy en día no lo pide y a quien realmente ofrecen el servicio es al propietario, no al inquilino.
Un saludo, "mákina".
Y sí, tu evidencia es personal, y por tanto, anecdótica por definición. Como tu porcentaje, que es inventado. Yo ni siquiera he negado que la mayor parte de inquilinos no requieran estos servicios, digo que hay que atender a todas las realidades. Aunque supongo que para una mente obtusa, que ni siquiera acepta una realidad que no conoce, debe de ser difícil de entender.
¿Pero que más queréis!!!?
No especifican como hacen esas denuncias, si es ante un juez, entiendo que al ser denuncia te tienes la info de como va el proceso...
Pero no al inquilino. La inmobiliaria no ofrece un servicio al inquilino, se lo ofrece al propietario. Le ofrecen el servicio al propietario para no tener que enseñar el piso, entregar las llaves y firmar el contrato.
Los inquilinos no buscan inmobiliarias, buscan pisos.
Si le presta servicio al propietario, que le cobre al propietario, y si se lo presta al inquilino, que le cobre al inquilino. Creo que lo puede entender cualquiera.
Es una autentica vergüenza y nadie hace nada !