Martinsa-Fadesa tiene una cartera de suelo de 28,7 millones de metros cuadrados, el problema es que casi la mitad carece de valor urbanístico, porque son rústicos. Martinsa-Fadesa reconoce que sus operaciones se basan en conseguir recalificar este terreno,"gestionando la maduración urbanística del mismo" La promotora explica abiertamente que lograr recalificaciones mediante modificaciones de los planes generales de ordenación urbanística es un "elemento clave de la estrategia de la compañía"
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