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Guardamar acelera el trámite de una urbanización para 1.000 casas con suelo inundable junto a la desembocadura del Segura

Guardamar acelera el trámite de una urbanización para 1.000 casas con suelo inundable junto a la desembocadura del Segura

El Ayuntamiento de Guardamar del Segura sigue adelante con la tramitación del proyecto de urbanización del sector ZO-2 "La Rinconada" sobre 360.000 metros cuadrados, con capacidad para mil viviendas. Está situado junto a la zona húmeda protegida del tramo final del río Segura y cuenta con 40.000 metros cuadrados inundables en un grado 2 de peligrosidad, según el Plan de Acción Territorial frente al Riesgo de Inundaciones de la Generalitat (Patricova) que establece seis niveles, siendo el número 2 el segundo de mayor peligrosidad.

| etiquetas: inundaciones , guardamar
Comentarios destacados:                    
#1 Mal por el Ayuntamiento, mal por la Comunidad... pero hay que ser un poco limitadito para comprarse una casa en la desembocadura de un río.
Mal por el Ayuntamiento, mal por la Comunidad... pero hay que ser un poco limitadito para comprarse una casa en la desembocadura de un río.
#1 La víctimas no son las culpables. Se supone que hay un gobierno y una legislación para evitar que que los ciudadanos corran peligro.

Que esto se permita no es culpa de los posibles compradores, no es su culpa que supongan buena Fe de la Administración de los legisladores y de los promotores.
#17 en este caso tienen la información a mano en noticias como está y motivos para informarse después de lo de valencia.

Si, la responsabilidad principal es de las administraciones, pero también hay responsabilidad individual, que no son niños los que compran
#17 Si el Ayuntamiento hace constar en Registro que esos terrenos son inundables :
- Los compradores / promotores que construyan ya saben que es zona de riesgo ( aunque suceda dentro de 50 años ).
- Si se hace constar en Registro de Propiedad ( o ante un notario ) que son zonas inundables. Los posibles compradores de los pisos , villas , lo que sea , ya saben lo que están adquiriendo.
- Qué luego cuando la abuela ya se ha marchado y viene una avería de inundación ( por ejemplo. 50 años ) no vengan reclamando niño muerto alguno. Que se arreglen con su seguro ( si tienen ) y punto.
Ayudar siempre se debe ayudar. Debemos procurar también no hacer tonterías y encima que sea a cuenta de los impuestos generales que salen de nuestros bolsillos.
#40 Pues para eso, igual llevar a juicio a la gente que da estos permisos y ver qué comenta la justicia. O salir a la calle a decirle al alcalducho de turno, que o quita la licencia o le echamos al río a él.
#40 El problema es que el Ayuntamiento no va a hacer constar en el Registro que esos terrenos son inundables por dos razones: primera, porque al Registro de la Propiedad no accede esa característica del terreno; y segundo, porque si se puede construir en esa zona es, precisamente, porque el Ayuntamiento lo permite con la connivencia del Gobierno autonómico, que es a quien corresponde clasificar la zona como inundable o no según su Ley del Suelo. Por ejemplo, el Gobierno de las Islas Baleares…   » ver todo el comentario
#17 Si figura en un mapa de zonas inundables, el comprador no puede alegar vicios ocultos. Se aplica el principio derivado del derecho romano de caveat emptor (que se cuide el comprador)
#50 Pero estamos locos??? cómo carajo podemos permitir que se den licencias para construir en esos sitios.
#55 Misterios de nuestros Ayuntamientos, que establecen los lugares edificables en sus Planes Generales de Ordenación Urbana (todo por la pasta, sería el lema)
#50 ¿Pero un comprador tiene acceso a esos mapas? (Sin tener que volverse loco buscando por internet, digo). Pregunto.
#74 Creo que puedes comprobarlo en la página del Ministerio de Transición Ecológica, pero no lo he usado nunca
#74 claro, es responsabilidad del comprador mirar que la zona no sea inundable y no te olvides de mirar que el suelo sea no sea arcilloso, si lo es es tu trabajo consultar los planos de obra para que los pilares tengan más de 7 metros, y si es zona sísmica activa para asegurarte de que cumpla el ISO 666 y la calidad del acero de las vigas, la capacidad de carga de los muros,...

Venga ya! Para eso los técnicos del Ayuntamiento y de la Comunidad que son gente que estudia mucho y gana una pasta tienen que dar el visto bueno las construcciones. Basta de echar la culpa al comprador de una negligencia de las autoridades!
#78 Eso venía a decir. :-)
#1 En esa zona solo compran guiris que no se enteran hasta que es tarde.
#1 No es nada sencillo muchas veces ver o saber eso, e incluso a veces la gente piensa que se han tomado las medidas adecuadas para encauzar torrentes y tal...
#1 En Norte de España la mayor parte de las casas ( al 99% ) están construidas en desembocaduras del río-
En el Norte riadas Pluviales ( de lluvia , de momento vamos bien , la última por los 80 y pico ).
Riadas fluviales ( invasión del agua del mar muy rara vez y si ha habido ha sido por confluencia de la lluvia que trae el río con la Pleamar del mar ).
Se está construyendo mucho en las riberas de los rios del Norte y sí suelen haber cada 4 años inundaciones pequeñas ( algunos bajos y coches…   » ver todo el comentario
#1 tan fácil como obligar por ley en el contrato de compraventa a advertir claramente a los futuros propietarios de esta circunstancia y en caso de no hacerlo, contrato nulo y devolución de cantidades adelantadas.
Por otra parte el Consorcio de Compensación de Seguros no debería cubrir igual una vivienda ubicada en zona inundable que otra fuera de estas zonas, igual que una vivienda ilegal realizada sin permisos y sin proyecto que otra cumpliendo normativa.
#44 Es mucho más fácil directamente no construir en esas zonas, pero claro... es el mercado, amigo!
#1 Que no hombreeee, que no paaaaaaaaáaaasa naaáááááá
Jarto ya de rojos contra erpogreso, coña ya.
#1 Sin tratar de justificar nada, loq ue se pretende urbanizar no está en la desembocadura del río sino a unos 3km de esta y detrás de una montaña.
#1 como que te roben en una zona chunga. Tú culpa por entrar
#1 Van a pasar a ser ciudadanos arrinconados
#1 vivimos en un estado de derecho con leyes.

Se supone que las autoridades ya supervisan esas cosas
No podemos ser geólogos para saber sobre esas cosas, igual que no me pueden culpar si alguien me vende comida en mal estado porque debería saber de bioquímica , como si me venden un coche defectuoso, culpa no es mía porque debería saber mecanica . .

Para eso tenemos leyes, para que los expertos superviven y no se fabriquen ni se vendan cosas en mal estado o peligrosas


Pero como son casas para pobres, se hacen.
Los ecologistas alegan contra el proyecto ZO-2 "La Rinconada" sobre 360.000 metros cuadrados que figura en el Plan General desde 2006

A estos en todos los medios los llamaban locos.. y se reían de ellos por alarmistas
#2 ya están los ecolojetas molestando al empresario… dejarles que construyan. No tenía que comprar nadie un piso ahí, y si alguien hay que los seguros les pongan cláusulas estratosféricas
#16 Yo quiero ver a @Findeton defendiendo ese proyecto :-D
#36 Oye sabes si ha comentado algo sobre que el libre mercado regule los rescates basados en contratar empresas privadas que se regularidad solas para que prospere la libertad individual ante la asquerosa injerencia del Estado. Y sobre la necesidad de que las propias personas respondan a todos las pérdidas económicas y materiales propias con la única ayuda de sus respectivas pólizas de seguros. Y a que se organicen su propia seguridad personal y la de sus bienes como buen ultraliberal libertario es que lo voy buscando por los comentarios y nada chico.
Que metan los costes de las obras hidráulica que necesiten para no inundarse, que no den un permiso ni para mover una piedra antes de que esas obras estén construidas.
#4 Pero eso que dices es planificar mucho y planificar mucho te convierte en un Estado Planificado, es decir, ¡COMUNISTA!
#4 Va al revés, cuando se inunden la primera vez papá Estado saldrá al rescate y hormigonará lo que sea para que no vuelva a pasar. Beneficios privados, costes públicos.
#4 Es que no hay que hormigonar hay que revisar donde y como crecemos. Hormigonar es pan para hoy hambre para mañana. Que el río va a seguir su curso y si queremos que las ciudades duren 2000 años como las romanas hay que saber dónde construir, cómo construir y hasta donde se puede crecer. Los romanos podían construir debajo de un volcán pero nunca en la zona inundable de un río. En muchas de nuestras ciudades ,fundadas en época romana, las zonas antiguas no se inundan nunca. Siempre son los…   » ver todo el comentario
#19 Por eso Roma fue construida sobre un pantano por los etruscos. Los latinos sencillamente no consideraron importante que otra ciudad romana hiciera una cloaca máxima semejante a la de Roma.
Lo que queda de la infraestructura romana no es nada comparado a lo que era urbanización del resto de personas, era lo de la elite, no lo de toda la ciudad.
#19 En realidad acercaron el Ebro a Zaragoza, pusieron un puente y luego desviaron el río para que pasara por debajo. El puente de piedra actual no es romano, es medieval, de 1400 o así creo, y tiene un arco que no se ve porque se hizo el muro ese en 1700 y pico y se enterró. Y por eso las riadas van hacia la margen izquierda, que está más baja que la derecha porque el río iba por allí antes de los romanos y allí está el punto más bajo.
No se que os sorprende. Si Guardamar tiene casas a 0 metros de la playa, tambien puede tener casas a 0 metros de zonas inundables.
#24 Total, hace nada estaban aún reconstruyendo parte del paseo (que tiene las casas encima) por que un temporal lo había destrozado.
#24 o a -50 metros... ya puestos, si el río está seco y no pasa agua nunca!
Seguro que en la publicidad de venta ponen cosas como: "OJO, ES ZONA INUNDABLE, BAJO SU RESPONSABILIDAD" O cosas como... "UN LUGAR DE ENSUEÑO, NO BUSQUE MÁS PLANOS E INFORMACIÓN, ESTO ES ASÍ." O "¿Y SI NO DILUVIA HASTA EL 2050? NO SIGA LA AGENDA 2030, DISFRUTE DE UNA CASA DE LUJO." No sigo... pero vamos... No dan un plano ni borrachos, busca tú un plano en obra nueva, bien pagado, de instalaciones eléctricas o distribución de cañerías o tuberías de agua corriente. JAJ, marca ejpaña.
Igual son casas flotantes, como en Amsterdam.
Una estupenda manera de garantizar que tu casa disponga de piscina comunitaria.
#18 Piscina infinity, desayunas literalmente en el mar
No son casas, son casurfs. Y por tener una choza premium crazy Dana experience, además, un plus. Eh, y súmale un 10% por reutilización del terreno a los pocos años.
Supongo que las venderán a precio de saldo, de otra forma yo ni me lo plantearía. Son casas de usar y tirar, con fecha de caducidad y en consecuencia el precio debe ser acorde.
#5 Casas baratas pero seguros caros
#10 No había pensado en ello. Entonces deberán venderlas mucho más baratas aún para que compense.
#10 #13 Los seguros en España no cambian el precio por cosas como la probabilidad de catástrofe natural. Simplemente no funcionan así. En caso de problemas de este tipo se hace cargo el consorcio.

Lo he leído aquí ya varias veces y es mejor evitar difundir esta idea equivocada.
#41 Bueno, soy perito de seguros, no los vendo. Pero cuando mandan al perito a verificar riesgos antes de asegurar una de las preguntas es si está en zona inundable, a cuanto está el parque de bomberos más próximo, me extrañaría que no fuera para poner el precio de la prima. Y a partir de ahora ya veremos.
#52 es.wikipedia.org/wiki/Consorcio_de_Compensación_de_Seguros
"Cuando ocurre un acontecimiento excepcional como las lluvias e inundaciones provocadas por la gota fría, el Consorcio es el que tramita los distintos casos acerca de los daños en viviendas, propiedades y vehículos, siempre que estén asegurados."

He asegurado mi vivienda y un par de coches y nunca vino un perito. La vivienda no era nueva construcción, el vehículo segunda mano también. Incluso una vez…   » ver todo el comentario
#60 Pero tu no sabes si para poner las primas consultan los mapas de zonas inundables, y no vale igual asegurar la misma casa en dos zonas diferentes. Y seguramente si no se hacía, se hará. Ya ha salido por aqui q en estados unidos están teniendo problemas para hacer un seguro los propietarios de algunos sitios.
Y que pague el consorcio solo quiere decir que parte de tu prima de seguros se destina al bote común del consorcio, el precio del seguro lo pone la compañía de seguros. Si la vivienda supone un riesgo mayor, el seguro es más caro.
#64 "Si la vivienda supone un riesgo mayor, el seguro es más caro."
¡Exacto! Y no supone un riesgo mayor, porque lo que haría ese riesgo mayor según tú resulta que no aplica, pues entraría el consorcio a pagar. Al seguro ni le va ni le viene esto.

Otra cosa es que te quieran engañar, y para eso hay otras mil razones más igual de válidas todas.
#69 Vale, lo dejo aqui.
#5 todas las nuevas construcciones desde el 2000 tienen fecha de caducidad.

Y más sabiendo que la mayoría que compra son inversores a los que le suda la polla cómo estén los pisos mientras las puedan alquilar a precios inflados.
Se quejan de que faltan casas y cuando las van a construir, se quejan otra vez.

No están nunca contentos! :troll:
Como ver a un chino comiendose un murcielago en 2024 y oirle decir: ¿Qué es lo peor que podría pasar?
Claro para que tengan donde ir los que ahora tienen las casas en primera linea de playa y que el mar se está comiendo ya. De verdad que hay gente que no espabila.
No pasa nada, cuando se lo lleve todo por delante una riada cualquiera, se le echa la culpa a perroxanchez del momentoy que lo pague el estado.
:troll:
Me parece perfecto. Libertahhhhhh. Pero por favor, que lo hagan a cambio de firmar un papel donde aceptan que el Consorcio no los indemnice jamás si el agua se lleva sus casas.
Ayuntamiento del PSOE, si no me equivoco. El PPSOE gobierna para su propio beneficio, nos cueste lo que cueste a los ciudadanos www.guardamardelsegura.es/corporacion-municipal-2023-2027/
Esto es lo que hay detrás del negacionismo climático: gente sin escrúpulos que se quieren enriquecer deprisa y que cuando vienen mal dada está en su mansión tranquilamente. Ni falta de consenso científico ni leche, todo es el puto $
Take the money and run
#43 Hay tantas cosas que no han ocurrido y deberían ocurrir.....
Que las dejen hacer y que luego las prohíban. Y que la constructora y el concejal de urbanismo, a titulo personal, asuman el coste de demolerlas y restituir el terreno tal y como estaba y la multa asociada, así aprenden. Que esto huele a sobres que tira para atrás.
#39 Y ahora díme cuándo se ha demolido nada por orden judicial en España.
Una vez construída se pueden tirar una vida ahí por muchas sentencias que haya, ése es el hueco legal desde los años 60.
Tranquilos, que después de la DANA saldremos mejores.
Que construyan lo que quieran.
A ver quienes son los idiotas que las compran.
Y luego que los saquen en la tele dando pena y llorando.

En UK las compañias de seguros no aseguran las casas en zonas inundables.
Y solo se pueden comprar sin hipoteca.

No se por que en España se permite!

Antes de comprar una casa, hay que mirar los mapas de zonas inundables.
#62 No lo entiendo que en España a las aseguradoras les guste perder dinero. Se supone que tienen departamentos potentes de evaluación de riesgos.
#63
Seguro que no pierden.
El problema en España también es que como hay tanta corrupción inmobiliaria, y a su vez ligada a la corrupción política, es que no existe información clara disponible para que el ciudadano pueda comprobar si la casa que se va a comprar está en una zona inundable.

Comparad la web del sistema nacional de cartografía de zonas inundables, donde no he conseguido ver si mi dirección en Valencia es o no inundable (igual yo soy muy inútil pero esto debería de ser fácil, cualquier ciudadano capaz de…   » ver todo el comentario
#76 en sig.mapama.gob.es/snczi/index.html?herramienta=DPHZI en el botón localizar usa los 14 primeros dígitos de la referencia catastral y añades en el botón de tabla de contenidos la capa de peligrosidad que quieras(marina o fluvial, retorno en 10, 100 o 500 años), luego pinchas en en el botón identificar que te va dar un curso de selección y te va dar el calado calculado dónde pinches en el mapa al pulsar después el resultado.…  media   » ver todo el comentario
La culpa es de Pedro Sánchez; si decretase el estado de alarma podría parar esto, si no lo hace es porque no quiere.
#45 De hecho, si decretase el estado de alarma podría volver atrás en el tiempo y evitar él mismo todas las riadas. Si no lo hace es porque no quiere.
#61 Pedro podría evitar que Pedro naciese, si no lo hace es porque no quiere.
"pero también es un bien de mercado", he said.
"Corre corre, o nos joden el chiringuito con esto del cambio climático que no existe y las inundaciones que nunca ocurren!"
Un gobierno responsable impediría estas insensateces..lo dicho, responsable.
#30
Creo que lo de urbanismo, en cuanto a Planes generales, recalificaciones, construcción, .... estàn cedidas a las comunidades autonomas.
El Estado cada vez es màs raquítico y tiene menos competencias, se va a quedad de adorno.
#30 Para eso haría falta un Gobierno que no hubiera ganado las elecciones con lemas como "que te vote Txapote". Si la gente vota eso...
Y cuando pase algo a darles dinero público de los impuestos de otros ciudadanos que jamás consentiríamos la edificación en esas zonas.
Aquí deberían o bien hacer lo que dice Alakran o que en el caso de que suceda una desgracia si sobre la mesa se ha puesto ya la advertencia de que podría pasar, se asuman responsabilidades de quienes dieron permisos, si está gente por edad ha fallecido para cuando suceda si es que sucede, que cada año a cargo de los presupuestos de sus pueblos se haga una…   » ver todo el comentario
Vienen con zodiac de "regalo" y si pagas al contado traje de buzo completo.
luego buscaremos culpables bajo las piedaras....pero los culpables son los propios Valencianos.........hay muchisimas casa construiidas en suelo inundable.....hay una administración que sigue permitiendo la contrución en esos suelos, la costa es en un % altísimo totalmente ilegal por su proximidad al mar.....lo saben los que compran las casa, los que las venden, los que las autorizan, y los vecinos....luego vienen los muertos....y luego las quejas......al final será culpa de Pablo Iglesias.....ya he visto a a lgun ignorante decir que es culpa de Irene Montero y la agenda 30
parecería una noticia del mundotoday si lo que ha pasado no hubiera sido tan trágico
Constrúyase. Ya veremos qué se hace cuando vengan las aguas. O igual no vienen. Asi que adelante mis valientes.
Típico de Murcia y Valencia
tipico de PP y VOX

menéame