Si faltan viviendas en España, ¿por qué hay casi medio millón sin vender?

Inmuebles desfasados o en zonas poco atractivas para la demanda se acumulan tras la burbuja, mientras los constructores afinan las nuevas promociones: a principios de año, el 95% de los pisos a entregar en 2024 ya estaban vendidos

[#8 esbrutafio]

Estoy muy pesado enlazando esto en todas las noticias sobre vivienda pero considero que es importante que se sepa que hay otras formas solucionarlo.
En España los políticos se empeñan en hacer siempre lo mismo (Construir más y fiar la solución al "libre" mercado) esperando obtener resultados distintos alguna vez.

¿Cómo Singapur Resolvió Su Crisis de Vivienda?
www.meneame.net/m/actualidad/como-singapur-resolvio-crisis-vivienda-ur (Es un video)…   

[#13 muerola]

#9 como dice #8 yo estoy por el método de Singapur, supongo que siendo un país tan "liberal" te parecerá fenomenal

[#2 Grahml]

Pues por la misma razón por la que en España hay carencia de personal para ciertos puestos, mientras somos el país con más paro de la UE.

Quieren que nos comamos su mierda, y cuando resulta que nadie quiere tal mierda, vienen los lloros.

España, país de incongruencias cuando los que lo "levantan" van a su puta bola en contra de la sociedad española.

[#3 soberao]

En muchos pueblos están la juventud sin casa con el centro está vacío lleno de casas en ruinas que valen mucho por la zona pero que nadie puede hacerse cargo de esa inversión, ningún banco te da un préstamo para esto. En la burbuja se optó por construir en la periferia y ahora se espera a la recalificación de más terreno en las afueras.

[#5 OniNoNeko_Levossian]

Ando buscando casa, de forma relajada, desde hace al menos un par de meses, todas las casas que me han podido gustar me pedían una suma considerable en negro, obviamente les he dicho que se peinen, si no fuera por eso ya habría comprado una.

[#4 tromperri]

La solución no es hacer casas donde ya no caben, si no incentivar que la gente pueda vivir donde hay casas.

[#6 esbrutafio]

#4 Las grandes ciudades (más de 250.000 habitantes) tienen, de media, el 10,5% del total de viviendas vacías.
Barcelona tiene el 9,3% de sus viviendas vacías y Madrid el 6,3%.
Las grandes urbes tienen 3,6 viviendas vacías por cada cien habitantes.
Casi cuatro millones de viviendas en España están vacías, más del 14% de todo el parque
Además, existen más de dos millones y medio de viviendas de uso esporádico, es decir, que solo se habitan entre uno y tres meses al año.…   

[#10 Findeton]

#6 Es falso, Barcelona tiene el 1.2% de las viviendas vacías, según lo midió la Colau. El 9.3% es con una metodología muy mala, la Colau mandó a gente a ir a visitar todas las casas posiblemente vacías.

[#12 Katos]

#6 gracias, muy util

[#15 DayOfTheTentacle]

#6 hay zonas que deben estar vacías aunque estén llenas de primos.

[#17 blockchain]

#6 tengas preguntado como se sabe si está ocupada o no? Miran el consumo eléctrico.
Si estás enganchado a la farola, está desocupada
Si tienes solar, está deshabitada...
Hay cualquier descuadre de información entre la distribuidora y el catastro, está desocupada..

(Según ellos, claro) La metodología está hecha para que el porcentaje de "viviendas desocupadas" sea más alto del real

[#19 esbrutafio]

#17 El fallo metodológico es evidente, pero me cuesta mucho creer que un porcentaje tan grande de viviendas tengan la luz "enganchada a la farola" y viviendas con energía 100% solar tampoco hay tantas.
Las eléctricas tienen mucho poder y algo habrían hecho para evitar semejante situación.

[#24 blockchain]

#19 no se si creerlo o no, lo que sí sé es que es una metodología torticera que tiene como objetivo el que se repita como un mantra que hay 5 millones de viviendas vacías en españa.

[#22 Moteplass]

#6 en Barcelona ciudad no llega al 2%

El valor del 9% se tomó en la pandemia, cuando todo el que podía se había marchado a la segunda residencia.

[#28 Derko_89]

#6 Estaría bien saber qué viviendas están deshabitadas por:
- Estado ruinoso.
- En "vacío legal": el propietario murió y los herederos andan de litigios, o peor, murió sin herederos y la administración pública que se lo ha quedado puede estar 10-15 años antes de hacer algo con él
- Se ha comprado puramente para especular

[#11 elsnons]

Porque hay viviendas invendibles. Unas por el precio que no concuerda la zona por el estado en que están y su coste de reforma y otras porque aunque son baratas no tienen ninguna salida dada su ubicación.

[#21 Mildranx]

#18 Sitio hay de sobra, salvo algunas ciudades muy concreta por tipología como puede ser cádiz.

[#23 Findeton]

#21 Estoy de acuerdo, lo de la ciudad de Cádiz es por espacio, es una isla pequeña que está 100% ocupada. En el resto de casos, hay sitio de sobra.

[#27 Pkpkpk]

#26 pues como dices en #23 , donde hay sitio de sobra

[#1 Forestalx]

Hay viviendas que nadie quiere a precios que no son los correctos.

[#7 Templetonpeck]

#1 para poder subir el precio, por comparación, de la vivienda mediocre y para arriba, que ya directamente está a precios exorbitantes y tienes que pedir un préstamo solo para la entrada (Qué persona, no digo ya entre 25-30 años, no tiene 80000€ para la entrada de un pisito de obra nueva?)

[#9 Findeton]

#1 El artículo dice esto (al final):

“Se construye la mitad de lo que se necesita, menos de 100.000 al año, cuando se crean 250.000 hogares”, indica Toribio, que apunta como “uno de los principales problemas la falta de suelo finalista” y unos procesos burocráticos “largos y farragosos”. “Se puede tardar de 10 a 20 años en gestionar un proyecto urbanístico”, lamenta.

Luego seguirá diciendo alguno que no hace falta construir y que el problema es que no funciona el libre mercado. No, el problema es el estado, que impide construir allá donde hay demanda.

[#18 Moteplass]

#9 es que:

a) no hay situo
b) no queremos masificar todavía más las areas tensiondas, el poco espacio que hay debería ir a servicios: hospitales, escuelas… ya que su numero y ubicación se decidieron cuando no vivía tanta gente en la ciudad.

[#25 Filemon314]

#9 El Ministerio de Transportes publica cada año el informe sobre el stock de vivienda nueva. Es un trabajo que cruza los certificados de fin de obra con la estadística de transacciones inmobiliarias para estimar cuántos inmuebles se han construido, pero no se han vendido. Según la última edición, publicada en junio, en 2023 había 447.691 inmuebles que nunca habían sido vendidos ni habitados.

[#26 Findeton]

#25 Lo que no dices es por qué. Porque puede ser que se hayan construído hace mucho tiempo o en pueblos perdidos de Cuenca.

[#16 esbrutafio]

La autoconstrucción de viviendas en Marinaleda desde la perspectiva del gobierno de los bienes comunes de Ostrom

Fuente: www.researchgate.net/publication/357094313_La_autoconstruccion_de_vivi
Fecha: Diciembre de 2021

Autores: Jose Candón-Mena Universidad de Sevilla y Pepa Domínguez-Jaime Arquitecta Municipal de Marinaleda

la autoconstrucción ha permitido el acceso a la vivienda en el
pueblo por un…   

[#14 muerola]

Por qué el banco de España se dedica a todo menos a lo que se tiene que dedicar ?

[#20 chupacabres]

Medio millón son pocas, hay muchas más viviendas vacías en España.