Por qué el alquiler social es el verdadero talón de Aquiles de la vivienda en España

En España hay 300.000 pisos de alquiler social, el 1% del total, frente al 34% de Países Bajos o el 14% de Francia. Otros países sufrirán el subidón de precios, pero disponen de un colchón de vivienda pública para ayudar a los colectivos que no se lo puedan permitir. España no. Para situarse al nivel del resto de economías avanzadas, España necesitaría 1,5 M de viviendas más en alquiler social. El 45% de los inquilinos en España están en riesgo de pobreza entre 2015-23. Ningún otro país europeo se encuentra en una situación tan grave.

[#3 chavi]

Los AirBnB SON un problemón. Lo que no son es el único problemón.

No desvíes el tema

[#15 ur_quan_master]

#_1 tiene ignorando a medio Meneame #3
Viene a soltar sus rebuznos y le jode que se los rebatan

[#16 OnurGenc]

#11 los Airbnb son una mala excusa para demostrar que su ley de alquiler es un bodrio que sólo reduce la oferta

En Madrid hay 1.348.000 hogares, el 26,2% en alquiler (353.000)

Pero sin embargo el problema de la vivienda son los 13.000 Airbnbs, que no son ni un 3% de las viviendas en alquiler, ni un 1% de las viviendas totales

Y esto sin contar conque fuera de la ciudad de Madrid apenas hay Airbnbs, es decir, aumenta mucho más la oferta de alquiler.…   

[#20 chavi]

#16 Airbnb son una mala excusa para demostrar que su ley de alquiler es un bodrio que sólo reduce la oferta
La ley de alquiler ni se ha aplicado ni reduce la oferta si se aplican medidas complementarias. Simplemente NO es posible que lo haga si:
- se Limita o elimina el alquiler turístico o por habitaciones
- se ponen impuestos progresivos con grandes aumentos a partir de la 1 vivienda sin alquilar

El problema, es que no se está por la labor de hacerlo.

En Madrid por ejemplo NO se aplica l ley de alquiler

[#24 OnurGenc]

#20 la ley de alquiler es aplicable a cualquiera que no quiera pagar

[#25 OnurGenc]

#20 no se aplica en lo de zonas tensionadas, sí en todo lo demás.

[#21 Beticom]

#16 ya no es sólo la percepción que tenemos todos, son los números: hoy en el centro de Madrid hay ofertados13.000 pisos turísticos (de corta duración), frente a los 8.500 de larga duración. ¿De verdad no ves la relación de los precios? ¿No ves que se están alejando a los ciudadanos de las ciudades?.
Ya que me pones el ejemplo de Madrid, y dices que que la ley de vivienda es un bodrio, supongo que conocerás que la ley la implantan las comunidades autónomas, y en el caso del fracaso de Madrid,…   

[#23 OnurGenc]

#21 yo sólo veo que son un 3% de los pisos en alquiler

Sin contar todos los del extrarradio.

No, no es ese el problema. El problema es la falta de oferta

[#26 Beticom]

#23 en 2005 y 2006 España creó más viviendas que Francia y Alemania juntas, y todos nos acordamos como bajaron los precios.
¿Como se llaman las personas que piensan que aplicando las mismas recetas esperan resultados diferentes?

[#27 OnurGenc]

#26 Fue por una burbuja especulativa por la entrada en el euro, las hipotecas a 30 años y las desgravaciones fiscales

No estamos en la misma situación. No hay ninguna burbuja ahora

Cuando tuvieron que bajar, bajaron de verdad

[#28 Beticom]

#27 fue una burbuja especulativa........ Provocada por la liberalización del suelo, que fomentò las hipotecas a 30 años

[#29 OnurGenc]

#28 y por la entrada en el euro, si no los bancos no hubieran dado hipotecas a30 años

[#1 blockchain]

#0 El problema son los Airbnb y punto! No te desvíes del discurso oficial, siempre hay que apuntar a otro lado cuando el que tiene que arreglar el tema es "nuestro" gobierno (léase elmásprogresistadelahistoria) ..

[#11 Beticom]

#1 estamos de acuerdo que el modelo el Airbnb, que expulsa a los ciudadanos de las ciudades, es el mayor problema, pero un porcentaje alto de parque inmobiliario de alquiler social puede tener la fuerza de modificar el precio del alquiler.

[#13 blockchain]

#11 no, no estamos de acuerdo, mi comentario era irónico.
Lo de Airbnb es el Chivo Expiatorio que usa el gobierno para que la gente se crea que el problema no es que el gobierno está muy contento con los grandísimos ingresos que tiene por ventas y alquiler a estos precios. (Y el ahorro que les supone no hacer gasto en hacer vivienda social)

[#18 z1018]

#1 aparte, esos estudios hay que ponerlos en contexto, no me vale que en Países Bajos haya un 34% de alquiler social sin incluir en la noticia qué parte del mercado es propietario y qué parte alquiler, cuanto se paga de alquiler en el mercado libre en relación al sueldo mediano y cuál es ese porcentaje en el alquiler social y muchos más datos esenciales para entender la situación real.
Si se hace una comparación sencilla, también habría que comparar sueldos, impuestos, requisitos para acceder a esos alquileres, etc

[#22 amusgada]

#18 es que el concepto "vivienda pública DE PAGO" sólo paece que lo tenemos en España, en Países Bajos o Alemania el alquiler social o alquiler a secas no se hace tan raro. En la puta vida entendí el modelo de VPOs cipotecándose que encima le "tocan" a gente con pasta pero pal muerto de hambre o antaño mileurista ¿qué?¿eh?

[#4 nemesisreptante]

frente al 34% de Países Bajos Pues no es buena forma de empezar el argumento Paises Bajos tiene el mismo problema de vivienda que España, mira los alquileres allí a ver que te parecen

[#5 blockchain]

#4 los alquileres sociales salen en los portales de vivienda? No será que los que ves son ese 63% que no es social?

[#6 nemesisreptante]

#5 el problema de la vivienda debería solucionarse para todos los sectores de la sociedad no solo para los más necesitados.

[#8 blockchain]

#6 si metes dos millones de viviendas social en el mercado y crees que para los demás no iba a bajar??

[#9 nemesisreptante]

#8 pues Paises Bajos es precisamente la prueba de que no


y si le doy la vuelta
dos millones de viviendas para turismo en el mercado español y crees que para los demás no iba a bajar el turismo?? No se si os habeís dado cuenta pero a pesar de haber una barbaridad de viviendas para el turismo los precios no hacen más que subir

[#7 Andercam]

#4 hay lista de espera de mas de 10 años en Amsterdam para un alquiler social…

[#2 pepel]

Es una de las grandes vías de canalización de subvenciones y otras financiaciones de las grandes constructoras y promotoras.

[#14 tierramar]

Una de las medidas que se debería tomar es: PROHIBICIÓN DE LA COMPRA POR INVERSORES EXTRANJEROS Y FONDOS ESPECULATIVOS
Los fondos internacionales y los grandes inversores han visto en el mercado inmobiliario español una mina de oro. Comprar propiedades para inflar los precios y luego venderlas a precios aún más altos es una práctica destructiva que empuja a las personas fuera del mercado. La solución es clara: prohibir la compra de viviendas por parte de fondos especulativos y capital extranjero.

[#12 sleep_timer]

¿Pero por qué Paises Bajos?
Joder, que pongan a Viena de ejemplo.

[#10 wata]

Antes todo esto se solucionaba con una guerra que destruía todo, mataba gente y se volvía a construir.

[#19 Patruclo]

A largo plazo, con el alquiler, nos enfrentamos a un problema aun mayor. No es cuestión del acceso a la vivienda actual, si no a como lograr que dentro de unos años la población conserve o pueda acceder a una vivienda entrando en edad de jubilación.

[#17 Garminger]

Una de las grandes cagadas de la vivienda en España, a mi entender, ha sido vender vivienda de protección oficial. O sea, subvencionar la venta durante muchos años, en lugar de mantener un parque publico de vivienda de alquiler, que fueran propiedad del Estado/Comunidad/Ayuntamiento. Así desde la adminisitración pública se hubiera podido mantener un precio razonable, de modo que contuviera la subida del alquiler puramente privado.
Pero al no haber una vivienda de alquiler asequible,…