Los vecinos de La Latina están negros. Esta semana muchos pequeños tenderos han recibido un whatsapp en el que se les ofrece convertir su local comercial en una vivienda de alquiler turístico. Es la gota que colma el vaso para los residentes de este céntrico barrio, el más azotado por la turistificación de Madrid, donde uno de cada cuatro pisos se oferta en Airbnb y plataformas similares. Para ellos, esta idea significa más población flotante y menos servicios en el barrio, además de que, dicen, encarecerá aún más los alquileres.

Si algo hemos aprendido en los últimos años es que lo que se dio en llamar economía colaborativa no son más que los mismos negocios en internet. El caso de Airbnb es paradigmático: lo que surgió como una idea para rentabilizar tu casa, mientras estás de viaje, o las habitaciones libres, ha mutado en un negocio clásico de alquiler de inmuebles. Los datos indican que, a medida que crece el sector, la oferta de pisos turísticos está siendo capitalizada por empresas 'ad hoc'.

La barcelonesa Montse Pérez ha tenido que alquilar a través de la plataforma Airbnb su propio piso para poderlo recuperar y durante la mañana del jueves lo mantendrá ocupado hasta que llegue el inspector del Ayuntamiento de Barcelona. Los hechos han sido denunciados a este y también han sido puestos en conocimiento del juzgado.

En el mes de abril el precio medio publicado de un alquiler en zona norte había aumentado un 2,9%, momento en que se rompió con el descenso que venía acarreando en los otros meses (en marzo el aumento fue del 2,5%, en febrero de 8,3% y en enero de 15,9%). Así acumula en lo que va del 2024 una suba de 37,7%.

Un informe de Zonaprop reveló los precios en el Gran Buenos Aires. Así, mientras que en la ciudad de Buenos Aires, en los primeros siete meses del año, los valores acumularon incrementos del 38,8%, en promedio, en el Gran Buenos Aires se registraron subas mayores. , el precio medio de un departamento de dos ambientes tuvo un alza del 47,6%, casi nueve puntos por encima de la ciudad. Sin embargo, el documento revela un dato que sorprende. En las zonas sur y oeste, aumento acumulado en 2024 llegó al 50,8%

Alejandro Inurrieta insiste en la importancia de construir un gran parque de vivienda social y pública

La sanción que propone actualmente el Consell de Mallorca para quien realiza alquiler turístico ilegal es de 80.000 euros por cada inmueble detectado. El departamento de Turismo del Consell de Mallorca ha propuesto y notificado 12 sanciones por valor de 80.000 euros cada una en un edificio de Palma dedicado al alquiler turístico ilegal, de manera que el importe de las sanciones asciende a 960.000 euros.

El fallo advierte de que no es preciso que el contrato se supedite a un determinado periodo de tiempo para que sea aplicable el beneficio fiscal. El afectado, según consta en la sentencia emitida por el Tribunal Superior de Justicia de Galicia (TSXG), pretendía una reducción por ambos inmuebles (alquilados durante diez meses, de septiembre a junio) durante el año 2017, destinados al mismo fin de vivienda universitaria, tanto en ejercicios precedentes como en posteriores.

El concepto se incluye en varios artículos del anteproyecto de ley de vivienda presentado por la consejera de vivienda andaluza, Rocío Díaz. Con esta nueva normativa la Junta dice tratar de solucionar el acuciante problema de vivienda que se vive en la región, especialmente en las zonas más turísticas.

La media de ingresos es de 1.000 euros por temporada estival, pero algunos propietarios llegan a ganar 10.000. La Comunidad de Madrid es la región española que lidera la clasificación con mayor número de usuarios

El mes de agosto es el mes estrella para el turismo en nuestro país. A la llegada de turistas extranjeros se le une la necesidad de escapar de las ciudades de todos aquellos que buscan unos días de descanso en la costa mediterránea, el Cantábrico, y también hay quien elige el entorno rural para desconectar de la rutina. Las ciudades, aunque se suelen vaciar en estas fechas, también experimentan el incremento de los llamados alojamientos turísticos, que en ocasiones llegan a precios totalmente desorbitados, especialmente en las grandes ciudades.

Es uno de los ejemplos que pone el alcalde de Ibiza, Rafa Triguero, de las irregularidades que se han encontrado en la campaña de inspecciones que se ha realizado en los últimos meses por parte de la Policía Local y los servicios de Urbanismo para combatir el alquiler turístico. Triguero dice que se han interpuesto varias denuncias y avisa de que se aplicarán sanciones "ejemplares". Recuerda que las cifras que maneja el Consistorio apuntan a que hay hasta 900 viviendas que se alquilan de manera irregular a los turistas.

La búsqueda de vivienda en España se complica día a día. Mientras en 2023 se registraron casi 4 millones de casas vacías según el INE, lo que hace que el precio de los inmuebles se haya disparado en los últimos años. El comparador e insurtech Roams cifra en que hace diez años un piso de 90 metros cuadrados costaba de media unos 648 euros al mes de alquiler, precio que en este año se ha duplicado prácticamente, llegando a los 1.188 euros mensuales

Los números son los siguientes: el 30% de las viviendas en alquiler en Donostia están en mano de 300 grandes propietarios. A su vez, ese tercio de casas “representa el 3,2% del parque total” de viviendas en la ciudad gipuzkoana, según el Ayuntamiento de Donostia.

Menos de una cuarta parte de los desalojados de la finca de Can Rova, que pagaban un alquiler ilegal de 400 euros a un casero-pirata, han encontrado alojamiento en centros de acogida públicos o privados. "Fue un atropello, los antidisturbios nos golpearon por defender a niños", denuncian los afectados

¿Cómo? Invirtiendo en una startup llamada Inversiva que se dedica a encontrar inmuebles, reformarlos, venderlos y después ofrecer llevar el alquiler de estos. Además, esto trae un gran problema (para nosotros) que Willyrex destaca como una gran ventaja. Como comenta en el vídeo, gracias a esta startup puede especular con la vivienda sin que los inquilinos sepan quien está detrás. Esto es perfecto para que los famosos puedan seguir especulando con un bien de primera necesidad sin los problemas reputacionales.

Los datos de los portales inmobiliarios reflejaban una subida en los precios del alquiler en los primeros seis meses de este año en Extremadura. En Cáceres, una ciudad donde la mayoría de las viviendas se venden, las agencias inmobiliarias se asombran de los precios que han alcanzado los pisos en alquiler ante la falta de ofertas para residentes. Es donde más suben, un 19%. El turismo en Cáceres es ya también una de las causas de la escasez de pisos y del aumento de los precios, tal y como está pasando en casi todas las ciudades de España.

El alquiler sigue subiendo. Las rentas se encarecieron un 10,4% interanual en julio, hasta alcanzar los 13,1 euros/m2 de media. El incremento de precios fue del 1,3% si se toma como referencia el último trimestre, pero experimentó un descenso del 1,3% respecto a junio, lo que supone frenar la tendencia alcista de los últimos meses. De un año a otro, la subida fue generaliza en todas las capitales del país, y hasta 22 territorios experimentaron incrementos de doble dígito. En esa situación se encuentran algunos de los mercados más tensionados

Grandes empresas compran casas encareciendo el mercado inmobiliario y haciendo inaccesible la vivienda a los ciudadanos

La nueva legislación de la Unión Europea representa un cambio de paradigma en el mercado inmobiliario, especialmente en lo que respecta a las viviendas de alquiler

En 2019, justo antes de la pandemia, las ganancias apenas superaban los 1.350 euros, según el ISTAC. Los datos muestran que la rentabilidad del alquiler turístico frente al tradicional es considerable