Quiere una plaza de aparcamiento de 15.000 euros y Tecnocasa le pide más de 1.000 de comisión

En el sector inmobiliario, las prácticas de cobro de comisiones están siendo cuestionadas por los consumidores, como refleja la experiencia de un comprador insatisfecho con el servicio recibido por varias agencias inmobiliarias. Según su testimonio, al intentar invertir en plazas de garaje en distintas zonas, se encontró con una política de tarifas que considera abusiva y aleatoria, destacando la disparidad en las comisiones que le fueron solicitadas, las cuales variaban significativamente dependiendo de la oficina y la zona.

[#2 Catacroc]

Un tio que compra plazas como inversion para especular con ellas se encuentra con otro que tambien quiere aprovecharse y le sienta mal que le recorten el beneficio. Madre mia que pena mas grande.

[#11 Galton]

#2 El especulador que especule con el especulador más grande especulador será...

[#12 reivaj01]

#2 La gente sólo ve la comisión, pero no ve el trabajo que hay detrás de la agencia.
Tecnocasa ofrece muchos servicios como poner el anuncio en Idealista y ..., y ..., y ...
Bueno, ahora no me acuerdo de más, pero seguro que hay muchos.

[#15 Catacroc]

#12 Tu sabes lo que gastan en corbatas verdes? Eso no cae del cielo.

[#16 Nadaquever]

#12 Ofrece el servicio de ocultar abuso sexual entre sus trabajadores y despedir a las víctimas, por ejemplo
old.meneame.net/story/joven-zaragoza-denuncio-agresion-sexual-convenci

[#23 Xancok]

#12 
1.- Comisión ≠ honorarios, es decir, lo que se cobra no tiene que estar relacionado con lo que se hace. Eso puede ser bueno o malo. Puede que vayas 100 veces a enseñarlo y lo vendas y puede que en la primera lo hagas. 

2.-Al vendedor nadie ni nada le obliga a poner la propiedad en una inmobiliaria. Ni tampoco nada le impide renegociar la comisión. Es un mercado libre. 

3.- Si tan fácil lo ves puedes poner una inmobiliaria y forrarte. Como te he dicho, es un mercado libre y no se exige…   

[#24 reivaj01]

#23
1- El comprador, en la mayoría de los casos, probablemente solo haga una visita.
2.- Al comprador si que le obligan a comprar la propiedad a través de la inmobiliaria.
3.- Es más fácil aún forrarse vendiendo droga, pero tampoco lo haré, me gusta dormir con la conciencia tranquila.

Una pregunta: ¿En verano os aflojáis un poco la corbata verde o roja que lleváis?

[#26 Xancok]

#24 
1.- Eso es mentira, está claro que conocer conoces poco sobre el tema.  Existe mundo más allá de Madrid y Barcelona...
2.- Al comprador, una inmobiliaria no le obliga a nada. Es el propietario el que firma la encomienda de venta con la inmobiliaria. Las comisiones al comprador son ilegales y en la mayoría de zonas de España nunca se han hecho. No juzgues un sector por las malas prácticas de una parte. Repito, existe mundo más allá de Madrid y Barcelona...
3.- Dado tu nivel de exigencia…   

[#1 HeilHynkel]

Este comprador, frustrado con estas prácticas, ha decidido no volver a trabajar con esas agencias y buscar alternativas que no impongan cargos adicionales al comprador.

No es que haya hecho yo demasiadas operaciones inmobiliarias ... pero el que paga a la agencia es el vendedor, no el comprador.

[#3 Gante_hrm]

#1 En este caso, Tecnocasa cobra tanto al vendedor como al comprador... Es alucinante y poco común.. pero es así

[#4 Keygen]

#3 poco común... Seré la persona con más mala suerte del mundo. Yo y casi todo el mundo que conozco.

[#6 Gante_hrm]

#4 no, no. Tienes toda la razón. De hecho, es la tónica general. Pero lo curioso de este artículo lo veo ahí, que cobran una comisión muy alta porque cobran tanto a vendedor como al comprador

[#7 MetalAgm]

#3 Ultimamente hay muchas inmobiliarias que estan haciendo uso de esa practica, repartir gastos entre comprador y vendedor en plan cobrar servicios a ambos: a unos por buscarles comprador, y a otros por darles el servicio de encontrar casa/piso/garaje, etc ....

[#9 Gante_hrm]

#7 Total... como si ganaran poco. En la costa valenciana (me consta) cobran hasta un 5% de media al vendedor porque así se reparten la comisión entre otras inmobiliarias (2,5 para cada uno pero todos ganan). Entra un comprador por una inmobiliaria y compra la casa que tiene en cesión de venta otra. Y así todo..

[#13 MetalAgm]

#9 Otro problema del precio de la vivienda es que las inmobiliarias son propietarias indirectas: controlan unos porcentajes de compra-ventas y alquileres altisimos, como si fueran las propietarias del 90% del stock. Esto les da un poder de decision en precios y comisiones enormes. Por ejemplo, hay inmobiliarias que cobran 5% del precio de venta a comprador y 5% de precio de venta al vendedor y luego sobre ese porcentaje puedes negociar como comprador y ellos ajustan y si ven que esta la cosa tensa pueden rebajar esa comision al 3% al comprador y 4% al vendedor, ellos ya juegan luego con esos porcentajes segun vean...

[#17 HeilHynkel]

#3

Too much morro, diría yo.

[#8 Yoryo]

#1 Depende si el encargo lo recibe del comprador, en ese caso cobra por arriba y por abajo

No deja de ser un servicio.

[#10 HeilHynkel]

#8

Vamos a ver ... recibe dos encargos: de la persona que vende y de la persona que compra.

[#25 Yoryo]

#10 No es lo mismo que el que venda solicite el servicio y la inmobiliaria ponga el anuncio y yo me interese por el, solo cobraran al vendedor, yo no he encargado nada a la inmobiliaria he visto una propiedad y si me interesan las condiciones (incluidas las de la inmobiliaria) lo compraré.

Y otra cosa es que yo solicite a la inmobiliaria que me busquen un parking con limitaciones de zona, precios, tamaño, etc... en ese caso yo he solicitado un servicio (que conlleva no solo mirar su DDBB) y ellos lo podrían cobrar, otra cosa es que tambien cobren al vendedor, pero en ese caso, si yo soy el vendedor no les pago nada, ellos han venido a solicitar mi propiedad.

[#20 aigis]

Trabajé en una inmobiliaria unos meses antes de salir despavorida: habrá excepciones, pero es lo peor que me he encontrado en la vida. Estafas, engaños, robos, racistadas, drogas... En general, creo que le sector inmobiliario reúne a lo peor de lo peor. 

[#21 manbobi]

Chasiscero, el infiltrado
Spam

[#22 GevataXarra]

Si no quieres pagar comisión de ventas y vas de inversor contrata a una persona que ponga anuncios particulares y compre esas plazas de garage en tu nombre. Hace poco una amiga se quejaba de que esta inmobiliaria la cobraba una comisión por vender varios estudios que habia heredado y no le entra en la cabeza que esos comerciales van a comisión y que tienes que pagarla porque si no ponte tu cartel haz tu las visitas y tramita el papeleo.

[#18 wondering]

Es un porcentaje muy alto. Para viviendas suele rondar entre el 3% y 5%, al vendedor, no al comprador, ojo. Desconozco para garajes como funciona.

Por experiencias recientes diré que otras inmobiliarias te dicen claramente cuánto te van a aplicar. De hecho firmas un contrato donde se especifica.

Por qué firmó el vendedor ese porcentaje si no le parecía adecuado? O es que Tecnocasa no lo puso en el contrato? Eso es lo que hay que ver.

EDIT: me acabo de dar cuenta que es al comprador al que quieren cobrar. No me parece muy normal. Pero aplica casi la misma pregunta.

[#14 Marisadoro]

Rara vez se mencionan los nombres de empresas en este tipo de noticias. Aquí aparece "tecnocasa" (con foto y todo) y "fotocasa" señalados.
Me hace pensar el articulo que esta promocionado por "el idealista"

[#5 Keygen]

Nos os preocupeis, que el mercado de regula solo,verdad?

[#19 Gadfly]

Ay, pobrecito inversor en cocheras