#107 falso que? Es un hecho que falta vivienda y es un hecho que hay locales comerciales sin usar. Si te paseas por una calle al azar, vas a encontrar muchos bajos vacios.
La mayoría de los servicios no se pueden ofrecer online. No es sólo vender productos.
No hace falta que sean "la mayoria". Solo hace falta que sean mas que antes.
Si antes todo se compraba en tiendas de barrio y ahora muchas cosas lo compras por Amazon. Pues evidentemente hacen falta menos tiendas. Es de cajon.
Lo que echo de menos son más locales orientados a actividades culturales en los barrios, donde la gente pueda socializar sin tener que desplazarse al centro. Ahora las asociaciones pequeñas dependen completamente de que la administración les preste locales y les dé alguna subvención.
#91 no, tiene muy poco sentido hacerlo así para un inversor profesional.
Suponte que tienes un millón de euros. Puedes comprarte 5 viviendas de 200.000 € al contado o puedes pedir hipoteca del 75% y comprar 20 viviendas con el mismo dinero.
Mientras que los alquileres sean mayores a lo que pagas de hipoteca. Sales ganando.
#43 nadie niega que sea un pais mas frio que en España, es absurdo decir eso.
Lo que te estoy diciendo esque si haces la comparacion con otros paises en la misma latitud, es un pais con un clima mas moderado. Especialmente en la capital.
#46 donde dormiste? Porque si algo tiene Islandia es energia barata, y eso hace que esten con la calefaccion a tope dentro de todo lugar cubierto. Bueno no se hace 30 años, pero actualmente es asi.
Sobre el frio. Obviamente hace mas frio que en España. Pero te estoy comparando con otros paises nordicos de las mismas latitudes....
#15 hombre tiene sentido externalizar en muchos casos. Por ejemplo, no se va a poner el estado a hacer una empresa promotora desde cero para construir una VPO. Tiene mas sentido contratar directamente a alguien con experiencia en el sector.
Obviamente, por motivos logisticos, no te da tiempo a hacer mucho mas que una inspeccion visual sobre el terreno. No es una cuestion de vaguera, esque si tuvieras que llevarte a cada coche a un taller para examinar las piezas una a una, terminarias de pagar las polizas para 2034 .
Es tan importante reducir los costes para el consorcio como no alargar demasiado el pago de las polizas.
#11Seleccionas funcionarios sin oposición (¿a dedo, con entrevistas realizadas por un funcionario que no tiene ni idea?).
Ya tienes 20 tipos que son la rehostia en verso y los pones como funcionarios a hacer la web de la administración de turno.
El ministro de industria hace un proceso de seleccion para el jefe de departamento tecnico. Puede solicitar referencias, experiencia previa, etc... Al final se elige a alguien y se pone a cargo.
Esa persona se le asigna un presupuesto y se le exige una serie de objetivos. Lo primero que tiene que hacer esa persona es empezar a contratar gente, el se encargara de vetar/crear el sistema de seleccion para poder aprovechar ese presupuesto en personal competente.
Pasan 10 años, las tecnologías cambian, los 20 tipos no se han puesto al día... ¿los despides? (complicado siendo funcionarios, y una cabronada el dejarlos en la calle 10 años más viejos) ¿los dejas "aparcados" y buscas a otros 20 tipos que ahora sean la releche?
Por supuesto. Como digo, no serian funcionarios sino... Trabajadores con contrato. Que pueden ser despedidos con normalidad.
No se, en la práctica no me parece sencillo, la verdad.
#5 todo el sistema de concurso publico se tendria que reformar por completo. No funciona. Punto.
Tener una division interna de IT tampoco es mala idea pero es muy complicado de hacer bien.
Tendrias que crear un sistema de seleccion que no sea por oposicion, los buenos profesionales ya estan trabajando en el sector privado y no les vas a atraer: "haciendoles estudiar centenares y centenares de paginas de legislacion para un examen". El proceso de seleccion tiene que ser mas sencillo y mas similar a como funciona en el sector privado.
Y usar un sistema diferente a las escalas de funcionarios. Si contratas:
- Un tio con un master y cero experiencia.
- Un profesional experto en su area, con años de experiencia pero con solo un grado/bachillerato.
Acorde a las escalas del funcionariado. El primero tendria mayor sueldo. Lo cual no tiene ningun sentido.
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Si pides un credito y no lo avalas con una vivienda te va a salir mucho mas caro...