Que el ITP o IVA limitado para la vivienda debe ser para TU PRIMERA VIVIENDA Y UNICA VIVIENDA HABITUAL
Ese es el truco, sino van a seguir acaparando las viviendas los de siempre , lo que tienen mas capital, los fondos de inversion , los rentistas
Y aqui me llamaban de todo por decir que no se deberia pagar ITP en la compra de una primera vivienda a menores de 40. Una medida que no da dinero al casero si no que se la quita al estado. Menudo fascista que soy. Si es mejor dar paguitas
#3 Además del ITP añade el IVA por si es vivienda nueva.
Empiezo diciendo que estoy totalmente de acuerdo en pagar impuestos, no hay discusión.
...pero por la vivienda se pagan muchísimos impuestos, desde la construcción (30%), hasta la venta (11-12%), hasta la reventa (11-12% + IRPF + Plusvalía), en mi opinión esto también hace encarecer el precio. El vendedor no va a querer perder dinero y al precio final le sumará todo lo que tenga que pagar, no hablo de especular.
Que el ITP o IVA limitado para la vivienda debe ser para TU PRIMERA VIVIENDA Y UNICA VIVIENDA HABITUAL
Ese es el truco, sino van a seguir acaparando las viviendas los de siempre , lo que tienen mas capital, los fondos de inversion , los rentistas
#30 Yo tuve que pagar el ITP completo de mi comunidad porque mi primera vivienda, siendo joven, superaba los 130k y no era VPO. Unos 16k€ menos en mi bolsillo que con 1/3 podría haber usado para cambiar el aire acondicionado roto por uno nuevo eficiente.
#69 Una casa? No un piso? Una casa con jardin y pagas menos que un zulo en España? Notese la ironia por supuesto... Todos mis compañeros de UK viven en casas con jardin, solo en España vivimos en pisos pequeños, caros y a precio de mansion...
#3 Pues viene a ser lo mismo. Sabiendo que no hay ITP y que ese colectivo se podría permitir viviendas un 10% más caras, el vendedor la subiría un 10%.
Es curioso como según el equipo de fút... estee... ideología política que cada cual apoye, quitar impuestos es la leche y dar ayudas horrible o viceversa, cuando al final es la misma historia.
La solución real pasa por construir vivienda pública a saco. Está más que demostrado que funciona, tanto en infinidad de lugares como en la propia España en épocas pasadas.
De repente sabes que tus potenciales inquilinos tienen 250 € más para el alquiler, porque se los da el gobierno, así que les subes el alquiler 250 €.
De repente sabes que tus potenciales compradores tienen un 10% más para la compra, porque se ahorra el ITP, así que les subes el precio de venta un 10%.
Ya me dirás dónde ves la diferencia para que lo primero se pueda hacer y lo segundo no. Ya te lo digo yo, esencialmente no la hay.
#28 tiene una ventaja bastante buena: Aumenta la movilidad de la vivienda y eso permite un uso mas eficiente de esta.
Si por ejemplo, tus hijos se independizado, te puede interesar vender la vivienda y comprarte una mas pequeña pero sin hipoteca. Eso es algo bastante comun en algunos paises, pero en España no se hace porque los costes de comprar una vivienda son brutales. Lo que te incentiva a quedarte siempre en tu mismo sitio, aunque no se adapte a tus necesidades actuales.
#28#54 otro punto importante. El banco no te financia el ITP, lo que significa que lo tienes que poner tu de tu bolsillo. Lo que significa mas dinero ahorrado para el deposito.
Mientras que si el vendedor subiera el precio un 10%. El banco si que te financiaria esta subida en la hipoteca. Necesitas menos dinero ahorrado entonces.
#3 Ah, sí, esa medida de rebajar impuestos para reducir el precio final del producto y que la evidencia empírica al respecto ha demostrado una y otra vez que resulta en una subida del precio del inmueble antes de impuestos igual a la bajada de impuestos
#56 La bajada del IVA a los alimentos básicos, por ejemplo. O a la electricidad. Si el grueso de la gente está acostumbrada a pagar X y eso incluye impuestos y de pronto le bajas de golpe ese impuesto al poco tiempo los que proporcionan el servicio o venden esos artículos van a subir el precio, igual no a lo que costaba con impuestos, pero si a un precio parecido. Eso va directo al margen de beneficios de los vendedores y quita ingresos al estado a cambio de nada.
#3 por que restringirlo a a menores de 40...? Si te has divorciado eres automaticamente rico o que?
Elimina el ITP directamente y listo. Ojo, no solo el IBI. Tambien deberian eliminar las plusvalias municipales. Se deberia incentivar que la gente se mude de casa conforme a las necesidades, no que se quede en su casa de siempre.
#66 ya ves. A mis 42 años eso me toca las narices. A mí también me vendría dpm una ayuda para meterme en hipoteca y salir del infierno creciente del alquiler.
Precisamente los mayores de 40 años tienen más problemas en conseguir vivienda en propiedad, ya que los bancos no cuentan con que puedan trabajar 30 años más.
La vivienda es un problema muy complejo con muchas causas. No se va a solucionar con este ni con ningún otro "parche", ni ninguna única ley así o asá. Es un problema estructural que requiere de un estudio muy profundo y un pacto de estado entre todas las administraciones.
Personalmente soy muy pesimista con este tema, no visualizo ningún gobierno de España capaz de solucionarlo.
#8 el problema es bastante mas simple de lo que parece. Otra cosa esque el estado se empeñe en repetir los problemas de siempre:
- Construir mas vivienda. Eso significa recalificar mas suelo, disminuir burocracia para construir, acelerar permisos de obra, disminuir carga fiscal, etc... Todo esto aumenta la oferta actual.
- Eliminar ITP/Impuestos plusvalia municipal. Subir el IBI para compensar. Todo esto incentiva un uso mas eficiente de la oferta actual.
- Bajar el minimo hipotecable al 10%. Esto no tiene nada que ver pero nunca he entendido porque en España se exige el 20% mientras que en otros paises te puedes hipotecar hasta con un 5%.
#8 Para mi hay 2 problemas.
1-Falta de vivienda publica.
2-Concentracion de la población en pocas ciudades.
Y ninguna tiene facil solución, si puedes construir vivienda publica, ¿Pero donde?, en Barcelona que es lo que conozco no es que quede mucho suelo libre para edificar.
Lo suyo seria desperdigar la población pero claro para eso necesitas mejores conexiones entre las ciudades medianas y ofertas de trabajo.
#93 El otro dia en donde trabaja mi pareja en Madrid han llegado 2 nuevas incorporaciones desde Alicante y Elche... una contratada por 6 meses y otra de becaria diciendo que ha venido a Madrid porque en Elche no hay nada de trabajo y todas sus amigas estan en Madrid... El problema es la concentracion de trabajos en determinadas ciudades hasta que reviente el sistema. Luego vendran los lloros y ahora que se puede ir solucionando no se hace nada, porque todos quieren estar en la posicion de "que se mueva de Madrid el otro, que yo aqui estoy comodo con cientos de CV de toda España cada semana"...
#8 Yo es que creo que tendrían que ponerse a reformar en general la estructura de las ciudades.
Ya no solo el generar más núcleos de población, que lo necesitamos, sino también en las propias ciudades construir vivienda más densificada, vamos que permita más gente por m2 horizontal.
Es decir, construir más en vertical. Como hacen los chinos por ejemplo.
Pero sí, sería redistribuir un poco más la población principalmente, a parte de construir algo más para bajar precios.
¿Lo van a hacer? Sinceramente, entre que las comunidades compiten entre ellas, y que no hay un puto duro en general para invertirlo en eso, no creo que lo hagan.
Estos atontados no se enteran de que la gente no quiere paguitas de esas que al final se come el casero engordando los precios. La gente quiere medidas efectivas que abaraten el precio de los alquileres y la compra de viviendas ya, ahora y sin putas excusas de pseudosocialista chachipiruli. ¡Poneos a trabajar, hostias ya !
#12 Mi teoría es que no quieren solucionar el problema de la vivienda, y no me refiero solo a España. Por eso solo ponen parches o idean leyes lo más inefectivas posible.
Si los precios se estancan o empiezan a caer detrás van los bancos.
#12 opino lo mismo que #14 . Creo que nos sorprenderíamos si se publicaran cuántos pisos en propiedad tienen políticos (independientemente de sus siglas) y cuánto ganan especulando. Es que si no es eso no se explica la falta de interés y dejadez con el tema
#14 obviamente, si es la mayor transmisión de dinero de gente de clase baja a gente de clase alta, y todos los poderosos, políticos, ricos, etc, tienen una buena parte de su fortuna en pisos, esperar que el PSOE haga algo para que bajen los pisos es muy inocente
Los tontos no aprenden, ni aunque les enseñes.
Ya vieron que la ayuda al alquiler se la embolsaron directamente los caseros y encima subieron el precio del alquiler,
y vuelven a repetir la jugada. Otro regalito para la buchaca, y vuelta a salir el precio del alquiler.
El precio de las cosas a veces es lo que la gente está dispuesta a pagar y no lo que vale.
Si das dinero a la gente, puede pagar más y los precios suben, así que va más dinero para los caseros.
Si haces vivienda pública a menor coste, aunque sean pisos sencillos, no solo no subes los precios, sino que al retirar una parte de la demanda en el sector privado, puedes inducir una bajada de los precios.
De los creadores de "los jubilados cobran mucho" ahora llega "los caseros son el mal". Así categórico.
El problema no está en los grandes tenedores, el alquiler vacacional desregulado, la especulación en vivienda, los visados VIP, el euríbor por las nubes... No, son los caseros.
Yo tengo una vivienda en alquiler, la puse en alquiler cuando la hipoteca me suponía 350€ y, cuando subió el Euríbor me subió hasta el punto de que tuve que renegociar, cambiar de banco y ahora… » ver todo el comentario
#15 vamos que según entiendo tú tienes dos viviendas, una la tuya y otra para tu hijo,y lo que pretendes es que la otra no solo te salga gratis si no que además ganes dinero, vale , me parece correcto.
Pero que es eso de que te toca palmar ? Palmar el que? Si la vivienda sigue siendo tuya , palmar significa que tú inquilina no paga el total de tu hipoteca?
#33 Servicios cómo cuales? Porque tener a un médico de cada especialidad en cada centro de salud sale caro y es poco eficiente, por ejemplo. Lo mismo con una guardería, hará más falta donde hay niños y no todo son viejos.
El teletrabajo tampoco va a ser una solución. Si, habrá quien decida irse a vivir a un pueblo de 5k habitantes porque le sale más barato. Pero ya ves tú cómo están llegando los nómadas digitales de otros países a vivir en las zonas tensionadas. El que tiene la oportunidad de teletrabajar no suele tener un sueldo de mierda, vaya.
#94 Si claro, primero empezaron a cerrar las guarderías y las escuelas de los pueblos, y luego a consecuencia de eso la gente emigró. Las cosas que hay que leer por aquí
#64 Los medicos de cada especialidad no estan ni en los centros de salud de las grandes ciudades... estan en el centro de Especialidades... y esos pueden estar en ciudades pequeñas que den servicios a pueblos de alrededor. El problema es que ni los pueblos ni las ciudades pequeñas estan ganando gente, sino que la estan perdiendo porque se van a las grandes ciudades como MNadrid o Barcelona en busca de trabajo... a partir de aqui ya entras en la pescadilla que se muerde la cola porque no pongo un servicio en un pueblo X porque no hay gente, como no hay servicio ni trabajo la gente se va y como no hay gente las empresas no se instalan... eso lleva al caos y colapso como sociedad... una espiral de autodescrucción
#74 pues no, el panadero no sube el pan más porque sino nadie lo compraría. Pero todos necesitamos una casa. Por eso la responsabilidad de los gobiernos y por eso la culpabilidad de los caseros, ellos suben el precio aún sabiendo que están destrozando vidas
Porqué no hablas del agua? Eso sí que está regulado y por una razón, es básica para la vida.
Ya lo dices tú, no es tu problema y no lo ves ni lo sufres ni empatizas.
#79 tu lo has dejado claro, el agua está regulada y por una buena razón. La vivienda no lo está, y visto lo visto debería. La culpa no es del casero mientras este no esté haciendo nada ilegal.
A quien si culpo yo en parte es a los grandes tenedores porque tienen mucho poder para manipular el mercado a su antojo. Pena que nuestro gobierno este de parte de estos últimos y no le interese ninguna solución. Lo mismo los votantes deberían tomar nota en las próximas elecciones antes, o los culparemos a ellos también
Lo que hace falta es solucionar el paro juvenil, los bajos sueldos, la precariedad,..,. en las condiciones laborales actuales ningún joven sensato, se mete a comprar un piso o tener hijos. El problema son las condiciones laborales que no permiten una vivienda digna. Y para colmo el PPSOE sigue importando mano de obra esclava, que aumenta el paro, precariza las condiciones laborales (empresario: "si no quieres estas condiciones, tengo otros 10 esperando")
#2 ¿Sois conscientes de que la inmensa mayoría de políticos también son caseros? Ni el PSOE ni el PP van a hacer nada por bajar los precios de la vivienda, lo primero porque todos los ricos de España y muchos de los del extranjero tienen viviendas en España y cuando más suban mejor, pero es que muchísimos políticos también
#29 Pero que clase de pregunta es esa? Claro SOY, no somos como si fuera un ente, que los políticos no van a hacer nada. Por eso el tiempo de la organización de la lucha, y por eso algunos vamos a la huelga.
#2 Aunque te irrite, un casero puede hacer lo que quiera y lo que permita la ley con su piso, que para eso es suyo.
Los culpables son los políticos que gobiernan que no ponen medidas efectivas para controlar el precio de la vivienda y una de estas medidas podría ser construir vivienda social. Faltan pisos. Lee un poco sobre oferta y demanda.
#61 Ni el tato va a dejar de pagar el alquiler. Y los pocos incautos que lo hagan pues difícilmente podrán volver a alquilar. Como el propietario cuente con seguro de impago y lo haga efectivo, el inquilino automáticamente pasa a las listas de morosos de las compañías de seguros. Tras ello, además del desahucio, no volverá a encontrar alquiler porque no pasará el filtro cuando intente alquilar otra propiedad.
#46 En una gran parte del país no faltan pisos y se vive muy bien.
Lo que hace falta es descentralizar los puestos de trabajo y facilitar que los nietos de quienes emigraron del pueblo a la ciudad recorran el camino inverso.
Es mucho más barato dedicar recursos a mejorar la calidad de vida en la España vaciada que mantener macro-ciudades cada vez más enfermas.
El 90% de nuestros problemas sociales se resolverían en menos de 20 años si cambiamos el chip: aumentaría la natalidad, bajaría el paro, disminuirían las enfermedades mentales y, lo más importante, las nuevas generaciones crecerían con unos valores que sentarían las bases para un futuro cada vez mejor.
#67 no es tan facil como dices. No hay viviendas suficientes en esos núcleos, y además, nadie quiere ir a vivir a lugares sin servicios y lejos de su círculo familiar y social.
#92 Se han alzado voces hace tiempo ya solicitando que se aproveche el cambio de paradigma en la estructura de generación eléctrica por el despliegue de renovables para incentivar las inversiones privadas en las zonas con mayor ratio generación/consumo energético vía rebajas fiscales a las actividades económicas que allí se implante y de precio de la energía.
A mí me parece una propuesta que se debería de explorar en profundidad a todos los niveles, empezando por adaptar la planificación del… » ver todo el comentario
Eso es precisamente lo que hace la gente cuando se va a Madrid y Barcelona
Ahora va a resultar que sólo hay servicios en Madrid y Barcelona, anda que noy ciudades y pueblos en españa que tienen absolutamente de todo, de todo menos trabajo
Sí, hay que descentralizar el trabajo, no tiene ni puto sentido que alguien tenga que dejar familia y amigos para tener que irse a Madrid, emplear una hora en ir al trabajo (o más), estar delante de una pantalla todo el día y otra hora de vuelta...
#92 Esos sitios tenian servicios... y su circulo familiar y social esta precisamente ahi, que es de donde salen para irse a la gran ciudad y dejar a sus familias en esos pueblos... a ver donde te crees que estan los hijos y nietos de los abuelos de la España vaciada... a ver si nos creemos que el universo nace en Madrid y los abuelos de la España vaciada son madrieleños emigrados... no, no, no... en Madrid ahi mucha mas gente de fuera que autoctona... y no por gusto, sino por necesidad y forzados a abandonar sus regiones y pueblos en busca de trabajos que alli no les dan. Y por consiguiente, la perdida de servicios que crea una pescadilla que se muerde la cola y que lleva al colapso de la sociedad...
#46 no hay ley de oferta y demanda en bienes básicos ... Se pervierte... Siempre ha sido así y hay innumerables ejemplos.
El capitalismo tiene ciertos límites, como este o el control de monopolios por razones parecidas.
Así que toma otro negativo, ya que te gusta llorar y bien merecido por repetir el mismo mantra/bulo de siempre. Que oferta ni que demanda....
Dicho esto, es innegable que si subiese la oferta, ayudaría, aunque viendo la deriva, serviría principalmente para que más % de capital extranjero tuviera terreno español, con el objetivo de especular, es decir, sangrarnos.
#46 no solo faltan viviendas públicas, mientras la vivienda sea mercancía, don dinero manda.
Hay que hacer leyes que saquen a la vivienda del mercado, sino, las que se ofrezcan, volveran a manos de los rentistas.
#88sino, las que se ofrezcan, volveran a manos de los rentistas
Efectivamente. Alguien con 10 pisos tiene mucho más fácil comprar un piso que alguien con ninguno, pagando un alquiler por las nubes, sin posiblidad de ahorra. ¿Qué más da que saques pisos si no los va a poder comprar?
#2 Me hace mucha gracia los que repiten como un papagayo argumentos como el del mensaje que respondes. Si en un pais en el que vamos justitos, por pura avaricia los rentistas esquilman los sueldos de estudiantes y trabajadores, no veo ningun motivo por el que la subida no se siga produciendo de haber mas renta disponible. Encima luego todo lo relacionado con el estado es un robo, pero los rentistas solo ejercen su libertaz. Que les den, esta claro que habra que arreglar esto por las malas, sea por via legal, huelgas o cosas peores, pero la falta de empatia de los rentistas es evidente. El problema es la complicidad con los rentistas de mucha mucha gente, que sinceramente no entiendo que cojones defienden.
#2 ¿los caseros son culpables exactamente por? Salvo que estés hablando específicamente de grandes tenedores de vivienda, no sé porqué culpas a caseros.
This is meneame. Se repiten frases absurdas y te llueven positivos.
#63 Los caseros son los que suben los precios, ellos se suman a la codicia y ellos son los que extorsionan día y si día también a los inquilinos. Esto lo dices porque seguramente no seas inquilino, cualquiera que lo sea ha sufrido su avaricia. Pero es que es el gobierno el que tiene la responsabilidad de acabar con la extorsión de una pequeña parte de la sociedad.
Repito, pagamos sus beneficios con nuestra vida, nuestro trabajo, nuestro sufrimiento. La mitad o más de nuestro sueldo todos los meses. Nuestras vidas importan menos que su negocio. Hacemos ricos a los ricos. La vivienda no podrá ser algo garantizado para todo el mundo mientras siga siendo un negocio, una mercancía. Y esto se tiene que acabar, y por eso vamos a la huelga
#65 Efectivamente, "el mercado" alquila pisos a 1000€, tu puedes ponerlo a 500€ perfectamente pero te sumas a la fiesta del dinero gratis a pesar de que no haya ninguna causa que lo justifique (impuestos o coste de mantenimiento) jodiendo a alguna familia por codicia.
#65 los caseros, si ven que pueden subir el alquiler, lo hacen. Igual que yo procuro subir mi salario como puedo.
Culpa al gobierno de no tomar medidas en algo tan esencial como la vivienda, y no en los propietarios que hacen lo mismo que cualquier hijo de vecino haría. ¿Crees que el panadero no vende el pan tan caro como le es posible? ¿No lo hace acaso el agricultor o el ganadero?
A lo mejor tú si tuvieras una vivienda para alquilar la pondrías disponible por debajo del precio de mercado. Permíteme dudarlo.
Y por cierto, a mí lo que me pasa es que vivo en una zona poco explotada inmobiliariamente, por lo que el acceso a la vivienda es más fácil. No pretendo vivir en el centro de Madrid, ni podría tampoco.
#74#65 Cuidado que en este tema se esta olvidando las inmobiliarias, que son el mayor casero indirecto de España y las que "orientan" al propietario y casero en un precio acorde al "mercado" que ellos controlan: tienen acceso a miles de viviendas diarias sin ser propietarios y juegan con los precios de venta y de alquiler como ellos quieren. De hecho, ya me han contado que en Madrid muchas inmobiliarias estan dando prioridad a fondos de inversion en el tema de compra porque… » ver todo el comentario
#74 Mi hermano tiene un piso en alquiler y lo tiene casi 200 € por debajo del precio de mercado. Paga la hipoteca y gastos, y prácticamente no le gana nada, no es su intención hacer dinero sino ayudarle a comprar una casa para el futuro de sus hijos.
Mi casero (persona mayor con al menos 2 pisos en alquiler) me sube el alquiler religiosamente lo máximo que le permite el contrato y el límite impuesto por el estado. En este caso es mero beneficio, las casas las compró "a toca teja" hace… » ver todo el comentario
#63 quien sube el precio es el culpable de la subida. Su codicia es el motor que le hace actuar.
Las causas que les facilitan la subida, en los pequeños, son ajenas a ellos. Pero no son sujetos pasivos. Por eso son culpables.
#1 subir los sueldos sube los precios de los pisos, si puedes pagar más te van a crujir más.
O topas los precios o construyes vivienda como un puto loco.
Con esos 200 millones puedes construir pisos de renta baja (recuperas dinero para financiar más) o vpo o conceder créditos por valor de la entrada del piso (principal escollo para comprar) con interes muy bajo (también recuperas el dinero)
Pero eso sería hacerle la competencia a los bancos y no va a pasar. Además, luego cuando gobierne el PP los venderá a fondos buitre, así que dinero perdido también.
#7 topar los precios no soluciona el problema de la vivienda, aún suponiendo que efectivamente los precios se topen y las calidades no bajen (punto importante que todo el mundo obvia, pues no es lo mismo 700€ por un piso recién reformado que 700€ por un piso sin ventanas ni grifos), en fin como digo, aún suponiendo que los precios se topasen, de nada sirve que haya un precio máximo si no hay pisos disponibles a ese precio máximo.
#10 Si es que hay ciudades cómo Barcelona que ni construir rascacielos así te serviría, donde los colocas? Cuanta gente habría que se resistiria a que le pusieran una colmena así al lado?
Igual que el reparto de población, es imposible que se haga nada. Nadie quiere vivir en pueblos perdidos sin apenas servicios, y es irreal intentar cualquier medida para aplacarlo.
#7 o haber aprovechado la crisis hipotecaria para que el gobierno comprase a saco vivienda barata ya construida, hacer un parque de vivienda pública de alquiler y crujir a impuestos a los mega-propietarios.
Vamos, lo que ha funcionado en otros países pero para buscar soluciones de verdad tiene que haber interés.
#7 Hay una alternativa a topar los precios, que sería devolver viviendas destinadas a alquiler vacacional al mercado.
Hace unos días escribía:
La única alternativa que veo es que el Estado cree una plataforma en la que los operadores de pisos turísticos y los propietarios individuales anoten cada reserva y una vez llegado a un determinado número de reservas cada 1000 habitantes para un determinado día en un barrio con un código postal, se cierre el cupo de reservas en esa zona. Los apartamentos y pisos turísticos que repetidamente no fuesen elegidos dentro de ese cupo no serían rentables a sus propietarios, así que tendrían un incentivo para ponerlos en alquiler de larga duración o sacarlos a la venta.
#7 Puedes topar los precios, como hizo Franco y entonces te encuentras que el casero no se gasta 1€ en el piso porque no puede repercutir ese dinero en el precio final.
Lo suyo seria construir VPO en regimen de alquiler, que no se pueda vender ni a fondos ni a particulares.
Y que los gobiernos, además de construir consigan tanta vivienda propia como puedan y las arrienden en condiciones más favorables a las rentas más bajas.
#1 el problema es que van a dar 200 millones de impuestos a los caseros, cuando se podrían usar para viviendas públicas y tenerlas a perpetuidad en alquiler con precios regulados por el estado afectando al mercado inmobiliario de manera indirecta
El posoe, tu partido de la pose. Por otro lado de risa que los fans de la rancio derecha que no tienen techo propio ladren ahora cuando su partido de confianza lleva desde hace 40 años antes de la democracia especulando con la vivienda.
A ver si espabilais de una puta vez. El pp y el posoe son el poli malo y el poli bueno, los dos trabajan juntos.
Joder, ¿tanto cuesta de entender la fórmula? Viviendas de protección oficial. De alquiler. Nada de opción de compra. Que vayan pasando a quien las necesite (generaciones subsiguientes). Toda la SAREB dedicada a esto. En las zonas tensionadas, si eres guiri, o vives allí o no te compras ni un helado.
#70 Esa es la clave... Estamos a la cola de Europa en vivienda social con un 2,5% del parque existente (una vergüenza), cuando la media es de cerca del 10% y bastantes países la superan con creces. Además para alquiler, no para comprar y al poco vender y dar el pelotazo.... Otras cosas como cierta regulación del mercado y la especulación, de los pisos turísticos y los salarios ayudan, claro.
pero la culpa siempre de los caseros, no de los inutiles que llevan 6 años gobernando, el gobierno mas progresista de la historia que vendería los organos de sus hijos para mantenerse en el poder
mira que los fachas son malos, pero estos los hacen hasta atractivos, solo les salva que feijoo parece una caricatura de ibañez, si pusieran alguien que supiera leer un discurso en condiciones y su foto quedara igual de bien que la de pedrito en el cartel ibamos a tragar derecha mas años que canas tengo ya en la barba...
Entramos en modo populista. Cualquier medida que, beneficiando al propietario, lo haga también al inquilino va a ser descartada porque beneficia al propietario. De este modo, los inquilinos van a seguir perdiendo porque, en última instancia, NADIE puede obligar a un particular a alquilar su vivienda a un determinado perfil de inquilino que es inalquilable debido a la vigencia del RD 11/2020. Topar los precios es importante, muy importante para frenar el desmadre que se ha producido, pero no es suficiente pues yo no voy a alquilar a nadie que en el caso de dejar de pagarme el alquiler tenga que comerme 4 años porque el Estado hace dejación de sus funciones.
#53 Si das una ayuda de 250 euros, el casero lo subirá 200. Así todos ganan, ¿no? Cuando la ayuda se acabe, no lo bajará 200. Esa subida se la comerá el inquilino.
#91 si los precios se topan, la ayuda puede tener sentido. Si no, no lo tiene. Por cierto, de haberla, debería ser por renta y no por edad. Pero vamos, que me da igual, yo como casero no alquilo a quien no tenga trabajo fijo con antigüedad y buen sueldo. Es el efecto del decreto 111/2020.
El socialismo progresista no falla nunca son formaciones carentes de ideas , solo saben subir impuestos a las rentas más bajas para aprobar medidas como está que irán a parar s los bolsillos de los fondos de inversión y grandes tenedores, dejando las grandes urbes en manos del mejor postor para comprar o alquilar vivienda .
La única solución pasa por construir vivienda pública como si no hubiera un mañana y hacer competencia al mercado inmobiliario. No hay más. En según qué ciudades, en un año puede estar resuelto el problema.
Son los jóvenes quienes acumulan los peores salarios. Más del 80% de los asalariados menores de 25 años tienen unos ingresos inferiores a la mediana española, un porcentaje que baja hasta el 41% entre los mayores de 56.
La mediana son 22000€ anuales brutos: 1.484,6€ euros mensuales. EL 80% cobra menos de esa jodida basura.
#5 ni ganando 6000€ mas de esa mediana tienes para vivir solo, vivir solo con solvencia, hay ciudades donde te arrastras a los peores pisos, compartir es lo que toca. El precio de los alquileres es una locura, bueno, el precio de la vivienda en sí.
#5 Hombre, también los menores de 25 años tienen una experiencia laboral inferior a la mediana de los trabajadores. Es normal que un joven tenga un sueldo menor y vaya aumentando a lo largo de su vida laboral. No me parece la estadística más reveladora sin algún tipo de normalización del dato.
#5 "Más del 80% de los asalariados menores de 25 años tienen unos ingresos inferiores a la mediana española, un porcentaje que baja hasta el 41% entre los mayores de 56"
Eres consciente de que eso es lo lógico y lo normal y que no tiene nada de malo ¿No? Lo raro sería que la mayoría de gente que lleva 30 años currando cobrase menos que la mediana
Pero que cuadrilla de inútiles nos gobiernan. Todo lo arreglan poniendo dinero y subvenciones ridículas.
Ley de la oferta y la demanda, cojones. Hace unos años nos disteis por saco día tras día con que se hacían demasiadas viviendas y ahora con que no hay vivienda para vender ni para alquilar. Pues joder, si hay demanda de viviendas en vuestro dichoso Madrid, poneros a hacer más, y así cuando los precios se estabilicen empezareis con la matraca de la burbuja inmobiliaria, la especulación, y bla… » ver todo el comentario
#11 la ley de la oferta y la demanda no funciona cuando el producto se convierte en una inversión , si fabricas muchos más pisos simplemente vendrían muchos más inversores y seguiría subiendo el precio, mira lo que pasó en la crisis de 2008, que cuanto más se construía más subían los precios. Cualquier solución sencilla a un problema complejo es obviamente errónea, no te dejes engañar con simplificaciones ridículas.
#38 Si funciona cuando el producto es una inversión. El tema es que no es demasiado fácil comprender todos los factores que actúan sobre la oferta y la demanda. Cuando el bien es una inversión hay que comprender como funcionan las demás inversiones alternativas que compiten total o parcialmente con el bien analizado.
Los que invierten en vivienda pueden invertir en el IBEX, en oro o en la industria naviera, por ejemplo y va por oleadas. Donde es más atractivo meten más dinero. Pero al final los fondos de inversión son tan grandes y están tan diversificados que invierten en todo. Si los fondos más grandes no invertían en vivienda en España y ahora lo están haciendo aunque desinivirtieran seguirían teniendo mucho parque de viviendas.
#99 Es verdad que me he expresado mal, si funciona cuando el producto es una inversión, pero no tendría el efecto que nosotros queremos, si la vivienda solo se comprase y vendiese para vivir en ella entonces construir más rebajaría el precio, pero dado que es un producto de inversión y que vivimos en un mundo global el efecto que tendría es atraer más inversión, aumentando la demanda, seguramente más de lo que se aumenta la oferta.
"Donde es más atractivo meten más dinero"
Efectivamente, y lo más atractivo ahora mismo es la vivienda, pocas inversiones te dan los absurdos incrementos de precio que se están viendo hoy día con éste tema.
#11 Ya quisieron hacer tímidamente eso. Por ejemplo, montar la AESIA en Coruña.
Pero son tan, tan centralistas, que resulta que hay no sé qué problema (no sé si el edificio no está listo, o hay algún retraso en el papeleo o lo que sea)... ¿y qué solución se les ocurre para poner a andar ya la agencia? Que provisionalmente, sus trabajadores estarán... ¡En Madrid, cómo no!
Si es que parece que montar algo fuera de esa ciudad es como poner una base en Marte. Os juro que fuera de Madrid el aire también es respirable y las temperaturas permiten la vida humana, aunque llueva un poco más en según qué sitio. En serio.
#42 Coño, no ha salido recientemente el tema de las oposiciones para la Radio Television Madrileña (digo Española) que tenian que ir todos desde diversos puntos de España a hacer el examen a Madrid... manda huevos, ni que el examen no lo pudieran hacer a la vez el mismo dia y hora en diversas universidades de España... no, todos a Madrid... y el trabajo de despues: en Madrid, que si la radio o television se emiten fuera de Madrid ya no llega la señal al resto de España...
Si una cosa tan sencilla como radio y TV se montan todos los estudios en Madrid, puediendo emitirse y grabarse desde cualquier punto... es todo tan absurdo...
#11 da igual los pisos que hagan en madrid. ya hay pisos, se ha ampliado la ciudad hasta poblaciones cercanas pero nadie quiere vivir a 1 hora en coche de su trabajo. y en el centro hay pisos pero tienen dueño y lo venden alquilan caro porque hay demanda. o empiezan a poner empresas fuera de madrid o va a pasar lo mismo que en ibiza.
Que el ITP o IVA limitado para la vivienda debe ser para
Ese es el truco, sino van a seguir acaparando las viviendas los de siempre , lo que tienen mas capital, los fondos de inversion , los rentistas
Empiezo diciendo que estoy totalmente de acuerdo en pagar impuestos, no hay discusión.
...pero por la vivienda se pagan muchísimos impuestos, desde la construcción (30%), hasta la venta (11-12%), hasta la reventa (11-12% + IRPF + Plusvalía), en mi opinión esto también hace encarecer el precio. El vendedor no va a querer perder dinero y al precio final le sumará todo lo que tenga que pagar, no hablo de especular.
Que el ITP o IVA limitado para la vivienda debe ser para
Ese es el truco, sino van a seguir acaparando las viviendas los de siempre , lo que tienen mas capital, los fondos de inversion , los rentistas
Mientras tanto, en España esa misma vivienda hubiera sido... 24.000€ en impuestos + inmobiliaria? Debe ser que somos mas ricos o yo que se.
Es curioso como según el equipo de fút... estee... ideología política que cada cual apoye, quitar impuestos es la leche y dar ayudas horrible o viceversa, cuando al final es la misma historia.
La solución real pasa por construir vivienda pública a saco. Está más que demostrado que funciona, tanto en infinidad de lugares como en la propia España en épocas pasadas.
De repente sabes que tus potenciales inquilinos tienen 250 € más para el alquiler, porque se los da el gobierno, así que les subes el alquiler 250 €.
De repente sabes que tus potenciales compradores tienen un 10% más para la compra, porque se ahorra el ITP, así que les subes el precio de venta un 10%.
Ya me dirás dónde ves la diferencia para que lo primero se pueda hacer y lo segundo no. Ya te lo digo yo, esencialmente no la hay.
Si por ejemplo, tus hijos se independizado, te puede interesar vender la vivienda y comprarte una mas pequeña pero sin hipoteca. Eso es algo bastante comun en algunos paises, pero en España no se hace porque los costes de comprar una vivienda son brutales. Lo que te incentiva a quedarte siempre en tu mismo sitio, aunque no se adapte a tus necesidades actuales.
Mientras que si el vendedor subiera el precio un 10%. El banco si que te financiaria esta subida en la hipoteca. Necesitas menos dinero ahorrado entonces.
En una vivienda su le quitas… » ver todo el comentario
Esto es quitar impuestos a una parte concreta del espectro.
Elimina el ITP directamente y listo. Ojo, no solo el IBI. Tambien deberian eliminar las plusvalias municipales. Se deberia incentivar que la gente se mude de casa conforme a las necesidades, no que se quede en su casa de siempre.
Algunos impuestos deberían de ser finalistas en vez de ir a la hucha común y que los politicos se los gasten en propaganda.
Precisamente los mayores de 40 años tienen más problemas en conseguir vivienda en propiedad, ya que los bancos no cuentan con que puedan trabajar 30 años más.
Personalmente soy muy pesimista con este tema, no visualizo ningún gobierno de España capaz de solucionarlo.
- Construir mas vivienda. Eso significa recalificar mas suelo, disminuir burocracia para construir, acelerar permisos de obra, disminuir carga fiscal, etc... Todo esto aumenta la oferta actual.
- Eliminar ITP/Impuestos plusvalia municipal. Subir el IBI para compensar. Todo esto incentiva un uso mas eficiente de la oferta actual.
- Bajar el minimo hipotecable al 10%. Esto no tiene nada que ver pero nunca he entendido porque en España se exige el 20% mientras que en otros paises te puedes hipotecar hasta con un 5%.
1-Falta de vivienda publica.
2-Concentracion de la población en pocas ciudades.
Y ninguna tiene facil solución, si puedes construir vivienda publica, ¿Pero donde?, en Barcelona que es lo que conozco no es que quede mucho suelo libre para edificar.
Lo suyo seria desperdigar la población pero claro para eso necesitas mejores conexiones entre las ciudades medianas y ofertas de trabajo.
Ya no solo el generar más núcleos de población, que lo necesitamos, sino también en las propias ciudades construir vivienda más densificada, vamos que permita más gente por m2 horizontal.
Es decir, construir más en vertical. Como hacen los chinos por ejemplo.
Pero sí, sería redistribuir un poco más la población principalmente, a parte de construir algo más para bajar precios.
¿Lo van a hacer? Sinceramente, entre que las comunidades compiten entre ellas, y que no hay un puto duro en general para invertirlo en eso, no creo que lo hagan.
Si los precios se estancan o empiezan a caer detrás van los bancos.
Ya vieron que la ayuda al alquiler se la embolsaron directamente los caseros y encima subieron el precio del alquiler,
y vuelven a repetir la jugada. Otro regalito para la buchaca, y vuelta a salir el precio del alquiler.
Si das dinero a la gente, puede pagar más y los precios suben, así que va más dinero para los caseros.
Si haces vivienda pública a menor coste, aunque sean pisos sencillos, no solo no subes los precios, sino que al retirar una parte de la demanda en el sector privado, puedes inducir una bajada de los precios.
El problema no está en los grandes tenedores, el alquiler vacacional desregulado, la especulación en vivienda, los visados VIP, el euríbor por las nubes... No, son los caseros.
Yo tengo una vivienda en alquiler, la puse en alquiler cuando la hipoteca me suponía 350€ y, cuando subió el Euríbor me subió hasta el punto de que tuve que renegociar, cambiar de banco y ahora… » ver todo el comentario
Pero que es eso de que te toca palmar ? Palmar el que? Si la vivienda sigue siendo tuya , palmar significa que tú inquilina no paga el total de tu hipoteca?
El teletrabajo tampoco va a ser una solución. Si, habrá quien decida irse a vivir a un pueblo de 5k habitantes porque le sale más barato. Pero ya ves tú cómo están llegando los nómadas digitales de otros países a vivir en las zonas tensionadas. El que tiene la oportunidad de teletrabajar no suele tener un sueldo de mierda, vaya.
Lo dudo
Porqué no hablas del agua? Eso sí que está regulado y por una razón, es básica para la vida.
Ya lo dices tú, no es tu problema y no lo ves ni lo sufres ni empatizas.
Por último no presupongas cosas que no son.
A quien si culpo yo en parte es a los grandes tenedores porque tienen mucho poder para manipular el mercado a su antojo. Pena que nuestro gobierno este de parte de estos últimos y no le interese ninguna solución. Lo mismo los votantes deberían tomar nota en las próximas elecciones antes, o los culparemos a ellos también
Los caseros son culpables y los gobiernos responsables.
Los culpables son los políticos que gobiernan que no ponen medidas efectivas para controlar el precio de la vivienda y una de estas medidas podría ser construir vivienda social. Faltan pisos. Lee un poco sobre oferta y demanda.
Alabemos la ley de la oferta y la demanda, sacrifiquemos si hace falta a la sociedad para que nos dé su bendición.
Estamos organizados y vamos a la huelga te guste o no. Ya se acabó el tiempo de la negociación.
Lo que hace falta es descentralizar los puestos de trabajo y facilitar que los nietos de quienes emigraron del pueblo a la ciudad recorran el camino inverso.
Es mucho más barato dedicar recursos a mejorar la calidad de vida en la España vaciada que mantener macro-ciudades cada vez más enfermas.
El 90% de nuestros problemas sociales se resolverían en menos de 20 años si cambiamos el chip: aumentaría la natalidad, bajaría el paro, disminuirían las enfermedades mentales y, lo más importante, las nuevas generaciones crecerían con unos valores que sentarían las bases para un futuro cada vez mejor.
A mí me parece una propuesta que se debería de explorar en profundidad a todos los niveles, empezando por adaptar la planificación del… » ver todo el comentario
Eso es precisamente lo que hace la gente cuando se va a Madrid y Barcelona
Ahora va a resultar que sólo hay servicios en Madrid y Barcelona, anda que noy ciudades y pueblos en españa que tienen absolutamente de todo, de todo menos trabajo
Sí, hay que descentralizar el trabajo, no tiene ni puto sentido que alguien tenga que dejar familia y amigos para tener que irse a Madrid, emplear una hora en ir al trabajo (o más), estar delante de una pantalla todo el día y otra hora de vuelta...
El capitalismo tiene ciertos límites, como este o el control de monopolios por razones parecidas.
Así que toma otro negativo, ya que te gusta llorar y bien merecido por repetir el mismo mantra/bulo de siempre. Que oferta ni que demanda....
Dicho esto, es innegable que si subiese la oferta, ayudaría, aunque viendo la deriva, serviría principalmente para que más % de capital extranjero tuviera terreno español, con el objetivo de especular, es decir, sangrarnos.
Hay que hacer leyes que saquen a la vivienda del mercado, sino, las que se ofrezcan, volveran a manos de los rentistas.
Efectivamente. Alguien con 10 pisos tiene mucho más fácil comprar un piso que alguien con ninguno, pagando un alquiler por las nubes, sin posiblidad de ahorra. ¿Qué más da que saques pisos si no los va a poder comprar?
This is meneame. Se repiten frases absurdas y te llueven positivos.
Repito, pagamos sus beneficios con nuestra vida, nuestro trabajo, nuestro sufrimiento. La mitad o más de nuestro sueldo todos los meses. Nuestras vidas importan menos que su negocio. Hacemos ricos a los ricos. La vivienda no podrá ser algo garantizado para todo el mundo mientras siga siendo un negocio, una mercancía. Y esto se tiene que acabar, y por eso vamos a la huelga
Culpa al gobierno de no tomar medidas en algo tan esencial como la vivienda, y no en los propietarios que hacen lo mismo que cualquier hijo de vecino haría. ¿Crees que el panadero no vende el pan tan caro como le es posible? ¿No lo hace acaso el agricultor o el ganadero?
A lo mejor tú si tuvieras una vivienda para alquilar la pondrías disponible por debajo del precio de mercado. Permíteme dudarlo.
Y por cierto, a mí lo que me pasa es que vivo en una zona poco explotada inmobiliariamente, por lo que el acceso a la vivienda es más fácil. No pretendo vivir en el centro de Madrid, ni podría tampoco.
Mi casero (persona mayor con al menos 2 pisos en alquiler) me sube el alquiler religiosamente lo máximo que le permite el contrato y el límite impuesto por el estado. En este caso es mero beneficio, las casas las compró "a toca teja" hace… » ver todo el comentario
Las causas que les facilitan la subida, en los pequeños, son ajenas a ellos. Pero no son sujetos pasivos. Por eso son culpables.
Que la economia este centrada en 4-5 ciudades es culpa de los caseros.
Aqui el unico responsable es el Gobierno que no ha hecho nada en 6 años y lo que ha hecho ha empeorado aun mas el mercado del alquiler.
O topas los precios o construyes vivienda como un puto loco.
Con esos 200 millones puedes construir pisos de renta baja (recuperas dinero para financiar más) o vpo o conceder créditos por valor de la entrada del piso (principal escollo para comprar) con interes muy bajo (también recuperas el dinero)
Pero eso sería hacerle la competencia a los bancos y no va a pasar. Además, luego cuando gobierne el PP los venderá a fondos buitre, así que dinero perdido también.
Porque aquí el problema no es solo que un piso valga, pongamos… » ver todo el comentario
Igual que el reparto de población, es imposible que se haga nada. Nadie quiere vivir en pueblos perdidos sin apenas servicios, y es irreal intentar cualquier medida para aplacarlo.
Vamos, lo que ha funcionado en otros países pero para buscar soluciones de verdad tiene que haber interés.
#109 No sólo a fondos buitres. Que la VPO se venda es un puto chiste. Sobre todo con lo de que no haya para todos y se sortee.
Hace unos días escribía:
La única alternativa que veo es que el Estado cree una plataforma en la que los operadores de pisos turísticos y los propietarios individuales anoten cada reserva y una vez llegado a un determinado número de reservas cada 1000 habitantes para un determinado día en un barrio con un código postal, se cierre el cupo de reservas en esa zona. Los apartamentos y pisos turísticos que repetidamente no fuesen elegidos dentro de ese cupo no serían rentables a sus propietarios, así que tendrían un incentivo para ponerlos en alquiler de larga duración o sacarlos a la venta.
Lo suyo seria construir VPO en regimen de alquiler, que no se pueda vender ni a fondos ni a particulares.
Y que los gobiernos, además de construir consigan tanta vivienda propia como puedan y las arrienden en condiciones más favorables a las rentas más bajas.
hace 40 añosantes de la democracia especulando con la vivienda.A ver si espabilais de una puta vez. El pp y el posoe son el poli malo y el poli bueno, los dos trabajan juntos.
mira que los fachas son malos, pero estos los hacen hasta atractivos, solo les salva que feijoo parece una caricatura de ibañez, si pusieran alguien que supiera leer un discurso en condiciones y su foto quedara igual de bien que la de pedrito en el cartel ibamos a tragar derecha mas años que canas tengo ya en la barba...
bizum de los cotizantes al gobierno > bizum del gobierno a los inquilinos > bizum de los inquilinos a los caseros
Publico = Propaganda partidista.
Esto no es una noticia critica, es una guerra de sillones entre vendeobreros, vendepatrias y estómagos agradecidos.
La mediana son 22000€ anuales brutos: 1.484,6€ euros mensuales. EL 80% cobra menos de esa jodida basura.
Por percentiles, como dios manda: www.eldiario.es/economia/comparador-salarios-espana_1_10548632.html
Que vas a hacer con eso
Eres consciente de que eso es lo lógico y lo normal y que no tiene nada de malo ¿No? Lo raro sería que la mayoría de gente que lleva 30 años currando cobrase menos que la mediana
Ley de la oferta y la demanda, cojones. Hace unos años nos disteis por saco día tras día con que se hacían demasiadas viviendas y ahora con que no hay vivienda para vender ni para alquilar. Pues joder, si hay demanda de viviendas en vuestro dichoso Madrid, poneros a hacer más, y así cuando los precios se estabilicen empezareis con la matraca de la burbuja inmobiliaria, la especulación, y bla… » ver todo el comentario
Los que invierten en vivienda pueden invertir en el IBEX, en oro o en la industria naviera, por ejemplo y va por oleadas. Donde es más atractivo meten más dinero. Pero al final los fondos de inversión son tan grandes y están tan diversificados que invierten en todo. Si los fondos más grandes no invertían en vivienda en España y ahora lo están haciendo aunque desinivirtieran seguirían teniendo mucho parque de viviendas.
"Donde es más atractivo meten más dinero"
Efectivamente, y lo más atractivo ahora mismo es la vivienda, pocas inversiones te dan los absurdos incrementos de precio que se están viendo hoy día con éste tema.
Pero son tan, tan centralistas, que resulta que hay no sé qué problema (no sé si el edificio no está listo, o hay algún retraso en el papeleo o lo que sea)... ¿y qué solución se les ocurre para poner a andar ya la agencia? Que provisionalmente, sus trabajadores estarán... ¡En Madrid, cómo no!
Si es que parece que montar algo fuera de esa ciudad es como poner una base en Marte. Os juro que fuera de Madrid el aire también es respirable y las temperaturas permiten la vida humana, aunque llueva un poco más en según qué sitio. En serio.
Si una cosa tan sencilla como radio y TV se montan todos los estudios en Madrid, puediendo emitirse y grabarse desde cualquier punto... es todo tan absurdo...