Estos eran los números de Airbnb en Madrid en enero de 2017. (7,446) Estos son los números hoy (casi tres veces y media más). (25,543) "Fran y Marta" tienen 247 pisos threadnavigator.com/thread/1782370137409995160/ Nación Rotonda
#5 ¿Parecería que la desapareción des unas docenas de miles de personas residentes en el cento no debería afectar mucho no al precio?
Pues no, lo que no se tiene en cuenta es que todas Miles de personas que vivía en esos pisos del centro, y que no puede competir con Airbnb para pagar al dueño esas burradas de dinero, se han tenido que ir vivir a otras zonas más baratas casi de golpe, haciendo subir los precios de barrios humildes, expulsando a su vez a otros tantas decenas de miles hacia pueblos más alejados, de forma que hace que se disparen los precios hasta en las provincias limitrofes. Todo ello en oleadas más grandes que producen un efecto bola de nieve.
¿Parecería que la desapareción des unas docenas de miles de personas residentes en el cento no debería afectar mucho no al precio?
Pues no, lo que no se tiene en cuenta es que todas Miles de personas que vivía en esos pisos del centro, y que no puede competir con Airbnb para pagar al dueño esas burradas de dinero, se han tenido que ir vivir a otras zonas más baratas casi de golpe, haciendo subir los precios de barrios humildes, expulsando a su vez a otros tantas decenas de miles hacia pueblos más alejados, de forma que hace que se disparen los precios hasta en las provincias limitrofes. Todo ello en oleadas más grandes que producen un efecto bola de nieve.
#36 A ver, el 95% de los impuestos es pagar menos. Para evitarte esos problemas tienes una herramienta muy guay, el multiplicador.
La primera vivienda multiplicador x1
Segunda vivienda multiplicador x2
Tercera vivienda multiplicador x3
#75 un ibi de una tercera vivienda a 600€ sería 216 millones de euros. Un pelín exagerado. ¿no?
Entiendo que sea una reducción al absurdo, pero hay que ser prácticos.
#3 Lo típico cuando heredas 120 pisos de tus padres y tu pareja lo mismo. O cuando te contacta Blackrock para hacer de testaferro/cara visible de todo el tinglado y que no cante mucho.
#7 El amado líder comunista Pablo Iglesias heredará (si no me equivoco) seis pisos al menos.
De los cuales vive ahora arrendadando y especulando su capitalista comunista padre.
así ha salido el hijo, un niño de papá que quiere dar lecciones de vida a los obreros de verdad.
#16 "Heredará" ¿Especulas del futuro? ¿No los tiene ya? ¿Por qué paga hipoteca teniendo tanto capital? ¿Está obligado a ser pobre? ¿Te parece lo mismo tener 6 pisos que 247 pisos?
#33 Es más que evidente, ni el Marcos Quinto se podría permitir una inversión de>75 millones en pleno centro de Madrid. Tanto inmueble sólo están al alcance de fondos buitres. O de la iglesia.
El perfil parece generado por IA: Hazme un perfil de familia de propietarios sacados de una película de Disney.
#3 Entrepeneurs que innovan !!
Un dia se rascan el cogote y van en maserati, al dia siguiente se rascan la entrepierna y cogen el porsche, y otro lo mezclan asi a lo loco ... que empresarios que arriesgan y se esfuerzan.
#45 Igual teníamos que poner a picar piedra a quienes por acción u omisión han permitido está práctica, aquellos que no cambian la ley y permiten hacer estas cosas con un bien de primera necesidad, pero como decía V, unos son más culpables que otros pero todos tenemos una parte de culpa, otros se piensan que van a ser iguales y dan su votos cuando estás más cerca que te desahucien de que te ocupen la casa
#13 Que se llamen Fran y Marta, en plan colegueo con 247 pisos, pues como que no, está claro que está detrás una empresa, propietaria o intermediaria, a saber, pero empresa es y un agente relevante en Madrid también.
#14 en Amovens, que es como Airbnb pero para alquileres de coches hay también unos cuantos perfiles tipo "Fran y Marta" con flotas de decenas de coches, quedan con los turistas en el aeropuerto, les dan las llaves del coche y a la vuelta se lo recogen de ahí mismo, y al siguiente.
Te montas un rent a car sin seguros de responsabilidad civil, sin instalaciones, sin personal...
#13 en Airbnb, existe el concepto de anfitrión que te gestiona la propiedad ( los controla la propia plataforma con anfitriones con muchas y buenas reputaciones), el servicio incluye desde la gestión de la web, a la limpieza, porque esto es un curro con horarios prácticamente 7x24.
Si llevas unos cuantos pisos, entonces es cuando merece la pena el coñazo de estar siempre localizable para cualquier tontería.
Gestionar solo un piso, no suele compensar respecto a un alquiler de primera vivienda.
#1 Como siempre, aprovecho para recordar que los mismos que ahora lloran por estas esquinas virtuales, hace menos de 12 años, estaban llamando "neoluditas" a gente que avisaba de estas cosas, porque "no se le puede poner puertas al campo" y "hay que adaptarse o morir". También recuerdo con cierta sonrisa kármica a todos aquellos del taxi que decían lo mismo, hasta que la realidad de las cosas les dio bien fuerte en la cocorota.
Dios, qué delicia kármica el ver a toda una masa de gilipollas verse frente al espejo.
#10 El precio del alquiler no viene determinado por los habitantes totales de una ciudad, sino por el stock de viviendas en alquiler de esas ciudad, que es donde opera la oferta y la demanda.
#10 Cualquiera diría que el problema es que todo el mundo quiere vivir en las mismas grandes ciudades y hay muchos más interesados que pisos y entonces sube el precio por la relación oferta/demanda. Y el detonante sin duda es ese 0,79% que dices.
Lo vuelvo a repetir, aunque la vivienda de Madrid y Barcelona fuera gratis seguiría siendo un problema conseguir vivienda en esas ciudades.
#24 La política de familias vulnerables frente a los desahucios en impagos provoca que muchos propietarios prefieran tener el piso vacío, o bien ponerlo como vivienda vacacional.
#24 ¿Ese problema no existía hace 10 años?
Tal vez el que dinero se haya desviado a la inversión inmobiliaria después de la rentabilidad del dinero a 0, haya tenido algo que ver.
El ejemplo de ciudades como Zamora que ha perdido miles de habitantes en los últimos 10 años, con los alquileres disparados, puede que de alguna pista.
#70 Pasate por un piso de alquiler donde vivan extranjeros o estudiantes, y los cuentas.
El alquiler medio en Madrid capital es de 1700€, pero es que en Alcalá de Henares (35 kms) ya es de 800€, y en toda la comunidad los precios son parecidos.
Es difícil pagar eso con un sueldo, y la gente que tiene más ingresos se compra la vivienda.
#84 wow... Que suerte tanta gente con trabajo. Aquí en mi barrio lo normal son parejas con 1 o 2 hijos y bastantes con perro. Precio del alquiler unos 1000-1400€. Eixample de Barcelona.
#10 En toda la Comunidad de Madrid, que son 7 millones de habitantes, hay unas 500.000 casas en régimen de alquiler, ojo, no que se estén alquilando, si no que sus inquilinos pagan alquiler, casas que estén en este momento en el alquiler, en el mercado, son muchísimas menos, seríamos muy generosos diciendo que hay 100.000, que no las hay, pero suponiendo 100.000, si 25.000 son de Airbnb, es una barbaridad, a eso súmale gente que también lo alquila como piso turístico pero no a través de Airbnb, es un porcentaje enorme que me parece más que obvio que afecta a los precios actuales.
#15 Ni currando todos los días con un pelotazo televisivo, defraudando a hacienda (aunque fuera verdad) e invirtiendo todo en pisos llega a tener la décima parte de esa cantidad de pisos.
¿Que por qué tienen 247 pisos Fran y Marta? Pues a ver, obvio, ellos se llevan levantando un año a las 5 para hacer burpees y yo entro Meneame y solo veo panza, panza, mileurista.
Qué gran página web esta de Inside Airbnb , también sale mi provincia entera (Girona), y me ha sorprendido que en Salt y Santa Eugènia (donde vivo), zonas poco agraciadas para el alojamiento turístico, hay varias decenas de puntitos. Ya están aquí.
#9 ¿Como lo has hecho?
Intento ver municipios (que no ciudades) a través de la web que has pasado, y soy incapaz. Solo me da opción a ciudades. Al visualizar Girona o Barcelona, y no puedo ver poblaciones aledañas.
El gran tapado es Booking mientras Airbnb carga con todas las comprar. Booking no es solo el rey de las reservas hoteleras, sino el de pisos turísticos. Y en mi experiencia, de cada 5 alquileres, 4 se los lleva Booking
#25 Me lo creo. Una vez por evitar Airbnb alquilé un apartamento turístico en una ciudad. Por la foto pensaba que todo el edificio serian apartamentos turísticos, pero resultó ser el típico Airbnb.
Pone que la canción favorita de Fran y Marta en el instituto era Imagine Imagine no possessions
I wonder if you can
No need for greed or hunger
A brotherhood of man
Expropiación y a pisos públicos de alquiler.
Uy! Perdón! Qué eso es de bolcheviques.
Sólo está bien si se lo venden a precio de saldo a algún fachorro.
#40 Llego a ser un hotel y compro todo. O pongo cocinitas en todas las habitaciones, que al final esa es la razón por la que la gente se pilla un AirBnB, y no por el precio
#21 Literalmente hace 3 días he visto 1 en un primer piso de la calle Toledo. A no ser que se considere salida directa a la calle tirarte por la ventana diría que es ilegal.
¿Alguien sabe cómo les va en amsterdam o en new york con el tope de noches para un piso en airbnb donde no resides es de 50 noches al año? (Si se aplicado la ley ya)
Evidente que tanto fondos como particulares han ido al piso turístico.. Pero para una estadística realista también hay que ver cuántos locales se han reforzado y convertido en piso turístico, obra nueva etc...
#80 Airbnb tiene un pase si te quedas en casa de gente. Es decir, si alquilas una habitación, ahí si ayudas a un vecino a pagar el alquiler. Creo que era la idea inicial y molaba. Lo de ahora es una locura.
Pero vamos, que igualmente, desde que me piden escanear mi DNI para alquilar, no pienso usarlo nunca.
27000 pisos turísticos en una ciudad de varios millones de habitantes y que recibe a millones de turistas cada año es una cifra irrosoria.
De ninguna manera puede ser ése el origen de la vivienda en España. Cuando gobierne la izquierda seguro que lo arregla. Ah no, que lleva Sánchez de presidente desde 2018.
#18 El precio del alquiler no viene determinado por los habitantes totales de una ciudad, sino por el stock de viviendas en alquiler de esa ciudad, que es donde opera la oferta y la demanda.
#26 El precio ni siquiera viene determinado por el stock total de viviendas en alquiler, sino del stock flotante, el que está disponible para ser alquilado, que por un lado es muchísimo menor y por el otro es directamente de donde bebe AirBnB.
#18 Lo de apostillar cada comentario con una supuesta gracieta hacia alguien de tu panteon de progres esta funcionando, estas a punto de convencerme de que la dereacha es lo guay y los izquierdosos unos mierders. Sigue, sigue, dale rienda suelta a ese ingenio que dios te ha dao, as de la retorica
Pues no, lo que no se tiene en cuenta es que todas Miles de personas que vivía en esos pisos del centro, y que no puede competir con Airbnb para pagar al dueño esas burradas de dinero, se han tenido que ir vivir a otras zonas más baratas casi de golpe, haciendo subir los precios de barrios humildes, expulsando a su vez a otros tantas decenas de miles hacia pueblos más alejados, de forma que hace que se disparen los precios hasta en las provincias limitrofes. Todo ello en oleadas más grandes que producen un efecto bola de nieve.
Pues no, lo que no se tiene en cuenta es que todas Miles de personas que vivía en esos pisos del centro, y que no puede competir con Airbnb para pagar al dueño esas burradas de dinero, se han tenido que ir vivir a otras zonas más baratas casi de golpe, haciendo subir los precios de barrios humildes, expulsando a su vez a otros tantas decenas de miles hacia pueblos más alejados, de forma que hace que se disparen los precios hasta en las provincias limitrofes. Todo ello en oleadas más grandes que producen un efecto bola de nieve.
La primera vivienda multiplicador x1
Segunda vivienda multiplicador x2
Tercera vivienda multiplicador x3
primera vivienda = ibi^1
segunda vivienda = ibi^2
...
n vivivienda = ibi^n
y que le den por culo a fran y marta
quien quiera invertir que cree empresas en vez de especular con vivienda
Aún así tener mas de 2-3 viviendas en propiedad no tendría que ser posible, y siempre en posesión de particulares.
Las empresas podrían tener varios inmuebles pero de tipo industrial no viviendas.
Entiendo que sea una reducción al absurdo, pero hay que ser prácticos.
De los cuales vive ahora arrendadando y especulando su capitalista comunista padre.
así ha salido el hijo, un niño de papá que quiere dar lecciones de vida a los obreros de verdad.
greasyfork.org/es/scripts/435466-meneame-net-mostrar-negativizadores-d
El perfil parece generado por IA: Hazme un perfil de familia de propietarios sacados de una película de Disney.
Un dia se rascan el cogote y van en maserati, al dia siguiente se rascan la entrepierna y cogen el porsche, y otro lo mezclan asi a lo loco ... que empresarios que arriesgan y se esfuerzan.
Ya me parece difícil que una persona pase de 30 pisos sin ser de la nobleza o haber pegado un pelotazo que sería conocido.
Tienen que ser testaferros por cojones.
A picar piedra les ponía, y los pisos a alquiler social.
Fake fijo
Pero mejor hablemos del gran especulador, que da karma
Te montas un rent a car sin seguros de responsabilidad civil, sin instalaciones, sin personal...
Y no pasa nada. ¿Ninguna manera de controlarlo legalmente?
¿Hace falta más inspección, más acción judicial o cambiar las leyes?
Al final hasta que no hay un accidente grave y el seguro dice que no cubre realquileres...
Aquí un artículo de Fran antes de estar con Marta, cuando todavía estaba con Natalia:
www.elespanol.com/reportajes/20220923/nuevos-gestores-locales-airbnb-d
Si llevas unos cuantos pisos, entonces es cuando merece la pena el coñazo de estar siempre localizable para cualquier tontería.
Gestionar solo un piso, no suele compensar respecto a un alquiler de primera vivienda.
Dios, qué delicia kármica el ver a toda una masa de gilipollas verse frente al espejo.
Que hay que regular los pisos turísticos es indudable, pero no tiene pinta que eso sea el problema de la vivienda
La comparativa hay que hacerla frente al volumen de pisos en alquiler, en el mejor de los casos, no frente al total de poblacion.
edit: vale, ya te lo explican en #11.
Lo vuelvo a repetir, aunque la vivienda de Madrid y Barcelona fuera gratis seguiría siendo un problema conseguir vivienda en esas ciudades.
Tal vez el que dinero se haya desviado a la inversión inmobiliaria después de la rentabilidad del dinero a 0, haya tenido algo que ver.
El ejemplo de ciudades como Zamora que ha perdido miles de habitantes en los últimos 10 años, con los alquileres disparados, puede que de alguna pista.
Ni idea el caso de Zamora.
www.telemadrid.es/noticias/madrid/La-poblacion-en-Madrid-en-20-anos-de
Que es casi el mismo porcentaje en que ha aumentado el parque de viviendas:
apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000
El problema se repite en Guadalajara, en Toledo, en extraradios, pueblos cercanos (que… » ver todo el comentario
El alquiler medio en Madrid capital es de 1700€, pero es que en Alcalá de Henares (35 kms) ya es de 800€, y en toda la comunidad los precios son parecidos.
Es difícil pagar eso con un sueldo, y la gente que tiene más ingresos se compra la vivienda.
Defraudador de hacienda, también.
www.lavanguardia.com/television/20201118/49533970891/gran-wyoming-cond
Intento ver municipios (que no ciudades) a través de la web que has pasado, y soy incapaz. Solo me da opción a ciudades. Al visualizar Girona o Barcelona, y no puedo ver poblaciones aledañas.
Pero sí que en Barcelona sólo sale el municipio.
Porque poner langostas no quedaba muy bien.
Si supieran que prácticamente todos los padres además de ser padres trabajan...
I wonder if you can
No need for greed or hunger
A brotherhood of man
Uy! Perdón! Qué eso es de bolcheviques.
Sólo está bien si se lo venden a precio de saldo a algún fachorro.
Pareciera que también sacan tajada.
Así que o han proliferano los ilegales, o los que suponen edificios enteros.
gestiona.comunidad.madrid/wleg_pub/secure/normativas/contenidoNormativ
Edit: Esto era para el ignorante del ignore el tal baraja en .
Voto negativo por perdida de tiempo.
Pero vamos, que igualmente, desde que me piden escanear mi DNI para alquilar, no pienso usarlo nunca.
De ninguna manera puede ser ése el origen de la vivienda en España. Cuando gobierne la izquierda seguro que lo arregla. Ah no, que lleva Sánchez de presidente desde 2018.