Pese a la ralentización que experimentó el sector inmobiliario el año pasado, los alquileres acabaron 2019 más altos que nunca. Según los registros del portal inmobiliario Fotocasa, el importe medio de un arrendamiento en España se situó en diciembre en 10,18 euros por metro cuadrado. Ese precio está seis céntimos por encima de los 10,12 euros por metro cuadrado que había marcado mayo de 2007, el mes que hasta ahora ostentaba el máximo histórico.

La responsabilidad de la subida de los precios de alquiler no es solo de Airbnb, pero también influye, según un grupo de investigadores de la Universidad de California

Buscar un piso se ha convertido en una ardua tarea en los últimos años, sobre todo, en las grandes ciudades. Pero, ¿por qué?

Los alquileres ha subido un 50% en los últimos cinco años, aunque diferentes expertos aseguran que la ley de la oferta y la demanda no puede aplicarse a un mercado con fuerte tendencia a la especulación. Leyes a medida para propietarios y fondos de inversión, la irrupción del alquiler turístico y la escasez de vivienda pública han convertido las grandes ciudades en lugares casi inhabitables para el ciudadano medio.

Las redes sociales han rescatado un vídeo del 20 de abril de una entrevista de Pedro Sánchez en Onda Cero con Julia Otero donde considera que impedir subidas abusivas mediante el control de precios es algo irrealizable.

Los últimos seis años han sido clave para la reconfiguración del acceso a la vivienda en España. El alquiler gana peso a costa de la vivienda de protección oficial, que ha desaparecido prácticamente de la planificación de las políticas públicas.

El estado de Nueva York ha vuelto a limitar los precios del alquiler mediante una ley que comprenderá más zonas que la anterior. Con esta medida, Nueva York se une a otras ciudades que ya tienen límites de precios, como Berlín o Viena. Se calcula que esta medida afectará a 2,4 millones de apartamentos.

“Guarda todo lo que no te cabe en casa”, “el tamaño importa” o “mudarse nunca fue tan fácil”, son reclamos publicitarios visibles en las grandes capitales, donde ha florecido el negocio del alquiler de trasteros. Los altos precios de la vivienda obligan a adquirir inmuebles más pequeños y estos depósitos son una alternativa para suplir la falta de espacio. En un contexto en el que el precio del alquiler de vivienda subió un 9,3% en 2018, según Idealista, el sector de los trasteros creció a un ritmo del 15%.

El precio de la vivienda usada en España registró un incremento del 0,2 por ciento durante el mes de mayo, situándose en 1.712 euros por metro cuadrado de media, según publicó el viernes el portal Idealista en su informe de precios inmobiliarios. El fuerte alza del alquiler, que se ha producido al tiempo que eclosionaba el arrendamiento turístico, ha hecho que algunos expertos teman la creación de una burbuja en este segmento, advertiendo de que los precios pueden triplicar la inflación en los próximos tres años por una oferta insuficiente.

Desde que entró en vigor la iniciativa del Ayuntamiento el precio de la vivienda en la almendra sube un 11,57% interanual, 2,7 puntos porcentuales más que en los distritos colindantes.

Los condenados, un hombre y una mujer, confesaron los hechos que se les atribuyen y, a través de sus abogados, alcanzaron un pacto de conformidad con el representante de la Fiscalía de Ibiza. El Ministerio Público reclamaba una pena de seis años de prisión para cada uno de los acusados por la comisión de un delito de estafa continuada. Además de la pena de prisión, los magistrados les han condenado a pagar una multa de 1.080 euros a cada uno y a indemnizar a sus víctimas, al menos 16 personas, con el dinero estafado, que en total suma 101.850 €

El fuerte aumento de los precios de la vivienda en algunas localizaciones ha provocado que la rentabilidad por alquiler se sitúe en el nivel más bajo de los últimos seis años.

El Banco de España constata que los alquileres en Madrid y Barcelona superan ya los niveles precrisis

Los problemas de la vivienda en España, sobre todo para los jóvenes, pasan en los últimos años por la subida imparable en el precio de los alquileres. Esta burbuja, sobre todo en las grandes ciudades, propició que el año pasado se alquilara un 39% menos con respecto al año anterior. Y cuando se alquila, la relación entre propietarios e inquilinos puede ser tormentosa y no llegar a buen puerto, de ahí el crecimiento del número de desahucios por alquiler... y de la morosidad. Este problema se ve reflejado en el informe anual

Los grandes propietarios de vivienda en alquiler y las asociaciones del sector alertan de que la nueva normativa

Expertos de Naciones Unidas se han dirigido a la multinacional estadounidense Blackstone, una de las mayores inversoras en el sector inmobiliario, expresando su preocupación por su creciente especulación en el sector, "que está echando a inquilinos de sus casas" en diversos países.

Madrid y Barcelona acumulan subidas de casi el 40% en el precio de los alquileres los últimos cinco años, frente a una subida del salario medio del 2,28% en ese periodo según la encuesta de costes salariales. Los precios del alquiler en estas dos ciudades están un 18 y 12% por encima de los máximos alcanzados en el pico de la burbuja inmobiliaria. El porcentaje de inquilinos en el mercado libre que destinan más del 40% de su renta disponible al pago del alquiler es del 43% en España, frente al 28% de media en la UE.

Madrid es la única comunidad donde es más caro alquilar hoy que durante el pico más alto registrado por los precios en el boom inmobiliario. Concretamente el precio de la vivienda de alquiler en la actualidad en la Comunidad de Madrid es un 11,4% más caro que en 2007, lo que empeora si se mira la capital, ya que en la ciudad de Madrid las rentas son un 12% más altas que hace 11 años cuando se encontraban en lo que entonces se consideraban máximos históricos.

El arquitecto señala que "el problema es que se está produciendo una vivienda irregular, de uso turístico, que está completamente fuera del control de las autoridades locales"En una entrevista, recuerda que "no existe una ley nacional, europea o de las comunidades autónomas que pueda controlar los excesos o las irregularidades

La situación de la vivienda ha llegado hasta el punto de que se están alquilando partes de la vivienda para dormir, como el caso de una oferta del alquiler de un sofá para dormir por 200 euros la noche, en una noticia de la que se ha hecho eco 'Espejo Público'.

Los vecinos de seis barrios madrileños se han organizado para plantarle cara al fondo buitre Azora y sus cláusulas abusivas. A través de su gestora Nestar, el tercer mayor casero de España asfixia a las familias alquiladas con subidas del alquiler que pueden ascender hasta los 700 euros al mes tras el trascurso de los tres primeros años de contrato. Los más de 900 afectados, lejos de ceder o amedrentarse, se han organizado en torno al Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid y han convocado una “huelga de alquileres”.

En los últimos meses, son muchas las normativas que se han puesto en marcha, tanto desde las Comunidades como desde el Gobierno central

En València falta disponibilidad de alquileres. Basta observar el desequilibrio entre oferta y demanda. Muchas veces se asocia a la escasez de viviendas residenciales, que son sustituidas por alojamientos estacionales. De repente aparece un bloque turístico en una fachada cualquiera y nadie sabe bien cómo llegó ahí. No es sencillo capturar el instante fugaz en el que una finca de hogares se convierte en un activo inmobiliario, y es exáctamente eso lo que está ocurriendo en las escaleras 101 y 103 de la avenida Primado Reig.

El precio de una estancia con derecho a zonas comunes ha subido un 42% en cinco años. Los propietarios buscan mayor rentabilidad y escapar de los controles, aunque los jueces empiezan a proteger a los inquilinos

¿Qué otra candidata se atreve a decir esto de Ana Rosa Quintana?

En el programa de hoy, 30/5/2024, Pablo Iglesias, Paola Aragón, Manu Levin e Inna Afinogenova analizan el problema creciente de la turistificación del sector de la vivienda, que se ha convertido en una amenaza para la garantía del derecho a la vivienda de la población en muchas ciudades. Además, informan sobre los negocios inmobiliarios de la "casta" de Javier Milei. Con la participación de Víctor Martín, portavoz de "Canarias se Agota".

Cuando se vaticina un cambio sustancial, debido al agotamiento de los recursos acompañado de una deuda mundial prácticamente impagable (que se perpetúa con nuevas emisiones de deuda para saldar los intereses y financiar los crecientes déficits presupuestarios), surge la primera cuestión inmediatamente, sobre cuando se producirá ese cenit. No es suficiente con decir que es un proceso que se desarrolla a lo largo de decenas de años, es imprescindible adelantar una fecha, para "comprobar" la fiabilidad de la tesis.

Analizamos con expertos del ámbito académico, del activismo y del sector empresarial cómo enfocar la crisis habitacional y saber si la Ley que entró en vigor hace un año ha tenido efecto. Lo más comentado es la mercantilización de la vivienda y la falta de vivienda social y asequible.

Comprar un piso de unos 100 metros cuadrados en Madrid capital cuesta más de medio millón de euros. Concretamente, 5.188 euros por metro cuadrado. Pero alquilarlo no sale mucho mejor, comparativamente: el metro cuadrado asciende a 19,9 euros, es decir, casi 2.000 euros para un piso similar, o alrededor de 1.000 euros al mes si tuviera la mitad de tamaño (50 metros cuadrados).