La capital catalana es la ciudad más cara de España para alquilar una habitación tras entrar en un bucle infinito en el que las rentas bajas son las más perjudicadas
#2 ¿Y con eso que se gana? ¿Facilitar que echen a la gente del centro de las ciudades para así poder tener más pisos turísticos?
El problema está en los centros de las grandes ciudades, donde tampoco hay mucho más espacio físico para construir. Salvo que pretendas poner rascacielos en el parque del Retiro. Y este problema viene porque la gente retira sus pisos del mercado de alquiler a larga distancia para ponerlo en alquiler turístico.
El problema es de lógica espacial extremadamente simple, si mucha gente quiere vivir en un mismo espacio, o construyes más (si rascacielos) o los precios aumentaran.
Otra solución es no vivir en el centro, pero también se tiene que construir. Las leyes no levantan paredes ni ponen techos, eso lo hacen los albañiles, que por cierto también harán falta si se vuelve a construir para todos en pais, y no solo para los ricos que se lo pueden permitir.
#9 No se cuanto aumentará la oferta, pero es obvio que es la principal causa de la situación actual, la vivienda como objeto de inversión muy rentable hace que las compras como inversión se hayan disparado en unos años, alejando a los usuarios de la propiedad, y empujandolos hacia el alquiler que ha disparado la demanda.
"El problema es de lógica espacial extremadamente simple, si mucha gente quiere vivir en un mismo espacio, o construyes más (si rascacielos) o los precios
#32 Yo diría que en las zonas mas tensionadas, la densidad ha aumentado (viviendas compartidas y mas gente por vivienda), lo que no se es si eso se refleja en las estadísticas (subarrendamientos, residentes ilegales, turistas...)
#6 donde yo vivo hay un proyecto de más de 1k viviendas, pero están haciendo dos edificios, sabes para que? Para venderlos a 360k y así todo el rato.
Habrá sitios con problemas de suelo no digo que no, pero el problema es la competencia, nula competencia
#13 Entonces anulas la oferta, simplemente no hay producto porque nadie lo produce. El precio es una consecuencia del mercado, no un precursor del mismo.
#15 El mercado es ese sitio donde el pez grande se come al pequeño.
Si lo que quieres es mercado, no hay nada que arreglar, funciona perfectamente.
El tema es que es disfuncional como proveedor de servicios por la desigualdad que existe entre el poder de negociación de las partes.
Y por cierto, desde la teoría del valor de Marx el coste sí es un precursor.
Pasa que ahí no se contemplan los beneficios que es el motor de redistribución inversa de la economía.
#43 Entre no poder comprar por fin de existencias o precio la diferencia es más ilusoria que de fondo, el hecho es idéntico.
Y aún así tendrías algo parecido ya que siempre hay distintas gamas del mismo producto, más asequibles y menos.
En cualquier caso una planificación razonable debería minimizar esos desajustes.
Y aún con todo es más deseable que las distorsiones que se crean por la desigualdad de poder de negociación al acceder al mercado.
1-"Entre no poder comprar por fin de existencias o precio la diferencia es más ilusoria que de fondo" La diferencia es que a algún precio pero se puede comprar, y siempre que se permita producir sin límitaciones artificiales, siempre habrán oferentes.
2-"siempre hay distintas gamas del mismo producto", si en un sistema de mercado suele pasar, en sistema centralizado no.
3-"una planificación razonable debería… » ver todo el comentario
1. Si el precio es inasequible es el mismo caso, a no ser que quieras los productos para decorar anaqueles.
Lo cual no es bonanza y prosperidad, es una falsa imagen de bonanza y prosperidad, el capitalismo sabe mucho de publicidad y marketing.
2. Esa diversidad emana de forma natural: si tenemos a dos agricultores produciendo tomates por cuestiones diversas ni el producto ni el coste serán idénticos. En otros sectores puede depender más de una decisión… » ver todo el comentario
#46 Me gusta esta discusion, si no te importa procuro responder a cada punto.
1. Si el precio es inasequible, bajara aún a perdidas, pues aún cuando el vendedor busca beneficios, el simple hecho de no vender genera gastos para cualquier bien que almacenes o poseas.
2. No digo lo contrario, pero en una económia no dirigida manda la preferencia del consumido, aunque no sea racional, la preferencia incluye también el precio.
#47 Es un viejo debate, en el fondo de la cuestión está la diferencia entre entender el mercado como un lugar de intercambio o como un lugar de donde extraer trabajo en base a una posición de ventaja.
#6 Cierto, bastaria con permitir construir donde hay demanda probada, cosa que se demuestra en el precio superior del m2 respecto el resto de codigos postales.
#10 Nadie ha dicho que se prohiba, pero no tiene sentido que si estàs en una zona tensionada o si eres gran tenedor tengas un montón de restricciones y responsabilidades que desaparecen por arte de magia al alquilar por habitaciones.
#19 Los grandes tenedores acaparan más de un tercio de viviendas del mercado de alquiler. Y el link es de cuando se consideraba gran tenedor al que tiene más de diez (ahora son cinco) Luego lo que dices es directamente mentira (que lo habrás leído en un panfleto y te lo has creído, nos pasa a todos.
#24—los propietarios con más de tres viviendas disponen del 51,4 % del total de viviendas de alquiler— Con respecto al tipo de propietarios, las personas jurídicas son predominantes, ya que el 77,3 %
Ahi es cuando consideraban que tener 3 viviendas es ser gran tenedor.
#2 Eso es una solución temporal, el espacio es finito y no puedes meter a todos los españoles en 4 ciudades, lo que hace falta es un modelo productivo distinto, mas distribuido, tenemos 3/4 de España vacía.
#25 "El Constitucional tomba el límit de preu del lloguer per als contractes nous
El TC declara inconstitucional part de la llei catalana que regula el preu del lloguer perquè considera que alguns articles envaeixen competències estatals
10/03/2022"
Sin contar la última reforma que se hizo antes de las elecciones, que también se ha retirado.
#29 Era mejor la de Barcelona, con la última mejora (aunque no perfecta). La estatal es un coladero... Solo hace falta ver la cantidad de pisos convertidos en alquiler de habitaciones....
#36 Lo jodido es que el alquiler de habitaciones ha existido siempre, no se si ahora es mas caro que hace 50 años en función del porcentaje de salario que costara..
Que garanticen los alquileres y la gente que no quiere alquilar lo hará. Eso como medida temporal para la buena, vivienda pública para equilibrar demanda.
Repartir un poco la industria por zonas menos saturadas
La lidera porque hay inseguridad jurídica y escasez de suelo para obra nueva municipal o autonómica. Nuevamente deben vivir en la segunda o tercera corona para dormir y usar el tren para trabajar en la gran ciudad.
Esto ya se veía venir hace tiempo cuando los inversores comenzaron a comprar edificios enteros de la ciudad . No hay culpables, salvo el mercado amigo. Pero creo que los políticos de la Generalitat catalana podrían haber hecho y no hicieron nada de nada para impedirlo porque son parte interesada.
¿"Amarga crisis del alquiler"? ¿"Las rentas bajas son las más perjudicadas"?
Hay que tener cuidado con cómo nos expresamos, no podemos extrapolar nuestros gustos y valoraciones a todas las personas, porque estaríamos estigmatizando u ofendiendo a todos esos barceloneses que consideran que la pobreza o la precariedad son circunstancias estupendas en las que hacer que nazcan sus propios hijos.
No podemos ir tomando por tontos o por malas personas a los demás por sus… » ver todo el comentario
Pero el articula va en sentido contrario.
El problema está en los centros de las grandes ciudades, donde tampoco hay mucho más espacio físico para construir. Salvo que pretendas poner rascacielos en el parque del Retiro. Y este problema viene porque la gente retira sus pisos del mercado de alquiler a larga distancia para ponerlo en alquiler turístico.
catalunyaplural.cat/es/guerra-a-los-pisos-turisticos/
El problema es de lógica espacial extremadamente simple, si mucha gente quiere vivir en un mismo espacio, o construyes más (si rascacielos) o los precios aumentaran.
Otra solución es no vivir en el centro, pero también se tiene que construir. Las leyes no levantan paredes ni ponen techos, eso lo hacen los albañiles, que por cierto también harán falta si se vuelve a construir para todos en pais, y no solo para los ricos que se lo pueden permitir.
"El problema es de lógica espacial extremadamente simple, si mucha gente quiere vivir en un mismo espacio, o construyes más (si rascacielos) o los precios
… » ver todo el comentario
¿Cual de las dos cosas ha cambiado mas?.
En Barcelona se ha pasado de 2.85 a 2.48.
ajuntament.barcelona.cat/estadistica/angles/Estadistiques_per_temes/Po
A igualdad de habitantes necesitas mas vivienda.
Tal vez las razones sean otras.
#2 La última vez que este pais se puso a construir vivienda como unos campeones para solucionar una crisis parecida, la cosa no acabó bien.
#3 Tienes decenas de empresas que hacen eso.
Habrá sitios con problemas de suelo no digo que no, pero el problema es la competencia, nula competencia
C/C #6 #2
Si lo que quieres es mercado, no hay nada que arreglar, funciona perfectamente.
El tema es que es disfuncional como proveedor de servicios por la desigualdad que existe entre el poder de negociación de las partes.
Y por cierto, desde la teoría del valor de Marx el coste sí es un precursor.
Pasa que ahí no se contemplan los beneficios que es el motor de redistribución inversa de la economía.
Eso es lo que impide que la desigualdad entre el poder negociador de las partes distorsione aún más la economía vía beneficios arbitrarios.
Y por eso llevan matando comunistas desde hace décadas, porque les desmonta el chiringuito de robar a manos llenas que tienen montado.
Las nociones básicas son mucho más simples de lo que pueda parecer.
Y aún así tendrías algo parecido ya que siempre hay distintas gamas del mismo producto, más asequibles y menos.
En cualquier caso una planificación razonable debería minimizar esos desajustes.
Y aún con todo es más deseable que las distorsiones que se crean por la desigualdad de poder de negociación al acceder al mercado.
1-"Entre no poder comprar por fin de existencias o precio la diferencia es más ilusoria que de fondo" La diferencia es que a algún precio pero se puede comprar, y siempre que se permita producir sin límitaciones artificiales, siempre habrán oferentes.
2-"siempre hay distintas gamas del mismo producto", si en un sistema de mercado suele pasar, en sistema centralizado no.
3-"una planificación razonable debería… » ver todo el comentario
1. Si el precio es inasequible es el mismo caso, a no ser que quieras los productos para decorar anaqueles.
Lo cual no es bonanza y prosperidad, es una falsa imagen de bonanza y prosperidad, el capitalismo sabe mucho de publicidad y marketing.
2. Esa diversidad emana de forma natural: si tenemos a dos agricultores produciendo tomates por cuestiones diversas ni el producto ni el coste serán idénticos. En otros sectores puede depender más de una decisión… » ver todo el comentario
1. Si el precio es inasequible, bajara aún a perdidas, pues aún cuando el vendedor busca beneficios, el simple hecho de no vender genera gastos para cualquier bien que almacenes o poseas.
2. No digo lo contrario, pero en una económia no dirigida manda la preferencia del consumido, aunque no sea racional, la preferencia incluye también el precio.
3. Es más simple, no se puede predecir las preferencias de consumo de… » ver todo el comentario
1. Eso más o menos viene a decir la teoría clásica, pero queda cuestionada por los propios hechos. La ley del suelo de Aznar fue un ejemplo palmario y de hecho escribí un artículo en base a ello, para quien quiera profundizar: www.meneame.net/m/Los12monos/factor-tiempo-ley-oferta-demanda… » ver todo el comentario
Es cierto que se considera gran tenedor al que tiene 10 o más viviendas, pero es que barceloan tiene como 700.000 viviendas.
Una vivienda por cada 2,3 o 2,4 personas.
Aparte de las zonas tensionadas, otra razón es que no hay vivenda para vivir solo, simplemente no se construyeron.
www.barcelona.cat/infobarcelona/es/tema/vivienda/los-grandes-tenedores
Con respecto al tipo de propietarios, las personas jurídicas son predominantes, ya que el 77,3 %
Ahi es cuando consideraban que tener 3 viviendas es ser gran tenedor.
web.gencat.cat/es/actualitat/detall/Els-propietaris-de-cinc-o-mes-immo
El TC declara inconstitucional part de la llei catalana que regula el preu del lloguer perquè considera que alguns articles envaeixen competències estatals
10/03/2022"
Sin contar la última reforma que se hizo antes de las elecciones, que también se ha retirado.
Repartir un poco la industria por zonas menos saturadas
Esto ya se veía venir hace tiempo cuando los inversores comenzaron a comprar edificios enteros de la ciudad . No hay culpables, salvo el mercado amigo. Pero creo que los políticos de la Generalitat catalana podrían haber hecho y no hicieron nada de nada para impedirlo porque son parte interesada.
Hay que tener cuidado con cómo nos expresamos, no podemos extrapolar nuestros gustos y valoraciones a todas las personas, porque estaríamos estigmatizando u ofendiendo a todos esos barceloneses que consideran que la pobreza o la precariedad son circunstancias estupendas en las que hacer que nazcan sus propios hijos.
No podemos ir tomando por tontos o por malas personas a los demás por sus… » ver todo el comentario